パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

さすがに金融当局も90年のバフル崩壊のような状況にはならないように配慮するだろうから期待してるような値下がりはないと思うよ

目黒とか代官山と違って、赤坂は国の重要な機関があるから為、価値がなくなったら日本の終わりを意味するような場所。その為、国の威信にかけてどんな手段を使ってでも地価は落とさないようにするだろう。
日本の後ろ盾のアメリカもたくさん土地もってるから、そこからの圧力もあり、価値を下げれない。
だから、暴落を期待しても無駄だよ。

↑妄想人
現代レベルだな

国の要人とか華族、財界人の住まいは渋谷区あたりなのにｗ

延床100万㎡規模の六本木5丁目西、それに準ずる虎ノ門・麻布台、さらには虎ノ門周辺の無数の再開発に囲まれ、リッツ・オークラなどの日本有数のホテルも点在し、官庁街、御所にも隣接する赤坂は最強ですね。

>>424
アメリカ大使館やそれの宿舎があったり、議員宿舎があったり、総理官邸も近くですよ。他にも色々あります。

ヤッカン通りが、赤坂の象徴かと。地元民が自虐的に、半ば愛を込めて呼んでます。

ここは、パークコート乃木坂ザタワー？

赤坂桧町って書いてありますよ。

>>415

目黒は知らないけど代官山は安泰よ♪
そもそもこことは層が違うわ。

代官山と一緒にされたらたまらんやろ

山手線の外と一緒にされたくないだろ。
代官山なんて、ヒルサイドテラスができる前はただの田舎。

ここを真剣に検討するなら正直代官山とかどうでもいいわけで。
坪７００以上は覚悟できているから本当に仕様がどうなるかにつきますよね。

間違っても地権者様に遠慮した仕様だけはやめてほしいです。

>433
何様？地権者の協力がなければ坪2,000万でもここに住めないんだよ。みかじめ料だろそんなの。

>>434
地権者様降臨か？
なんだかんだ言っても世の中金。
地権者床は原価なんで半額取得。
入居後にえらぶるのだけは勘弁。

>>434
だから、大型再開発を成功させている別のデベロッパーのやり方を支持したくなる。意味がなくなるから。

ここ、低地じゃんｗ

地権者住戸と一般分譲では仕様変えないの？当然一般分譲の方が高いと思っていたのですが...

ここは坪800は確実って、桜坂のスレに書いてあったけど。
そんな狂乱高値で誰が買うんだ？

中国人勢がここを買うかどうか注目してます

こちらが販売開始となる秋ごろには
価格上昇も落ち着いてくるのではないですか。
今までのペースで右肩上がりにはならないような気が・・・

ミッドタウンとの高低差は紛れもなくあるのだから
価格もそれなりに控えめになるのでは？

ここら辺は詰まる所オフィス街だからね。

セカンドで持つ分には良いけど、住むなら、代官山みたいなところに住んだ方が、毎日面白いと思う。

代官山と赤坂とでは格が違います。

アパ難民はお帰り下さい。

>>443

単なる悪口は、無意味だよ。代官山の方が、お洒落だし、住んでいて楽しいよ。

442=444のようだけれど、
「楽しい」「面白い」「お洒落」は人それぞれの価値観なので
他人に押し付けるものではない。

たまたま今現在 代官山・赤坂 で分譲している物件の坪単価が似ているのかもしれないが（詳しいことは知りません）、
その計算根拠はそれぞれの利便性だったり、土地の格だったり、ネームバリューだったり
異なった物事に基づいての価格なので、同じ定規で比較するのはおかしいよ。

445さんのおっしゃる通りだと思う。

代官山＝山手線外＝論外　この話はもういいだろ

主な購入予定者

・相続税対策者
・中国人(?)
・買い替え組

こんな感じ？

>>417

これだよね。かなりの高級マンションみたいね。

http://www.straitstimes.com/breaking-news/singapore/story/marina-bay-s...

代官山も好きですけど資産価値としたら比較にならんでしょ。それにここに住んだら毎日楽しいと思います。

現地からミッドタウン見上げたお

以外と近い

買って良かったと思いたいのは皆さん共通。

キャピタル狙ってるなら、上がらな損。
家賃狙うなら金利や、賃貸市場の兼合い。
永住なら高くても満足。

それぞれ皆さんの損益分岐点が異なって、物件を見る立ち位置が違うのに、どの立ち位置から評価しているか表明しないまま話すもんだから喧嘩になる。

マンション掲示板全般に言えることだけども。

>453

今さら、何言ってんの？！
こんなとこで、まともな議論が出来ると思ってる方が頭がおかしい。

そりゃそうだわ。ただの暇つぶしだわ。

ここにはリアルでいえないホンネみたいな書き込みもあって
同じように思ってるヒトがいると何だかうれしいから
まったり続いてほしいです

私は「実需なら高くても満足」とは思えないな～
高値掴みはマジくやしい。

家族構成も変わるしね。自用であってもリセールは重要ですよ。

実際住んでみないとわからない部分だけど住人が中国人だらけだったりでトラブル頻発とかすると長く住むつもりが嫌になっちゃいそう。でもこの物件で利食って売り抜けるのは至難の業ぽいよね。

価格発表たのしみ
皆さんいくらなら買うのかな

キャピタルゲインの有無は売出価格次第でしょうね。

そういえば、以前言われていたパークコート出来損ない三兄弟

長男 パークコート赤坂ザタワー
次男 パークコート麻布十番
三男 パークコート愛宕虎ノ門

今となっては昔の話？

赤坂ザ・タワーは高値の花になってしまいました。

築年的には
パークコート虎ノ門愛宕タワー
パークコート赤坂ザタワー
パークコート麻布十番ザタワー
パークコート千代田富士見ザタワー

の順ですね。

東証の時価総額もついに89年のピークを超えて新しい時代の幕開けですね
麻布六本木界隈のマンション坪単価のピークは2000万円ですから、あと1年くらい遅れて追いついてくるんだろうね
そう考えるとここの分譲価格は1000万を超えてくる可能性もあるのかと

ミッドタウンの丘の下、そこまで行く？
日本も本格的バブルに突入？
とすれば桜坂はむしろ割安に感じるけど。

日経平均株価２万円程度で８９年と比較してあおっても無駄。
２５年以上も経って上場企業数も山ほど増えてるのに
東証の時価総額が一緒ということはそれだけ株価が戻っていない証明。
逆に中国の不動産バブルが崩壊すれば
連動して中国人保有の日本の不動産なんかに
リーマンショック以上に換金売りが出るのは間違いないので、
ここが目黒駅前タワー同等以上なら高値掴みになる可能性が高い。

調べればわかることだし、説明義務もあるはずだけど
ここは大手の組事務所に囲まれてるので
ファミリーには微妙な場所。六本木に住みたい人は
近々第二六本木ヒルズの概要も出てくるはずだから
竣工まだまだ先だしじっくり比較した方がいいよ。

第二六本木ヒルズができる頃は坪単価3000だろ

近隣ってどの辺りですか？
真面目に検討しようと思っていたので気になります。
でも、それが問題になると近隣にはミッドタウンですから
あちらの商業施設や檜町公園もやばいことになりますね。

実際、緊張が高まった時は、警官が見慣れないところに立っていることがあるよ。

それで、あ、あそこの建物も拠点なんだ、と、わかるようになります。

日常生活で気をつけることは、運転の荒いか車とかに、むやみに張り合わないことです。結構、本当に怖い人であることも多いので。