匿名さん
[更新日時] 2017-04-11 17:42:37
1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/
所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.95平米~93.46平米
売主:三菱地所レジデンス
売主:近畿菱重興産
売主:三菱倉庫 神戸支店
売主:安田不動産 関西支店
売主:山陽電気鉄道
販売代理:有限会社プレイス・ワン
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-07 14:49:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月中旬予定 入居可能時期:2015年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]山陽電気鉄道株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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440
あ
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441
契約済みさん
ガラの悪い物言いは止めて、住居組も別邸組も皆で仲良くしましょう。
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442
匿名さん
京都人みたいに腹の中が分かり辛いのも苦手ですが
ドカドカと他人の心の中まで入り込んでくる大阪人はもっと苦手です by 神戸っ子
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443
匿名さん
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444
匿名さん
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445
匿名
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446
匿名さん
えっ!?神戸市民なのに「月刊神戸っ子」を知らないの???
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447
匿名さん
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448
匿名さん
神戸はタワマン規制入るみたいだね〜
ここを買えた人はラッキーかもしれないよ。
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449
匿名さん
イオンはどんどん作って周りの商業施設を散々に破壊し、収益性が少しでも悪くなると直ぐに撤退する企業
まぁー 企業だから儲けてなんぼ・・・と、いう価値観は理解できるが
中央卸市場跡地にも来年オープンするらしいが、ここの企業倫理感がハーバーの運営にもろに影響するだけに心配。
ダイエーの二の舞にならなきゃいいけど。。。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
匿名さん
中央市場跡地のイオンは今年の9月完成予定だったのに来年までOPENが伸びたみたいですよ。
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453
匿名さん
ここはザ・神戸って景色が有るから鉄板でしょう。。。
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454
匿名さん
横から失礼します。
私が所属する某奉仕団体の例会場がオークラです。
確かに山側は綺麗ですが、海側は夜ともなれば真っ暗で魅力的ではないですね。
ここからの景観だと、東か北向きでなければ「The 神戸」には程遠いと思います。
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455
匿名さん
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456
入居予定さん
>>452
早くできて欲しいですね。
ウミエ&モザイクと新イオンでショッピングの幅が増えそう!
ハーバーランド駅から地下鉄でスグにいけそうだし。
楽しみが増えますね〜〜
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>>457
三井アウトレットパーク マリンピア神戸は神戸駅から12分だし、三菱系の三田アウトレットもあるし十分過ぎると思うね。
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459
匿名さん
三井アウトレックに電車で行くのは免許の無い高校生位ですよ。
カーシェアでもいいから自動車でいかないと大変だよ。
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460
匿名 [男性 80代]
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461
匿名さん
>>460
いいね!
えっ 80代?まぁ お元気で!
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462
匿名さん
垂水のアウトレットに電車で12分はいいね。
欲しいものがあったら、気軽にさっと行ってさっと帰って来られる。
ここまで近いと毎週でも行けるわけだし、カーシェアリングまでしなくてもいいかなあ・・
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463
匿名さん
イオン+イズミヤ+umie+OSシネマズ+コーナン=最高!!
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464
匿名さん
セカンドや転売目的で購入している人もいるみたいですが、昨日、全国で初めてマンションなどの空き部屋を活用できるいわゆる「民泊」条例が、大阪府議会で可決成立しましたよね!?
大阪のタワーでは既に色々物議を醸し出しているようですけど、兵庫県も遅かれ早かれ導入されるものなのでしょうか?
ここは観光名所エリアだからニーズもありそうな半面、居住者にとってはあまり不特定多数の人が出入るするのはどうかと思うのだが、どうなっていくのだろう?
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465
入居予定さん
中央区の某マンションでは管理組合の規約を無視して既にairbnbで大勢の外国人に貸し出されていますよ。
大阪程にないにしろ、神戸のシティーホテルは何処も外国人(特に中国人)いっぱいです。
政府が観光客2000万人を目指している以上、何れここにもその波は押し寄せて来るでしょう。
セカンド組は貸し出したりしないでしょうが、賃貸目的や投機目的で買っている人達が心配です。
残念ながら、マンションは個人の所有物件だけに、これを完全に阻止するのは不可能に近いと思われます。
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466
入居予定さん [男性 40代]
担当者から外国人がかなりの割合で買ってると聞かされているので心配ですね(≧∇≦)
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467
匿名さん
入居説明会で外国人見た人居ますか?
私の回では、ぱっと見た感じでは一組もおられませんでしたけど。
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468
匿名さん
AIRBNBは感染症のリスクもあるからね。
MERS、 SARS、等の感染者が空港をすり抜けて、マンションに滞在してから発症したら怖いよね。
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469
契約済みさん [男性 50代]
中国人は購入時だけに来られ契約を済ませ後は入金して終了という流れなので、彼等は内覧会には来ないそうです。
ちょうど、私がモデルルームに行っていた際に上層階の億ションを契約中だと聞かされました。
高額な物件は殆ど中国人が購入したと考えて間違いはないとおもます。
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470
匿名さん
>>468
ネガレスする暇があるんだったら、
収入上げる事に頭使いなよ。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
>>463
いいね!
コーナンなんか跡地としてマンションが建てば
凄くいい立地になるのにね〜〜
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473
匿名さん
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474
入居予定さん
不確かな情報ですが、あまりにも多いので販売元が規制をかけたみたいですよ。
それでも345邸中の70邸以上が、中◯人とは・・・涙
補修修繕積立金や管理組合の費用を将来的に出し渋らないかそれも心配の種ですね。
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475
入居予定さん
【朗報】三菱地所レジデンスから速達郵便で調査報告がありました。
「ザ・パークハウス神戸 ハーバーランドタワーの杭工事において、旭化成建材株式会社が関与していないことを確認しましたので、ご報告申し上げます。」
ということです。
安心しました。
まだ受け取られていない他の契約者さんも居られるかもしれないので、
取り急ぎ、書き込みさせて頂きました。
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476
匿名さん
旭化成建材でないから安心とはならないよね。旭化成建材だけが特殊だったとはとても思えない。
データそのものが偽造されてんだから杭が埋まってたらもう確かめようが無いって言われてるよね。どうしたらはっきりするんだろう。
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477
匿名
>>474
確かに地元民より中国人とかのほうが人気ありそうだもんね。
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478
欲しかったさん
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479
匿名さん [男性 40代]
上層階の高額物件の大半が中国人で、下層階を買った中心が日本人という事ですか⁈
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480
情報通さん
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481
匿名さん
中国人はラウンジで騒いだり、ゲストルームを独占したり、マナーが悪いとか、airbnbにして中国人観光客を呼び寄せるとか、良い話は聞きませんね。
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482
契約済みさん
>>481
案ずるより産むが易しですよ。
住んでみないとわからない事でしょ。
富裕層の中国人はちゃんと注意してあげたら、正す方も結構多いですよ。
彼らは駄まって嫌がっている日本人よりちゃんと物事を言い合える方がよいみたいですからね。
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486
匿名さん
>>482
投資で買った大陸の中国人がわざわざ神戸でセカンド利用とは思えません。部屋を遊ばせるのもったいないから、airbnbって事になりませんか?
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487
匿名さん
中国人がどうしようが、彼等よりずっと貧しい486の出る幕はない。U^ェ^U
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488
匿名さん
グランも中国人、台湾の富裕層がかなり保有されています。
最狭でも一億近かったので、此処とは比較にはならないでしょうが
一人だと静かであっても、大勢の場合は駄目ですね。
台湾人は周りの空気を読んでくれますが、中国人はHV内であろうと何処だろうとお構いなしです。
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