サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社穴吹コミュニティ
[スレ作成日時]2015-04-04 06:29:47
穴吹コミュニティ
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1 入居済み住民さん 2015/04/03 21:43:36
理事会開催後の議事録がなかなか出てこない。掲示されるまで１ヶ月以上はザラ。
一般の会社の内部なら絶対あり得ない。業務停滞、査定に響く。
これ、ユーザーである住民がキチンと評価しないとダメでしょう。
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2 入居済み住民さん 2015/04/03 22:47:52
理事会メンバーに”さーぱすねっと”使っている人がどれくらいいるか聞いたら
誰も使っていないというので驚いた。
無線LANの信号は数多く飛び交っていて、信号強度が強いので隣近所のはずだが。。。-
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3 入居済み住民さん 2015/04/03 23:18:50
この会社はマンション管理全般にわたり、多角経営。
http://www.anabuki-community.com/company/history.html
インターネットの設定が出来ない住民が多いのなら、設定の手助けをしてやれば良いのに、と思う。
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4 匿名さん 2015/04/03 23:46:56
サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
の意味と、ランキング下位の根拠を示してください。
３さんの議事録の掲示が遅いのは私のマンションの管理会社も同じです。
管理会社の批判の前に、まず自らのマンションの組合員の意識の問題が先。 -
5 入居済み住民さん 2015/04/04 00:17:02
・ランキング下位というのは、「管理会社満足度ランキング」あたりが根拠かな。管理受託戸数
ではないよ。
・根拠も何も、サーパスは穴吹コミュがデフォでしょ。管理組合設立時点でいきなり管理会社
換えない限り。
・議事録を発行するのは基本管理会社だから住民が意識変えてもダメ。
急ぎの案件があって管理組合が議事録発行する事もできるが、手間、プリントの印字費用
考えれば何のために管理委託料払っているのか。。。バカらしい。いい手あります？
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7 悩める住民さん 2015/04/04 02:40:54
何もしないでいると、何もわからない。
一般的なサーパスの規模を５０戸程度として、年間で（ハウスマネージャー費とは別に）
点検業務費に１２０万円程度を支払っているのだから３ヶ月毎の点検がまともにされているか、
報告内容が妥当で正しいか、キチンとチェックしなければダメだよ。-
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11 匿名さん 2015/04/04 03:29:01
某ＮＰＯ団体の管理委託費の目安
会計 １戸当り/月 ８００円～１１，００円
建物維持・修繕の企画、実施の調整 １戸当り/月 ６０円～１００円
事務管理（基幹事務除く） １戸当り/月 ５００円～９００円
管理員業務 時給 ８００円～１，０００円
世相業務 時給 800円～１，０００円
建物点検め検査 １棟/月 ５，０００円～１５，０００円
エレベーター １基/月 ４０，０００円～５５，０００円
給水設備 １戸当り/月 １，０００円～２，０００円
消防用設備 １戸当り/月 ２，０００円～２，５００円
機械警備（２４時間） １棟/月 １２，０００円～２０，０００円
排水管清掃 １戸当り ４，２００円～５２５２０円
特殊建築物定期検査 １棟当たり ６０，０００円程度
※１棟４０戸～１８０戸までの目安
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13 匿名さん 2015/04/04 03:58:31
>スレ主さん
チラシの投函拒否をしなければ、１１の情報とかは簡単に入手
できるのですよ。
又、いろんな勉強会、セミナー、相談も随時うけられますしね。
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