マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-01-07 15:25:14
特設サイト:http://www.087sumai.com/uc/
<全体概要>
所在地:神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通:横浜線淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数:516戸(第1工区298戸、第2工区218戸)
間取り:3LDK~4LDK
入居予定:2017年1月下旬(第1工区)、2018年1月下旬(第2工区)
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2015-04-03 21:11:30
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番379、神奈川県相模原市淵野辺二丁目133番6(地番) |
交通 |
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 横浜線 「矢部」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
516戸(298戸(ファーストステージ(第1工区))、218戸(第2工区))、他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、集会室等5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 淵野辺ガーデニア口コミ掲示板・評判
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934
マンション検討中さん 2017/08/18 21:22:50
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935
マンション掲示板さん 2017/08/18 21:58:50
気になる人は一戸建てを検討した方がいいのではないでしょうかね?
それか僅かに建てられてる耐震等級が高いマンションを探したりすればいいですよ。
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936
地元民 2017/08/20 02:06:26
JR横浜線 淵野辺駅は非常に不便です。
横浜線が止まったら、バスしかありません。
橋本ー町田 間は、横浜線が止まると孤立します。
しかも、マンション前の道は狭く、非常に混雑します。
周囲に大学が多く、スーパーなどあり、しかも、横浜線の陸橋を横断するのに
渋滞で大変ですので、お勧め出来ません。
JR横浜線で、この周辺なら、橋本、八王子みなみの、八王子をお勧めします。
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937
地元民 2017/08/20 02:15:32
半沢クリニック 淵野辺1-10-13 非常に評判が良いが、2時間待ちは当たり前、
私は受付をしてから、1度帰宅する。
永井こども病院 矢部2-30-3
デカイ総合病院なら、淵野辺総合病院、相模野病院があります。
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938
マンション検討中さん 2017/08/20 16:56:08
>>936さん
八王子みなみのも淵野辺の同じく横浜線しか通ってないみたいですが、何故、お勧めなのですか?
橋本、八王子は別路線があるから意味が分かったのですが。
マンション前の道、事前に何度か確認で通ってみたのですが、朝晩の通勤、帰宅時間は混み合ってましたが、それ以外は普通でしたので、私的にはさほど問題ないかと感じました。
朝は8時前後は混み合ってましたが、7時半前はまだスムーズでしたよ。
私の場合は7時頃に出る感じになると思うので、渋滞には合わないかな?って思いました。
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939
匿名さん 2017/08/20 21:03:08
獣医大方向からの陸橋方向の右折は大変だよ渋滞時は青信号でも1~2台位しか渡れない
大型車も多く駅の南側に行くことの多い人は大変だよ、地元民は裏技が有るが
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940
マンション比較中さん 2017/08/22 07:45:49
電車が止まれば他線が動いてても関係ないと思うけど、何処もバスかタクシー使用しかない
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941
匿名さん 2017/08/22 08:33:11
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942
マンション住民さん 2017/08/22 22:05:10
他の電車を乗り継いて目的地に着けるのは都心だけだよ、郊外は電車が止まれば対応できない
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943
匿名さん 2017/08/23 07:44:42
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944
マンション住民さん 2017/08/23 09:33:22
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945
匿名さん 2017/08/24 00:18:42
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946
匿名さん 2017/08/24 00:19:43
長谷工は耐震偽装、ローコストマンションで一度倒産してるはず
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947
名無しさん 2017/08/24 08:52:02
業者さん、必死な評判下げご苦労様です?
電車なんてどこも同じようなもんですよ。
長谷工批判して満足ですか?
知っているかと思いますが、SNSの書込みは匿名のように見えますが、書込みした端末、携帯やパソコンなどは特定が出来ますからね。
特に社用で書込みしてるとアクセス先はすぐ分かるのでお気をつけ下さいね。
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948
匿名さん 2017/08/29 05:45:22
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949
マンション掲示板さん 2017/08/29 06:52:25
オハナ淵野辺は、オハナ町田と比べて売れ行きいいのかなー
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950
名無しさん 2017/08/29 06:56:04
これから立つマンションは、オハナ淵野辺の値段ではかえないよ
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951
マンション掲示板さん 2017/08/29 07:20:06
>>950 名無しさん
これからマンションの価格って上がっていくんですか??
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952
名無しさん 2017/08/29 09:42:14
>>951 マンション掲示板さん
例えば、オハナが気に入って他のオハナを買おうにも、これから販売する、オハナ東川口や、これから立つマンションは価格は高く設定されていると思います。そうしないとデベロッパが儲からないから。
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953
匿名さん 2017/08/29 14:19:31
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954
通りがかりさん 2017/08/29 14:43:46
淵野辺もだんだん値段低いところは売れてきたみたい。
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955
購入経験者さん 2017/08/29 21:58:06
買った後住宅は人口減で条件の悪い所は暴落するよ、淵野辺でも1ルームなどは200万円台でも買い手は付かない
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956
匿名さん 2017/08/30 00:08:59
隣の大学で動物の解剖をするみたいですね。
ペット飼う人や動物好きな方は、なかなかこの立地には住めないでしょう。
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957
匿名さん 2017/08/31 21:10:02
クレヨンしんちゃんのふるさと、淵野辺。知人がここ出身です。のどかな場所と聞いたことがあります。
>>隣の大学で
麻布大学ですね。
https://www.azabu-u.ac.jp/
・獣医学部
・生命・環境科学部
この2つのみでしょうか。動物病院もあります。ペット飼う人は動物病院があるので逆に嬉しいのでは?解剖は一部だと思いますけど・・・。
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958
匿名さん 2017/09/01 00:06:42
獣医大なので実習で解剖はあるかと思いますけど、生きている命を絶って解剖をするわけではないと思いますよ?
それを言ったら医大での実習で解剖するのは、「人を解剖している」っていうことですよね。
言葉の一部分だけを強調して悪いイメージ植付け活動、ご苦労様です。
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959
マンション比較中さん 2017/09/01 00:20:32
>>952さん
オハナ町田も見学に行きましたけど価格はそんな変わりませんでしたよ?
新しいマンションが出来る度に値上げをしてたら、マンションではなく億ションだらけになっていますよ。
価格設定はその地域などの土地価格をもとに設定されていると思います。
あとはそこに個別の付加価値を付けた値段を加算して。
実際に見学に行くと詳細な価格も教えて貰えるし、値下げも「あっちでは・・・」って感じで交渉しやすいかと思います。
駅までの距離やマンション周辺の環境は、個人的には淵野辺の方がいいかな?と感じました。
でも駅周辺や電車やバス等の交通機関を考えてみると、少し悩み中です。
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960
eマンションさん 2017/09/01 02:54:26
>>957 匿名さん
クレヨンしんちゃんは埼玉の春日部では?
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961
通りがかりさん 2017/09/01 12:14:07
こちらのスレでどなたかがオハナ東川口の価格の話をされてましたね。
まさにオハナ東川口、高値です。
最安値価格3500-です。
設備などは従来のオハナと変わりません。
マンマニ氏のブログにも載ってます。
この価格なら価格を少し上乗せしてプラウドを購入した方が良いですね。
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962
通りがかりさん 2017/09/01 14:30:08
>>958 匿名さん
生きているのを命を絶ちますよ‼︎
大学に直接問い合わせしたら教えてくれますよ。
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963
匿名さん 2017/09/01 14:31:08
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964
名無しさん 2017/09/02 07:23:41
淵野辺駅前の鹿沼公園の交通公園がなくなりそうとニュースにでてた。小さい子のいる家庭として淵野辺の魅力はこれなのに、なくなったら悲しい。
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965
名無しさん 2017/09/02 07:28:43
>>964 名無しさん
オハナ検討中です。
鹿沼公園、オハナのパンフレットにも載ってて、オハナ見に行った帰りに子供と遊びにいきました。
あそこ、なくなっちゃうんですか!?
えー?!
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966
匿名さん 2017/09/02 15:42:48
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967
周辺住民 2017/09/02 23:17:26
殺処分場じゃないんですから、わざわざ話題にすることでしょうか?
前に誰かが言ってましたが、悪い印象操作をしている方がいらっしゃるようですね。悲しいことですが。
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968
匿名さん 2017/09/02 23:36:29
駅から歩きましたが途中の道が危ない
道が細いし歩道と車道が分離していなくバイクとベビーカーがぶつかりそうになってた
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969
マンション検討中さん 2017/09/03 02:59:32
道の問題、そんなのはどこも同じですよ。
きちんと整った道だけのとこなんてないですから!
町田や東川口とかの掲示板でも同じく荒されてましたね!
実際に住んでる人の意見を聞きたいですよね。
良い意見も悪い意見も。
住んでない人の意見は偏った感じが多いように感じますね。
良い方も悪い方も。
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970
マンション比較中さん 2017/09/04 00:25:05
オレが今住んでるとこは駅前もあまり舗装されてないからそれに比べると格段にマシに思ったよ。
全ての道が完全舗装されてるとこなんてないでしょう。よほどの場所じゃない限り。
オレの友達が住んでる都内の世田谷や白銀の高級自宅地って言われてるとこも駅までの道のりは穴が開いたままのとこみあったりしてるよ。
まあ、そういった人達は出掛ける時は近場でも車を使ってるみたいだから関係ないのもしれないが。
遊びに行く方は駅から歩きだから気が付くって感じなのかな?
と、話が逸れてしまってスイマセン。
今度は時間が取れたら平日の朝の車の混み具合を確認したいと思います。
少し早いとそれほどでもないってことらしいので、8時前後くらいから確認したいですね。
実際に自分の目で見てみないと書かれてる情報が本当かどうかも分からないので。
前の人が言ってるみたいに、住民さんからの生の意見が聞けたら有難いですね。
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971
口コミ知りたいさん 2017/09/04 12:26:52
他のオハナを買おうにも、町田と比較して高いから、淵野辺に流れる人はいるのかなー。条件的には歴代のオハナと比べてもいいほうだしなー。
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972
淵野辺と町田を比較中さん 2017/09/05 02:21:16
町田、淵野辺より価格も少し高く、駅までの距離も少しありますよね~
私は30代男性ですが普通に歩いて、駅からマンションまで町田は15分、淵野辺は8分くらいでした
普段から足早にあるく人ならもう少し早いと思いますが
最初は町田は駅前が少し栄えているからと思って検討してましたが、町田駅周辺に行く場合、淵野辺から駅まで歩いて電車で町田まで行くのとさほど時間が変わりませんでした
そう考えると朝の通勤を考えると駅まで近い方がいいのかな?と淵野辺の方に少し傾いてきています。
毎日の通勤だけを考えるといいなあと思ってしまいますが、それ以外のとこではどうかな?と比較検討中です
周辺に小中学校などがあるというのも検討ポイントの1つにしています
もし購入を決めた場合、ママ友だけじゃなくパパ友のような交流があればいいなあと期待しています
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973
マンション検討中さん 2017/09/05 05:56:50
前向きに検討しています。
再来年から幼稚園の子供がおりまして来年プレ幼稚園に入れたいと思っていますが、この辺りはオハナを始めマンションラッシュで幼稚園が激選区だと聞き不安です。
プレに入るのも大変なのでしょうか?
プレに入れれば入園はまずできるのでしょうか?
プレに入っていなくても入園できる園はあるのでしょうか?
入れなかった場合、遠くの園のバスも来ているのでしょうか??
質問ばかりですが分からないことだらけなので現在お住まい方やこの辺りの幼稚園の情報を知っている方なんでも構わないので教えていただけませんか??
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974
周辺住民さん 2017/09/05 21:45:54
上の子が幼稚園に居るのにプレに落ちたよ、1月から補欠で入れたけど人気幼稚園はたいへんだと思う
園長もこんなことは最近では無いと言ってたから早めに行動した方が良いよ
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975
口コミ知りたいさん 2017/09/06 06:49:13
こども園は凄い人気のようです。近くに2ヵ所あって抽選だったそうです。幼稚園は普通にプレ通えてると聞きましたよ。
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976
周辺住民さん 2017/09/06 23:02:29
人気の無い幼稚園なら大丈夫だ、町田方面の幼稚園も迎えが有る
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977
匿名さん 2017/09/07 04:36:31
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978
周辺住民さん 2017/09/07 12:11:05
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979
マンション検討中さん 2017/09/08 12:23:37
みなさん、幼稚園の情報ありがとうございますm(_ _)m
大変参考になります。
やはりこども園は人気なんですね。。。
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980
周辺住民さん 2017/09/09 11:13:17
幼稚園の2次募集20人なのに60人も来てた、在園児優先の1次で落ちたけど厳しそう
去年までは在園児が居れば落ちた事が無いのにいい迷惑だ
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981
マンション検討中さん 2017/09/10 04:55:30
幼稚園、落ちることもあるのですか??
あと1次、2次があるのですか??
すみませんm(_ _)m
分からないことばかりで…m(_ _)m
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982
マンション検討中さん 2017/09/10 04:58:09
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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983
マンション検討中さん 2017/09/10 06:25:40
矢部の周辺に住んでます。実際に通ってる知り合いから聞いた話なので、あくまでも参考程度にしていただけたら。
・ひばり幼稚園
こども園です。プレは抽選。通うのは週1回。プレに行けば願書を優先でもらえます。一般(プレに行ってない)は例年とても厳しいです。今年は特にプレ入園希望者が多く、キャンセル待ちで40人以上いると聞きました。
・しらゆり幼稚園
こども園です。プレは抽選。週1回。プレに行けば願書は優先にもらえます。プレの子がほぼみんな入園するので一般は厳しいです。プレの掛け持ちでとりあえず抽選だけ引いておく?みたいな人が結構いるのかな?、抽選ではずれてもあとから連絡が来て入れたという人をたくさん聞きました。なので倍率はそうでもないかも?たぶん1.5倍くらいと聞きました。
・つばさ幼稚園
プレは先着順。週1回。今年はプレが定員に達したみたいです。実際に行ってる知り合いがいないのでこれ以上の事はわかりません。
・栄光幼稚園
プレは先着順。月2回。例年だとプレに行っても行かなくても普通に入れるみたいです。プレに行けば願書は優先的にもらえるみたい?です。今年はプレが定員に達したのでどうなるか分かりませんが。去年はプレの受付当日ぶんはみんな入れたみたいです。何日か後に定員に達したみたいです。
・弥生幼稚園
プレは先着順。月1回。プレに行けば優先的に願書がもらえます。去年はプレの当日受付ぶんはみんな入れたけみたいです。プレの掛け持ちしてる人もいるので一般でも入れる可能性があるのですが、元々少人数制なので狭き門かも。
ちょっと遠くの園ですが……
・大野文化幼稚園
こども園です。プレは先着順。週3回。プレに行けば優先的に願書をもらえます。園庭も校舎もこのエリアでは一番巨大です。なので定員も130人と多いです。プレの定員は60人ですが2歳10ヶ月にならないと入れないので、ちょっと入れる人が限られてます。週3で遠くて大変かもですがプレ専用のバスも出ていて、この辺りにも来てるみたいです。今のところプレも本入園は定員一杯で入れなかったという話は聞いたことないですが、今年はどうだろう??
あとは
・星ヶ丘幼稚園
・虹ヶ丘幼稚園
・中央幼稚園
もこの辺りから通ってる人を見かけますが実際に話を聞く機会がないので知ってる方いたら入園情報等教えて下さい。我が家の下の子が来年プレなのでとても迷ってます(>_<)
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23.9%
坪500万超
16.4%
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