匿名さん
[更新日時] 2017-04-11 17:42:37
1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/
所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫 神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-04-07 14:49:47
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
345戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月中旬予定
入居可能時期：2015年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近畿菱重興産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]山陽電気鉄道株式会社
[販売代理]有限会社プレイス・ワン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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81
周辺住民さん
ちなみに、ゴールデンウィーク・連休最終日の昨日の１５時過ぎは
渋滞まったく無しでしたよ。
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82
入居予定さん [男性]
そもそも車には乗らんから、渋滞なんか関係ないもんね～
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83
周辺住民さん
年に何度か、このあたり水死体かあがります
その時は結構消防車やパトカーで騒がしくなります
詳しくは明日の朝刊で
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84
匿名さん
クレヴィアタワーってどうですか？
にも是非知らせてあげてください。
ここだけの話ではないでしょう。
それを乗せてくる気がそもそもしれないけどね。
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85
契約済み
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86
匿名 さん
たしかに柵なしで海だから子供はあぶないかも。
水面あたりに手すりとかまわしといたらよいのにね。
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87
契約済み
ここが危ないと言うより、潮の流れでここに良く流れ着くみたいですね。
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88
住まいに詳しい人
17
20%が中国人です。
大人同士満喫してください。
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89
匿名さん
ここに限らず、最近1～2年内にできたタワマンには中国人入居者の多いこと多いこと。
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90
匿名さん
>>89さん
そうなんですか？
中国の富裕層の方は、資産として日本のマンションを買い
賃貸で日本人に貸し出していると聞きましたが、
ご自身で入居されている方も多いのでしょうか。
こちらのマンションの外国人入居率は事前に確認できるのかしら。
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91
ビギナーさん
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92
匿名さん
当初の販売価格より上昇しているシティータワーを例に挙げれば約25％が外国人だそうです。
韓国人、中国人、台湾人、それと白人と、ある意味、国際色豊かな神戸らしいマンションですね・・・
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93
匿名さん
広告でKobe japanと宣伝してたのは、
外国人向けだったんですね。
共用部分を乗っ取られないように気を付けたほうがいいぞ。
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94
匿名さん
25%が外国人かきついね
シティタワーは白人は買わないでしょ
緑豊かなところを望むからね
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95
購入検討中さん
購入者における外国人の割合について、このスレッドを見て不安になってきたので
先ほど販売センターにお聞きいたしましたところ、
「いらっしゃいますけど、少ないと思います。」という非常に曖昧な回答でした。
明確な回答を希望したところ、
具体的な割合や、何処の国の方がどれぐらいなど、プライバシーに関わるのでお答えできません。
という事でした。
やはり曖昧な回答で逃げると言うことは、後で揉めそうなので・・・。
ありがとうございました。調べて良かったです。
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96
購入検討中さん
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97
物件比較中さん
耐震構造の話→マンション周辺の渋滞の話→外国人の割合の話…
物件のマイナスポイントも知りたいは知りたいですが、不安を煽るような言い方ばかりですね。業者が多いということでしょうか。
このマンションと競合する、皆さん比較対象にされている新築マンションというとどこになりますかね。(タワーというと比較対象がないので、立地的な面で)
パークホームズ、アーバネックス、プレミスト、あるいは近隣の中古マンション等で検討されていらっしゃるんでしょうか？
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98
周辺住民さん
>>97
やたら何かあれば業者と決めつけられますが
業者ではないですよ。
不安を煽ると解釈するか、ここの立地の現実的な
話をしてると解釈するかは読み手しだいですね
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99
匿名さん
>>78さん 元中央卸市場にイオンが大きな商業施設を作ります。
それが完成すれば、お客さんが二分され混雑はかなり解消されると思われますよ。
>>94さん それが意外にも白人さんが多いみたいです。
六アイに住んでいた白人さんの移転が主な要因です。
但し、シティータワーのお話です（こことは関係がありません）
多分、P&G本社の移転が大きいのでしょうね？
外国人云々との書き込みがあったのでプチ情報でした。
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100
匿名さん
私がモデルルームに赴いた際100平米以上の東向き上層階を中国人が商談中だとスタッフさんが話していました。
彼等は比較的高額物件を買う傾向にあるので強気で設定している部屋に関しては外国人の比率が高いと思われます。
具体的には分かりませんが、結構な割合で外国の方はいらっしゃいます。
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