ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用） 　

その2

その3

その4

おまけ☺浮間橋から
写真だとマンションが小さく見えますが、実際は存在感あります。

>>406
コモさん

いつも写真ありがとうございます。

ありがとうございます！浮間橋から見えるのは、紅葉した木の上に見える階段状の建物でしょうか？
まだ駐車場駐輪場はこれからですね。

3000件に該当していないことを祈って～

購入サイトに”安心してください”と三菱地所さん書いてほしいです。

浮間橋からの写真は、道路の真上に見える
うっすらとした建物です。
まだカバーが外れてません。

川口土木の下請け( 三井の旭化成のような)に関する情報はありましたでしょうか？

下請までは聞いてないとおもいます。通常はあまり知る必要ないことですものね。こんなことでもない限り…

今日は東洋ゴム、偽装3回目発覚とかこんな暗いニュース多いですね。

申込み完売御礼、今後のスケジュール等案内を確認しました。
10/25でレジデンスギャラリー閉鎖のようですね。閉鎖前に行こうと思います。

手書きの担当さん挨拶、とても嬉しく思いました。春の入居が楽しみです。

横浜マンション傾斜問題の広がりをみて、心配ですね。三菱には、ここは大丈夫だと言ってほしい。でも、なにも情報はない。

>>417
確認したところ、問題の旭化成建材を使ってないとのことです。

この事件でマンション業界ぎ落ち混みますね

これからマンションを買う場合、価格が下がるかな。 戸建にながれるとかで

横浜の事件は専用のスレがたっていますのでそちらでお願いしますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/

旭化成はヘーベルハウスですよね。今回関係あるか不明ですけど、ブランドは失墜しているはず。
ましてや名も通らぬ業者の戸建を買う方が、リスク高いんじゃないですか？

まだ、ここの場合は、マスコミを通じて大騒ぎすればデベが大手なので対応してこれると信じています。
中堅どころだと、倒産により補償ナシ…なんてこともあるのでは。

三菱地所さんは、チェックアイズレポートという形でアピールしていますので、自己管理は万全にできているに決まっています。まさかのまさか、そんな事態になることはありませんよ。

たぶんね。

>>422
三井不動産も三菱地所でいうチェックアイズのようなことしてアピールしてたみたいですよ。

結局大手を選ぶことが万が一の時のリスク回避に繋がるのは間違い無いですよね

>>422
まぁここの竣工は青山の失敗の後なんで少なからず、チェックは強化されていると思いますよ。２連続で叩かれることは流石に大手だけにないでしょう。

今日の写真その1

その2

その3

その4

おまけ
隣の公園で児童館主催の子供祭やってました。

ありがとうございます。サイクルポートも工事始まったようですね。

>>426
ありがとうございます。スマホでしょうか、お写真がとても高画質で素敵です。内覧会が待ち遠しいです。。

結構完成してきてますね！フロントも早くネットなくなったらいいですね！

フロントもネット取れてきましたね〜(^ ^)

ですね。
今はB棟のフロントが全部カバー取れましたよ。

以前、話題になっていたかと思いますが・・
水回り、フロアコーティング　他業者に頼まれる方はいらっしゃいますか。
その場合、どのように業者の方を選ばれたか教えてください。
もしくはオプションで申し込みされる方は、オプションで決定した理由はなんでしょうか。

オプションで価格聞きましたが、高いような気がしました。
が、相場がよく分からず、そういう価格なのかとも思えてきまして。

アドバイスいただけたら幸いです。

年末にはネット全部取れてるかもしれないですね！現地行けないのでドキドキです

カバー取れるの、年内どころか今週かも？

>>439
ありがとうございます！割とスケール大きいですね！

オプションは確かに価格高め設定ですね。
でも、入居時に仕上がってます。
個人手配だと、入居後に作業着手のはずなので、
私はその辺りを考慮してます。

オプション会の床コーティングの耐久年数が短めなのが気になります。他の業者さんを調べると20年保障30年耐久でオプション会見積もりより安くて。
入居時に仕上がっているのはいいんですけどね。

ところで、ローンは進んでいますか？
個別でされる方はまだこれからでしょうか？

本審査通過連絡は受けていますよ。
個別で契約すると割引ないですし、どのようなメリットがあるんでしょうか？

>>444
個別と言いましたが、ネット銀行の提携のところは個別で申請して進めるので聞いてみました。本審査通過おめでとうございます。

C棟お目見えです。
写真は載せません(笑)直接見てみて下さい♪
まぁ、完成予想図のCGと同じかもしれませんが、実物はいいですよ。

>>446
もう全面的にお目見えしたということでしょうか？？

エントランス部分などはまだですが、ほぼお目見えですよ。

オプションの二回目案内きましたね。
前回行ったのですがどれもやっぱり高くて悩みます。今日は電気屋でライトを見に来ました。
もうすぐ変更締め切りなので皆さんも検討してるんでしょうね。
最近現地に行けてないので次行くのが楽しみです。

現地にマンションを見に行ってきました！
C棟もお目見えし、マンションの完成が近づいているなぁと嬉しくなりました！
素敵なマンションになりそうです。
裏側に行くと機械式駐車場もできてきていましたよー。
引越しが今から楽しみです！

>>450
C棟はマンションのメイン棟なのでカバー取れたとなるとマンション全体の外観お目見えですね
たしか外壁タイルの色もC棟とD棟の角は黄色っぽい色でアクセントになってたかと思います

実際の陽当たり、日影の具合はどうでしたか？
シュミレーション通りでしたかね？

杭の件、不安すぎるんですが、杭が支持層まで届いてるってのを正式な文書でくださいと依頼したらもらえますかね？

ダメもとで依頼するだけしてみようかな。

引き渡しされてからだと辛いし。。。

>>453
私もあの"旭化成ではありませんでしたので安心してください"という内容だけのお手紙だけでしたので不安です。杭が支持層に届いているのを確認したとは書いてなかったですもんね。

あの、微妙な言い回しが気になります

住民説明会のときに、ビデオ回して質問すればいいんじゃね？

杭が支持層に届いてるかどうか、データを見せられても偽装されていたら終わりだし、写真だけでも確実ではないですよね。
杭はもはや地中深く埋まっているし、100％絶対信用できる証拠は難しい気がします。動画でもあれば、かなり信頼度増すと思うのですが。

Ｃ棟のカバーがとれましたね。

写真ありがとうございます。

しかし目の前の電柱、電線は何とかならないもんでしょうかね、区で地中化とか希望できないのでしょうか。
無ければかなりスッキリすると思うんですが、、

アップありがとうございます。
C棟の壁はタイル張りでしたか？
写真では、タイル張りにはみえなかったもので。
もう一度パンフレットみましたが、タイル張りですよね。実物はどうなんてしょうか

ちなみに、ベランダのガラスが青く見えるのは、網です。
青いネットです。
まだガラスが入っておらず、暫定的な処置がなされています。

たしかに、タイルのはずでしたが。
写真だとタイル確認できないですね。

吹き付けタイルですね。

吹き付けなんですか。
がっかり。

>>465
？最初から吹き付けですよ？モデルルームで確認されなかったんですか？

エントランス上、南東角の黄色ぽいところはタイル貼りで間違いないですよ。
画像では解像度が足りず潰れてみえるか、施工前なのでしょう。
D棟の同じ色の部分は数週間前に現地で見たときには既に施工済みでタイル貼りでした。
以前のコモさんのD棟の写真からも確認できますよ。

皆さん仕上がりにあまり満足されてない感じですか？

467さん、ありがとうございます。
遠方なので、来月実物を確認してこようと思います。

まだ仕上がってないですよね

イメージ通りです！写真ありがとうございます〜！

良い感じですね。
今週末観に行こうかなと。
入居が楽しみです！

駐車場の抽選会に行かれた方いますか？

現地見てきました、Ｃ棟の黄色のところはきちんとタイルでしたよー。写真だとわかりにくいですが細長い細かい感じのタイルです。
駐車場の抽選会はお任せでいきませんでした、稼働率ってどのくらいになったのでしょうかね。

駐車場は申し込んだ全員ありますよ。
69台分で64くらいしかないので⋯

引っ越しして、しばらくしたら車手放す人も出るとおもうんで、ちょっと駐車場大きかったですね。

来客用に開放していただけたら有り難いです

>>478
賛成！

そういうことって今は規約上NGてあっても管理組合で変更する事は可能なんでしょうか？

一部駐車場を来客用に解放すると、それを悪用する方が住民にしろ近隣の方にしろ出てきたりしそうで難しいですね。

平置きが空いてればできるかもですが、機械式は基本難しいでしょうね。あとは入口のセキュリティをどうするとか調整が難しいですかね。

まぁ色々ハードルがありますよね
ただ来客用の駐車スペースはやはりあった方がいいと思います。

来客用、管理人さんがいる時間限定、申請書提出、等の取り決めをすれば可能かしら

>>476
抽選見に行かれたんですね。情報ありがとうございます。サイクルポートは希望のフロアになりましたでしょうか？

>>485
私の場合がサイクルポートは希望通りですが、みんなの分は分かりませんね！
抽選の画面で部屋番号とサイクルポート番号だけの表示しかないですよ。

>>486
見に行かれて希望通りなら良かったですね。おめでとうございます。

>>487
駐車場駐輪場抽選会行かなかった者は郵送でお知らせがくるのでしょうか？

>>488
来月くらいに結果通知くるとお知らせ来てたと思いますよ。

埼京線からの眺めです☆

11月中旬の午後3時頃の日当たりです。

>>491
ありがとうございます
6Fぐらいまでは前のマンションの影響ありますね
でも陽当たり良いですね

もどかしいけど仕方ない問題
承知の上で買ったんだもの

>>493
東向きの棟なんて午後は暗いですよ
承知の上での購入です

駐車場抽選結果届きましたね。うちは何も希望通らず、、、

うちは引っ越し後に数ヶ月したら、車手放す予定です。

だから、駐車場も手放すことになりますね。

神奈川より引越予定です。
学区は浮間小学校だと思うのですが、皆さんお子さんどこの小学校に通う予定ですか？

>>497
うちは都内の他の区からの転校で浮間小学校に通わせます。4月6日入学式予定と聞きましたよ。学校が一緒になりましたらよろしくお願いします。

>>498
うちは、来年２年生の男子です。
学区外からの転校になるので、一緒に通うお子さんがいるか心配だったので、心強いです。ありがとうございます。
越境で西浮間に行かせる方が意外と多いのかも気になって…

越境って普通のルールでできるのでしたっけ？

距離的には西の方が良さそうですが、、

>>500
学年によって受け入れしているようなのですが
許可基準が近いというだけでクリア出来るのか、微妙ですね。

今は許可基準が厳しくなったようですよ。
特別な理由がない限り、学校が近いという理由では越境の許可は下りないと説明を受けました。
なのでうちの子も浮間小学校に通います。
集団登校なので、学年関係なく交流することになるでしょう。
みなさん、よろしくお願いします。

>>502
やはり越境は簡単には許可されないんですね。

では、公立はほぼ浮間小学校に通う事になるのですね。

集団登校もあるんですね。良かったです。よろしくお願いいたします。

北区は子育てに良いとされていますが、
良いのは保険だけで、越境については制度皆無ですね。

なぜダメなのか。厳しいのか。
明確な理由はあるのでしょうか？
行政に訴え続けるしかありません。

>>504
仕方ないですよ
そんなに遠くはないですから

http://www.city.kita.tokyo.jp/gakkoshien/kosodate/shogakko/shugaku/shi...
登校班もあるとのことでマンションの方とご一緒でき心強いので、浮間小学校で何の不満もありません