ビギナーさん
[更新日時] 2015-11-26 21:06:19
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
大規模複合開発ですが、どうでしょうか。マンション内の施設にも期待できそう。
暮らしやすいといいな♪
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県柏市若柴大割227番15他（従前地）、
柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内148街区1画地および3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.6.24 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-04-06 17:18:56
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
347戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：2017年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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81
物件比較中さん [女性 30代]
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82
購入検討中さん [男性 30代]
t-siteができたら資産価値はあがるんでしょうか？だとしたら嬉しい反面固定資産税もあがりますよね
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83
検討中さん
>>82T-SITE湘南、行ったことがあります。
これができたらちょっとしたランチも楽しめて良いですよね～。
楽しみです。
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84
物件比較中さん [女性 30代]
t-site代官山行ったことあります！近くにできるならポイント高いかな。同じ感じのものができることを期待します。
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85
購入検討中さん
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86
物件比較中さん
>>85そもそもどこに出来るんですか？
新しく開発される北側ですかね。
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87
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
結婚式場横、調整池ほとりだよ。去年の発表ググレばわかるよ
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88
匿名さん
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89
匿名さん
つうか、その施設ビミョ〜に遠いな… 16号沿いだから＊＊客も集合しそう
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90
匿名さん
>81さん
私は勝手に、今流行りの水耕栽培キットが置かれるだけだと
推測しています。
LEDライトを使用した水栽培なので室内で簡単に育てられますが、
それなりに手はかかるので管理人さんの手は必要かと思います。
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91
匿名さん
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92
物件比較中さん [女性 30代]
>>90さん
なるほど！
ただ水耕栽培キットが共用施設っていまいちイメージできないですね。食べるときは有料にしないとあっという間になくなりそう。
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93
周辺住民さん
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94
匿名さん
回るって意味がわかりません。二番街だって普通にグリーアクシス中央から出れば3番街と同じく2分ですよね。
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95
匿名さん
辻中病院のある方に抜けるんですよね。二番街のCDF棟からはすぐだし三番街とほとんど変わらないですね。
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96
匿名さん
E棟が抜けてました。T-SITEに一番近いのは二番街のE棟だと思います。三番街よりも近いですね。
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97
匿名さん
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98
検討中さん
>>97
ラウンジにグランドピアノなんかあったらおしゃれ！
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99
匿名さん
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100
匿名さん
こんな辺鄙な場所のマンションは賃貸に限ると思うんだけんどなあ。地震のリスクも高いし。お金が余っている人が投資感覚で買うって感じかな。
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101
匿名さん [男性]
賃貸をご希望な方はお隣の棟へどうぞ。
すべて賃貸です。
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102
匿名さん
分譲物件でもそのうち賃貸が出てくるかもしれません。
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103
購入検討中さん
この辺で投資用に買う人っているんですかね。隣が賃貸棟なのに？
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104
匿名さん [男性]
投資用なら都心でしょうね。
かなり高騰してますよ。
でもこれからなら高値で買わされバブル崩壊で大損するかもね。
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105
匿名さん
投資用と聞いて本当に素朴な疑問なんですが、免震と言えども36階建のタワマンに需要はあるのでしょうか？
最近また地震が多くなっていることですし、検討を見直す方もいらっしゃるのではないでしょうか。
先日の地震でも高層ビルのエレベーターが3時間ほど止まっていたようですし。。。
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106
匿名さん [男性]
賃貸ってどれ位の賃料でしょうか？
ガーデンホテルの上みたいに高いんでしょうか？
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107
匿名さん
>>106
二番街の賃貸がパークアクシスより少し安い程度ですから、三番街の賃貸はやはりパークアクシスと同じくらいになるのではないでしょうか。(と、勝手に思っています…)
高いですよね。けど都内と比べればまだまだ割安な方だと思います。
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108
入居予定さん [男性 30代]
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
ラウンジにグランドピアノですか。
確かに置いてあるだけで豪華な感じがして良いのかもしれませんが、それなりにメンテナンス代もかかると思われます。
定期的に調律をしないといけないでしょうし、何よりも下手な人が弾くピアノほど迷惑なものもないですから。
それなりに上手な人が弾くのは心地よいのですけど。
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112
匿名さん [男性]
資産性に関しては、三井とその他では結構な差がありそうですね。
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113
検討中さん
>>112
資産は三井だから高いとか、その他のデベだと安いとかでなく、住人の質ですよ！
住んでる人がきれいに丁寧に住んでいれば評価はあがるし、三井のマンションだって住んでる人がだらしなく汚く住んでいれば下がるし・・・
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115
匿名さん
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116
検討中さん
>>115
正式な名称もでましたね。
三番街ではなく、ゲートタワーですね！
ここだけは特別なのかしら・・・？
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117
匿名さん
施工会社も熊谷組で、今までで一番良いですね。
あとは価格の問題ですねｗ
65㎡低層階で3500万円くらいからかな～と予想します。
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118
匿名さん
間取り少し使いにくいの多くないですか？？
72aの間取り、5.1畳の部屋とかどう使うんでしょうか。細長くて…
69aの間取りも、5.2畳の部屋とかリビングを通過しないといけない部屋って…
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119
匿名さん
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120
購入検討中さん
昨日「最新バーション」という資料が届きました。
プロジェクト発表会の予約受付を開始するようです。
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121
検討中さん
>>117
最低坪単価が180くらいってことですか？
二番街なら高層階買えてしまいますよ。
2980～くらいでしょう。
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122
匿名さん
低層で坪単価180はけっこう安めの予想だと思いますが……。
２番街とは場所も仕様も建築費も全然ちがうでしょう。
パンダ部屋が3580で、実質的には3780～みたいな感じかなあ。
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123
匿名さん
階や向きにもよるかと思いますが、自分も最低でも坪単価200くらいになるのではと予想(心配)しています。
ちなみに、三井さんのパークタワー晴海が販売時期延期となり、本日Facebookページなどが閉鎖されましたね。
理由も不明ですしエリアも違うので何もないことを祈りますが、スケジュール遅延や価格上昇など、こちらへの影響が何もなければよいのですが…。
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124
匿名さん
西棟だったら、眺望良い部屋沢山出来たのになあと思います。
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125
匿名さん
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126
購入検討中さん [女性]
プロジェクト発表会の予約をしました。
7/19は満席。追加開催も考えているとのことです。価格がどうなるやら…。
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127
匿名さん
マンションマニアさんが
「二番街より一割高までなら絶対購入する」
と言ってますね。
二番街の平均坪単価っていくらくらいなのでしょうか？坪180くらい？
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128
匿名 [男性]
建築費の相場である程度予測はできる。
２番街の分譲の時は坪７０万円台が相場だったけど
今は坪９０万円台はする。
おまけに免震構造だから一般のマンションより建築費は高いと思う。
そうすると専有の坪単価を下げるのは難しいから
面積を削って価格調整かな？
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129
購入検討中さん
プロジェクト発表会の予約をしようとしたら満席でした。
参加できなくても抽選とかで不公平はないとのことですが、
追加開催してほしい
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130
匿名さん
間取りがイマイチなんですが、あまり突っ込まれてないですね。
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