パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー【旧称：（仮称）柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト】

昨日、プロジェクト発表会に行って来ました。

KOILってところ、初めて行きましたが、凄くキレイで素敵な場所でした。

営業所長さんが、街の将来像について詳しく語ってくれました。

来週もあるみたいですよ！

181さん、発表会行かれたんですね。
来ている人が多かったですか？？
反響はけっこうあったんじゃないかなぁと思われますが…。
来週に行かれる方も多いのか？？

街全体がきれいになるように考えられているという事なんでしょうか。
素敵になっていくといいです。

外観デザインがとてもスタイリッシュで周囲からも目を惹きそうな感じがします。
徒歩３分で駅に行けるなんて理想的です。
周辺もますます良い感じになっていくのでしょうね。

ゲートタワーが予算より高かった場合、一番街の中古も狙い目でしょうか？
駅から同じ位の距離なら、予算次第では一番街も考えようと思いますか？

>>184
やっぱり新築と中古は全然違います。
ゲートタワーが完成する頃には一番街は築10年で、すっかり出来上がっているコミュニティーの中に後から入らせてもらうことになります。
私なら二番街の売れ残りの方がいいかな。

>>182　マンションマニアさんが紹介していた野田市出身の所長さんですかね？
わたしも今度参戦します！

>>185
確かに同感です。
一番街のコミュニティーは成熟しつつありますから、新しい二番街のほうが溶け込みやすい印象ですね。
柏の葉に住むなら、分譲マンションであれば、パークシティを選ぶべきだと思います。その他のマンションと価格帯が全く違うので、その他のマンションは候補に入れてないかもしれませんが、参考程度に。
おかしな話ですが、柏の葉は三井が創る街なので、その他のマンションに居住していると、ちょっとしたいろいろな場面で、疎外感を味わうことがあるようです。

プロジェクト発表会、私が参加した回は、ざっと見渡したところ7割くらいが年配の方々で、若い層は3割くらいの感じでした。
他の回でも全体的にそのくらいの割合なのでしょうか？

子育て世代には少し狭いし、広いところは値段が高いし、だと思います。
今のシニア世代はお金持ってますからねえ。
シニア世代が多く住んでいるところは、子供の足音とか気にするかも。

一番街は割とコンスタントにリセールが出てるので、
コミュニティに後から入る、という感覚はないと思います。
さらに10年経っているのなら、価格に惹かれる人も多いのでは？とも思います。
永住でないならなおさらかな。

ゲートタワーか二番街で考えてます。
一番街の中古は築年数がネックです。
やはり新築にこだわりたいです。

ネットでざっと見てみて、
中古は物件の状況はわからないけど、
どれも甲乙つけがたいですね＾＾；

一番街南12階
101.76㎡
4,880 万円

二番街D棟西8階
92.89㎡
4,410 万円

ミッドタワー14階南東
91.67㎡　
6200万円強？？

坪200万って結構高くないですか？

>>192
分譲を1棟に絞ったからこそ、ここまで強気の価格設定ができているのだと思います。

問題はもう1棟の賃貸棟にどれだけ人が集まるかではないでしょうか。

23区並みの価格ですよね。
一番街でも高いと思ったのに・・・

一番街はリーマンショック前で都心部はもっとずっと高かった。

10年後も@200を維持できるとは、思えません！！！

>>196
どうしてそう思うのですか？

上がるか下がるか、未来のことなので誰にも正解はわからないですよね。

私もですが、少なくとも購入を検討している方々は、この街の発展に期待しているんだと思います。

そうでなければこんな高い買い物できないですしね…

一番街の下落率はどのくらいですか？

最近は５％ダウン位とのことですが、ものによっては買った時と変わらないらしいです。

私も中古と新築で迷いましたが、今は、３番街のモデルルームを見て判断しようと思っています。