つくばの「学区」や「教育環境」総合スレ Part3

>>1459さん
お時間を割いての大変参考になる投稿、ありがとうございます。
まったく土地勘がないので助かりました。
東地区にお住まいなのですね。
我が家は土地を購入し家を建てて住む方向で検討中なのですが、希望の坪数での売土地が出ているところ、となるとかなり絞られてしまいました。
東、稲荷前、洞峰公園周りなどはまったく土地が無さそうです…

梅園地区は、下見の為に車で何度か通っていますが、車での利便性は良いと感じております。
ただ、遊具のある公園があまりないこと、春休みにも関わらず子どもの姿を見かけなかったことなどから、お子さんの少ない地域なのかな？と感じました。
確かにおっしゃる通り、新築や新しい分譲住宅地はほとんど見かけず、伝統的な街並み、という印象を受けました。

また、東小学校のことについても教えて頂きありがとうございました。
極端に児童数が少ない、などでなければむしろマンモス小学校であるよりは良いと思っているので、東小学校区への転居は引き続き検討しようと思いました。
本当にありがとうございました。

>>1460さん
投稿して頂きありがとうございます。
梅園地区は南下するとわりとすぐに商業地域の連なる道路に出ることが出来ました。
パチンコ屋と中古車店にはいずれも用がないですが、その他は活用できそうかな、とは思いました。
とはいえイーアスの方まで足を伸ばすことがほとんどになりそうですが…

洞峰公園とセンターの間の、センターというのは宇宙センターのことでしょうか？
それとも、エキスポセンターのことでしょうか？
無知ですみません。
二ノ宮周辺も探しましたが、まったく土地はなさそうです。
急ぎ転居しなければならないという訳でもないので根気よく待ってみるのも良いのかもしれませんね。
また、竹園西小学校はやはりおすすめなのですね。　
せっかく転居するのなら子どもに最善の教育環境を…でもせっかく都内から出るのであればある程度ゆとりのある居住空間の中で生活したい(梅園地区ならそれが叶いそう)、
という気持ちで揺れています。

頂いたご意見をもとにしっかりと考えていきたいと思います。
ありがとうございました。

梅園に5年前まで住んでいました。今は研究学園に住んでいます。
5年前は子供が就学前で、研究学園に転居することが決まっていたので小学校のことは
よくわからないのですが、とりあえず気になった公園について。
近くに住所は土浦になるのですが乙戸沼公園という広くきれいな公園があり、
自転車でも行ける範囲だったため、草や虫が多い近所の公園よりも遊びやすくて
よく遊びに連れて行っていました。
梅園の隣の、並木地区は候補にはないのでしょうか？
官舎の取り壊しで新しい土地も出ているのでは…と思うのですが。
東より並木の方が児童数が多そうなイメージがあります。

子供が小学生の頃、東小地区に住んでいました。

一昔前は高級住宅地のように言われていたそうですが、今は地元出身の若い世帯が多い印象で、人気の竹園地区などと比べると、やや閉鎖的で排他的(茨城的)と感じました。

この地域のメリットはJAXAや産総研などの研究所、それに茗渓や並木中等に近いということくらいです。

楽しみにしていた赤塚公園は、実は治安が悪く、たとえ近道であっても、子供達が登下校で通過したり、遊ぶことを禁じられており、がっかりしたのを覚えています。

わが家もその後研究学園に転居しました。インフラも整い、とても便利です。車生活＆茗渓を目指すなら、ひたち野牛久もおすすめですよ！ご参考まで。

つくば市稲荷町24-8の公示地価(円/m2)

H31年 81,300円 ←　H30年　81,400円 ←　H29年　81,600円　（つくば駅4.2km）

H4年　200,000円 ←　H3年　238,000円 ←　H2年　235,000円　（荒川沖駅5.8km）

H29年　81,600円 ←　H26年 81,600円 ←　H23年　85,400円
←　H20年　91,600円 ←　H17年　93,800円 ←　H14年　113,000円
←　H11年　136,000円 ←　H8年　155,000円←　H5年　175,000円

皆様、ありがとうございます！
スレ違いかと心配でしたがたくさんのレスを頂き本当に感謝しております。
とても参考になり、考えがまとまって来ました。
後ほどまた、お一人お一人にお返事させていただきます。(すみませんがもう少しお付き合いいただけますと幸いです)

梅園・東・稲荷前地区は、レプサモールやシネプレックスが近く、徒歩圏に歩いて外食できる場所も多く、生活は便利です。（友朋堂があったころはさらによかった）
道路が全て直角に交わっていて、区画整理が見事です。20年前までは、つくば市内トップクラスの高級住宅街でした。（特に梅園と東）

欠点は、朝の信号渋滞です。大通りに囲まれていて、産総研勤務の方以外は皆大通りに出ようとするので、信号がいくつも変わるのを待つ必要があります。354号線に信号なしで左折して出る方が早いときもあります。

信号渋滞といってもつくばの場合は２～３回待ちでしょ。時間にして５分くらいの我慢で済みます。
そこを脱出したら平均時速４０キロで快適なドライブが保証されます。
車があればつくばはどこに住んでも問題ないと思います。

>>1463
乙戸沼公園、早速調べてみました。
子どもたちとのびのびと遊ぶにはとても良さそうですね！
是非、遊びに行きたいです。
とはいっても、都内の公園と比べるとつくば周辺のほとんどの公園が広々としており、いちいち感動してしまいます。
並木地区も探してみたのですが、現時点では希望の土地は見つかりませんでした。
これから出てくるかもしれないので、粘ってみたいと思います。

それから、二ノ宮小学校区の松野木というところに土地が出たそうで、そちらも見に行ってみたいと思います。

参考になるご意見ありがとうございました！

>>1464
赤塚公園が治安が悪いなんて、びっくりです。
ただ、下見に行った時に、とにかく梅園周辺の公園には誰もいないな…と思いました。
日曜日で、竹園の方の公園ではたくさんの子どもたちが遊んでいたのですが、
梅園の公園はどこも無人で、お子さんが少ないのかな？とそこでも感じました。
やはり閑散としているなぁという印象がどうしても拭えず、こちらでご相談させていただいた次第です。
土地自体は何ヵ所もあるのですが、子どもたちと明るく暮らしていく、とイメージすると、若干の引っ掛かりがあり、ここだ！と決められずにおります。

そして、ひたち野牛久！ちょうどそちらも調べてもらっていたところです。
茗渓行きのバスが出ており、ひたち野牛久小学校も綺麗で評判も良いそうですね。
現時点ではこちらも土地がなかなか出てこないそうなのですが、小学校からなるべく近く、遠くても1.2キロ圏内で…と考えているのでこちらももう少し粘ってみようと思います。

ありがとうございました！

>>1465 >>1466
ありがとうございます。
転居するにあたって、資産価値はほとんど気にしていなかった為、公示価格等も調べておりませんでしたが、参考にさせていただきたいと思います。

>>1471
>>とにかく梅園周辺の公園には誰もいないな…

誰もいないのは梅園だけじゃないんで気にしない方が良いと思います。
つくば駅の周辺のろくまる公園、ななまる公園、吾妻公園などりっぱな公園に人影は全くありません。
時の公園、イチョウ公園もまばらです。東新井緑地は面白いですよ。
お子様とお弁当持参で一度行ってください。

東新井緑地はお弁当持参で行くのにおすすめではないと思うのですが。
http://sciencecity.tsukuba.ch/e253403.html

>>1474 ご近所さん

東新井緑地というか、東雲に恨みでもあるのか、執拗な書き込みを見ると、部外者でも気味が悪くなります。
ストーカー気質ですよね。
ここの掲示板より、市役所に直接訴えてください。

>>1476 通りがかりさん

1473に対してのレスです。失礼しました。

北大通、土浦学園線、西大通、東大通で囲まれた区画は一辺がぴったり1キロの正方形です。東新井緑地の駐車場に車を止めて合計4キロの広い歩道を是非歩いてみてください。東新井緑地に戻ってきたら丘の上でお弁当を食べるとよいと思います。このコースはちょっと横道に入ると写真撮影にぴったしの光景が出現しいつ行っても退屈しません。横道に入ると2時間で10000歩の散歩道。東新井緑地はとても良い公園でした。

皆様、私の質問～回答の流れの中でスレッドが若干荒れてしまったようで、大変申し訳ありません。
過去レスを辿っても見つけられなかった梅園～東地区周辺について
、また、その他の地域の情報等、たくさんの回答を頂き感謝しております。

>>1473さん
そうなのですね。
現在の住まい周辺では、中～大規模の公園(芝生のみの公園でも、遊具のある公園でも)はどこへ行ってもテントを張った家族連れや、たくさんの子どもたちが列をなして遊んでいる為、
公園には人がいるものと思い込んでしまっているところがありました。
随分と極端な考え方をしていたのだなぁとハッとし、反省しております。

>>1478さん
詳しく教えて頂きありがとうございます。
不動産屋さんも、ご高齢になられた方で土地を手放す方が増えてきた為に梅園地区は土地が多く出てきている傾向がありますとおっしゃっていました。
つくば周辺の小学校は、どこも大差ないと考えて良いのでしょうか？
もちろん担任の先生にもよるでしょうし、入学年度や運によるところも大きいのだとは思いますが、
ここだけはやめた方が…というようなところがないのであれば、転居先は小学校徒歩１キロ前後圏内というのが第一条件の為(中高の距離は気にしていません)、とても決めやすいです。

それから、先日の下見で、洞峰公園内のみですが散歩してきました！
コーヒーを買って、子どもたちと湖のそばを歩き、とても気持ち良かったです。
近くに住めたらいいなぁと思いました。
次回は遊歩道、もう少し長い距離を歩いてみます。

少し離れますが松代公園にも行き、子どもたちと芝栗を拾ったり、夏はおそらく水遊び場になっているであろう場所で遊んだりもしました。
その他、公園は見かける度に子どもたちのガス抜きも兼ねて車を停めて遊んでいますが、
どの公園も自然がいっぱいで子どもたちが本当に楽しそうなので、嬉しくなります。

今週末は、ひたち野うしく、梅園、松野木の土地を見てきます。
それから、万博公園駅の方に小学校が新設されると聞いたので、そちらも見てきたいと思います。

長文になってしまいすみません。
また、進展しましたらお礼も兼ねてレスさせていただきたいと思います。
皆様、本当にありがとうございました。