パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

>>769
何がすごい？
ここと比較するなんて勘弁してよ。
比較するならユトリシアにしてください。

実籾ＶＳ柏の葉

ミリカシティvsユトリシア

ってことを言いたいじゃないのかな?! ね、774さん？

ここだと都内のタワマンに比べれば低層も高層もそれほど価格差はないよね。買うなら高層がお得っぽい気がしてしまいます。でも実際は低層が人気で下から埋まってくのかな?!

なんでタワマンの下層階が人気なのよ。なにが悲しくてタワマンの下層にすまなきゃならないの。
もう少し足してタワマンじゃない中層か高層のグレードの良いマンションに住んだら？
満足感が違うよ。

震災の経験ない人？？
下層階は、非常時に階段で避難できるから、小さな子連れやお年寄り世帯に人気だよ。
エレベーターは止まるし、停電したら水道も使えないし、
水を運ぶのも36階では大変でしょう。

販売開始は今月中旬かな。今のところ抽選になりそうな方いらっしゃいますか？

>>780
抽選にはなりそうにありません。意外にガラガラ⁉

>>780
抽選にはなりそうにありません。意外にガラガラ⁉

>>780

同じタイプはもうないらしくて
抽選になってはずれたらもうダメです(^_^;

あと最上階と下は抽選らしいですよ

>>779
だから震災経験者はタワマンなんて買わないでしょう。

>>779
ここは、地震の直後にエレベーターが止まっても、停電や断水はないようにしたんじゃないかな。スマートシティだから。

災害に強い街づくりとかで、震災後に、非常時の自家発電装置を設置したんだよね。

780です。ありがとうございます。私は今の所は抽選にならずにすみそうです。第1期でどのくらい埋まるのか気になりますね。

>>787

100戸とのこと

タワマンに住みたいけど高所恐怖症です。
よって低層階にしようかなと思ってるんですが子供が馬鹿にされたりしますかね？
低層マンションは団地っぽくて嫌だし。

階数ではなく方角によって価格は異なりますよ。
最上階より価格の高い低層の間取りもありますし。
同じ間取りなら別ですが。
階数だけでは何とも言えないと思うので、気になさらない方がいいかと思います。

>789
低層をえらべばそらそうでしょ。
１５階建てくらいなら良いマンションいっぱいありますよ。タワマン低層階よりはるかにステータスありますよ。

>>789

そんなわけないでしょう(^_^;

高層階、低層階 メリットデメリット それぞれありますよ
うちは妻が同じく上ダメなので低層狙いかなあと思ってます。といっても今のマンションの一番上階の高さより上ですが

あと対して値段差ないなあと思ってます 一階
20万程度だし

都内のタワーマンションじゃないんだから南向きで日当たりの良い普通のマンションを買うのが常識のある人の考えですよね。柏駅ならまだしも柏の葉駅なら上尾や小手指のタワマンみたくスロープで駅直結でなければ厳しいでしょうね。しかも低層階とかニッチすぎる需要ｗｗ

>>793
柏の葉スマートシティのこと何もわかってないですね。

タワマンはやっぱり高層階からの眺望が醍醐味ですよね。

南向きは譲れないけど低層階しか予算的に難しい人は、タワマンじゃないマンションの方が幸せになれる気がするんですが。

じゃないとずっと、うちは高層階の北向より高いんだぞと、言ってなきゃいけない。

ここの東向は視界が開けてて良さそうだね。

>>795
柏の葉キャンパスの高層からの眺望ってそんなにいいかや？

１６号の車が見える

前建てがあった方がいいと？

高さが高いほど眺望が良いとは限らないんだよね…
ゲートタワーだと北東角の低層中層なんかはT-SITEとか親水公園とか見えるようになるんでないかな…わかんないけど…

>>800
その意見納得。高いと漠然とした景色しかならないと思うよ。高い建物ないから。

余計な建物が目に入ってこないというのが最大のメリットなんでは？

>>802
な～んもないよ。

飛行機がぶつかってくるかもという恐怖感はないですか？

航空障害灯あるじゃん。

ララ横浜、三井建設が謝罪してたけど、杭打ちに立ち会わなくてもよかったと思ってた。丸投げでいい加減な体質だな。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

横浜の傾斜マンション問題が明らかになって３週間。今月６日、販売主の親会社・三井不動産が初めて会見で
「ご迷惑をおかけして大変申し訳ない」（佐藤雅敏常務執行役）と陳謝した。しかし、原因について説明は一切なく、
「きょうは決算会見だから」と、言葉を濁した。
本紙はそんな三井不動産が販売準備を進めている新築マンションを巡るトラブルをキャッチした。
「杭打ち」の不備などをめぐって裁判沙汰になっているのだ。

　問題のマンションは東京２３区の主要駅に近い好立地で建設が進められている。
ディベロッパーは三井不動産レジデンシャルで、施工主は関東の中堅業者。
今年７月の分譲予定だったが、工期が延びて完成は来年以降になりそうだという。
遅延の大きな要因となっているのが近隣住民とのトラブルだ。住民たちが建築工事の中止を求めて三井不動産側を提訴している。

「この辺はもともと沼地だったので地盤が緩い。道路が突然陥没したり、地下水が噴き出したこともあります。
だから、近隣のビルは高くても７階建てまで。ところが、三井不動産側は“固い支持層まで杭を打つ”と言って、
１４階建て、高さ４０メートルもある高層マンションを建てようとしているのです。
横浜の傾斜マンションのニュースを見てから、建設中の物件が完成したら、倒れてこないか心配でたまりません」（近所の住民）

■隣のビルの花壇が傾き…
　三井不動産側は「杭は固い地盤に到達する３６メートルまで掘り進める」と説明したそうだが、
何メートルの杭を打てばいいかを調べるボーリング調査の結果については「内部事項だから開示できない」
と言い、柱状図などの資料の配布もしなかったという。そのため、住民たちは「ボーリング調査」自体の存在に疑問を抱いているという。

「スライド写真を使った説明が一応あったのですが、三井不動産側がボーリング調査したと説明した日は、
以前の土地所有者がまだ住んでいました。どんな最新工法を使ったとしても、物理的に工事も調査もできっこないと思う。
れについて詳しく聞こうとしたら、『二度と説明会は行わない』と一方的に宣言されて打ち切られてしまいました」（別の住民）

　住民が不安を募らせるのも無理はない。実際、工事が始まってから下水管が破裂したり、
隣のビルの花壇が傾いたり周囲の建造物に異変が出始めているという。
なぜ、三井不動産側は住民の不安に答えないのか。親会社の三井不動産広報部に聞くと、
「個別のプロジェクトにはお答えしません。ただし、ボーリング調査はしていないわけではありません。
土地の前権利者から引き継いだデータを使用しました」と回答した。
　ボーリング調査をきちんと実施しているのなら、三井不動産は住民にもっと丁寧な説明をすべきじゃないか。

ながー

三井関係の人間いるけど、なんかイマイチなんだよね。テレビや、説明会などで見る人、見た目も仕事できるの？って感じだし。

>>808
これはどこのマンション？

平日マンションギャラリーに行きましたが、キッズルームが近隣の方に開放されていて、たくさんの親子で溢れていました。
共用施設のキッズルームには使用済みのものが入るんだなと思うとガッカリ。

>>812
えっ？使い回すなんてことあり得るの？そう言ってたんですか？

使い回しというか、そのまま使用ですよ。

三井の物件、ホットスポット柏の葉、このロケーションでタワー、眺望は１６号のトラックと牛久大仏・・・。
迷いますね。

迷いますね。。東京まで通うのに、ちょっと時間かかるなーと。タワーとはいえ、その割に都内と相場が近しいので。

しかし、被害者ポジションを強調するこの会社、ますます信用無くすよね

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2633753.html

　横浜市内の傾いているマンションの元請けだった三井住友建設が、問題の発覚後初めて記者会見を開き、
杭打ち工事のデータ改ざんについて「裏切られた」と孫請けだった旭化成建材の責任を強調しました。

　「杭工事の不具合、データの流用など見抜けなかったのは、元請け会社である当社にとって、 誠にざんきの至り」（三井住友建設 永本芳生副社長）

　横浜市内のマンションのデータ改ざんが発覚してからおよそ１か月経って
、「三井住友建設」はようやく記者会見を開き、「深くおわび申し上げる」と陳謝しました。
　マンションの建設で元請けの立場だった三井住友建設は、杭の不具合やデータの改ざんを見抜けなかったことについて
「管理責任があった」と認めた一方で、「管理を日々行う過程で落ち度は必ずしもあったわけではない」と弁明しました。
さらには「裏切られた」、杭打ち工事の段階で固い地盤に届いていないことを「報告してもらわないといけない」と、孫請けだった旭化成建材側の責任を強調しました。
　三井住友建設の管理体制について国土交通省関係者は、「落ち度がなかった、などとなぜ言えるのか。それを今まさに調べている最中だ」と指摘しています

>>812
ライフミュージアムは今後も別のマンションのモデルルームとして使われるのでゲートタワーのキッズルームに使い回すということはないのでは？

キッズルームの遊具は同じものが入ります。

使い回すという発想が斬新。

>>819
本当ですか？
まぁ、スマートシティだからリサイクルは当然なのでしょう。

洗って消毒すればいいだけじゃん。何が問題なのかね。

>>822
衛生面の話しじゃないよ。
なんで購入する気もない親子に使わせてるんだろう。イメージアップのつもりか？

以前営業の方から聞いた説明では「同じタイプの物が入る」とのことでしたが。
むしろ全く同じではないが、子供の想像力を伸ばす工夫のされた遊具シリーズが入る、と言っていたような？

>>823

仮定の話で盛り上がりすぎる。
事実を確認してからにした方がよいのでは？

最近のマンションは、素敵なロビーも子供の遊び場になってしまいます。
ソファーやテーブルは傷だらけ。
修繕費用やら騒音、使い方、親が注意しない…とかの問題点が悩み事。
今回は、そんなマンションでない事を祈りますが、無理かなぁ!?

せっかくコンシェルジュがいるんだから、ロビーで遊んでいる子供がいれば、注意くらいして欲しいな〜。
「うちは自由に育てる」とか言って本当に自由に暴れさせる親いるからな〜。

遊ばすなら普通は外でしょう。
マンション内ロビーで子供が走り回っても注意しないような非常識な親なんているんですか？
外はムク鳥がいるからロビーで遊ばせるようになるのですかね？

いやいや、ロビーは子供のたまり場になるというのは事実。管理も注意はできない。モンスターペアレンツばかりだから

以前、一番街でも問題になっていたような…。
家は困る、でも近くに手頃な公園もないしで、どうしてもロビーに溜まってしまうのでしょうね。

そうそう、ちょうど良い公園がないですよね。

都心のマンションでもないのに近くに良い公園が無いなんて三井はどんな開発してるんですか？
公団みたく敷地内に公園を作り、完成後に市へ譲渡・寄付して管理・維持は市にお願いするような事はしてないんですか？

昔は家で子供があそぶの当たり前だったんだけれどね。
お互いさまの精神と交友関係が親によくわかって良いんだけれど。
なまじロビーなんかあるから、子供がゲームもって集まる。
どこのマンションもすぐ、ソファなんかが真っ黒、ボロボロになっている

柏の葉公園があるじゃないですか。遠いですか？

柏の葉公園は大きすぎる。もっと小規模で普通の公園が必要。

子供のいない夫婦や老後の住処にしてる住人にとっては、お互い様にはならない部分がある。

＞＞８３６

良く読んだら。お互いさまの精神は家で遊ばせる子供の家庭同士のことだけどね。
今日はうちに来たから、明日は○○ちゃんちでねという具合に順番に行くというのが以前は
当たり前だったよね。それで親は交友関係や子供の気質がわかるという利点があった。
今は共稼ぎの家が多いのかな。

子供居る世帯だけ管理費割増にするとか、そもそも駅前マンションを選ぶ親がおかしい。ぶっちゃけウザい

タワマン選ぶのもね。子供にはあまり良くない

値引きしてもらってる人いますか？

子供がいない人は養育費かからないんだからもっと高いマンション買えば良いのに。柏の葉なんかコンセプトがファミリーマンションなんだから選ぶ方がおかしい。

そう思います。柏の葉キャンパスはかなり子供が多い街だし、合わないと思う。柏駅のライオンズタワー柏とかの方がよいのでは？

奥さんは東京の本社、旦那さんはつくばの研究所勤務。
なんて会社で共働きの夫婦には、最高の立地でしょう。
稀なケースかもしれませんが、知り合いの夫婦はそうです。

いやいや、子供がうざい。なんて言っちゃう人は柏の葉じゃないよねって話よ。勤務地の関係で選ぶのとは全然別。

子供向きのマンションかね？柏の葉キャンパスって。

>>841
柏の葉キャンパスって十分高くないのかな？

>>837
今もそれあるけど？共用施設内で遊ぶのは別問題。

>>838
まぁ、駅前の好立地に保育園たてようとしてるくらいですから。

明らかにファミリー向けマンションですね。

>>854
私もそう思います。

>>840
さすがに値引きはまだじゃない。
値引きを期待するなら二番街へどーぞ。

ここ高齢者社会のひとつの実験的なモデルタウンなんでしょ。ららぽーとの北館3階とか、あとレジデンシャルサロンなんかは、全部シニアのため。さらに今度は駅前の一等地にシニア専用のマンションまで出来るんだから…

ここシニア多いよ。思った以上に多い。ここ買うシニアは宣伝しなくてもここを買うから、宣伝や広告は主にファミリーをターゲットにしてるだけ。

若いファミリーは、見た所、かなり所得に差があるように感じる。ジジババ総動員で遠くの激安スーパーで大量買い出ししてるような家族もいれば、東急ストアで値段気にせず買ってるような家族もいる。

そのうちすぐシニアになりそうな世代の人も結構多い。うんと若い夫婦なんかはあんまりいない。

色んな世代がいてくれた方が良い。

昼のららぽは若いお母さんだらけです。

ららぽで若いママなんて見たことない。30代ばっかだよ。

シニアからしたら30代なんて十分若いでしょと
突っ込んどいた方がよいですかね…

最近は晩婚化傾向ですから30代ママさんが多いのは普通では？

30代で幼児のお母さんは、若いお母さんとは、言わない。
中学生の子供がいれば、若いお母さんかもしれないが。

昼間にららぽにいるのがここの住民とは限らない。むしろ若いママさんで井戸端会議してるようなのは違う方が多い気がする。

フードコートにいると、住民はなんとなく住民がわかる。何故かはわからないけど、なんとなくわかる。

たぶんららぽより家の方が居心地が良いから。ここに住むとあんまりららぽに行って寛ごうとかいう気分じゃなくなるのかも。人も多いし、近所の誰に会うかもわからないし…

たしかに、ららぽーとにいるママ達、パークシティ住民か否かはなんとなく分かる。
ヤンママっぽいのは間違いなく住民ではない。

若いママさんの定義は人によって違うのでさておいて

周辺に活気があるのは何よりですね
ららぽーとなど周辺が閑散としていたら残念です

第1期販売は130戸くらいみたいですね。

ピノキオプロジェクトとか未来こどもがっこうとか、親としてはやらせたいけど、そういう地域活動に子供が馴染めなかったら少し可哀想かなと思ってしまう。

キッズルームも二番街の人には使用料とるべき！

ファミリーマンションって言ってたけど、収納が少なくない？2人の服しまうので終わってしまうような…あんまり収納のスペース作ると、狭くなるからか？これもマンション高騰の影響か？