パークタワー新川崎ってどうですか？ その１１

ここは、このままでも十分ですよ。武蔵小杉のように発展すると、価格も高くなるし、人混みも凄くなるし。
今のまま垢抜けない街でも、何処へ行くにも利便性が良く、スーパー等や病院が徒歩圏にある。二駅にデッキで5分内。
それで、あの価格！
我が家は、気に入ってます。

そりゃ川崎市なんかに住んでいるのだから安いのは当たり前
しかし周囲からはまともな人間扱いされないし子供も就職とか職場に勤めだした時に
川崎市に住んでいるということがどういうことなのか、理解することになるでしょう

>>643
川崎市に慶應関係者は、結構住んでますが、なんか問題あるの？

タワマンは眺望が魅力なので、近隣はある意味
どうでも良いでしょ

高層階住んでますが最初は感激しました特に夜景が素晴らしくて友人を招くのも優越感がありましたでも何れ飽きます、今は地震や火災の時の不安で低層階がいいなと、忘れ物取りに帰るのも面倒です、高層階は1度賃貸で住んで良かったら購入は如何ですか。

タワマンはやっぱり眺望だよ、利便性だけなら都心のほうがいい。
タワマンなのに、この価格というのがここの最大の魅力だと思っている。
高層階で眺望よければすぐに売れる、これも魅力だ。

都心は高くて買えない

田舎の夜景はキレイかな？

>>648
広い空や山脈や川の流れなど、素敵じゃないかな。

絶対やだ

都会の夜景は勿論凄いよ。
でも都会に長く住んでると、ぬけた空や山々が眺められるのも、良いなぁとは思う。

ここは抜けた空は南以外見えますね。新川崎駅前の開放感ある景色も気に入っています。
東急武蔵小杉駅周辺は上から見下ろされ、抜けた空が見えなくなりました。タワー同士のお見合いも気を使いそうですね。

これ覚えとけ
人工物の眺望は３日で飽きるが、自然の眺望は全く飽きない

ぶっちゃけ川崎の中腹の眺望など価値ゼロに等しい
ベイエリアで慣れたらさえ下らない
実際にお台場に住んだ感想

三井のツインからの眺めどけど、夕焼けは感動するよ。

夕焼けや空の色が良く見えるのは高層の利点だね
ビルの夜景なんてのは速攻で飽きるな

マンションに眺望を求めるなら多摩川沿いのリヴァリエとか
横浜なら元町の高台周辺外人墓地近辺なんか眺め良い

本来価値ある眺望というのは
熱海の海沿いリゾマンとかクルーズ客船のオーシャンビューなんかよ

まぁ眺望も大切だけど。
住まいって、それだけじゃないよね。

施工ミスでケチついた物件で眺望ですか。呑気なことで。

呑気に竣工を待ちますよ〜。

>>653
お台場？タワーズ台場以外は都民住宅のはずですが？

高層の価格　−　低層の価格　＝　眺望の価値

眺望は高いよ

タワマンの価値ははっきり言って眺望だけというのはもう業界でも定説でしょ。
ここは湾岸と違って多摩川とか富士山など自然の眺望が堪能できること、そしてタワマンとしては
非常にリーズナブルな価格で購入できることが大きな魅力です。
新川崎の街並みとか商店街など眼下の話はどうでも良いと思ってます。

まあ、安くない買い物だからどんな意見も参考になると思うけど、
実際に住んだ経験から言うと、
・眺望は安くない=その通り
・眺望は飽きる=その通り
・自然の眺望は飽きない。夕焼けとか=その通り。但し毎日は見れないからだと思う。
・タワマンの価値は眺望だけ=あほですか？それだけで売れたらある意味楽な商売だね。地方のタワマンがオススメです。

タワマンの魅力は眺望だと思いますが、それだけじゃなく、駅近、設備、ブランド力もありますよ、何回も同じ様な事書かれてます。
あり得ないですがタワマンが駅遠かったら人気はないです、眺望だけではないのはお解りです
タワマンの魅力は全ての総合バランスがとれているからです。

私も、タワマンを選ぶ優先順位の一番は駅近です。

タワマン最大のメリットは高度制限解除による個人所有が困難な一等地の共有化。
それに付随する価値のひとつが眺望だと思います。

新川崎に眺望なんかないよ
ちいちゃいミニチュア富士山に爪楊枝みたいな東京タワー
はるか彼方に水溜りみたいな海。花火も遠くてまるで線香花火

ここはそれどころじゃない
西北は道路にはみ出してるからメチャ目だって陸橋とかから丸見え

肝心の南に至っては
ツインタワーから逆光でよく見える。まるで見世物小屋
午後は西日がミラーで集積され反射コンガリと焼かれる

>>666
あなた、また来たの？！
建物が、道路からはみ出してるとか、本当に笑える！
竣工済み、売れ残りのマンションへお戻り下さい。

いやいやタワマンの魅力は眺望に限るよ。
ほんと、眺望には癒されます。
なんでそんなに眺望が否定されるのかわからん。
ひょっとして低層階の方ですか？

>>668
眺望を否定してるのではなく、駅への距離、共用部分の内容、スーパーや病院など徒歩圏内にあるか、などなど、眺望以外にも重要なものもあるって話なのでは。
我が家も、素晴らしい眺望の有明の新築タワマンは安かったけど、利便性の悪さと、周辺に何もなくて、購入をやめた事があります。

>666

ここの眺望は自慢ですよ
遠くに富士山、あるいは眼下に多摩川
自然の美しい眺望は特に秋以降素晴らしいですね

はっきり言って,便利さだけを追求するなら都心でもいっぱいあります
ただ都心のタワマンは眺望がいまいち抜けないんですよ

タワマンはやっぱり眺望が命です

まあまあ、ここは色んな要素で魅力がある物件ってことでいいじゃない

タワーオフィス向きの部屋はおすすめできないね。
会社に「見られている気がする」というクレームが何度も来ているが、見られる部屋に住んでいるくせに何馬鹿なことを言ってるのかと思う。

ここのツインタワーは外からはマジックミラーのように光って見えるので
オフィス側から覗いている姿は、見えないと思いますね

マジックミラー窓の向こうで
社員がこっちを見てるかどうか分からないのがイヤらしいですね
とてもじゃないがカーテン開けられない

ダイレクトウインドではないし、バルコニーもちょっと狭く中途半端な感じがしますかね。

しかし、逆梁の立ち上がり具合は武蔵小杉の最新のタワーよりいいのかも。。

バルコニーの床が住戸の床レベルより約18センチ下がっている事もあり、リビングから見て思ったほど視界に邪魔な感じはないと思います。

タワーの下に保育園入るみたいですし、2017年1月の入居楽しみですね。

タワーの下に保育園…新川崎スクエアの中の保育園のことでしょうか？
数年前仮園舎で開園して今年4月から新川崎スクエアに移転しました。新設ではありませんので園児も入園済み（満員）です。
在園児の兄弟枠で埋まってしまいそうなのでおそらくタワーの方の子供が入園できる枠はほとんどないかと…

>>677
そことは別らしいですよ

なんかここに張り付くポジは低層階と南側が多いみたいですね。

>>676
共用施設になるんですか？そしたら維持管理費が上がりそうですね。

16店舗の維持費は払いたくないな、共用施設のないマンションが心配ないってことだね。

重説に網戸って一応書いてあるね

「網戸はすべて付いてます」って。

下の店舗とは管理は別なのでは？店舗は共用施設ではありません。

店舗の部分は、店舗の入居者が管理費と修繕積立金を払いますよ。そのほかに、住人と店舗の両方が関わる部分は全体管理費、修繕積立金があります。例え保育園が入ろうともそれは同じ。そのかわり保育園は住人専用、住人優先とはなりません。

共用施設はないタワーマンションなんですね
3階は入り口ですし。

>>686
グランドエントランスは1階と3階にあります。
共用施設もあります。スカイデッキ、ゲストルーム、スタディルーム、スタジオ1.2、スタジオキッチン、茶室、スカイルーム、ゲストルームらシアタールーム等などなど。

茶室、ゲストルームの必要じゃない

都内のどこかのタワーはでは温水プールがあって維持費が大変だとか。

ここは、シェアカーとシェアサイクルもありますね。これらはコストかかりますね。
前出の共用施設はあまりかからないのではないでしょうか。ゲストルームは有料ですし。

シェアサイクルは要らない、住んでからはぶくしかないです。