ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？　Part3

>>730
718です。
仰ること、分かります！
でも730さんのお部屋は
観覧車の位置が少し下というのが絶妙で良いですね！
住民スレさんの間で、観覧車の光線の是非が言われていますが、
私は観覧車が灯台もと暗し、と言うか、部屋からは殆ど見えなくて、ちょっと残念でした。
部屋からの景色は
立って見るとポートタワー＆
メリケンパークオリエンタルホテルが正面に見える感じで、
723さんに近い感じですが、
確かに、寝転がって夜景は見られないし、何で磨りガラス？
と悔しいです。
光がウザイ？と思われる方も
いらっしゃるようですが、私は
何てたって透明ガラス派です。

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>>736

此処は後発のパークホームズよりも割安ですよ！

ロケーションも抜群だし。

もっと勉強してから書き込んでほしいねえ。

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>>737
730です。私も絶対、透明ガラス派です。
でも、このマンションでは上層三層と角部屋しか透明ガラスがなく、その中で私が購入できるのは西向きだったので、透明ガラスを諦めて東向きにしました。
同じフロアで同じくらいの広さで西と東で1300万円くらい違いますからね。

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>>738
君がもっと勉強すべき
ロケーションが抜群？
笑える

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>>740

笑えるんだったら三宮か元町辺りのマンションスレに嫌味書いて来いよ。

ビンボー人の嫉みって面倒臭いし気持ち悪い…

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>>741

何故そうなる??

>>740

この人は、三宮や元町のロケーションは良しとしているんじゃない?

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>>739
確かに、東向は割高でしたよね。
私は遅い時期の購入で、
角部屋は全てソールドアウト。

それで、高層階東向きと南向を
検討したのですが、
やはり1000万位違っていた
ような気がします。

賃貸に出すことを考えたら
家賃にそこまで差がつきません
ので、少し悩みましたが、
やはり自分が住みたいと思った
眺めを観られる東向に決めました。
この金額は神戸の眺望に払う、
と割り切って。

セカンドユースで購入しましたが、
購入と同時に実家の事情が変わり、
セカンドでも住めないと判断。

買い換えを検討しながら、
中々踏ん切りがつかず、
賃貸に出してみましたら、
反響多く募集して10日程で、
あっさり決まってしまいました。

この場所に住んでみたい、
と思われる方のニーズは
確かにあるようです。

買い換え見送り、少しリフォームしつつ、
暫く賃貸でいきながら、
又チャンスを狙いたいと思います。

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>>742

何故そうなる？ってか

ビンボー人だけだろうが、僻んでネガるのは。

金にも気持ちにも余裕が無い現れだよ。

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>>742
ロケーションと言っても、人それぞれに基準が違うからね。
観光スポットとして優れているのは疑う由もない。
ただ、くだらん事にいちいち反応するのは心に余裕が無い証拠。
そんなことしてるの貴方だけですよ。
他の購入者を見習ってよ。華麗にスルーしてますよ。
金持ち喧嘩せず、のはずだが。

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>>743
739です。情報ありがとうございます。10日ほどで決まるなんて凄いですね。

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>>741
三宮のタワマン住まいですけど何か？
パークホームズと比較してどうするの？

>>742
正解

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追記するとこのマンションを買った人知ってるけど、お金持ちです。
ハーバーランド内では今のところ一番高級だとも思います。
だけどそのお金持ちの人も値上り期待で買ってないと思うし、ここは趣味のマンションですよ。
真の実需に支えられている訳ではないからね。

だから高値で売れるとかいうお花畑君に教えてあげてるんですよ。

目論見が外れたら可哀想だからね。

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>>741
>>744

本当にマンション住民?

それなら住民スレの方に移動して、美味しいパン屋さんでも教わってはいかが?

ここの住民の品位を疑われるのは、あなたも本意じゃないでしょう?

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あっふぉーはスルーするに限る。

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三宮にも数えるほどしかタワマンはないけど
三宮にロケーション抜群なタワマンってあったっけ？

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>>746
ずっとタワーマンションを探されていた方が決められました。
他にも希望される方々ありましたが、
タワーマンションを希望される方々は、他にもタワマン物件を見て比べられ、
内覧されて、即決されるようです。

駐車場の確保もポイントで、
特に車無くても不便ではない場所ですが、
此方を希望される方々は収入面も充分で、総じて車所持されていること多く、
駐車場の確保が出来ないと厳しい
と、不動産屋さんのアドバイス
にもありました。
現状、２台目や抽選で漏れた人が待っていて、、これから一度は抽選ありますが、
それ以降は順番待ち、とのこと。

賃貸は色々な条件次第ですから、
大家が譲歩出来る項目と、
マンション自体の物件の持つ力
との兼ね合いですよね。

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>>732

729です。
ご意見ありがとうございます。
我が家の眺望はこんな感じです。南西の角部屋なので、南西の角を中心に室内から撮影するとこんな感じです。
神戸らしさはなく、いわゆる高層からみた普通の町の景色です。
透明ガラスなので、南の方を見ると、ポートアイランドや神戸空港が見えます。パルコニーに出て東をみれば、ようやくが神戸大橋が見えて、神戸だなって思うくらい。
東側の方には笑われてしまうかもしれませんね。
とはいえ我が家の収入を考えれば見合った価格の物件だと思っていますし、神戸らしさはないけれど、夜景や海に癒されてます。
あまりにも値下りしてしまうと、老後の住み替えができないので心配です。
住む以上はある程度値下りするのは覚悟しています。
駐車場は土日がちょっと憂鬱ですね。煉瓦倉庫の駐車場待ちが止まっていてのいてもらえなかったり。煉瓦倉庫パーキングだけは警備員の方もいないんですね。

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>>752

723です。
当方は北東角高層です。

今年から住む予定でしたが、仕事の関係で神戸生活が2020年以降になりました。
駐車場の使用権を含めそのまま置いておくか、賃貸に出すか考えております。

賃貸に関する貴重な情報ありがとうございました｡

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透明ガラスにコーナーサッシ。正直、これはうらやましい。
こちらからだと、山に沈む夕日がきれいでしょうね。

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>>753

角部屋って良いですね！
お写真を見る限りは他のタワーマンションなどとのお見合いも無さそうですから十分良い眺望が確保されていると思います。
お互い、マンションライフをエンジョイしましょうね ♪

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カルメニの18階レストランの場合、
ここからは部屋の中まで丸見えです。
後から建てたあんたが悪い。
昼でもカーテン閉たほうがいいぞ。

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>>753
えっ、コーナーに柱があるんですね、残念。⤵
クレヴィアの場合、コーナーに柱なんてありません。
だから景色がつながつて見えます。⤴

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>>758

クレヴィアは天井高が2400だから圧迫感がハンパなかった。

此処は2600有るからね！

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すごい額縁の景色ですね。
分割され過ぎじゃん。
高さは関係ないね。

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>>723
にも柱があって、絶景が切断されてしまってる。

角度によっては、柱を入れずに撮影出来るのかもしれないが。

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リビングのガラス枠について言及されている方へ

扉やfixに枠があるのは当たり前だと思いますが｡
横幅が5ｍ以上あるガラスをはめているマンションがあるのなら教えて下さい｡

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>>760

高さは関係大有りですよ！

安もんマンションは全て、階高や天井高が低く作られてる。
オマケに施工が横浜の一件で有名な三井住友建設でしょ！
リセール悪すぎるわー、、、。

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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワーとクレヴィアタワー 神戸ハーバーランドを比較対象しても意味がないと思う。
クレヴィアとライオンズは同等だから比較対象しても意味をなすけどね。

ハーバーランドタワーがクレヴィアやライオンズを圧倒しているのは立地だけじゃなく、吹き抜けエントランスホール＆エスカレーター、オーナーズラウンジカフェ、シアタールーム＆キッズルーム、常用エレベーター4機にエレベーターホールセキュリティー、内廊下、ビューラウンジ、ゲストルーム2部屋などの上質な共用空間。

全てにおいてクレヴィアやライオンズより上級仕様になってますからね。

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クレヴィアで窓のひらき具合がと言っても見える景色はあんまりでは…。東向きでも神戸らしい景色は望めませんしね。

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>>767
>>766

上から目線とか、自画自賛とか。

被害妄想が激しいねえ、、、

何しにいちいち此処のスレッドを覗きに来るの？

あなた達か？あなたか？知りませんが、マジでキモいです。

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各人がベストと思っての選択だと思います。
羨ましいとか　また反対に自慢する問題ではないかと。
寛げる我が家じゃないですか。

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>>769

自慢に聞こえるなら自分の住むマンションスレに行けばいいだけの話だよ。

自分のマンションスレに自分のマンションを褒めるレスして何が悪いの？
なぜ遠慮や配慮しなければならないの？

ここは「ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー」のスレッドなんだから。

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予告にあるような器物破損または不法侵入が防犯カメラなどから確認された場合には、771などの情報開示を掲示板管理人に求め、即刻警察に通報致します。

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ここは津波避難施設に指定されていますから、万が一の場合に備え、避難する人の動線を考えてエスカレーターを設置していますし、またその他の共有設備も人道的立場から避難した人に解放しないといけません。
つまり助け合いの精神を持った、心に余裕のある住民しか住めないのです。

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でも住民でもないのに、住民のふりして人の敷地で楽しめるのでしょうか。普通は恥ずかしくないですか(笑)
本当の住民から笑顔で挨拶されても恥ずかしいだけのような…それなら堂々と歩ける場所を普通は歩くと思いますが…図々しい方もけっこういるしわかりませんね。

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>>772
拍手！！
ここの住民に限らず、そうありたいです。
心から。

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失礼しました。番号違い。
773さん
住民に限らず、そうありたい
です。

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>>772
ここは公開空地だろ！
なんの問題もない。
一般に公開していますが、犬の

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観光地の公開空地だから、不特定多数の人間が出入りするのは覚悟しないとね。
敷地のほとんどを一般に開放して、その維持費はマンションの住民が払うんだから、管理大変。

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敷地の三分の二位かな？　公開空地。
かなり広いという印象ですね。

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公開空地を提供する事によるメリット（主に確認申請時）だけ享受しておいて、
そのエリアに住民以外は立ち入るなとは身勝手甚しいな。
７７２、７７４の無知、身勝手には絶句するわ。、
空地提供したからタワーになったんやろ？

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>>782

住民以外立ち入るなとは何方も仰ってないのに、言ってるかのように批判や言いがかりをつけてくる。

このような良識の欠片すらない方の不法行為に対して772さんは警告されているのだと思います。

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以前から犬の絵文字を用いて執拗に嫌がらせを書き込む者がいましたが、今回も同じ方の仕業のようですね。
771のように犯罪行為や当マンション所有財産の毀損行為を予期させるような書き込みに対しては、マンション住民の安心・安全の確保の為、その者の情報公開請求を申請したり、管理組合や管理会社、また当掲示板管理者などの方々と連携して毅然とした対応を取らなければならないと思います。

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771程度の内容では受理されませんよ。

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あまり小さな事で大袈裟に振る舞うと余計に面白がって、周りをうろつく人が増える気がするのですが。
なんか、ここに書かれている内容の人が大挙して押し寄せることもないと思うのですが。

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