Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

>>198
あそこは間取りも最悪

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>>200
オリンピックまであげつづけて、結果変わらずに1票！

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>>193


600世帯いないわけないでしょ。

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>>190
45万なら80平米くらいだよ

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昨日、モデルルームで赤ちゃん連れカップルを沢山見かけました。皆さん２億近い物件をお買い上げになるのでしょうか。リッチですね。

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＞205

三人家族だと、100平米は欲しいところですよね。
親から援助もらうのですかね？

それとも、狭い部屋でせせこましく暮らすのかしら？

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バブル、バブルいわれてますけど、まだ大丈夫では？

リーマン前には、広尾のガーデンフォレストとか、定借にもかかわらず、１０億とかあっさり売れてましたから。

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>>206

自分で買うでしょ。

自分たちがお金ないからってみんなないとおもわないでください！

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赤ちゃん連れか。ファミリーマンションの雰囲気は苦手だし、買えるレベルじゃないし、他を決めてよかった。

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子育てファミリーが魅力を感じるエリアだもの
そりゃＭＲにも来るでしょう価格も確認したいだろうし
でも実際購入するかは別でしょ

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わざわざ赤ちゃん連れで行くのだから検討する気満々ですよね。
事前におよその価格は把握してから行くと思うから。
まさにこのあたりに住んでいましたが子育てに魅力なのでしょうか？
駅近で立地が良いのはわかります。山手線、目黒線、南北線なども便利ですね。

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モデルルームに予約入れてる人だけで5000件だそうですよ。みんなが本気で買うつもりで来てるわけじゃないでしょう。

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坪600、億が殆どにも拘らず、一昔前の億仕様じゃないと聞いて、それでも買う人はどれくらいいるんだろう？って思った。


目黒駅至近にそれだけの価値があるかどうか、個々人の判断ですね。

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>>191
同感

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>>212
5000件⁉️
資料請求が18000件もスゴイ数だけど、
希少で人気だからか？買えるからか？

私が買える部屋は抽選になりそう（泣）

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事前案内申し込んだし、とりあえず見てみるだけ。
という人も少なくないと思う

まあ、高値掴みは間違いないと思いますが
数年後のリセールの価格見込めないし
ほしい人は買うんでしょうね
そこそこ倍率つくような気がしてきた

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モデルルームをとりあえず見てみるだけ、って人達は
仕様を見て「これで億ションなの？」と驚く事になるのか。

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赤ちゃん連れ？困る？うるさい
MRくる時くらいお手伝いさんとかシッターに見てもらってよ…

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でも、今たいしたとこに住んでなければ
まあまあ満足なんじゃない？
昨日も普通って意見多かったしね…

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ここの注目度は都心3区や渋谷区で今、これといった新築物件が無い事の裏返しなんだろうな。

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大崎より仕様が低いようで残念です。5年前くらい前から楽しみにしてたのに。

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グレード低いって騒ぐ人いるけど、一億超えを買う人は
金額気にせず、オプションでカスタマイズするんで、
仕様低いから買わないとはいわないよ。

買えない人が書込んでる証拠だなぁ(笑)

いよいよ競合デベのネガ書込みが増えてきたか。

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>>223
天井とサッシ高くして、お風呂も広くしたいです。
オプションでできますか？

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オプションでカスタマイズできないところは無いんですか

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今住んでいるマンションより高い坪単価なのに、仕様グレードが低くなるって・・あり得ない。

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ここって廊下はタイル張り？

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仕様がひどいパークタワー目黒(三井不分譲)も中古で坪500万以上で取引されている現実。

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パークタワー目黒はどうひどかったんですか

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金持ち程、この物件は買わないでしょう。
価値がないものにお金を使いたくないですから、
ここは適正価格から坪150-200割高ですよ。

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立地の希少性に尽きます

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>子育てファミリーが魅力を感じるエリアだもの
パチンコ屋の横が？またく理解不能。目の前は大通りだし。。

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山手線の駅前一分は二度と出なさそう。

グレード低いのは金だせばいいこった。
後でリフォームしてもいいしな。

天井やサッシが高いのがいいなら、湾岸行けばたくさんあるよ。

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仕様は並、目黒駅超近、で坪600万に価値を見出すかどうか

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電車好きにはたまらん立地なんですね。

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山の手線駅前は代々木にも出てるけど買う気にならないな

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>>237
ブランズ代々木へどーぞ。

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品川駅や新駅には、駅前マンション出来る計画ありますか？

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今日モデルルームに行った人はどんな感想だったんでしょうか

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都内は、地下鉄駅近はいいですけど、山手線すぐは大通り沿いで、
パチンコ屋はじめ、居酒屋や吉牛などのチェーン店などが多く、
当然人も多いので、立地に関しては個人的には花房山とか、
徒歩５分ぐらい行ったあたりのほうが静かだし、
駅の利便性も享受できるし、駅前１分はそれ程魅力を感じませんでした。
仕様にしても割高なだけなので、本当に駅前がマストという方以外には？？
な物件というのが率直な感想です。

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山手線徒歩一分は電車乗るとか好きとかじゃなくて、資産が劣化しない感じがいいんだな。

バブルで痛手を被ったのは価値が無い郊外や田舎で高値掴みした人が泣きをみてるわ。

いい場所は時代の上がり下がりでいずれは戻してくるからな。

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他を犠牲にするくらいなら徒歩5分でも困らないという人もいるでしょう

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今で5000件予約ということは、一期で8000件は来場しそうだな。

660戸のうち、400戸売れればいいと思えば5%の人が買えばいいのか。

なんかすぐ終わりそう。

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徒歩五分でいい人、静かな郊外がいい人はご退場ください(笑)

販売センター静かな方がいいです。

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価値を見出せる人は5%ぐらいはいるかな

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いらない人、買えない人、初めから買う気のない人が95%か

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１分を強調したって
所詮はノースの敷地入口までの所要時間。
サウスの自分の部屋までの所要時間なら、５分物件の部屋までの所要時間と大差無し。

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なに必死になってんの(笑)

目黒の駅前タワーという認識されるかどうかだよ。表示上のこと気にするのは一般人とデベロッパーぐらいだよ。

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たしかに２５２は何に噛み付いてんのかわからないね。

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このボッタクリ価格でも安いとか妥当とか言ってる人が多い所からすると、今は間違いなくバブルのピークですね。
竣工する頃には間違いなく弾けてるでしょう。

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『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』
サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

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スタジオタイプの部屋数も多いのはセカンドあるいは賃貸需要がある立地ということですか。目黒駅前のワンルームに２０万円で借りる人って沢山いるのですか。それくらい支払うなら麻布のワンルームの方が需要がありそうに思います。

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買えないひとの僻み妬みが見られる掲示板はここですか？(笑)

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買えない人なんてどこの掲示板にもいるよ

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はい、ここです。

あと、ライバル物件のデベロッパー、販売員が自分の物件に誘導するため、目黒ネガネタを書き込んでいるのもこの板です。

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ライバル物件ってどこ

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赤坂の再開発とかですかね。ちょっと、購入層が違うとかいうか、ここの購入層のツーランク位上の層になると思うので、ライバルという感じではないのかもしれませんが。

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業

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スタジオタイプの数、そんなにあるんですか。何部屋くらい？
駅前だから賃貸需要はあると思うけど、数が多いなら
賃料はさほど見込めませんよね。

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>>261
代々木だそうです。駅前だから。
誘導してるとかいうのは妄言だけど。

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＞＞261
書き込んでる内容みたら、だいたいわかるじゃん。

聞いてばかりでなくて、自分の頭使ってね。

ちなみに、ライバル物件とは目黒駅前タワーとしてはライバル物件と思ってないが、勝手に思い込んでるパターンも多いから気をつけて探して！

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〉262

久しぶりに港区ですか

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>>259

いやいや、ここは特別すごいですよ

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>>246
同感です

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>>272
確かに。それより出世もくそもないというか、
それくらい買えるキャッシュつくれないようなら買わないほうがいいよね。

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ところで買う予定の皆さんはこの物件のどこが気に入りました？やっぱり駅近なのが1番の魅力なんでしょうか？
冷静に考えてやっぱり相場よりは若干高いとは思うんですけど、それは承知でそのマイナス？を上回る立地ということ？それとも特に高いとも思わないんでしょうか？
うちは興味は持ってますが、価格もそうですがMRをそこまで褒めてる人もいないので、見学すべきか迷ってます。

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MRの内覧で申し込みはできるの？
６月まで申し込みできないのかな！

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>>277

申し込みは無理だよ。

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>>276

知らんがな

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>>276
人が何を気にいるかや相場なんて気にしてもしょうがない、ということでしょう。
世の中的に目黒が人気なのは否定しようがない、その目黒の駅近タワー、話題性も抜群、仕様や割高感は二の次、という人がマジョリティーかな。

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でも、ここの開発が終わると次の話題性は・・なくね？

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>>281
まあ、そうだね。そういうのを忘れさせるのがデベの腕の見せ所。

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>>280
確かに話題性抜群、目黒のランドマークになりますね。
来客に簡単に来てもらえるのもいいですね。
ご丁寧にありがとうございます。

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>>276
MR行った方が良いと思いますよ。

ご存じかとは思いますが、徒歩1って、利便性だけではなくて、路線価を含めて資産価値にブレが無いのです。
駅にもよるのですけど…。

ほぼ同じ徒歩1のパークタワーが、今600です。
高いどころか、幅広くあるみたいだし、良心的な価格帯だと思います。

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>>240
この物件は、代々木駅前みたいな規模感のないマンションとは、格が違う。

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本当に、ナカナカこの規模で、庭が広くて、エスカレーターで吹き抜けラウンジやEVに向うアプローチの物件は、当分出ないと思います。
Sは、エントランスが落ち着いた作りで、一階に広びろとした、景観のパーティールーム。
Nは40階に東京タワー向きにパーティールーム。

どちらも、カタログに掲載されてますが、MRでCG見た方が良かったです。

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>>270
アンカの付け方変過ぎ

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ごきげんよう、ファンの皆様。
お気に入りのルブタンなのに、サイズミスだったせいか、足を痛めちゃって、少々ご機嫌ななめなアタクシ。
割高だの不人気駅だの、つまらないカキコミは食傷気味なので、MR見学後の感想や印象をどんどん載せていただきたいものだわね。
アタクシももうじき見学する予定よ。
東建がはたしてアタクシの眼鏡に適うタワマンを提供できるかどうか、やっとわかるのね。
なんだか楽しみだわ。ウフッ！

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↑というようなキモいカマ野郎が興味をもつのがこのマンションのレベル。
仕様なども推して知るべし。しかしキモい野郎だなこいつ・・

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>>280
マジョリティーじゃないと思います

仕様は重要、割高感は嫌い
というのが
どんなに年収が高くても普通の感覚

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>>293
激しく同意

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>仕様や割高感は二の次、という人がマジョリティーかな。
これは釣りなのかな？本気なら気が病んでるのか？・・・
仕様の低いものを割高で買う。そんなおめでたい奴、普通にいると本気で思うのかい？
「通常価格300万の国産車ですが、この時期だけ特別に、シートも革ではなく布張りで、
ナビもオプションですが、特別に500万で売りますよ！」

こんなの買いたいかい？苦笑

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>>296
例えがお上手♪

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>293

ごく当然のことを言っているのだが、だから強引なレスは営業的なんだな

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ブーと呼ばれてチャン、俺の体で楽しませてあげるよ、

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