パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

都内は７０平米でも７千万円。

流石に高いかなと・・・。

二番街の下落率は1割くらい？
一番街は古いけど下がらないんだね。
需要あるんだね。

二番街はデスポーザーが無いのが、結構効いていると思います。

三番街はディスポーザー、各階ゴミ置き場、免震と、今までの弱点を修正している。
このプロジェクトに対する三井さんの意気込みは凄い！

私が参加したプロジェクト発表会は子連れの人が多い感じでした。
回によって違うのでしょうか？

ディスポーザー、各階ゴミ置き場、免震と、今までの弱点と引き換えに内廊下がなくなってしまった
それだけが残念

後からできる賃貸棟が内廊下なんですよね。
なんで外廊下にしたんでしょう。
二番街との兼ね合い？？？

ここだと子どもがいる人が多くなってくるんじゃないでしょうか。
郊外でマンションとなると、
ファミリーという感じがしますし…。
ただ、駅前のマンションという風になりますから、利便性的にＤＩＮＫＳの方たちも割合としては多い？？
地元がこの辺りの人だと検討しやすいだろうし。

旅行から帰ってきたら、ＤＭが届いていました（何故か２通）。
９月１２日（土）からモデルルーム事前案内会が始まるようです。

今朝の進捗状況です。
３階位からなかなか高くならないのは、この上に免震構造物を設置するからなのでしょうか？

210です。
HP確認したら、1階と2階の間に免震装置が設置されるようなので、写真は免震装置の上端辺りかと推測。

私の予想になりますが、お部屋の間取りが2LDK～3LDKになりますので、やはりファミリーの方が多いのではないでしょうか？もちろん、DINNKSの人もみえるとは思いますが、3LDKの間取りが豊富なので、自然とファミリーが集まりそうです。

3LDKにしたら、ザックリだけど6000万位になるなぁ。
一番街裏の三井の戸建ての方がコスパ良いね。
一番街の中古は古さを感じるレベル？

南東角の条件がいいところは6000万円位。
南の真ん中は72平米・74平米で4500万円～5000万円位。
東向きと西向きはもっと安く買えるって言ってましたよ。

価格表出てるじゃん。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578327/

ここから推測すると、低層部分の東、西向きなら3300万円くらいですね。
全体の平均坪単価 210万くらい。最多価格帯は 4500万ってとこでしょうか。


一番街　平均坪単価150万
二番街　平均坪単価170万

----　越えられない壁　----------

ゲートタワー　平均坪単価210万　←イマココ

大規模マンションなだけあって共用施設が豪華だと感じますが、
スカイラウンジは住人が利用できるバーのような施設なのでしょうか。
それとも、ホームパーティをする際にレンタル可能な有料スペース
なのでしょうか。

いくら駅前とはいえ、柏の葉なのに高いね…。
正式価格もこの価格帯だとして順調に売れるのかね。

こういう事を言うと、買えない人は～って言われそうだけど。

ホームパーティーが出来るようなラウンジと聞きました。
有料かどうかは分かりませんが・・・。

確かにいいお値段だとは思いますが、何だかんだいっても売れてしまうのでは？

T-siteも出来ればますます魅力的な街になりそう