匿名さん
[更新日時] 2017-04-11 17:42:37
1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/
所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫 神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-04-07 14:49:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
345戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月中旬予定
入居可能時期：2015年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近畿菱重興産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]山陽電気鉄道株式会社
[販売代理]有限会社プレイス・ワン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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1
購入検討中さん
町内会とかあるんですか？
ライオンズ、クレヴィア、パークハウス。
みんな集まればセレブな町内会になりそうですね！
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2
匿名さん
過去に、東川崎町をハーバーランド町に町名変更を試みたけど叶わなかったと聞いたことがある。
これだけ人口が増えたことだし、今度はチャンスかも。
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3
こーむいん
>>2
>>過去に、東川崎町をハーバーランド町に町名変更を試みたけど
正しくは、
過去に、東川崎町１丁目をハーバーランドに町名変更を試みたけど
その目的は、東川崎町の他の丁目のイメージが悪いため1丁目を独立させようとしたものです。
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4
匿名さん
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5
こーむいん
>>4
当該地域の商業施設のパンフレットや名刺等の変更が必要なこと
郵便番号変更（新設）が必要なこと
東川崎町と言う地名の１丁目だけが地名変更というのは、あまり前例がない。
町名変更の変更要望がディベロッパーだけで、要望が多くなかったこと
以上の理由です
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6
匿名さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。
ハーバーランドができて20年以上経過し、どちらかといえばハーバーランドの方が知名度が高い。
将来的には1丁目だけ独立できるように町内会を通じてもり立ててほしいものです。
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7
ご近所さん
東川崎町1丁目に町内会は存在しません。
市の外郭団体が鎮座しているので難しいかと
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8
匿名さん [男性]
パート3
話題が新鮮で勉強になりました（笑）
ありきたりのネガレスがループに飽き飽きしてました。
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9
地域事情通
ハーバーランド４マンション（メゾンビュー・ライオンズ・クレヴィア・パークハウス）での
町内会結成は不可能に近いでしょう。
築27年のメゾンビューは住民総会が荒れていて管理形成が崩壊寸前ですし、
それに国土交通省の方針でマンション管理組合の標準管理規約から「地域コミュニティにも配慮した
居住者間のコミュニティ形成」（現行の標準管理規約第３２条１５項）の削除が打ち出されたので、
今後町内会の結成は不可能に近いです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150408-00000503-fsi-bus_all
それに、ハーバーランドは外郭団体と市、それに私企業の色々な利権がらみの地域なので・・・。
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10
こーむいん
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11
匿名さん
何だか、地元住民じゃない人が多くて、むずかしい場所なのですね。
町内会が無いって事は、子供会みたいなのも無かったりするのでしょうか？
田舎育ちの私にとっては、よく理解できない事が多そうな感じ？
あまりご近所づきあいとかもないと思った方が良いのでしょうか？
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12
匿名さん
マンションが林立しているエリアは町内会ない方が多いですよ。
タワマンは戸数が多いからマンション自体が町内会ですね。子供会はマンション内にできますのでご心配なく。
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13
匿名さん
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14
検討中の奥さま
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15
ご近所さん
子供は少ない方です。
大多数のお子さんは私学に通っていらっしゃいます。
町内会など無い方が気楽で良いです。
子供会・町内会は任意の団体ですので、無い方が良いです。
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16
匿名さん
お子さんは私学に通ってらっしゃる方が多いんですね。
教育熱心の親御さんが多いのかな。
塾なども豊富にありそうなのでしょうか。
町内会はなくっても、あってもどちらでも変わりませんよね。
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17
Ｇ
ここすごく迷って結局他のマンションにしました。
1.駅から離れている
2.生活必需品の買い物が充実していない 行楽地なため
3.海沿いなので寒い 冬にいったけど他県からでとても海風がしみました
4.子供の学校、習い事等の問題
今は他県ですが６駅
大型商業施設、〇〇モール、やスーパーが多い
陸地なので噴きおろしがない
まわりは木々もあるので自然環境はいいです
子供の学区は勉強には適しています、また習い事をする場所もたくさんあります。
パークハウスはでも憧れますね。
こういう立地のマンションはいずれ老夫婦になった時に考えようと思います。
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18
匿名さん
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19
匿名さん
身勝手な言い方ですが
子供はいない方がいい
大人だけが住む空間
そんな場所であって欲しい
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20
ビギナーさん
市の外郭団体って胡散臭すぎる
地下街に直結してないこのマンションが地下街の管理費みたいなのを負担しなくちゃいけないんだ？
おかしすぎるだろ
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