管理組合・管理会社・理事会「穴吹コミュニティ」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2025-02-16 14:24:31

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[スレ作成日時]2015-04-04 06:29:47

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穴吹コミュニティ

  1. 316 入居済み住人

    >314匿名の人
    大手企業のDMは受領者から発信停止要求があれば止めると通知してますよ。
    イヤなら停止。しかし穴コミ管理下のサーパス住人にはDMではなく、チラシ
    なんですがね。
    しかも大京でも、穴吹コミュニティ以外は、グループ会社の工務店といえども
    管理会社のバックアップ抜きにチラシが来ることはない。あなたは穴コミ管理
    下の住人ではありませんね。

  2. 317 入居済み住人

    >315匿名の人
    余計なお世話かもしれませんが、
    穴吹XXとあなぶきXXは商号ばかりか親会社も違います。
    みそくそを区別しましょう。
    大きなお世話かもしれませんが。

  3. 318 口コミ知りたいさん

    >>315 匿名さん

    先程、同じ内容と文字使いで他社の管理会社のスレッドに書き込みしてましたが
    迷惑行為は止めて下さい

  4. 319 口コミ知りたいさん

    >>314 匿名さん

    穴吹コミニュティの親会社が大京ですから、
    DMをサーパスマンションに送るわけはありません。
    大京の管理会社の名称はなんと云うのかお分かりですか?
    常識を逸脱した書き込みは止めて下さい。
    他社のスレッドでも今日も何回も注意されてますよね。

  5. 320 匿名さん

    >>315 匿名さん

    まあまあ
    あちこちの管理会社のスレに同じ書き込みしている趣旨はなんですか?
    穴吹コミニュティのクチコミだけお書き下さい

  6. 321 匿名さん

    >常識を逸脱した書き込みは止めて下さい。
    他社のスレッドでも今日も何回も注意されてますよね。

    「他社のスレッドでも今日も何回も注意」なんてされていませんけど。
    でっち上げるのはやめてください。
    管理会社に DMを送りつけられた とは言ってませんよ。
    よく読んで下さいよ。ほんとうに失礼な人ですね。

  7. 322 eマンションさん

    >>321 匿名さん

    315さんの同じ文章の書き込みが
    穴吹ハウジングサービスのスレッドにありましたよ。

    あちらこちらに
    意味のない書き込みするのは異常ですし
    投稿者は不愉快であり迷惑致します

    そんな言いがかりより
    穴吹コミニュティ管理のマンション居住者なら
    穴吹コミニュティについて
    このスレッドではお書き下さいませ。

    穴吹ハウジングのスレッドでサーパス住民と
    今日は書いてたから
    穴吹コミニュティのスレッドに戻れと注意されてましたよね

    その前はダイアパレス住まいとか書いてましたが
    実際マンションなんて持ってないのではありませんか?

    管理員上がりか
    小さな不動産屋勤務で少しだけかじった人じゃないの?

    各スレッドの趣旨は守られて書き込みして下さいませ。

  8. 323 口コミ知りたいさん

    >>321 匿名さん

    次元が低すぎる
    穴吹コミニュティのレスを書いて下さい

    私はサーパスマンションです
    穴吹工務店が会社更生法を出す直前に購入したマンションですが
    100平メートルのマンションで満足してますが穴吹工務店の会社更生法で
    管理会社は変更しました

    今の管理会社よりは
    スレッドを閲覧するかぎりでは穴吹コミニュティの方がマンションは平和だったろうと痛切に思うばかりです

    いろいろな書き込みもありますが
    当マンションの現管理会社は、ここの七倍ものクレーム書き込みばかりで
    穴吹コミニュティは未だ未だ良い方の管理会社だと思いながらスレを拝見してます

    穴吹工務店が会社更生法を出したので
    管理会社が売却される恐れもあると考えて
    【穴吹イズム】を継承できるようにと
    穴吹ハウジングサービスに管理変更しましたが

    やはり資本も系統も全く違う毛色の会社で
    穴吹コミニュティの足元にも及びませんでした

    穴吹コミニュティのサーパスマンションは
    絶対に穴吹ハウジングサービスだけには
    管理変更しない方が良いと断言致します

  9. 324 匿名さん

    >>322,>>323

    321は315ではありません。
    人違いです。
    言いがかりではありません。

    次元が低いのは、個人を特定するような決めつけた発言をする人の方です。



    関係者 か 対策屋 か 荒らし か存じませんが大概にして下さい。

  10. 325 口コミ知りたいさん

    >>324 匿名さん

    穴吹コミニュティへの意見を書けばゴタゴタしないんじゃないの?

  11. 326 評判気になるさん

    そうですよね
    穴吹コミニュティの事を一切書かないのにスレでゴチャゴチャ云っている人って何をしたいのでしょうかね~(笑)

  12. 327 匿名


    何書いてもネット工作員が反応してごちゃごちゃ言ってくるんですけど

  13. 328 評判気になるさん

    >>327 匿名さん

    だから人の悪口はいいから穴吹コミニュティの事を書けよ
    いつまでもゴチャゴチャ悪口は止めてくれ!
    不満や悪口ならスレッドにこなけりゃいいはずだ
    いい加減にしてくれ!

  14. 329 口コミ知りたいさん

    >>326 評判気になるさん

    あんたの書き込みはウダウダ悪口ばかりで、全く穴吹コミニュティの事は書いてないやんか!

  15. 330 匿名さん

    評判が悪ければ悪口に聞こえる訳かね

  16. 331 評判気になるさん

    >>330 匿名さん

    自分の書き込みを見直せ
    穴吹コミニュティの事は書いてないけど
    サーパスの区分所有者なのかな?
    サーパスの賃貸入居者じゃないか?

  17. 332 入居済み住人

    アク禁かかけられた爺さんは
    期間中にスレ荒らしてごめんなさいとか東急コミへ投稿しているから
    回線の違う接続機器を2台(PC&スマホか)使っているのは明白。
    以後も使い分けてくるだろうね、>xxと>xxが同じなら証拠見せろとか
    凄んでくれば怪しい。
    穴コミへの投稿の現実だから忘備録で書いておく。

  18. 333 名無しさん

    どう考えてもサーパスマンションには住んではいないと確信してます。
    いまだかつてサーパスの区分所有者に、こんなしつこい非常識な区分所有者を見たことは御座いません。
    どこかのマンションの清掃員か管理員ではないでしょうか?
    サーパスが穴吹コミニュティ管理
    アルファが穴吹ハウジング管理の区別さえ御存知なくて、サーパス住民とは思えません。
    穴吹ハウジングと穴吹コミニュティは一切関係無いことだけでも理解して書き込みをして頂かないと迷惑します。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  19. 334 入居済み住人

    本人の自己申告ではサーパス住人とも管理会社は穴吹コミとも言っていません。

    であれば、
    そもそもここへの書き込み資格はありません。ここ固有のスキルのない人間がむやみ
    に横から口出しすれば、場が荒れるだけです。で荒れてます。荒れるきっかけはいつ
    もこの人です。

    それと張本人以外の人達?がとばっちりでアク禁くらってましたが、運営側の独自判
    断です。ペナルティ課されやすい人は言動にご注意下さい。削除依頼をクリックし、
    理由:の選択バーに並んでいる項目に該当するレス書き込んだ人はご注意下さいませ。

  20. 343 匿名さん

    [スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

  21. 344 入居済み住人

    もはや、継ぎはぎだらけでスレッドの体をなしていませんが、同一人による荒ら
    しに遭っているので対応しながら続けます。

    他スレのパクリで申し訳ありませんが、穴コミのフロントが管理規約を熟知して
    いるかといえばそうは言えません。例えば、役員の理事長や副理事長は、規約上
    総会で理事の選任後、理事の互選で選任するとなっていますが、管理組合設立直
    後から総会選任前の{御前会議}で全役員が決まっていました。ただの集会です
    から区分所有者でない得体の知れないオバサンやムスメ、ムスコがまぎれていま
    す。
    10年近い今になって理事会からの指摘を受けてようやく規約通り。管理組合も
    含めて同席しているアナコミのフロントの規約の理解が雑で、こういう事態を長
    年放置、やっと改善しました。他にも多々ありですが追々。

  22. 346 入居済み住人

    後から歴代が非力な理事会だった事が判明しても、彼らの運営時にそうだったのか
    というのは外からではわかりずらいね。議事録だって理事長自らが作成した事は一度
    もなく(管理会社に委託しているすべての管理組合共通でしょう?)管理会社による
    作文だから、会社の評価を落としそうな事実は微妙に薄皮被せたり、端折ったりして
    る。極端は削除。監事はお飾りで欠席も多い、議決権なし、イスの肥やし。

    管理会社御中
    議事録が出るのが遅い、紙出るのが2週間、サーパスネットに上がるのが+1週間、
    忙しいのはわかるがなんとかしてくれ!

  23. 347 入居済み住人

    前回同様、アク禁かかると一斉にレスがなくなるので
    全投稿者常連と強く推測されます。あの人も当然入っていますので、一時的に
    平和ですが解禁になれば手を変えて始まるのでしょうね。イタチごっこです。

    当スレの現状説明の後で本題です。
    ○0万超えの工事案件は当サーパスでは総会決議行きです。
    年1回しかない定期総会に新米役員達は自失状態、そんな理事会でも管理会社
    は容赦なく高額工事案件テンコ盛りで上程案あげてきます。素人理事会ではグウ
    の音も出ないまま審議進行、全案賛成議決にて終了です。出席者3名なら2名の
    挙手でOKですよね。(うちの総戸数ではこれでいけるんですよ)
    総会では住民側も毎回初体験な案件ばかりで、作文匠の総会議案に大した
    ツッコミもなく、駐車違反ナンチャラとか身近な問題で議論伯仲、土木建築の
    お下劣な話はお客様目線の住民にとっては面倒極まりなく、管理会社丸投げ
    でいつも根拠なく賛成多数で幕です。

    こんな管理組合は当サーパスに限らず役員1巡してないマンションに多いと思われ、
    ます。総会前1か月位のタイミングで、上程案の不正、誤り、再検証、修正、廃案
    等細かく対処できるのは、管理組合命の理事長が着任してるか、または苦い経験
    ある管理組合、はたまた役員複数回まわしている古いマンション等でありましょう。
    ここから何を学び、どう活かすか、ですね。

  24. 348 匿名さん

    自マンションの管理に関心持たない烏合の衆が理事会構成するのが悪の始まり。

  25. 349 匿名さん

    劣化、破損の時限爆弾は待ったなし
    自然災害や施工瑕疵のテロ攻撃も突然やってくる

  26. 350 匿名さん

    理事会で物言わない連中はボリに遭っても何も言わないから。
    理事会=管理会社の一人舞台、やりたい放題。
    でも何も言えないんだよね、能力ないから。
    言ったところで何言ってるのかさっぱり、だから議事録代行の管理会社の翻訳が入る。
    これが真実。

  27. 351 入居済み住人

    そうそう、最近はエントランス前の植栽が枯れましたね、全滅。夏場に土が
    カラカラで危ないと思っていたら案の定。管理員の水やりの怠慢なのは明らか。
    管理会社は猫だの犬だのと言っていますがウソつくな。

  28. 352 入居済み住人さん

    ここ、大規模含めての修繕費、まあ市場の相場よりちょっと低目出してきますね。
    マッチングサイトで手当たり次第に見積取ってわかった。
    相みつ取ると、他社施工の方が高目に出る訳ですわ。

  29. 353 入居済み住人さん

    でも自分とこに利益誘導するのうまいから
    気を付けた方がいいね。

  30. 354 名無しさん

    サーパスネットがバカみたいに高いからね。
    1000円くらいのサービスで、3000円近く一部屋から徴収してるから利益は出るよ。

  31. 355 匿名さん

    そうそう、理事会の会合で384.jpのメール設定ができないからと
    他社メール使ってると言う住人がいて驚きましたわ(笑

  32. 356 入居済み住人

    さーぱすねっとのログイン画面は下記。
    @384.jpは固定。
    他社プロバイダ接続ではさーぱすねっとが利用できない、つまりは
    管理費、水道料の明細、議事録、決算報告書(理事長のみ)等が見
    れないということですな、かわいそうに。


    IDとパスワードを入力してログインしてください。
    さーぱすねっとID 半角 ______@384.jp

  33. 357 入居済み住人

    人居な杉(汗

  34. 358 匿名さん

    解約が進んでいるのでしょ

  35. 359 匿名さん

    四国の会社だしねー

  36. 360 匿名さん

    良い噂ないってことですか?

  37. 361 買い替え検討中さん

    常識のある人なら絶対に買わないほうがいいです。
    理事会ごっこ=管理会社のやりたい放題です
    本当に困ったとき、解決してあげようという意思がゼロ%です

  38. 362 匿名さん

    サーパスネットは相見積りを取ると半額以下に。

  39. 363 口コミ知りたいさん

    いつの間にか理事会の司会?役で管理会社が議長やってるし
    管理会社の持ち込み案件の処理で理事会がいつも終わってる
    まあ、理事会側の丸投げ姿勢って問題もあるが

    管理会社アナコミ>>理事会

  40. 364 口コミ知りたいさん

    理事会の議事録検証すると巧に管理会社側に丁寧に都合よく、理事会の意見は乱暴かつ
    安っぽく書かれていて笑う。
    管理会社は住民支持得るのに必死。議事録を事実に忠実に全面書き換えてやったわ。

  41. 365 eマンションさん

    支店によって違いがあるのでしょうか。
    宮崎支店は理事会との連携もよく、きちんとしています。
    理事会の司会を管理会社がやるなんてあり得ないことです。事実ならそこの理事会メンバー全員失格です。

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