ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？　Part3

私は偶々子供を連れてアンパンに遊びに行った時にこのマンションを知り、一目惚れしました。

ただ最近の事なので残念ながら東側は完売していたので南側にしました。
それでも家内も満足してくれてよかったです。

入居が楽しみです。

MR行って来ました。

最終期ということで、各ボックス忙しく商談中でしたね〜。

ローンが通ればなんとか購入できそうな希望者が多そうですね。(私の勝手な主観ですが…)
見た感じ普通の中間層の購入希望者が多そうに思えました。(まぁ高額物件はとっくに売れてしまっているのだから当たり前ですが…)
なので少しホッとしました。

子供が小さいので少し心配でしたが
申し込もの年齢層が僕たちと同じ世代のファミリー層ばかりだったので安心しました。
子供達が沢山いればいるほど通学も安心なのでホッと一安心。ママ友も沢山できそうですね（笑）

私がMRやオプション会などで見た限りでは、ファミリー層って少ない気がしました。

ご夫婦お二人でセカンド利用って感じの入居者が殆どのように見えました。

勿論ちゃんと確認した訳ではないので言い切れませんが…

ここって転売はどうなのかな？
三宮のタワーは賃貸でもたくさん出てるけど
ダブつかないのかな？

勝手に思うままを対比してみました。

三宮シティータワーは、ザ・パークハウス×約２弱の戸数
で、賃貸が現在54戸と売り物件が２戸
完成してから約２年半、
投機目的の購入者が多く外国人の保有率約２０％
30、40、50、60〜の年代別もほぼ均等だと聞く
立地はターミナル駅徒歩４分で利便性は良いが
環境はごちゃごちゃしており下町感満載

一方ここは、観光地のど真ん中
住居目的よりもセカンド組が多そう
終の住処として些か疑問？？？
平日と休日のギャップが激しい
周りに商業施設は沢山あれど
若いファミリー層がターゲット
花火大会では最高のロケーション（但し、東と南向きのみ）
散歩コースとしては最高の環境

但し、これからの人口減を鑑みれば何処のタワマンもピークは東京オリンピック迄だと考えられます。

私はセカンド利用なのでハーバーランドのような街の利便性と海の景色や夜景、花火といった観光地を兼ね備え、尚且つリゾート風なオーナーラウンジやホテルライクなエスカレーターを備えたエントランスに高級感ある内廊下、そしてランドマークとしてド迫力な存在感がある三菱ブランドの高層タワーマンション。こういったものに魅力を感じ契約しました。

なので現状は貸す事も転売する事も全く考えていません。

きっと私のように「ハーバーランドに住んでみたい」っていう単純な理由で購入される方が殆どだと思いますよ。

>>350

確かに住まいとしてはシティーの方が優れているでしょうが、セカンドとしてはザ・パークの方が勝っていますよ。
ちなみに私もセカンドとして買いました。こんな方、多いですよ!!

こうして掲示板を見てるとセカンドハウスとして買った富裕層ばかりですね

富裕層は東側の高層階に集中してそう。

西側や南側、東側の低層階などは中流層や普通のファミリー層だと思いますよ。

先日より最終期の受付もはじまり、完売の見通しもついてきたように思います。
それにしてもセカンドハウスでの利用が多いとなれば、管理組合の運営に支障が出やしないでしょうか。
セカンドの皆さんは理事会の役員になられた際、総会そのた会議には出席可能なのでしょうか？

私はセカンド購入組ですが、役回りで理事会役員になれば、確りと対応したいと考えてます。

私は自営業なので何とか時間は作れるので。

皆さんもご存知のように首都圏で問題になっている観光客に宿として部屋を提供したり有料パーティーをラウンジで開催するなど営利目的の事例が深刻な問題になってます。こういった問題に対して確り対応する管理組合を作る必要があります。

当マンションは観光地に建っているのでより注意が必要だと思います。

私もセカンド組です。
管理組合の問題はクリアーするでしょうが、観光地に建つだけに将来的には人の入れ替わりが容易に想像できます。
その際にどうするか？
私も自営で時間的には都合を付けやすいのですが、仕事場も住居も大阪の南部なので、いざ理事となると、その時間帯に都合するのは厳しのが現実です。
住まいにされておられるか、近くでセカンドてして購入した人々に頑張ってもらいたいものです。
勝手を申しますが、宜しくお願いします。

価格の一部が見れるようになってますね
下層だからか結構安いですね、狭めにして安めの値段にしてるんでしょうか
この価格帯だと中間層のファミリーでも買えちゃうから、マナー面がちょっと心配かな

＞住まいにされておられるか、近くでセカンドてして購入した人々に頑張ってもらいたいものです。

面倒な事は他人任せですか。
はっきり申し上げて、貴方のような無責任な方には所有者になってもらいたくないですね。

高層階だからとか低層階だからなど、露骨なヒエラルキー意識を持つ人が多くならないといいのですが。少し心配です。