管理組合・管理会社・理事会「穴吹コミュニティ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 穴吹コミュニティ

穴吹コミュニティ

入居済み住民さん [更新日時] 2025-04-14 21:04:54
  • 削除依頼
全画像 関連スレ まとめ RSS

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[スレ作成日時]2015-04-04 06:29:47

[PR] 周辺の物件
ルネ花小金井ザ・レジデンス
デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…9101112131415161718｜20レス50レス100レス200レス

穴吹コミュニティ

  1. 715 匿名さん 2023/11/01 11:22:26

    >>714 匿名さん
    穴吹コミュニティのような管理会社は他にもあるのでしょうか？
    特殊に感じるのが、「専有部分」にやたらと関わろうとしてきます。
    お金目当てはわかっています。

    入居当初から、トイレ・洗面台・ガスコンロ・給湯器などの広告が入ります。
    必ず、穴吹コミュニティがくっついてきます。
    うちは58世帯しかないのに、20世帯申し込みがあったら20％OFFにします！の広告には呆れました。集まるわけありません！
    給湯器の広告（商品はリンナイ）を見て、投函禁止にしました。
    「世界情勢、部品高騰、在庫不足ですぐ取り替えられない、故障したら長期間の不自由を強いられる・・」
    こんなことを書いて、「怯えさせて、今、買い替えないと大変なことになる」と思わせて給湯器を買わせようとしているの？とおもってしまい、気持ち悪くなりました。

    管理会社は共用部分の委託された業務を一生懸命することが第一なのに、専有部分のことなんて関係ないし、大きなお世話
    壊れてもいないのに、買い替えません。
    どういう、管理会社なのか、不思議でなりません。
    個人財産まで狙っている？

    • 2
  2. 716 匿名さん 2023/11/01 11:27:00

    >>714 匿名さん
    >主語の位置が違うと、全く違った解釈になりますね。

    主語の位置が変わっても、文意は変わりません。

  3. 717 匿名さん 2023/11/02 03:41:40

    サーパスのマンションであれば、工事や点検はほぼ
    管理会社主導で進められるよ。

  4. 718 匿名さん 2023/11/02 11:26:27

    >サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者

    これに尽きるね。

  5. 719 匿名さん 2023/11/03 06:25:17

    >>716 匿名さん
    主語の位置は大事ですね。　本来の文意が正確に伝わりませんね。

  6. 720 匿名さん 2023/11/04 04:49:20

    穴吹コミュニティの委託費はよその管理会社と
    比べると高い傾向にはある。

    • 2
  7. 721 匿名さん 2023/11/06 00:37:26

    何故高いんですか。
    何かよその管理会社と違うことをしていますか。

    • 1
  8. 722 匿名さん 2023/11/07 03:46:52

    まず管理委託費が高いね。
    これは無条件に高いと思うよ。

    • 3
  9. 723 匿名さん 2023/11/07 05:31:12

    不必要なインターネットもあるからね。
    工事も穴吹がやるから、合い見積もりを取らない。

    • 1
  10. 724 匿名さん 2023/11/07 15:29:04

    適当言わないようにね。

  12. 725 匿名さん 2023/11/08 01:20:01

    サーパスのマンションの大規模修繕工事はどこの業者が
    やるのかな。
    設計コンサルタントはサーパスとは関係ないものがやってるの？

  13. 726 匿名さん 2023/11/08 02:37:26

    サーパスのマンションでも、工事や点検業者については
    公募もしくは合い見積もりは取っているんですか。

  14. 727 匿名さん 2023/11/08 02:46:33

    パイセンに訊くか！

    • 1
  15. 728 住民 2023/11/09 12:13:12

    そもそも理事会や総会の議事録なん管理会社が作成し、内容を役員が追認する形で、巧みに管理会社の理解、利益誘導に沿って書かれている。
    サーパスに限った話じゃないがね。

    • 1
  16. 729 住民 2023/11/09 12:16:39

    無料をうたうNPOは、ちょっと突っ込んだ話になると「お金の話」を始めるから気を付けよう。

    • 1
  17. 730 住民 2023/11/09 12:34:40

    >>726
    理事会に技量が有れば地元業者の相見積りや工業新聞などで公募する。
    そうでなければ＝＞穴コミと同族会社で大規模修繕専業の大京穴吹建設に丸投げ。

    • 1
  18. 731 匿名さん 2023/11/10 01:36:23

    ＮＰＯ法人は利益になることは基本的にはしません。

    • 1
  19. 732 匿名さん 2023/11/10 02:50:35

    そうだよね、ＮＰＯ法人が営利活動をするわけにはいかない。
    やればその分の収入はしんこくしなければならない。
    会計処理もしなければね。

    • 1
  20. 733 匿名さん 2023/11/10 03:13:25

    あなぶき

    • 1
  21. 734 住民 2023/11/10 03:33:03

    大規模修繕でインターフォン交換を行いました。
    大京穴吹の見積1,650万、直接発注1,150万でした。（同一商品、施工会社も同じ）
    通常15%諸経費上乗せのことろを、何と、500万も上乗せされていました。

    • 2
  22. 735 匿名さん 2023/11/11 02:15:41

    インターホンがアイフォンなのかパナソニックなのか分かりません。
    また１戸当たりの金額が分かりません。
    それが分かれば高いのか、適正価格なのかが解りますが。

    • 1
  23. 736 匿名さん 2023/11/14 01:53:43

    >>734 住民さん
    その金額で設置したのならもうどうしようもないですね。
    次に気をつけてください。

    • 1
  24. 737 匿名さん 2023/11/14 04:56:19

    インターホンの値段知っている人がいたら
    教えてやって。

    • 1
  25. 738 匿名さん 2023/11/14 23:53:01

    これにつきるんじゃないかな。
    サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者

    • 1
  26. 739 匿名さん 2023/11/15 00:05:12

    サーパスのマンションで独自のネットをつかっているけど
    これは住民はどう思っているんだろうか。

    • 1
  28. 740 匿名さん 2023/11/15 01:01:10

    サーパスのマンションでは、工事や点検をする場合、その合い見積もりは
    だれがどこからとるんですか。

    • 1
  29. 741 住人 2023/11/15 01:15:03

    NPOがここで有力情報収集して管理会社のリプレース狙っているから穴吹コミュニティーは評価に注意していないと情弱理事長に決断されちゃうぞ（笑）

    • 2
  30. 742 匿名さん 2023/11/16 03:20:42

    穴吹コミュニティは管理組合に対して時計の寄贈や
    管理組合に対しての差し入れ等をして努力はしているよ。

    • 1
  31. 743 管理担当 2023/11/19 07:57:23

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  32. 744 評判気になるさん 2023/11/20 09:14:58

    理由が「その他」でも削除してもらえるんだ

    • 1
  33. 745 通りがかりさん 2023/11/20 16:48:37

    >>742 匿名さん

    あなぶきの他県営業人は売り逃げ。他人を不幸にして自分だけいい思いして。

    • 3
  34. 746 買い替え検討中さん 2023/11/21 06:28:23

    何があったんですか？尋常じゃない様子ですが

    • 1
  35. 747 匿名さん 2023/11/25 02:32:36

    サーパスに住んでいるといろんなことが分かるんだよ。
    よそのマンションとの比較をすると良く分かる。

  36. 748 匿名さん 2023/11/25 12:00:45

    サーパスのマンションのグレードはいい方ですよね。
    なかなかしゃれた建物だしね。

  37. 749 匿名さん 2023/11/25 14:09:49

    だめだね

    • 2
  39. 750 評判気になるさん 2023/11/25 17:11:37

    安っぽいね

    • 3
  40. 751 評判気になるさん 2023/11/26 07:37:18

    売りにくいね

    • 1
  41. 752 住民 2023/11/26 08:12:59

    目につく外装材は値段が高い。
    大規模修繕やって見積取るとわかるが補修にかかる修繕費が高い。
    でも中は、断熱材が無かったり、有っても薄くて申し訳程度、床材の裏やクローゼットの中なんか20年経ってもホルマリンの酸っぱい匂いが充満して、一時でも自然換気を怠ると耳鳴りが出たり目が痛い。

    • 1
  42. 753 匿名さん 2023/11/27 03:41:03

    サーパスのマンションの造りはよくないのですか。
    見た目にはいいようにみえるけどね。

  43. 754 匿名さん 2023/11/27 04:29:53

    ダイアパレスと比較して？

  44. 755 匿名さん 2023/11/27 04:30:21

    客が来たよ～

  45. 756 住民 2023/11/28 01:49:01

    ポスティング業者は、オートドアの手前までしか入れないから見た目にはにはいいようにみえるのだろうねぇ

    • 1
  46. 757 通りがかりさん 2023/11/28 02:28:24

    年中掲示板には迷惑行為の貼り紙が掲示されてるし、警察がよく出入りしていて治安悪いマンション

    • 1
  47. 758 住民 2023/11/30 13:20:10

    定期建物診断ってあんな短時間で終わるのか
    車が40分で帰ったぞ、衝撃

    • 1
  48. 759 匿名さん 2023/12/02 02:55:55

    定期建物診断って何を診断するのですか。
    高置水槽の水質検査とか、電気の検査なら短時間で
    終わりますね。
    大規模修繕工事の前に行う建物診断であれば半月以上は
    かかるでしょうが。

  50. 760 匿名さん 2023/12/02 03:02:45

    浄化槽とかの点検もありますが、これも短時間で
    済みますね。

  51. 761 住民 2023/12/02 03:34:18

    >>759～>>760
    適当な情報をエサにサーパスの内部情報を聞き出そうとする

    外部業者丸出しだな



    また聞き耳質問情
    報盗用
    投客がきたよー

  52. 762 住民 2023/12/04 03:13:55

    >>759
    うちも含めて周りのサーパスは高置水槽なんて設置してないぞ
    外部業者バレバレだな

  53. 763 匿名さん 2023/12/04 04:57:35

    >>761 住民 さん
    点検しなければならない内容は分かっていますよ。
    消防点検や雑排水間の高圧洗浄以外には下記のものがあります。
    　　８）その他点検費用
    　　　　　＊建築設備定期点検・・・１年に１回　　　　　　
    　　　　　＊特殊建築物の定期調査・・・３年に１回　　マンションの場合は５階以上が対象　　　
    　　　　　＊簡易専用水道施設調査・・・水質検査１年に１回　　水槽清掃　年１回
    　　　　　＊昇降機の定期検査　・・・１年に１回
    　　　　　＊貯水槽の保守点検　　　半年に１回　　定期検査　年１回　　　　　　　　保健所へ提出
    　　　　　＊浄化槽設備点検・・・・年１回
    　　　　　＊連結送水管耐圧試験・・・・３年に１回　　
    　　　　　＊遠隔監視
    　　　　　＊自家用電気工作物点検　　　　　年１回　　精密検査は３年に１回

  54. 764 匿名さん 2023/12/04 09:26:38

    >>761 住民さん

    ↓　これが、「外部業者」の投稿だと思いますか？
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/?q=%EF%BC%98%EF%BC%89%E3...

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [？]使い方
      回答を追加する
      投票期限：7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    1…9101112131415161718｜20レス50レス100レス200レス

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [株式会社穴吹コミュニティ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
      1. 坪300万台
        14.9％
      2. 坪400万台前半
        44.8％
      3. 坪400万台後半
        23.9％
      4. 坪500万超
        16.4％
      67票　
      SAMPLE
      投票アンケートを作成してみる
    [PR] 周辺の物件
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    リビオ吉祥寺南町

    同じエリアの物件（大規模順）

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    お知らせ
    Powered by feedwind

    最近見たスレッド

    [PR] 周辺の物件

    アージョ府中

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円～5,600万円

    2LDK

    55.12m²～64.73m²

    総戸数 17戸

    ドレッセ南町田グランヴィラ

    ドレッセ南町田グランヴィラ

    東京都町田市南町田１-161-2

    4900万円台～8400万円台（予定）

    1LDK+2S（納戸）～4LDK（1LDK+2M(マルチスペース)、3LDK、4LDK）

    66.7m2～91.5m2

    総戸数 153戸

    アウラ立川曙町

    アウラ立川曙町

    東京都立川市曙町２丁目

    3500万円台・4900万円台（予定）

    1LDK～2LDK

    30.44m2～45.48m2

    総戸数 72戸

    リビオ吉祥寺南町

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK～4LDK

    68.21m²～138.87m²

    総戸数 14戸

    メイツ府中中河原

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円予定～7,200万円予定

    2LDK～4LDK

    61.23m²～87.68m²

    総戸数 223戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    未定

    2LDK・3LDK

    56.99m2～68.49m2

    総戸数 48戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか

    5300万円台～7300万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～3LDK

    67.27m2～72.57m2

    総戸数 162戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    3798万円～4148万円

    3LDK

    68.01m2～68.5m2

    総戸数 112戸