パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

三菱はカネで解決、金持ち優遇って
その姿勢がダメなんだろうね。

地所の批判は他でやった方がいいと思いますが
ここは適正価格で公正に販売して地所とは違うところを見せてほしいです。

ここは坪単価1200万以上でも売れそう。

高いとは思うけど買う人はいるだろうな

>>542

高樹町に関しては包み隠さず(おそらく)情報開示してくれたことや、金銭の面保証だけでなく、それよりむしろ住人の要望に真摯に対応し、折衷案を提示してくれたことを評価してます。

他のデベだったらどうでしょうか？
スレ違いな上、軽率な批判は不愉快です。
もちろん三井も素晴らしいデベだと思いますが。

>住人の要望に真摯に対応し、折衷案を提示してくれたこと
とはいったいどのようなことだったのでしょうか?
差し障りのない範囲で教えていただけますと幸いです。

>>546

一番はご存知のように引き渡し不能の契約解除から、一転して一からの建て替えをしてくれることですよ。

↑
そこに尽きます。

立場の悪い中で、最後まで仕事をやる。

シンプルですが中々出来にくいことです。

まあどれだけ美談並べたところで
身内8割というグラン南青山での販売手法を
正当化することはできないよ。
三菱礼賛は他でやってくれ。
スレ違いも甚だしい。

>>549
三菱礼賛はスレ違いで、三菱叩きはOKというのもおかしいですね。
両方スレ違いでしょう。
公平な目で見ることができるのが人としての品格だと思いますよ。

最近地震が多いですね。

この前の地震、多くのタワマンでエレベーターが止まったとのこと。
閉じ込めもあったみたい。まぁ、止まらないで無理やり動いちゃうより、
安全なのかもだけど。

長期地震動も発生したようですね。

パークコート赤坂谷底ザタワー。

坪800？1000？

確かに谷底だよね。
タワーだし固定資産評価から言ったら
赤坂桜坂同様700がいいとこだと思う。
最上階はもっと高そうだけどね。

港区の内陸タワーにしては珍しく杭基礎だね、やっぱり谷底ゆえに地盤はズブズブ？まあだからこそ制振＋免震のダブル構造で安心感を出してるかな。
そういえば麻布十番や虎の門のタワーも杭基礎だったっけ。

言われてみればそうですね＞杭基礎
ズブズブというわけではなく、高台じゃないから普通に造っているというだけじゃないという事なのでは。
構造面ではいうことないですし、
やれることはやっているという感じは受けます

このスレ伸びないね

>>551

かなり多くのマンションでエレベーター止まったんですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG09H3L_R10C15A6CC1000/

http://getnews.jp/archives/991282

こちらは、もう少し嫌な書き方。

子育て終わったらタワマンも良いかなと思っていたけど、健脚でないと厳しいですかね。

赤坂タワーレジデンス近くのラブホ、閉館かと思ったら、改装だったんですね。外壁塗り直して、リニューアルオープンしていました。

>551
タワマンのなかでもひときわ「細い」気がします。こういう形、地震を心配する人からしたら心配になるのではないかと思うのですが。そのあたり、あまり関係ないものでしょうか。。。

湾岸のタワションは、幅広のものがありますね。　　３０階建てで総戸数８００戸以上あるとか。

>559さん
ご指摘の記事を読ませていただきました。
先日の地震ではエレベーターが約2万基も緊急停止していましたか…
ニュースであまり報道されなかったからか、閉じ込めもあったとは知りませんでした。
閉じ込めが起きた場合、管理人がエレベーターを操作する事はできず業者の救助を待つしかないのでしょうか。

地震を心配してる時点でタワーは向いてないでしょう。
ここはリビングからの眺望をしっかり意識した間取りでいいですね。モデルルームが待ち遠しいです。
でも購入したとして入居まで3年も待ってられないな。

最近、

今更タワーか？

っていう気分…

確かに、買おうと決めたら少しでも早く住みたいのが本音。　　でも、中古は嫌だという人も多い。　だから、元値に上乗せしての未入居転売物に飛びつくひともいる。

>>562
豊洲ですか？
こちらと迷いますね。

今だからこそ
タワーです

ミッドタウン隣接のタワーは希少だよね
事実上、ミッドタウンのレジデンスになるし、リッツカールトンのワゴンサービスとかも受けれるかもよ

完成すると”ミッドタウンレジデンス”のイメージになるのでしょうか？
現状はミッドタウンの土地との高低差がかなりあるので、隣地には見えません・・・
価格早く知りたいです！

マンションオタクには、たまらないタワー！専有坪単価1000万円は今の時期適正価格です！このクラスはセカンドハウス以上の人が殆とんどなので、ホテルの部屋を買う感覚です。庶民はいないですから逆にいいですよ

>>530
2０戸以外の私購入者です。青山高樹町の解約の方の代替えの方が残りの契約者が殆どです。

>>572
割安でしたか？

>>572

間違った情報ですね。
高樹町からの購入者はわずか。
坪単価が大分違うので、高樹町建て直し待つ方が大多数です。

南青山スレで書かれてるような割安価格ではないですね。
少なくともその当時は。

詳しくは言えないが、僅かだと聞きました。

>>574
ザ・パークハウスグラン南青山のスレでも同じ主張がありましたね。
ただ20戸以外の購入者の話の方が信憑性が高いのでは？
当事者ですから。
人から聞いた話は本当の事を言っているかわからないですよ。
当事者も人といえば人ですけど。
普通に考えても高樹町の代替え組みが多い気がするが。

南青山の話、うざい。スレ違い

>>578

ごもっとも。
ただ最後に言わせてください。
572さん本当に購入者なら嘘はいけませんよ。まあ購入者というのは嘘でしょう。
なぜなら・・・
おっと572と577の釣りにひっかかるところでした。

しかし低層階坪単価800、高層階坪単価1150で即日完売とはえらい人気なんですね
買える方が羨ましいです

↑
誰か翻訳頼む

詳細資料は６月中旬頃を目途に送付すると以前ハガキが送られてきましたが今週中に届きますかね？

>>579
大丈夫か？

やはりグラン南青山の即完売の状況と外国人からの六本木タワマンへの人気を考慮するとミッドタウンのタワーはグラン南青山より高い価格設定になるのは確実だろー

6月中旬モデルルームできるんでなかった？待たされすぎで飽きたわ

三井次第だけど価格釣り上げて外国人入れまくって中華タワーになるようなら勘弁だな。
20戸しか一般販売しなかった物件と比較して煽ろうとする営業努力は痛々しいよ。

外国人って坪いくらまでなら買うんやろか？1000までいっても追いかけてくるかね。それともグローバルスタンダード？

利回りで換算して3%弱までは買ってくるよ
円安トレンドがつづく限りは

円安云々よりも相続税対策に使えるし、ここならまたバブルが弾けても必ず復活できるし。たとえ少子化だろうが空き家問題だろうがこの立地は別格。

HPには今秋MRオープンと書いてあるが。
事前案内だとしてももう始めるなんてことある？

どうやら９０㎡～１００㎡の広さで坪９５０～１０００万は確実だそうですね。