オハナ淵野辺ガーデニア

別の物件ですが、購入時に階による価格の違いは分かるし、下の階に若い家族が多く、上の階は比較的お金に余裕が有りそうな人が多い印象があるのは確かです。

上の階の方が眺めが良かったりするのもあって、エレベーターで上の階を押す人を見ると、高い部屋に住んでいるんだな〜と思う事は確かにあります。

ただ、低層マンションは、タワーマンションの様に高層階と低層階で、価格や眺望に極端な違いがある訳ではないので、格差ということはないと思います。

タワーマンションのような、高層階住人の特権意識やエレベーターの利用に関するトラブルがないのが良いし、東日本大震災のような災害時にも、10階以上だと少し大変かもしれませんが、住んでいる間に1度あるかないかの事態なので、タワーマンションの高層階と違って許容できる範囲だと思います。

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長谷工なら、どれ買っても同程度の品質だから
安ければそっちの方がいいかもね。

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>>592

実際に長谷工ブランドマンション何件かみましたが、長谷工ブランドは不動産が指示をしないからなのか、
なんか設備とか不足だった気がします。あれもこれも「全部オプションですよ」って感じでした。

そして有名不動産が依頼した物件はなぜか内部設備の品質とかが高くなりました。

「手数料だけレベルが落ちる？」 会社ってそんなに優しくないですよ。
同じレベルで建ててもっと利益を残すのが会社ですよ。

そして今日報道された横浜の傾きマンションのような事件が起きたら、
【長谷工ブランド】と【大手不動産】、どちがもっとちゃんと対応をしてくれるか？考えるべきです。

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プラウドのレベルが高いっていうから淵野辺プラウドシティの掲示板見てきましたが、内覧会での内装の仕上がりに皆さん不満持たれていましたね。新築とは思えないほど雑だという意見がありました。レベルが高いっていうのはどの部分のことですか？

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>>594
そのマンションに住んでいる者ですが、あの掲示板の内容は信憑性が低いですよ。
掲示板に書き込んでいるのが本当にそこの住民ばかりだと信じて疑わないとしたら、相当におめでたいです。

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>>595
プラウドシティに住んでる方がオハナの板を見てチェックしているのは何故ですか？オハナの情報よりもプラウドのレベルの話ばっかり。自慢を書き込みたいのかな？

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自分も以前から同じ事を思ってました。プラウドの人この掲示板好きのようで、プラウドの良さだけの投稿が多すぎて不思議でした。今まで投稿しなかったけど、プラウドは沼地地盤と近所住民の大反対、16号側は目の前送電線。公園側の景観は緑がすばらしいけど、東向きで日照が正午まで。

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同意見です。プラウドの名前がついてること位しか誇れるものがないのでしょう。他所の掲示板に書き込まないで自分達のところで盛り上がって頂きたいですね。でもプラウドさんの掲示板見ると不満意見ばかりで、このマンションを選んで良かった！というような意見がほとんどないです。

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オハナとブルームテラスとで迷ってるんですが、正直作りはあんまり違うように感じなかったのですが見た方で違いを感じた方がいたら教えて貰えるとありがたです。

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>>582
確かに元は高いかもしれないけど、資産価値が下がるのは高い階の方が早いですよね。

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>>593

「手数料だけレベルが落ちる？」 会社ってそんなに優しくないですよ。
同じレベルで建ててもっと利益を残すのが会社ですよ。

って・・・。同じレベルじゃないので！！

客から3500万もらって仕事するのと、客の客から2000万でやってくれってなった時どっちにお金かけられますかね？

さらに言うなら、同じお金の場合に、もっと利益をだすためにを追及した結果が、

横浜の物件のような悲劇なんだと思いますけどね。

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592の書き込みは恐怖を感じるね

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>>590
新聞の折り込みチラシに入っていましたね。
南東向き14階だと、あんな感じに開けた眺望になるのか～　という感想。

全棟南向きのオハナでは、残念ながら、眺望は期待できないかもしれませんけど。

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つい先日から横浜の欠陥マンションで杭打ち問題がTVで報じられ話題になってますが、地盤に関して淵野辺の周辺はどうなんでしょうか？
地盤、地質や土木に詳しい方、教えて下さると嬉しいです。

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　この付近って米軍基地とかあると思うんですけど治安ってどうなんでしょうか
　犯罪率とか見てみると若干不安なのですが・・・

　変な人が歩いているとか夜になると不良がたまるとか何か情報あれば教えてください。

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>>605
米軍基地といっても飛行機やヘリコプターが来るようなところじゃないし関係者が出入りするゲートは相模原駅側にあるので淵野辺で米軍関係者を見かけることはまずありません

変な人が歩いてるかどうかはわかりませんが、駅の近くは学生が多いし交番があるので地元の不良は少ないと思いますよ

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米軍基地があるとやっぱり不安な気持ちも無くは無いです。
治安がどうこう言うようなところじゃないのなら良いのですが、
夜はどうしても不安になってしまいます。
ここは日本ですからね、特に色の黒い人は夜は透明人間見たいになってしまって・・・

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米軍基地と言ってもここは補給処。いわゆる倉庫。生死が隣り合わせの軍隊の雰囲気はないと思うのですが・・。むしろ日本人の振る舞いの方が問題かと。
話題になっている杭の問題、この手の問題は川の近くや丘陵地に起こりやすいものです。淵野辺は川も近くない相模原台地の平坦な地区。支持層は比較的平坦かと思います。つまり、材料さえケチらなければきちんとした杭は作りやすい場所かと思います。

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マンション周辺の約４０年前の柱状図（神奈川県庁発注）を見ますと、地下１６ｍの所に強固な支持層面があります。マンションのサイト見ると同様の記述があり、杭長は１８ｍ。杭長の改ざんが無ければ、杭は支持層に達していると思われます。
http://www.toshiseibi-boring.jp/boring/boring/pdfs/20090416-132049-PE7...
（出典：かながわ地質情報ＭＡＰ）

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