パークタワー新川崎ってどうですか？ その１１

>>621
よくさあ、ネガをそういう風に解釈したがる人がいるけど、結局のところ何かしら粗が目立つ物件てことなんだよ。

立地に優れ建物もしっかりしていて値付けも順当なんて物件はマンコミュで盛り上がることもなくさらっと完売しちゃう。

最初の計画から大幅に縮小されたから無理な敷地計画を強行して
プライバシー無視の残念物権になってしまった
返す返す旧住民の弾圧に屈してしまったことが新川崎のケチのつき始め

http://kashimada-shinkawasaki.jimdo.com/鹿島田-新川崎発展の歴史/兵どもが夢の跡-とん挫した再開発計画/

>>624
世が世なら新川崎球場でベイスターズか日ハムのセカンドフランチャイズもしくはプロ野球球団が来てたかもしれないんだよね。

結局さあ、ネガはこの物件と言うよりは新川崎って土地に文句が言いたいだけなんだよね。
本当に好きだわ。

太田道灌が江戸城を築こうとしてもダメだった場所だからね。

河川敷というわけでもなく誰の目にも魅力的な立地なのに残念だよね。

ギリシャと似てるかもね。

>>626
文句を言いたい相手は土地ではないと思うよ。

>624

残念な話ですねぇ。

川崎市は運がないよね
横浜は県庁だからかアクションが早い
地下鉄もテーマパークも即決で作れたし、相鉄直通も2000億ポンと出す

新鶴見は新川崎球場にケイリン競馬ドームの計画もあって
川崎の副都心になる場所だった

何事も金があるうちにやらぬと風向きはすぐに変わる
市営地下鉄も国交省の免許が下りた時点でとっとと見切り発車すべきだった
ぐずぐずしてるうちにグダグダと何事も悪いほうに転んだのが新川崎だ

なんだか昔からこの地域に住んでいて色々不遇な思いをしたんだろうなぁ、
というのが伝わってくる一連の書き込みですね。

これから新しく移り住もうかと考えると、過去の壮大な？計画なんてほとんど関係ないからゼロベースで考えるけど、
昔からの経緯を知っているとマイナスからのスタートで欠点ばかりに目がいくんだろうなぁ、
という意味で参考になりました。

新川崎駅からパークタワーのモデルルームに行く時に通る道中は、開発が進むエリアとは正反対、時が止まっているような佇まいです。
狭い路地のような道、昔は商店街だったんだろうな…ていう所。
ただ、それがスタンダードで生活してきた方のここへの愛着も、理解しなければいけないかなと、通る度に思いますが。

ここはいつ販売開始になるのでしょう？再契約者以外です。

>>632そこらへん一帯が鹿島田商店会ですよ。一見して再開発計画が頓挫した被害者に見えますが、、、今も現役の商店会ということになっておりましてですね。

>>631再開発で自分に旨味がないのはお嫌なんですよ。ましてや自分が出て行くなんて話はお嫌みたいです。
しかしまあこの再開発が川崎駅東口のギャンブル施設がゴッソリ移ってくるという話との抱き合わせだったとすれば納得なんですけどね。

優先権ある人の再契約は９月上旬までかかりそう。

>>630
新川崎エリアの再開発がすんなり決まっていたら全てがすんなり行っていたんですけどね。
新川崎球場→等々力球場の整備
新川崎駅前再開発→武蔵小杉駅前再開発

地下鉄路線も等々力、武蔵小杉経由に変更になってしまい結果的に頓挫した。当たり前だよね、新川崎みたいなまったくの新規開発ではないから用地取得から何からコストがかかりすぎる。

川崎はみんなで街を発展させよう、っていう文化じゃなくてお互いが足を引っ張り合う文化だからね
そりゃ良くなるわけなんてないよ ここが良くなると思って待ってた人達はかわいそうだった

＞638
来た来た　笑
この人の発想と文体は独特だからね　笑
幸運を祈ります！

そうだね、確かに独特だ。
見渡したら広大な原っぱだし将来性も期待できるかな？品川渋谷まで15分なら誰でも期待してしまうしこのままってことはないよね？

>>640
残念ながらそうなるかも、と思われて25年以上経って当人達は頑張って再開発やったつもりでこのザマです 何年経っても枯れすすきですよ

ここは、このままでも十分ですよ。武蔵小杉のように発展すると、価格も高くなるし、人混みも凄くなるし。
今のまま垢抜けない街でも、何処へ行くにも利便性が良く、スーパー等や病院が徒歩圏にある。二駅にデッキで5分内。
それで、あの価格！
我が家は、気に入ってます。

そりゃ川崎市なんかに住んでいるのだから安いのは当たり前
しかし周囲からはまともな人間扱いされないし子供も就職とか職場に勤めだした時に
川崎市に住んでいるということがどういうことなのか、理解することになるでしょう

>>643
川崎市に慶應関係者は、結構住んでますが、なんか問題あるの？

タワマンは眺望が魅力なので、近隣はある意味
どうでも良いでしょ

高層階住んでますが最初は感激しました特に夜景が素晴らしくて友人を招くのも優越感がありましたでも何れ飽きます、今は地震や火災の時の不安で低層階がいいなと、忘れ物取りに帰るのも面倒です、高層階は1度賃貸で住んで良かったら購入は如何ですか。

タワマンはやっぱり眺望だよ、利便性だけなら都心のほうがいい。
タワマンなのに、この価格というのがここの最大の魅力だと思っている。
高層階で眺望よければすぐに売れる、これも魅力だ。

都心は高くて買えない

田舎の夜景はキレイかな？

>>648
広い空や山脈や川の流れなど、素敵じゃないかな。

絶対やだ

都会の夜景は勿論凄いよ。
でも都会に長く住んでると、ぬけた空や山々が眺められるのも、良いなぁとは思う。

ここは抜けた空は南以外見えますね。新川崎駅前の開放感ある景色も気に入っています。
東急武蔵小杉駅周辺は上から見下ろされ、抜けた空が見えなくなりました。タワー同士のお見合いも気を使いそうですね。

これ覚えとけ
人工物の眺望は３日で飽きるが、自然の眺望は全く飽きない

ぶっちゃけ川崎の中腹の眺望など価値ゼロに等しい
ベイエリアで慣れたらさえ下らない
実際にお台場に住んだ感想

三井のツインからの眺めどけど、夕焼けは感動するよ。

夕焼けや空の色が良く見えるのは高層の利点だね
ビルの夜景なんてのは速攻で飽きるな

マンションに眺望を求めるなら多摩川沿いのリヴァリエとか
横浜なら元町の高台周辺外人墓地近辺なんか眺め良い

本来価値ある眺望というのは
熱海の海沿いリゾマンとかクルーズ客船のオーシャンビューなんかよ

まぁ眺望も大切だけど。
住まいって、それだけじゃないよね。

施工ミスでケチついた物件で眺望ですか。呑気なことで。

呑気に竣工を待ちますよ〜。

>>653
お台場？タワーズ台場以外は都民住宅のはずですが？

高層の価格　−　低層の価格　＝　眺望の価値

眺望は高いよ

タワマンの価値ははっきり言って眺望だけというのはもう業界でも定説でしょ。
ここは湾岸と違って多摩川とか富士山など自然の眺望が堪能できること、そしてタワマンとしては
非常にリーズナブルな価格で購入できることが大きな魅力です。
新川崎の街並みとか商店街など眼下の話はどうでも良いと思ってます。

まあ、安くない買い物だからどんな意見も参考になると思うけど、
実際に住んだ経験から言うと、
・眺望は安くない=その通り
・眺望は飽きる=その通り
・自然の眺望は飽きない。夕焼けとか=その通り。但し毎日は見れないからだと思う。
・タワマンの価値は眺望だけ=あほですか？それだけで売れたらある意味楽な商売だね。地方のタワマンがオススメです。

タワマンの魅力は眺望だと思いますが、それだけじゃなく、駅近、設備、ブランド力もありますよ、何回も同じ様な事書かれてます。
あり得ないですがタワマンが駅遠かったら人気はないです、眺望だけではないのはお解りです
タワマンの魅力は全ての総合バランスがとれているからです。

私も、タワマンを選ぶ優先順位の一番は駅近です。

タワマン最大のメリットは高度制限解除による個人所有が困難な一等地の共有化。
それに付随する価値のひとつが眺望だと思います。

新川崎に眺望なんかないよ
ちいちゃいミニチュア富士山に爪楊枝みたいな東京タワー
はるか彼方に水溜りみたいな海。花火も遠くてまるで線香花火

ここはそれどころじゃない
西北は道路にはみ出してるからメチャ目だって陸橋とかから丸見え

肝心の南に至っては
ツインタワーから逆光でよく見える。まるで見世物小屋
午後は西日がミラーで集積され反射コンガリと焼かれる

>>666
あなた、また来たの？！
建物が、道路からはみ出してるとか、本当に笑える！
竣工済み、売れ残りのマンションへお戻り下さい。

いやいやタワマンの魅力は眺望に限るよ。
ほんと、眺望には癒されます。
なんでそんなに眺望が否定されるのかわからん。
ひょっとして低層階の方ですか？

>>668
眺望を否定してるのではなく、駅への距離、共用部分の内容、スーパーや病院など徒歩圏内にあるか、などなど、眺望以外にも重要なものもあるって話なのでは。
我が家も、素晴らしい眺望の有明の新築タワマンは安かったけど、利便性の悪さと、周辺に何もなくて、購入をやめた事があります。

>666

ここの眺望は自慢ですよ
遠くに富士山、あるいは眼下に多摩川
自然の美しい眺望は特に秋以降素晴らしいですね

はっきり言って,便利さだけを追求するなら都心でもいっぱいあります
ただ都心のタワマンは眺望がいまいち抜けないんですよ

タワマンはやっぱり眺望が命です

まあまあ、ここは色んな要素で魅力がある物件ってことでいいじゃない