オハナ淵野辺ガーデニア

文句を言っても許可後ではどうしょもない

どうしようもないなら書かないでもらえますか？
気分が悪いです。
それを住民に言ってどうなるんでしょうか？
あなたは文句言ってスッキリするでしょうけど。
少し言う相手が違うように思われます

同感！
「マンション部分は歩道が広いが住宅部分は・・・」って、ここはマンションの掲示板だから、何でここに書き込んだのか分からないわ！
本当、文句言う場所が違うよね！

近隣住民ともめてるの？

マンションを建てた不動産に対して文句があるみたいですよ。
しかも住宅部分の歩道に関しての文句をマンション掲示板に書いているからマンション住民から指摘されているように思います。

まっ確かに私も、マンション住民や検討している人に対してそれを言ってどうなるのって感じのコメントに思いました

マンションの住民ですが、住宅部分の歩道が半分って言ってますが、大人が荷物を持ってすれ違える幅は十分にあると思いますよ。
大柄な体型の人だと少し厳しいのかな？
マンション前を幅広く取ってあるからそう感じるのではないですか？

それより私は、住宅、公園前を過ぎた先の方が気になりますね。

ガタガタな歩道で、歩道、駐車場、道路が一色担な感じで。

歩道が狭いようなこと言ってる人がいるみたいだけど、歩道は白線が引いてあるとこまでだよ？
それを狭いって言ったら駅前の歩道も狭いってことになるね。

住人の方で小さいお子さんがいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、小児科はどちらに行かれていますか？？

地元と揉めそうだから買うのを止めようかな、こんなに反応する人が多いなら地元民と上手く行くはずがない

へぇ～そんなことでもめてるんだ。
住宅街はマンションの裏手なので文句？を言ってる人はわざわざマンション前を通って文句つけているんですかね？
周辺住民みんながそんなこと言ってないですからね。
というよりも、そんなこと言ってるの初めて聞いたよ。
特に交流があるわけじゃないので、可もなく不可もなくって感じですけど。

将来の管理やメンテで揉めそうな人が多い感じだな、マンションはまとまりが泣ければ30年後は
ゴーストタウン、協調性の無い奴はマンションは不向き

もめてる物件はやめた方がいいかもしれませんね。
他の件で今後住んでいく事考えると面倒

自己中の集まりみたいなマンションだな、一緒に住みたくない

何だか思惑めいた掲示板になってきましたね。
住んでみるとマンション自体は満足ですよ。
横浜線沿いという点は生活する方の都合や環境によりますが(個人的には町田の方が便利かな)
将来的には橋本駅のリニア開発に伴う発展を期待します。

何だか揉めてる問題あり物件って誰かが操作して書き込みしてる感じですね。

周辺住民がわざわざここの掲示板を探して書き込みするかな？っても思いますし。

地元民が一つ書いたらこれだけ反応する事は住んでも何か有ったら袋叩きに会いそうで怖い

本当かどうか不確かな地元民って名前でマンションに関係ない内容をマンション掲示板に投稿したから、それを指摘されただけじゃないの？

あっ、袋叩きって表現で投稿した方が揉め事があるように見えますもんね

ご苦労様です！

間取りについている押入クローゼットのサイズ感がつかめませんでしたが、
間取りのページにイラストで収納例が提示されていますね。
布団が収納できる棚と、ハンガーパイプがついているのなら
シーズンオフの洋服や荷物を一箇所にまとめるにも良さそうです。

耐震等級は1かな、工事中見たけどTVでやってた他社の鉄筋に比べて少ないようだけど

>>932さん
マンションはほとんどが耐震等級は1ですよ
縦長な構造だから等級をあげるとモロに地震の揺れを受ける事になり危ないので。
等級が2や3のマンションを探しているなら頑張って下さいね。日本国内では僅かしかないみたいだから。

オハナの工場中を見たんですね！鉄筋部分が見れる状態は一年半前くらいなるけど、その時に確認していたんでしょうか？

ちなみに私も、建て始めから完成するまでの記録を写真に撮っていますが、鉄筋が少ないようには思えませんでしたよ。
先程、少し心配で改めて見直して見ましたが。

答えてないから殆ど1みたいだな
http://1manken.hatenablog.com/entry/20060329

気になる人は一戸建てを検討した方がいいのではないでしょうかね？

それか僅かに建てられてる耐震等級が高いマンションを探したりすればいいですよ。

ＪＲ横浜線　淵野辺駅は非常に不便です。
横浜線が止まったら、バスしかありません。
橋本ー町田　間は、横浜線が止まると孤立します。
しかも、マンション前の道は狭く、非常に混雑します。
周囲に大学が多く、スーパーなどあり、しかも、横浜線の陸橋を横断するのに
渋滞で大変ですので、お勧め出来ません。
ＪＲ横浜線で、この周辺なら、橋本、八王子みなみの、八王子をお勧めします。

半沢クリニック　淵野辺1-10-13　非常に評判が良いが、２時間待ちは当たり前、
私は受付をしてから、１度帰宅する。
永井こども病院　矢部2-30-3
デカイ総合病院なら、淵野辺総合病院、相模野病院があります。

>>936さん
八王子みなみのも淵野辺の同じく横浜線しか通ってないみたいですが、何故、お勧めなのですか？
橋本、八王子は別路線があるから意味が分かったのですが。

マンション前の道、事前に何度か確認で通ってみたのですが、朝晩の通勤、帰宅時間は混み合ってましたが、それ以外は普通でしたので、私的にはさほど問題ないかと感じました。

朝は8時前後は混み合ってましたが、7時半前はまだスムーズでしたよ。
私の場合は7時頃に出る感じになると思うので、渋滞には合わないかな？って思いました。

獣医大方向からの陸橋方向の右折は大変だよ渋滞時は青信号でも1～2台位しか渡れない
大型車も多く駅の南側に行くことの多い人は大変だよ、地元民は裏技が有るが

電車が止まれば他線が動いてても関係ないと思うけど、何処もバスかタクシー使用しかない

直床？

他の電車を乗り継いて目的地に着けるのは都心だけだよ、郊外は電車が止まれば対応できない

横浜線って不便だし、マナーが悪い人が多い印象

943の事？

電車の中で電話してる人はよく見かける

長谷工は耐震偽装、ローコストマンションで一度倒産してるはず

業者さん、必死な評判下げご苦労様です？
電車なんてどこも同じようなもんですよ。
長谷工批判して満足ですか？
知っているかと思いますが、SNSの書込みは匿名のように見えますが、書込みした端末、携帯やパソコンなどは特定が出来ますからね。
特に社用で書込みしてるとアクセス先はすぐ分かるのでお気をつけ下さいね。

南側の棟からリビング丸見えになっちゃうね

オハナ淵野辺は、オハナ町田と比べて売れ行きいいのかなー

これから立つマンションは、オハナ淵野辺の値段ではかえないよ

>>950 名無しさん
これからマンションの価格って上がっていくんですか??

>>951 マンション掲示板さん
例えば、オハナが気に入って他のオハナを買おうにも、これから販売する、オハナ東川口や、これから立つマンションは価格は高く設定されていると思います。そうしないとデベロッパが儲からないから。

もっと高くなるから早くって、売る側の常套句。

淵野辺もだんだん値段低いところは売れてきたみたい。

買った後住宅は人口減で条件の悪い所は暴落するよ、淵野辺でも1ルームなどは200万円台でも買い手は付かない

隣の大学で動物の解剖をするみたいですね。
ペット飼う人や動物好きな方は、なかなかこの立地には住めないでしょう。

クレヨンしんちゃんのふるさと、淵野辺。知人がここ出身です。のどかな場所と聞いたことがあります。

>>隣の大学で
麻布大学ですね。
https://www.azabu-u.ac.jp/

・獣医学部　
・生命・環境科学部　

この2つのみでしょうか。動物病院もあります。ペット飼う人は動物病院があるので逆に嬉しいのでは？解剖は一部だと思いますけど・・・。

獣医大なので実習で解剖はあるかと思いますけど、生きている命を絶って解剖をするわけではないと思いますよ？

それを言ったら医大での実習で解剖するのは、「人を解剖している」っていうことですよね。

言葉の一部分だけを強調して悪いイメージ植付け活動、ご苦労様です。

>>952さん

オハナ町田も見学に行きましたけど価格はそんな変わりませんでしたよ？

新しいマンションが出来る度に値上げをしてたら、マンションではなく億ションだらけになっていますよ。

価格設定はその地域などの土地価格をもとに設定されていると思います。
あとはそこに個別の付加価値を付けた値段を加算して。

実際に見学に行くと詳細な価格も教えて貰えるし、値下げも「あっちでは・・・」って感じで交渉しやすいかと思います。

駅までの距離やマンション周辺の環境は、個人的には淵野辺の方がいいかな？と感じました。

でも駅周辺や電車やバス等の交通機関を考えてみると、少し悩み中です。

>>957 匿名さん

クレヨンしんちゃんは埼玉の春日部では？

こちらのスレでどなたかがオハナ東川口の価格の話をされてましたね。
まさにオハナ東川口、高値です。
最安値価格3500-です。
設備などは従来のオハナと変わりません。
マンマニ氏のブログにも載ってます。
この価格なら価格を少し上乗せしてプラウドを購入した方が良いですね。

>>958 匿名さん

生きているのを命を絶ちますよ‼︎
大学に直接問い合わせしたら教えてくれますよ。

修繕金が上がらないってのが信じられない

淵野辺駅前の鹿沼公園の交通公園がなくなりそうとニュースにでてた。小さい子のいる家庭として淵野辺の魅力はこれなのに、なくなったら悲しい。

>>964 名無しさん

オハナ検討中です。
鹿沼公園、オハナのパンフレットにも載ってて、オハナ見に行った帰りに子供と遊びにいきました。
あそこ、なくなっちゃうんですか！？

えー？！

>>962さん

だから何？？？

殺処分場じゃないんですから、わざわざ話題にすることでしょうか？
前に誰かが言ってましたが、悪い印象操作をしている方がいらっしゃるようですね。悲しいことですが。

駅から歩きましたが途中の道が危ない
道が細いし歩道と車道が分離していなくバイクとベビーカーがぶつかりそうになってた

道の問題、そんなのはどこも同じですよ。
きちんと整った道だけのとこなんてないですから！

町田や東川口とかの掲示板でも同じく荒されてましたね！

実際に住んでる人の意見を聞きたいですよね。
良い意見も悪い意見も。

住んでない人の意見は偏った感じが多いように感じますね。

良い方も悪い方も。

オレが今住んでるとこは駅前もあまり舗装されてないからそれに比べると格段にマシに思ったよ。
全ての道が完全舗装されてるとこなんてないでしょう。よほどの場所じゃない限り。
オレの友達が住んでる都内の世田谷や白銀の高級自宅地って言われてるとこも駅までの道のりは穴が開いたままのとこみあったりしてるよ。
まあ、そういった人達は出掛ける時は近場でも車を使ってるみたいだから関係ないのもしれないが。
遊びに行く方は駅から歩きだから気が付くって感じなのかな？
と、話が逸れてしまってスイマセン。

今度は時間が取れたら平日の朝の車の混み具合を確認したいと思います。
少し早いとそれほどでもないってことらしいので、８時前後くらいから確認したいですね。

実際に自分の目で見てみないと書かれてる情報が本当かどうかも分からないので。

前の人が言ってるみたいに、住民さんからの生の意見が聞けたら有難いですね。

他のオハナを買おうにも、町田と比較して高いから、淵野辺に流れる人はいるのかなー。条件的には歴代のオハナと比べてもいいほうだしなー。

町田、淵野辺より価格も少し高く、駅までの距離も少しありますよね～

私は３０代男性ですが普通に歩いて、駅からマンションまで町田は１５分、淵野辺は８分くらいでした
普段から足早にあるく人ならもう少し早いと思いますが

最初は町田は駅前が少し栄えているからと思って検討してましたが、町田駅周辺に行く場合、淵野辺から駅まで歩いて電車で町田まで行くのとさほど時間が変わりませんでした

そう考えると朝の通勤を考えると駅まで近い方がいいのかな？と淵野辺の方に少し傾いてきています。
毎日の通勤だけを考えるといいなあと思ってしまいますが、それ以外のとこではどうかな？と比較検討中です

周辺に小中学校などがあるというのも検討ポイントの１つにしています

もし購入を決めた場合、ママ友だけじゃなくパパ友のような交流があればいいなあと期待しています

前向きに検討しています。
再来年から幼稚園の子供がおりまして来年プレ幼稚園に入れたいと思っていますが、この辺りはオハナを始めマンションラッシュで幼稚園が激選区だと聞き不安です。
プレに入るのも大変なのでしょうか？
プレに入れれば入園はまずできるのでしょうか？
プレに入っていなくても入園できる園はあるのでしょうか？
入れなかった場合、遠くの園のバスも来ているのでしょうか？？
質問ばかりですが分からないことだらけなので現在お住まい方やこの辺りの幼稚園の情報を知っている方なんでも構わないので教えていただけませんか？？

上の子が幼稚園に居るのにプレに落ちたよ、1月から補欠で入れたけど人気幼稚園はたいへんだと思う
園長もこんなことは最近では無いと言ってたから早めに行動した方が良いよ

こども園は凄い人気のようです。近くに2ヵ所あって抽選だったそうです。幼稚園は普通にプレ通えてると聞きましたよ。

人気の無い幼稚園なら大丈夫だ、町田方面の幼稚園も迎えが有る

幼稚園も保育園も預けずらい

ピンキリだからな

みなさん、幼稚園の情報ありがとうございますm(_ _)m
大変参考になります。
やはりこども園は人気なんですね。。。

幼稚園の2次募集20人なのに60人も来てた、在園児優先の１次で落ちたけど厳しそう
去年までは在園児が居れば落ちた事が無いのにいい迷惑だ

幼稚園、落ちることもあるのですか？？
あと1次、2次があるのですか？？
すみませんm(_ _)m
分からないことばかりで…m(_ _)m

矢部の周辺に住んでます。実際に通ってる知り合いから聞いた話なので、あくまでも参考程度にしていただけたら。

・ひばり幼稚園
こども園です。プレは抽選。通うのは週1回。プレに行けば願書を優先でもらえます。一般(プレに行ってない)は例年とても厳しいです。今年は特にプレ入園希望者が多く、キャンセル待ちで40人以上いると聞きました。


・しらゆり幼稚園
こども園です。プレは抽選。週1回。プレに行けば願書は優先にもらえます。プレの子がほぼみんな入園するので一般は厳しいです。プレの掛け持ちでとりあえず抽選だけ引いておく？みたいな人が結構いるのかな？、抽選ではずれてもあとから連絡が来て入れたという人をたくさん聞きました。なので倍率はそうでもないかも？たぶん1.5倍くらいと聞きました。


・つばさ幼稚園
プレは先着順。週1回。今年はプレが定員に達したみたいです。実際に行ってる知り合いがいないのでこれ以上の事はわかりません。

・栄光幼稚園
プレは先着順。月2回。例年だとプレに行っても行かなくても普通に入れるみたいです。プレに行けば願書は優先的にもらえるみたい？です。今年はプレが定員に達したのでどうなるか分かりませんが。去年はプレの受付当日ぶんはみんな入れたみたいです。何日か後に定員に達したみたいです。

・弥生幼稚園
プレは先着順。月1回。プレに行けば優先的に願書がもらえます。去年はプレの当日受付ぶんはみんな入れたけみたいです。プレの掛け持ちしてる人もいるので一般でも入れる可能性があるのですが、元々少人数制なので狭き門かも。

ちょっと遠くの園ですが……

・大野文化幼稚園
こども園です。プレは先着順。週3回。プレに行けば優先的に願書をもらえます。園庭も校舎もこのエリアでは一番巨大です。なので定員も130人と多いです。プレの定員は60人ですが2歳10ヶ月にならないと入れないので、ちょっと入れる人が限られてます。週3で遠くて大変かもですがプレ専用のバスも出ていて、この辺りにも来てるみたいです。今のところプレも本入園は定員一杯で入れなかったという話は聞いたことないですが、今年はどうだろう？？

あとは
・星ヶ丘幼稚園
・虹ヶ丘幼稚園
・中央幼稚園
もこの辺りから通ってる人を見かけますが実際に話を聞く機会がないので知ってる方いたら入園情報等教えて下さい。我が家の下の子が来年プレなのでとても迷ってます(>_<)

パパ友か。趣味やスポーツでも知り合いは出来るから平気だと思う。

駅まで徒歩8分は言い過ぎかな。
玄関からベビーカーで混雑時エレベーター見送ったりでエントランス出るまでに8分近くなる場合もあります。
エントランス付近の部屋を選べば良かったかしら。

以前に書き込みをした者です。
町田と淵野辺を検討していましたが、淵野辺の方にしようかと思ってます。

前回の書き込みで誤解を招くような表現があったようですので、少し訂正をさせてもらいます。

マンション購入を検討中なので、町田が１５分、淵野辺が８分と言ったのは、淵野辺駅、町田駅からそれぞれのマンションの入り口までの時間です。

ですので実際に住むとしたら、前の方が言われたようにエントランスから玄関までの時間もプラスになりますよね。

出勤や幼稚園、小学校への通学時間など重なる時間帯は混み合いそうですね。混み合うと８分くらいはかかってしまうとのことなので、最初は早起きして時間の調整が必要みたいですね。

趣味やスポーツなどの集まりもあるそうなので、そこも気になりました。
私は今、フットサルとテニスを不定期ですがやっていますので、もしそう言った集まりがあれば嬉しいなと思っています。

数年後はうちも幼稚園入園になりますので、そちらの情報交換やアドバイスなどを頂けるとありがたいです。

学区の淵野辺小学校に通う子たちは、どこの幼稚園の子が多いのでしょうか？？
矢部の方の幼稚園はあまりいませんか？？

エントランスから駅まで、自分は２０代後半の男性ですが７～８分かかるので同じくらいですよ。

玄関からエントランスまでの時間は部屋の場所によって違うから、そこは入居後に自分で計ってみるのが一番ですよ

エレベーターは、２～３階でも上階まで行って戻って来るの待ちがあったり、上階でも、タイミング悪く下の階で折り返し降りてしまったら、上がってくるの待ちの時間がかかりますからね。
そこは部屋の場所プラス混み合う時間帯で、これも入居後に計るのがいいですね。

自分はエレベータを使用しない階なので、玄関からエントランスまでは１分あれば十分に到着できるので、８分も待たされることもあると知り、大変だなあと感じました。

だけど夏場は蚊が出没するので、部屋の中だけじゃなく、玄関先も気を付けないといけないですよ。
先日、玄関先で少し立ち話をしていたら５～６分だったのに３か所も刺されてしまいました。

聞くところによると、何階からかは分かりませんが上階の方には蚊が飛んで行けない高さらしいみたいで、そこは羨ましいなあと思いました。

あっそれと、フットサルをやっているそうですが、それは初心者でも大丈夫でしょうか？気になっているスポーツですがなかなか行動出来ないでいましたが、もし同じマンション内での活動であれば一緒にやってみたいなと思いました。

今月も何件か売れたみたいですね。町田より人気あるのかな。

売れ行きがいまいちだから内緒で値引きしてるかな、いいだみたいに500万以上の値引きは無いかな？

直床工法だから先に入居始まった棟で音のトラブルがさっそくあるみたい

>>990 匿名さん
直床だからって遮音が劣るということはないですよ。比較にあがる2重床の良さは歩行感と床材の自由度が高いことです。入居者からお話を聞いたような書き込みですが、仮に騒音問題が発生していたとして、直床を根拠とするのはなぜでしょう？
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

相模原市って給食にいろんな物が混入しているので問題になってるけど大丈夫なのかな？
子供がいる家庭は心配ですね。

>>991 マンション検討中さん

長谷工の直床はコンクリート（スラブ）を厚くしないからウルサイんだよ‼︎

マンション住民ですが音のトラブルですか？
普通の生活音ではウルサク感じませんよ？

でも部屋の中で強く飛び跳ねたり走り回ったりしていれば、防音壁じゃない限りはしてくると思いますが。

ほんのちょっとした物音でも気になるって人であれば、マンションじゃなく一軒家でも、どこに住んでもウルサイって感じるんじゃないですかね？

実際に半年住んでみて、普通に生活している中で気になる音は、私の部屋では感じませんよ。

中には先ほど申したように、強く飛び跳ねたり走り回われていたら聞こえてくるのかもしれませんが。

でもそれはマンションの構造がダメだからじゃないですからね。
そこら辺を省いて「音問題」みたいにおっしゃる方が居るみたいですね。

実際にそういったことに対しては管理組合の方から連絡があるみたいですよ。

>>994 マンション住民さん

本当にあなた住人ですか？
マンション内の掲示板、マンションのエレベーター内に音のトラブル、共用部でタバコを吸うトラブルの貼り紙してありますよ‼︎

確かにマナーがない人が上の部屋にいるだけかもしれませんが、上下階の音が問題になっているのは事実です。

はい、中層階に住んで居ますよ！
私の部屋の上下左右の部屋も入居済みなので、大きな音がすれば分かりますよ。
物を落とされた時とかは確かに聞こえますけど、それ以外で「音問題」と言うようなことは、私の部屋では感じません。

995さんの言う通り、音問題の件も張り紙はされていますが、それは人の問題ですよねね？
勘違いをされているようですが、私は「マンションの構造上の音問題」に対して回答をしただけですよ。

「音問題」を、マンションの構造上出る音と人が出す（人のマナーの問題）はそれぞれ別の問題と言ったまでです。

構造上の問題でしたら業者を含めて対応をしていただかなければいけませんが、人の問題でしたら住民同士（管理組合も含めて）の問題ですよね。

995さまの周辺のお部屋では問題があるようですので、音がする部屋が分かっていれば管理組合に相談すれば対応して頂けますよ。

あとは隣近所とのコミュニケーションがあれば多少でも軽減されるのではないでしょうか？
それはお互いに、顔を知ってる仲だと、いつも以上に気を付けようと思うのが心情ですし。

いずれにしてもこのマンションはうるさいって事ですね。

うるさいとこもあるってだけじゃない？
全部が全部、うるさいわけじゃないみたい

マナーを守れない人がいるのはどこも一緒だよ

オレの今住んでるとこも、子供が走り回って迷惑してる人いたけど、管理人経由で話し合い？をしたら軽減されたみたいだよ

何も行動しないでウルサイ、ウルサイって騒いでいるだけに思えるよ

何もしなければ何も変わらないのは当然だよね

このマンションの管理人？管理組合？に言っても改善してくれない体制だったら検討するの止めようかな？

住民トラブル、直接じゃないにしろ話し合えば解決する内容でも、何も言わずに別のとこでアレコレと言われたんじゃたまったもんじゃないね。

知らないとこで文句を言われそうで怖いわ。

耐震等級1のマンションに期待出来るの、管理組合は業者の事なのかな
普通は住民が管理組合を作るのだけど、あまり関心が無いようだと30年後は廃墟だよ

>>974 周辺住民さん
補欠で入園でき良かったですね。2歳差か年子の場合で抽選に外れ園の送迎二ヶ所するなんて絶対嫌です。
年が離れていても制服など再度使用したいし。
兄弟いる人はこども園などの抽選の園は避けた方がいいんですね。

優先入園の有る所は殆ど終わってる、これから募集は人数が少ないから人気のある園はかなり厳しい
遠方とか人気の余り無い園は大丈夫と思うが、何処もマンション乱立で駅が近い所は大変だよ

駅が近いところだと、そもそも通勤の関係で保育園はかなり競争率高くなってきてしまいますからね（汗）
保育園もそうだしここのあたりは小学校もかなり子供が多そう。
子供が多いということは良い面ではありますが
サービスの枠がいっぱいいっぱいになってしまうという点があります。
良くなっていくと良いのですけれど。

しかも相模原市になってしまうので行政の手当てもあまり良くない

ここにも出没して荒らしてるのか！

ここって固定資産税だいたいいくらかわかりますか？
軽減措置前の額を教えていただけたら有難いです。

>>1006 マンション検討中さん
別のオハナ住み予定ですが、一期三万くらいだった気が…

オハナの構造は（壁も、床も）アパート以下です。
寝室では息づかいや、おならの音、おなかの音はもちろん、ささやきまで聞こえます。若い人は、アパート並みの家賃で購入できますので満足感あると思います。ただし低層階に限る。高級マンションに住んだことのある人は、安いから仕方がないとあきらめつく程度ではありません。
リビングでの普通の会話まで、ゴンゴンやられます。周りがレベルが低い場合は地獄です。本当に、コンクリートの厚さに疑問を抱いています。
聞こえるから、「しゃべってはいけない」みたいな風潮には死んでも迎合できません。

>>1008 オハナ住人さん
どの様な恨みがあるのかはわかりませんが。。。極端すぎて。。。
気にいるマンションが見つかると良いですね。頑張って下さい。

だからすでに入居してる棟でも音のトラブルがあるんですね

騒音という概念を理解しましょう。
「だから」と因果関係むすぶのは早計。

マンションは集合住宅であること。
集合住宅である性質上音は完全に防ぐことは不可能。

ただし、騒音が起きにくい、起きやすいパラメータは現実に存在する。そのパラメータを考察する。
仮に、最上階のお部屋のパラメータを考察する。

⬛︎パラメータその1
自宅以外の住戸の数
最上階のため、左・右・斜め左下・斜め右下・真下の5つとなる。
パラメータ数は5である。

⬛︎パラメータその2
建物の基本性能。壁の厚さ。床のスラブの厚さ。
マンション価格と、基本性能に相関があると仮定するのならば、
3000〜5000万円→性能普通
6000万〜→性能良
とし、パラメータは性能普通とする

⬛︎パラメータその3
自宅以外の住戸と、周辺住戸との「間取りの連鎖」パターンを考察。
ぷよ●よでも重なると連鎖するように、
周辺住戸と間取りが重なると、すなわち騒音も連鎖するのである。

特権→最上階
超大当たり→寝室の真上は、他部屋の物置部屋
大当たり→寝室の真上は、同じ寝室利用
ハズレ→寝室の真上は、上階の子供部屋の真下にあり騒音が非常に発生しやすい間取りの連鎖

最上階であるため、パラメータは特権パラメータとする。



⬛︎パラメータその4
パラメータその1は、周辺住戸数が5であるが、
この5の「住民世代」の組み合わせによりパラメータが変化するものとする

小さなお子さん世代→パラメータ極悪
可動域が狭いシニア世代→パラメータ最高
中肉中背→パラメータ普通

日本の超少子高齢化の傾向から、
シニアだらけ4プラス1 子供世代と仮定し
4+1とする。

⬛︎パラメータ総合評価
不変かつ重要なパラメータは、
パラメータその1とその2である。

人間のアクションで変えられるかつ、時間の経過で変わるパラメータはその3とその4である。

忘れてはならないのは、物事を基準に照らして厳密に判断する必要がある。
適切な基準や根拠に基づく論理的で偏りのない思考が必要である。
相手の性格や能力の影響を過大評価するのはよくない。環境や状況の影響を過小評価するのもよくない。
基本的帰属錯誤を起こしてはならない。

以上です

オハナの床構造は直床200mmらしいですが、それでも騒音問題が発生するんですか？
単純に上、または下階のご家族に小さな子供さんがおられることでの騒音では？

万が一そのような条件で騒音問題があったとして、管理会社に相談すれば
注意喚起か問題の部屋に直接掛け合ってくれる気がしますが、
そのようなフォローはありますか？

やはり今年のプレはどこもすごい倍率になりそうですね…