パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

パークコート赤坂ｻﾞ・タワーの中古が坪600万円前後して成約になってるからここが800万円もあり得るね。
66平米で16000万円くらいか
1000平米で3億円くらい？

>>394

本当に600万前後で成約してるの？
時代も変わったな〜。

パークコート赤坂座タワーの立地は、都心というだけで住みにくいですけど、こっちは暮らしやすいですよね。

その意味では、ここはかなり高くなるのでは？

>>393
下は区の施設だから階高高いんかもね。

394みたいな露骨な買い煽り来たね

パークコート赤坂ザタワーの成約

１４階７１．０５㎡７８００万円(３６３万円)２４年１１月
１９階６２．０４㎡７０００万円(３７３万円)２４年１１月
７階　７１．０５㎡８７２０万円(４０５万円)２５年８月
１６階６２．０４㎡８４００万円(４４７万円)２６年４月
２３階８３．８３㎡１１８００万円(４６５万円)２６年９月
１５階１０８．４０㎡１７３００万円(５２７万円)２６年１２月
３１階７２．６２㎡１２８００万円(５８２万円)２７年２月
２８階６９．４６㎡１２４００万円(５９０万円)２７年４月


現在の売出

３０階１０５㎡２３０００万円(７２４万円)
１７階３８．９８㎡７１８０万円(６０９万円)
１０階６２．０４㎡９９８０万円(５３１万円)
３９階７７．２６㎡１６８００万円(７１８万円)

もうパーコート赤坂タワーですら坪６００では買えなくなりそうですね。
２４年からどんどん上がっているのが分かります。
ここが売り出される頃には、坪６５０万円くらいになっていそうです。
そうするとここは普通に坪７００万以上、仕様によっては坪８００万位行きそうですね。
ここが坪６００万円なら瞬間蒸発な気がします。

パーク・コート高いね。
これここの近くだけど安くない？
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A4403085/

これが基準なら、坪５００前後からもあり得ると思うんだけど。

500になればいいけど。
間違いなくパークコートより高いだろうね。

PC赤坂桜坂が700だからそれが目安では？
もうサラリーマンが頑張れば手に入る物件では無いよね。

＞397
納得です。
低層でも公園の緑が望めるわけですね。
崖面の施工は念入りにしてもらいたいです。

＞400
プレミスト、確かに安いですね。売主の違いもありますが、
中古マンションの取引は実需の他に相続対策が主たる目的になっています。
特にタワーマンションはその効果がより高いので買われているの
かも知れませんね。知り合いの不動産営業も今年に入って既に4件成約した
そうです。時間的な問題もあって新築待ってられないんだそうです。
ＰＣ赤坂ザタワーは、地域のランドマーク的存在になって
いるともいえますのでそういった評価も影響しているかも
しれませんね。
同じＰＣで六本木ヒルトップなどは700してます。麻布十番（三田）
のＰＣも高いですし。。。

パークコートもそうだけどトップオブザヒルの値上がりもすごい。
もう、ほぼ坪６００万超えで２億、３億の部屋がバンバン成約になってるみたい。

今のバブルはこの夏で弾けるらしいよ。
高値掴み乙にならないように、精々気をつけなよ。

弾けてくれればここも500くらいで買えますか？
なんで弾けるのでしょうか？
理由が知りたいです。
今の地下上昇は異常な気もしますが。

>>405
もう、600じゃ買えません。
700以上で成約になっています。
今、600で赤坂タワーレジデンスが出たら転売出来るかもしれません。

赤坂タワーレジデンス

７２．７９㎡１７階１４０００万円(坪６３５，９万円)平成２６年１１月成約
９０．３８㎡３９階１９３５０万円(７０７．８万円)平成２７年２月成約
５１．１３㎡　４階８４００万円(坪５４３．１万円)平成２７年４月成約
９４．３０㎡３６階２１０００万円(７３６．２万円)平成２７年４月成約
５階が極端に安いが、地権者住戸で分譲仕様ではないのと、眺望が悪いためと思われる。
今、条件が良い部屋で坪６００万なら即買い。
今はもう、条件の良い５７㎡が１億以上になってきている。

>>409
ひえー
赤坂タワーレジデンス高っ
パークコート赤坂ザ・タワーが安く見える。
赤坂タワーレジデンスなんて、ちょい前は450くらいで買えたのに…
もう、手が届かない。
激しく後悔…

てか、NHKが青山のこどもの城跡地に移転するって本当なのかな？

>>409
上層だけ700ね。中層はそこまで値段上がって無いよね。

赤坂タワーレジデンスがこんな高いとここはいくらになるんだろうね。