パークタワー新川崎ってどうですか？ その１１

>>79
引き渡しまで、15ヶ月だと、オプションは無理なのですか？

ただでさえ引き渡しが遅れ、タイトなスケジュールで工事を進めているので大がかりなオプションは難しい気がします。
個別オプションに応じる余裕があれば１日も早く引き渡すでしょう。

基本的な質問ですみません。
ここは床暖房はありますか。

>>83
勿論！有りますよ。

床暖房は有るのですね。ほっとしました。
ありがとうございます。

再契約者は当初のオプションプランは可能という事は、
優遇措置として低層階でも都合をつけてくれるという訳でしょうか。
工事のスケジュールがタイトですが、各所で言われるように
突貫工事の弊害が心配されるところですね。

建物自体は突貫工事じゃないよ。
販売始まったら、どういうスケジュールか、よく聞いてみたら。

>>86
現在22階で、再来年1月引渡しですから全く突貫工事ではないと思います。
47階まで積み上がるのが11月ぐらい、その後１年近くかけて内装等の工事との事です。

>>88
随分のんびりですね。

>>88
普通並行するもんだけどね…
不思議。

早く住みたいですが、しっかり作って頂きたいので、突貫になるより良いです。
早く、再販価格が知りたいです。

待たせば待たすほど価格が勝手に上がってくれるから
デベは牛歩戦術だな

運搬用のトラックの出入りが制限されるため、時間がかかると説明会で話がありました。
当初は商業施設オープンと同時期に引渡しでしたからね。
それが延びて道路事情が変わり、並行作業できないみたいです。

>>92
消費税10%前には売らないとね。

三井不動産、清水建設とも決算で過去最高益を計上したそうです。
引き続き今期も過去最高益になるとの予測のようです。
これなら保証能力は安心かなと。。。

ちなみに免震装置はオイレス工業とブリヂストンだそうです。

２４階に着手した模様です。
（クレーンの支持棒が刺さってるのが１１階と１５階）

祝！ 全４７階中の半分到達。

新川崎駅に繋がるデッキでは、偶然でしょうが、行き交う人がみな英語で話してました。三井ビルの公用語なのか？

>>96
ありがとうございます！
随分高くなりましたね！
格好良いですね！ワクワクします！

>>95さん
免震ゴムのメーカーは2社の製品を採用しているのですね。
単純に数が多いからなのか、部位によりタイプの異なる製品を使っているのか不明ですが問題になっている企業の製品ではないと解り安心しました。
情報のご提供をありがとうございます。

>>96

しまった、1階分ずれてる。
北側クレーンの支持台は10階と14階のようだ。
フライングした。

>>96さん
写真アップありがとうございます。
これの倍の大きさになるわけですか、完成したらかなり存在感がありそうです。
新川崎駅は国際色豊かなんでしょうか、まだ行ったことがないのでどんな雰囲気か
想像しています。
歩いているだけでもいい刺激になりそうですね。
英語嫌いには抵抗あるかもしれないけど。

三菱ふそうの関係者はドイツの人たちなんでしょうけど、英語が公用語になってるんですね

>>100
新川崎に行った事がないのに、このマンションを検討しているのですか？

待った甲斐があったというもんですね。
これだけ立派になると、＊＊＊の遠吠えもうるさくなるでしょうね。

＞100
＞新川崎駅は国際色豊かなんでしょうか、まだ行ったことがないのでどんな雰囲気か想像しています
そう思われた根拠は何かあるのでしょうか？
想像力が豊かすぎて少し不安になりました。

新川崎は国際化してるんですけどね、大多数の住民は鹿島田駅使ってる南武線住民またはJRの社宅住民、もしくは電車使わない職人さんなんですよね。

そこのズレがスレが荒れる根本原因ですね、と、書いても何のことやら理解されないのでしょうけど。ほんともったいない駅です。

>>100
国際色豊かではないですよ。
三井のビル辺りは、白人の方をチラホラ見かけますが。
いい意味で、川崎や武蔵小杉よりは、ぜんぜん田舎ですよ。

新川崎スクエアのフレッシュネスバーガーでは、昼時店員さんも英語で応対してました。
フィットネスでは、数名外国の方を見かけますが、皆さん日本語が堪能です。
アジア系がどのくらいいらっしゃるかは分かりません。

三井のツインタワーに三菱ふそうの本社が来てから、白人が増えました。そして、ベンツ車も。
この近辺の細い道をものすごいスピードぶっとばしている白人運転のベンツが増えました。
日本人なんてひいても良いと思っているのではないかという飛ばしぶりです。
運転マナーが違うのだと思うのですが、小さいお子さんがいらっしゃる方は気を付けてください。

うーん新川崎も鹿島田もやっぱり川崎なんだけど。。。

>>109
川崎だから、利便性が良くても、三井&清水の駅近タワーマンションなのに、安いんじゃない。

ツインタワーとの距離すごい近いですね。
ここまで近いとは想像していませんでした。
ツインタワー側から見たのですが、部屋が丸見えだったです。。。

>>111
それ、前にも書き込みありましたよ。
ベランダが奥行きがあるので、そこまで見えないって。三井ビルにお勤めの人が言っていました。
それでも気になるなら、北西や北東が良いですよ。特に北西は永久眺望だったと思います。

>>112
ツインタワー側を買わなきゃいいじゃん。南西角なら南向きだけど、ツインタワーから抜けてるよ。

そうそう、ツインタワー側はまずいでしょう。
マンションと違ってオフィスなので夜も多くの人が働いています。
マンションの対面なら遠慮もあるでしょうが、あれだけ多くの人がいる
職場とガチンコはない、ですね。
反対側でしょうね。

反対側は墓が見えますね。

何を重視するかは人それぞれ。
モデルルームが始まれば、ここの物件は部屋単位で眺望シミュレーションで確認できるはずだから、納得いくまで検討すればいい。

タワー下の店舗は28年12月openで、テナント募集してましたね。

ツインタワーで働いていますが、本当にすぐ近くに見えますよ。

ツインタワーさんから見たら今まで空だった空間にジャックと豆の木みたいにニョキニョキ生えてきてるわけだから戸惑うのも致し方ないでしょう。
お互いに折りあって行くしかないです。

ツインタワー向きの住戸は割安だったと聞いています。
再販価格が気になります。。。

永久眺望なんてこの世に存在しないと思うけど。しいて言えば多摩川の川っぺりや皇居や公園周辺かな。
残念ながら再開発タワーはすべて用途変更して建てるから永久ではないよ。
周辺の敷地に許認可が降りないことを祈るしかないね。

あれだけの近さですからバルコニーがあろうが、中までよく見えてしまうのは仕方ないことです。
カーテンはマストでしょうね。夜は遮光カーテン締切りはやむを得ないと思いますよ。。
やはり反対側の永久眺望に人気が集まるように思います。
多摩川も見えてキレイでしょうね。絶景と言っても良いと思います。

眺望と言えばサウザンドシティはじゃまにならないのかな？

>>89
のんびりの理由がとりあえず建ててみて大丈夫か様子見てるのでなければ歓迎します。我が家は急いでないので。

ツインタワーには、基本ブラインドを降ろすということを申し入れてある。と以前営業が言ってたけど。夜は厚手のカーテン必須ですね。

ツインタワーのようにミラーガラスオプションは無いかしら。

ミラーガラスのオプションはグッドアイディアですね。
ほんと、ツインタワー側から見るとびっくりすると思いますよ。あの近さは。
ここまで"オフィス"に近いのは、お互いシンドイんじゃないかなと思わずにはいられませんでした。
検討している人は一度オフィス側から見れると良いですね。

なんか久しぶりに書き込みが増えたと思ったら眺望の問題ですか。

うちはカーテンしめ切りですから、オフィスと近いことは関係ありません。

そもそも一戸建てからの住み替えですので、電線が目の前に張り巡らされて、お互いによく知っているお隣さんがベランダで洗濯物を干す時に目が合う状況と比較すると、知らない人が働くオフィスビルは全然ましですよ。
そもそも会社では、雨が降っているかどうか確認する時くくらいしか窓の外を見ることなんかないでしょう。
もし悪意を持って頻繁に見ていたら、同僚に咎められるでしょう。

まあ仮に見られても60の老夫婦ですから、見られて困ることもありません。

タワーマンションの魅力って眺望が命だと思うな。