ライオンズ立川錦町レジデンス

立川駅徒歩圏内という風にはなっておりますが、
徒歩15分と書いてあるので実際は信号待ちなどを考えると20分近くかかってしまうということになってしまいますでしょうか。
この辺りからだと駅までバスなどってあるのでしょうか？
駅までここまで離れているのでよく知らなくて。

駅までは、たしかに結構ありますね。
ただ、普段駅からあの辺りまで歩いている人は割と多い気がします。
駅からの距離優先とのことならちょいと遠いかな。
立川は駅近の大手物件はしばらくなさそうな気がします。

でも、ファミリー世帯等の生活を考えると
環境はいいかと。病院、小学校、保育園等かなり近いし
駅前の喧騒からは距離を置けるしと。

立川で生まれて立川にマンションを購入したものです。

立川は駅前が発展した一方、住宅地がすこし離れています。
もちろん駅近物件もありますが、大型物件はなかなか出ないと思います。
私はたまたま駅近を購入しましたが、駅の利便性を考えると多少遠くても便利です。

この場所の近くのスーパーは業務スーパーと京王ストアでしょうか。

一つデメリットを言うと、坂下なので駅に行くには坂を登ることですかね。
閑静な住宅地ですし、住み心地は良いと思います。

駅近が優先順序の一番最初でないならですけどね。

信号や坂を考えたら男の足で駅から１５分ってところですかねー。
坂のせいで自転車もきついし毎日駅まで行くのはちょっと骨が折れますね。

閑静な住宅街で小学校がすぐ側なので子育てにはいい気がします。

通勤族じゃないので、いいかなぁ～と思っています。
駅まで徒歩圏内の距離であれば、毎日、通勤することはないので。
最優先事項は、マンション周辺の利便性ですね。
そこまで、近くはないですが、運動を兼ねて買い物に行ける距離なのでいいかと。

電車通勤する人じゃなければ、周りの利便性重視という風になるのですか。
そうかも。
子どもがいたりすると学校が近いのがここの場合は良いのかなぁ。

ただ駅までそこまでものすごい遠いという訳じゃなくて
なんとか行けるっていうのがあるかと
駅までバスとかってあるんでしょうか？？

徒歩２分くらいの場所に立川駅に行くバス停があったはず。

今日、マンションの前をランニングしましたが、向かいに錦町レジデンスだか、レジデンス錦町だか、アパートがありました。偶然とはいえ、面白いですね。

昼でも静かで閑静な場所です。

近くのバス停、ほとんど停まらないよ。
大体2時間に一本くらい。
始発も7時台、最終が20時台か21時台だった気がする。

駅から離れること目をつむれば悪くないよね。
閑静だし、スーパーも最寄りは業務スーパーは閉まるの20時だけど24時間営業の西友も徒歩圏、
図書館も小学校も病院も割と近い。
敷地いっぱい使うみたいだからボーリング場とどのくらい近いのかが気になるところ。

>>近くのバス停、ほとんど停まらないよ。
>>大体2時間に一本くらい。
>>始発も7時台、最終が20時台か21時台だった気がする。

そうなのですか?
駅までの距離を考えるとそれは困るかな～。
でも、朝や夕方の人が多い時間帯は本数が多いのでは?
しっかりと調べてみたいと思います。

金額はいくら位からと予想できますか？狭くても５０００万円切るような価格帯の部屋があればモデルルームにいってみたいと思います。

駅8分のライオンズグランフォートが3LDKで3800～だったんだから
ここは3LDKで3500～とかじゃないのかなぁ。
すぐ側にあった明和地所の物件がそのくらいの価格で売られていたし。

３５００万円～って、ライオンズマンションでは考えにくいかと思います。
この立地から考えると安い価格帯を望みますが
強きな価格帯の設定な気がします。

3L4500～、坪210ぐらいからと予想します

バス少ないですね。利用する人が少ないからなのでしょうが。駅まで12分～15分くらいなら歩いている人も多いとは思うけど。
小学校が近かったり、幼稚園や保育園がたくさんあるようで、子育てするには良さそうな街かと思われます。保育園などに空きがあるかどうかにもよりますが。
プロジェクト発表会とかが好評だと価格がアップしたりするのでしょうか？

>>15
どんぴしゃだと思いますよ。

バスの本数が少ないのですか。
確かに、しょっちゅう利用するかと考えるとわかりませんが、
家族分の自転車を置けるわけではないので、
バスを利用する人も割といるのかなと思います。
１時間あたり、３本程度あれば良いのですが…。

ライオンズだから出来はそこそこだとは思いますが

駅から徒歩１５分以上で坪２１０は高いですね。
（徒歩１５分と記載してますが、信号待ち等で場合によっては２０分弱かかります。）


強気の要因の１つは北口の野村プラウドの価格帯もあると思います。

そこは勘違いの判断となるでしょう。

リアルに１８０～１９８って気がします。

リセール考えたら買えませんね。一期は待ちで二期でどんだけ修正（下げ）次第ですね。

具体的に言ってもらわないと比較できません。
徒歩15分坪210万円高い理由を教えて下さい。
強気って価格わかっているんですか？
もうモデルルーム見れるのですか？