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穴吹コミュニティ

入居済み住民さん [更新日時] 2025-02-16 14:24:31

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サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[スレ作成日時]2015-04-04 06:29:47

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物件概要
所在地	香川県高松市藤塚町1-11-22　穴吹工務店本社ビル7F
交通	https://www.anabuki-community.com/
種別	新築マンション

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穴吹コミュニティ

306 入居済み住人
- 削除依頼
穴吹コミュニティは管理受託のほか各種（工事）契約を仲介するブローカーさんだから、
その業者マージンが工事、修繕費に上乗せされていて、管理委託費云々よりそれがバカ
にならない。管理費節減を狙うなら工事、修繕費も内容を仔細に検討、検証すべきかと
思われる。

少額な工事費は管理費からの支出で理事長決済、高額な修繕費は修繕積立金からの支出
で総会過半数議決と(管理規約上)決まっていて会計帳簿上は分離しているが、実は組合
の資産、預金勘定の収支では一体なんだね。つまり預金通帳にあるカネで全てやりくり
しているということ。

直に持っていかれる、いわゆる管理費に注目するのも大事だけど、理事会ならこっちで
汗を流すべきかと、その為の選ばれし役員ですよね～。

今日も暑いね～。
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