パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

内廊下にはスプリンクラーがあります。

ディスポーザー付を求めている人、多いんですね。
使い勝手は悪いという友人もいるのですが便利なのかしら。
今まで利用したことがないので、自分はこだわっていませんでした。
ゴミも少なく良いんですかね。

ディスポ便利です。でも、処理出来ものは限られるから、ゴミ捨て自体はあります。最初は物珍しさもあっていいんですが、故障もあるしで処理槽の維持費含めて金喰い虫です。年数が経つと使わなくなる、修理しない家もちらほら、って、うちですけどね。まあ、超高層タワーだと付けないとカッコ悪いかもしれないけど、次のマンションではこだわりません。

床暖房はあるんでしょうか？
ディスポーザー同様、後付けできないからできればあってほしいんですけど。

なんか時々ディスポ使わなくなるとか壊れるとか言う人いるけど本当かいな。一度使ったら便利過ぎて必須設備になるでしょうに。まぁ近くのディスポ無いマンションの方が成りすましてネガってるんでしょうけど(笑

でも魚とか肉の骨とかも無理だしね…

そんな低仕様マンションじゃないんだから床暖房がないわけないでしょう。

綺麗なシンクに三角コーナーとか見た目も悪いし臭いもリビングにまで充満する。
ディスポーザーは一度使うとやめられません。ウォシュレットと同じように。

マンション設備人気ランキング
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ディスポーザーは便利だろうけど、日本の家屋ではまだ10年とか20年といった歴史はないのでは？
壊れたり詰まったりしたら大変だろうなあとは思う。

そんな心配してたら何も使えないよ？
分譲大規模マンションだからこそ設置できるディスポーザー。
賃貸みたいなキッチンは嫌だもん。

ディスポーザー設備が無いマンションは資産価値が低いよね。ましてゴミステーションが狭いってありえないでしょうw

>>33
マンションの資産価値はディスポーザーなどのソフトの部分はほぼ関係ないです。問題なのは立地とハードですよ。

って、実際に今時の設備は全部揃ってるけど、そんなに高くないマンションに住んでる人が言ってたよ…

三番街は全部クリアなのは間違いないないけどね。分譲一棟だけになったし、意外と早く完売しそうですね。

後付けできないし、ディスポはハードに分類すべきじゃね？

資産価値が上がるのは良いけど、この辺は、固定資産税も毎年上がっています。

三番街の90平米のお部屋か、一・二番街の中古(100平米前後)で考えています。
減税前の固定資産税は20万前後と考えて大丈夫でしょうか？

マンションの固定資産税って今は上昇傾向なんですかねぇ。
住宅の購入で税金を払って、住み続けるだけでも税金を払って、全く何でもかんでも税金ばかりで、嫌になってしまいますね。
マンションの固定資産税ってどんな決め方をするんでしょう。

三番街のタワーだけど個人的には分譲する側は東棟より西棟の方が良かったけどね。

>>41
同感。
西側からは、スカイツリー、東京の夜景、富士山がみえるからね。

万が一にも建物が西側に建って富士山などが見えなくなっても、賃貸ならショックは小さいからね。

賃貸が内廊下で、分譲が外廊下なのがどうかと思う。反対にして欲しいです。

３６階建てのタワーマンションで外廊下？
ありえないと思うんだけど・・・

普通にありえますけど？

風強いし、怖いじゃないか。

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/3/c/3cbc759a.JPG
http://stat.ameba.jp/user_images/20110607/20/masahiro-ebisawa/aa/aa/j/...
タワーマンションの外廊下は↑みたいな感じでよくありますよ。
廊下ではしゃぐ子供の声なんかは結構反響するみたいです。
部屋の中に風を通せるメリットはありますけどね。
やはり「高級感」は内廊下のほうがありますね。こちらは雨風を避けれるメリットがあります。

>>48
知り合いのマンションがこんな感じだけど、高層階だと廊下が半端なく寒いよ。ゴミステーションにゴミ捨てに行くのにもコート着るくらい。

室内が素敵なら外廊下でもいいんじゃないですか。最新の設計できっとすごく素敵に作ると思いますし。満を持しての三番街タワーですから…

別に外廊下なら外廊下でいいんですけど、どうして分譲と賃貸で違う仕様にしちゃうのかなと。
しかも分譲が外廊下で賃貸が内廊下。
分譲・外廊下＝冬は寒く夏は暑い、雨風が強い時はEVから玄関までにズブ濡れになることも。
賃貸・内廊下＝冬は暖かく夏は涼しい冷暖房完備。雨風、台風関係なく玄関まで悠々と。

私が知らないだけだと思いますが、内廊下で各階ゴミステーションのタワーマンションってあるんですか？ゴミステーションから虫が出てそれが内廊下をはい回るのを想像しただけで怖いんですが…

賃貸棟は内廊下とのことですが、各階ゴミステーションなのでしょうか？

分譲タイプが外廊下ということは廊下に冷暖房は無しということですか？

内廊下で各階ゴミステーションのタワーマンションは最近の主流だと思いますよ。
いま乱立してる最新の湾岸タワマンなんかもほとんどがそうです。
ゴミステーションは2重扉で24時間換気もされています。
おそらくワンフロア1～20世帯程度ですから、清掃員が毎日下に運ぶとしてゴミステーションがゴミで溢れる心配はないでしょう。
蚊・ハエ・ゴキは10数階以上はほとんど上がってこないとの見解もありますし、そこまで神経質になることもないかと。

>>54
ありがとうございます。参考になりました。

>>22
ちなみに、廊下情報はどちらからの情報なのでしょうか…？

二番街の世帯に配布されている三番街の建築計画書では？

賃貸は高いお金を払わせるから、高級感。分譲はコスパ考えるから外廊下なんて思ってしまいます。妄想です

ここの賃貸棟に、共用施設として33階に【スカイラウンジ】が出来るようだけど、対象は三番街分譲組？

>>57
なるほど、ありがとうございます！
二番街の方々には建築計画書が配られているのですね。

それにしても皆さん色々と詳しいですね。
そして東京の湾岸エリアのマンションの掲示板と比べると紳士的で丁寧なコメントが多くてホッとします…。

>>61
一番街の住民はスカイラウンジを使えるんでしょうか？

使えんだろ、一番街使える共用施設少ないから

ラウンジ利用した酔った外部の人がマンション内をうろつくこともあるのかな
例えば住民の連れとか

同じマンションの住民だとしても、人の出入りが激しくなるとセキュリティ面で心配ですね。

まさか、3番街のコンシェルジュも2番街のコンシェルジュと共通ではないですよねぇ。
管理費も2番街の共用利用分も払うことになるのかなぁ。それは、ちょっと嫌かな。
自分にとっては2番街の共用は魅力が感じないから。

私も二番街の共用施設は利用しないな。
将来的にあれにかかる費用がもったいないから二番街を検討から除外して、三番街に期待していたのに・・・

一番街は関係ないでしょう。
共用施設代も別だし。

二番街は三番街の影響をもろに受けますからね。スカイラウンジくらい使えて当然でしょう。そのぐらいの恩恵は受けないと。

施設の相互利用はいいとして、共用の管理・維持にかかる費用は、それぞれのマンションの負担としてほしい。按分してほしくはない。

だから、共用施設の運営方針もそれぞれの管理組合の専決事項として、もしも、3番街の管理組合がスカイラウンジ止めると判断したら、2番街からクレームは出せないようにしてほしい。もちろん、逆も同様。

3番街の契約前に、管理規約の案は要チェックですね。