ピアース学芸大学ってどうですか？

ここと外観がよく似てるピアース恵比寿を見たことあるけど、白を基調にしているから重厚感がなくて安っぽく見えるんだよね。
仕様が良いだけに、なんとも勿体ない気がする。

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いまはどれくらい売れてるのか

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どうなんでしょう。。
お盆明け以降も説明会あるので完売はしてないっぽいですね。
契約時にドレッセの事が気になってたのですが、書き込み見る限りこちらでよかったかもとちょっとホッとしたりしてます。

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色味は白の方が明るい感じはするんじゃないかとは思いますが…好みとか感覚の違いによって見方も変わってくるのかな？
暗い色で周りの雰囲気が変わってしまうよりはいいかなぁと。

管理費は安いのですか。
修繕費にかんしてはどうなんでしょう？
管理費はともかく、修繕積立金は厳しめに積み立ててもいいくらいだと聞いたことがありますからどうなのかしらと思いました。

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管理費は割高なことが多いモリモトの中では安いというだけだよ。
修繕積立は途中の一時金がない代わりに最初の一時金が高い

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修繕積立金は月々4,540円～8,450円とありました。他と比較すると安いのかな。
将来的に値上がりするのが一般的だと聞いているので、ここの場合もそうなるのかもしれませんから、事前に確認しておくと良いかもしれません。
外観は清潔感があって良いのではないでしょうか。ただ、バルコニーや屋根の段々がちょっと落ち着かない感じがします。

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第一期一次は終了ですね

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売れていたんですね。ホッとしました。。
未だにHPで、プロジェクト事前説明会と言うよくわからない宣伝してるので心配してました。

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>>154
モリモト物件としては勢いが悪い方だよ。
通常2次までやることは少ないし、あまっても1、2戸の場合が多い。
やはりディアナコート学芸大学レジデンスにてほぼ需要を食い潰してしまったのだろう。
このあたり只でさえ供給過多になってるし。

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>>155
それがある戦略に基づいて意図的に完売を遅らせているのだとしたら？

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どんな戦略？
モリモトの戦略はフライング販売による販売期間短縮&広告費削減のはずだが
これはモリモトの営業に聞いたから間違いないはず。

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HPでは最上階の1戸のみ先着順になっていますね。

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>>157
それだけじゃないよ。考えがハッキリ言って浅い。その先にある意図は確かにあるし、それを私もモリモトの営業さんから聞いているけど、企業の機密情報、今後の販売活動（近隣の競合物件も含めて）影響ある話しだと思うからここでは言えない。

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それだけじゃないよ。考えがハッキリ言って浅い。その先にある意図は確かにあるし、それを私もモリモトの営業さんから聞いているけど、企業の機密情報、今後の販売活動（近隣の競合物件も含めて）影響ある話しだと思うからここでは言えない。

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そこまで企業の根幹になる情報をご存知とは…
よほどの方とお見受けいたします。
大変申し訳ありませんでした。

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販売を遅らせることがあるとすれば二つだけ。
後から売る方が高く売れる。もしくは後のほうが売りやすくなる場合だけ。

値下がるようならメリットがないし、どんどん競合が出てきて売りにくくなるようだとそれもデメリット。
例えば、他物件が値上げをしてくれれば同じ値段でさくっと売れるようになる。

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なるほどねえ

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そういえば、近くにスミフさんがゆっっくり竣工売り中ですね。

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そんなことよりディアナコート学芸大学レジデンスのキャンセル住戸がでてますよ

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ディアナコート学芸大学のキャンセル住戸ですか？
今、HPに載っているC Typeはかなり前から載ってますが、それ以外にあるのですか？

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