パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

>>877
三井に住んでいるか否かみたいなものはあります。
その他と全く価格帯が異なります。
しかし、これからは他の会社のマンションもできるので、それもなくなってくると思います。

柏の葉は三井のマンション&戸建かポラスの戸建が多いイメージ

>>879
一番街、二番街、ゲートタワー、それぞれ良さがありますよ！！
好みとタイミングの問題だと思います。

>>883
たしかに全体で見れば、いろんなバリエーションがある。選べればだが。

一番街は中古が出にくいですね。

一番街の人達は、満足な生活をしてるのか。眺望は邪魔されないし、広いし、クローゼットあるし、玄関ポーチあるし、バルコニー広いし、スロップシンクあるし、免震・制震だし、ディスポーザーあるし。こんな感じ？

一番街は制震と耐震

>>882
ポラスは駅から遠い、格安建売戸建ですよね。
柏の葉キャンパス駅前とはちょっと雰囲気が違います。

なんだかんだ一番街は買った値段に対して満足度が高いんだろうね。震災も乗り越え、やっと報われる時がきましたね。

一番街の周辺の景観がどうなるんだろう。周りにまだまだ新しくマンション建つんですよね。

でも、一番街はちょっと古さを感じる。

二番街には大学や研究機関の関係者がチラホラいますね。ゲートタワーもいるかもね。

なんでゲストルーム作んないだろ。あったら使えるのになぁ～

柏の葉の三井に住んでるシニア層の人たちはほんとにびっくりするぐらい品がいい。と思う。

ゲートタワー高いところがしっかり申し込み入ってるので、大学関係者の方いらっしゃると思います。

一番街はオフィスビルみたい。あと、何か雰囲気が暗い。

二番街は共用スペースがユニークで子供を遊ばせるには最高です。子育てにとても便利で満足しています。
一番街は意外とシニアの方が多く住んでいらして、落ち着いた雰囲気だと思います。
子供世帯は二番街、親世帯は一番街に居住しているという話も聞きました。きっと、住みやすいからだと思います。
ゲートタワーは数年後どんな感じになるのでしょう。
時が経っても廃れない街になるといいなと思います。

最新の理事会議事録に、二番街で、ポストに新聞が溜まってるし、老夫婦だし、安否の確認取ったら、海外旅行中でした…だって。新聞溜めたら、そんなことまで議事録に載ってしまうのだな…

>>895
別に高いところが大学関係者とは限らないんでは？

>>897
いや、だからね、一番街だけじゃなく、二番街もシニアが結構いるの。うちのフロアは10世帯のうち4世帯がシニア。

>>899
大学関係者って、今は非常勤が多数派で、分譲マンション買えないよ。
特に30代の大学教員は契約社員ばかり。

>>901
30代の東大教員はほとんど官舎に住んでる

ゲートタワーの登録説明会行きましたけど、私の回は年配の方ばかりでした。若い夫婦はちょろっとくらい。

ここよりおおたかの森のが気楽そうと言っている知人がいるけど、ほんとにそうかもね…

ららぽにいる住民の見分け方は…あんまり楽しそうじゃない人、ですかね…あんまり心浮き立つ感じじゃない人…ローン抱えてるし、ウキウキ買い物ばっかり出来ないですし…

お店も見慣れてて、特に目新しいこともないからね。
日常の買い物だけ終えればそれでいいし。
服はバーゲンで買えばいいし。

>>896
一番街は、たしかに暗い？落ち着いてるとも言えるが、にぎやかではないね。

二番街は、ゲートタワーができるとますます日が照らなくなるのかと心配してます。
購入の際に、日照時間のモデルみたいのもらいましたが、冬の午後は暗い実感です。

>>908
確かに。しかも北側ではなく、南側に建つわけですよね。。なんでケードタワーを最後に計画したんでしょうかね。

>>909
2番街のタワー売るためでしょ。

>>908
ゲートタワーは、賃貸棟も後に建つから、後から日照がなくなって真っ暗かも。

賃貸棟、ほんとに全部埋まるのかな？まあ、空きで出ないように、眺望が抜けてる側をとったのか。分譲は、買ってもらえば後はしらんか。

購入前に日照シミュレーションを見ることができて購入後も日照問題の心配がないのは、街全体を計画的に作っている柏の葉の良いところですね。
普通の街は誰がどこにどんなマンションを建てるか分かりませんし5年10年後の日照関係はほとんど運任せですから。

賃貸棟は西側に角度を変えて建つため、西日が直接入りにくくなるので、西向きのお部屋はお買い得なのではと思いました。完全に覆われることは、サイズも同じですし、なさそうな印象です。

確かに西側は全く日が当たらないので眩しさの心配はなく、かつ部屋によっては眺望もあるのでお買い得かもしれませんね。
ただやはり南向き人気が根強く西向きは相当売れ残っているのが現状。
2番街の南向き（ゲートタワーで日陰になる）と同じように今後値引きすると思われます。

私は高層階ならどの方角でもいい。
上の方が静かそうだし。

南向きと南東角以外は高層階まだ空いてますね

西の低層はいずれ一日中日陰になる運命だもんなぁ。
だからお手頃なわけだが。

西は高層も一日中日陰でしたよ。

>>918
西向きの低層は結構買い手がついているかと思います。やっぱりそういう意味でお買い得ですよね、きっと。

本当に西は高層階でも全く陽当たりがないのですか？

>>921
わたしは、そんなことはないと思います。

>>921
そんなわけ絶対にない。
とくに二番街タワーの高さ越えたら、すごく明るいはずです。

営業のセールストークに騙されてはいけない。
彼らはまず高い部屋を売らないとならない。
売る順番を戦略的に考えてる。
ここの西向が悪いなんてこと絶対にない。
特にここの北西角は直近で隣棟とお見合いになる南西角よりずっといい。

ゲートタワー柏の葉って人気なんですかね？
致命的に間取りは狭いし、時期が悪いせいか割高な気がします。

>>925
例えば、価格を含めどこのタイプのことでしょうか？？

>>926
70平米台が主流なのが残念です。
最大でも91平米って、一番街や二番街と比較してかなりコンパクトな気がします。
けれども、坪単価はそれらと比較して、かなり高いです。
物件の良さよりも、単純に人件費と資材の高騰を反映しているだけと感じます。
今が買い時とは思えません。

私は、柏の葉に思い入れがないので、そう感じるのかもしれませんが。

>>927
同感ですね。

>>927
買い時と思わなければ買わなきゃいい

柏の葉に今後買い時が来るのでしょうか…パークシティのように利便性の高い物件はもう出てくるイメージないんですよねぇ。