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【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

住民さん [更新日時] 2015-05-14 05:22:45
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パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎　ザ　タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-03-29 16:09:15

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パークシティ大崎　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 961 契約済みさん

    >>957
    それは、確かな情報でしょうか？
    また、40階くらい立つと、ただでさえ、タワマンだらけなのに、リセールが厳しくなるな。

  2. 962 匿名さん

    >>961
    細かい計画はまだ未定ですが、将来的には必ずタワマンが建ちます。
    逆にお聞きしますが、あれだけの土地があの立地でほかに何か選択肢がありますか？

  3. 963 入居前さん

    検討した際に営業さんから、跡地含めあの辺りに立つなら高層と考えるのが無難と言われました。
    東向き以外は眺望が約束されませんから覚悟するしかありませんね。

  4. 964 匿名さん

    何と言っても準工業地帯ですから、初めから眺望が保証されているなんて思っていません。その辺りをわきまえて購入していれば、今後も活発に続くと思われる再開発の情報にそれほど敏感にならずに済みます。

  5. 965 匿名さん

    >>956
    4-1街区のことですね。
    三井の過去の資料によると敷地面積4900m2に延床面積42000m2の住宅機能を有する施設が計画されていました。
    パークシティ大崎ザタワーが6445m2に延床面積93140m2です。
    予定通りだとここよりは低いマンションになりそうですね。

  6. 966 匿名さん

    新しい住居が出来なくなって寂れるよりよっぽど良いです。
    高層マンションを作るには緑地化や地域のための施設の建設が必要となるので大崎の活性化に良いことですよ。
    新しいマンションが出来ると街を宣伝してくれるので、リセール的にもありがたいです。

  7. 967 契約済みさん

    >>952

    本当につながらない前提で、アクセスマップ作られていますね。

    実際にこうしてみると、（いまのところ）残念無念としか言い様がない。

    あれだけ立派な橋を途中まで作って、地上に降りるとは、無駄金にならにことを
    祈ります。

  8. 968 契約済みさん

    >>966
    リセール的にもありがたい？
    本当にそう思えるなら幸せものだ。

  9. 969 匿名さん

    >>968
    何が言いたいのかわからんが、街が新しく綺麗になるのを喜ばない住人は殆どいないでしょ。
    実社会でも、優秀な新人が入ってくる事を歓迎せず蹴落とす事ばかり考えてる会社に未来なんてないよ。そういう事ばかり考えている社員は、自分の力に自信がないんだろうね。

  10. 970 契約済みさん

    街の価値があがるのはいいこと。

  12. 971 契約済みさん

    希少性って事気にするでしょ。
    タワマンだらけより、景色が抜けてる方が
    価値は高い。

  13. 972 匿名さん

    >>971
    希少性(笑)、そんなもんもともと期待してない。
    帳簿だってタワマン内でもピンキリ。それに応じた値段設定も三井はしてるから良心的。スミフと違って
    もっとドンと構えてなよ。
    立地から言えばMRのあるところよりこっちの方が有利

  14. 973 契約済みさん

    景色の抜けを気にするなら東向きを買うべきでしたね。
    景色をさておいても、ここはいいと思いますが。

  15. 974 契約者さん

    >>973
    景色の抜けでしたら、西の高層もかなり良いですよ。富士山が見えますし。
    スミフの敷地面積から考えると北の高層も大丈夫な気がします。

  16. 975 契約済みさん

    >>967
    ブライトタワーとブライトコアの職員がこぞって南口を利用するなら、我々の朝の通勤は北口からアクセスした方が良いのかも。

  17. 976 契約済

    東の高層階もいいですよ。眼下に緑が広がって海まで見えるのはよいものです。

  18. 977 契約済みさん

    >>976
    東側高層いいですね！
    予算上、買えませんでしたが。
    北側のすみふもそれほどの高層ではなさそうですし。
    東京タワーが見える北側の高層も夜景は、キレイそうです。

  19. 978 匿名さん

    >>965
    延べ床面積の差ですが、基本低くではなく細くなると思います。

  20. 979 匿名さん

    東五反田ライフの裏手にオープンハウスの建て売りミニ戸が建設中ですね。
    建て売りというか建築条件つきかな？

  21. 980 契約済みさん

    >>978
    ありがとうございます。
    たしかうちのタワーも公共施設を含めたり
    周辺開発もするという条件で、
    容積率大幅アップしてますよね。
    こちらの建物はどんな手を使ってペンシルタワーを建てるつもりなんでしょうね…。

  22. 981 契約済みさん

    >>979
    そこって、某宗教の近くのところかな？
    場所自体は、悪くないからすぐ売れそうですね。

  23. 982 匿名

    >>980
    あそこは全体の敷地がここと比べてかなり狭いので、ここと同じ高さにしようとしたらすごい細さに…。
    そもそも、耐震持たないと思いますよ(笑)

  24. 983 契約済みさん

    >>979
    欲しいです。
    おいくらぐらいでしょうか？
    目の前の電柱が気になりますが

  25. 984 匿名さん

    >>983
    延べ床面積90平米前後で9000超くらいでした

  26. 985 匿名さん

    自転車レーンのあの青い色なんとかならなかったのか。せっかくのシックな色合いの建物がある街並みができたというのに最後の最後で台無しだよ、

  28. 986 入居前さん

    ＞985

    マンション前の並木道ですか？


    どなたかお近くの方、自転車レーンの写真を撮ってアップしていただけませんか？

  29. 987 匿名さん

    ↑
    なりすましの可能性があります。
    気になる方は個別に見に行ってください

  30. 988 匿名さん

    ゲストルーム 抽選外れたか…
    連絡がない。。ざんねん。

  31. 989 匿名さん

    ファミマオープンしたな

  32. 990 入居予定さん

    等物件の賃貸を検討しているのですが、東側の低層階は植栽が窓から見えたりするでしょうか。
    見えるとしたら、何階でしょうか。
    知ってる方、教えていただきたいです。

  33. 991 匿名さん

    >>988
    あれって当たった人しか連絡こないんでしたっけ？

  34. 992 匿名さん

    >>990
    今はまだ木か小さいから、綺麗に見ようと思ったら3階まで。
    少し背の高い木とかで良いなら4、5階が限界。
    それより上は緑というよりも御殿山小学校の方が気になる

  35. 993 匿名さん

    マンション前はこれから塗装される模様

    1. マンション前はこれから塗装される模様
  36. 994 匿名さん

    >>993
    確かにヒドいな。とはいえ、目立たないと意味ないものだからな～。
    しょうがないでしょ

  37. 995 契約済みさん

    >>994
    目立たないと車と自転車双方が危なくなりますからね。
    しょうがないです。

  39. 996 匿名さん

    ひどいっていうけど，全国各地こんなもんですよ．
    google画像検索
    「自転車　専用　レーン」

    https://www.google.co.jp/search?q=%E8%87%AA%E8%BB%A2%E8%BB%8A%E3%80%80...JRVeuxOYTPmwX6rIGIBQ&ved=0CAgQ_AUoAg&biw=1067&bih=459


    自転車利用環境整備ガイドブック
    http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/06/061005/03.pdf

    街区の設計者だけが，何かを凄い逸脱したデザインをしたわけではなさそうです．

  40. 997 匿名さん

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/10/DATA/70mao102.pdf

    の44ページ　→
    「自転車走行部分の着色等が必要な場合は、寒色系の色を基本とし、歩行者の通行部分と明確に分離できる色とする」

  41. 998 匿名さん

    これをしょうがないと容認できるセンスが理解できない。三井や再開発組合のせいではないがね。

  42. 999 匿名さん

    綺麗になったと喜んでいたら一夜でこうです。破壊力半端ない。再開発で気を配ってきたのに最後に全て台無し。

  43. 1000 匿名さん

    >>996
    普通こんなもんだってこのセンス普通じゃないよ。これを決めたやつはキチガイだ。

  44. 1001 契約済みさん

    そのうちこれが全国のスタンダードになり気にならなくなる。
    小学校近くで事故多発、我が子も自転車乗っていて車に巻き込まれて死ぬよりよっぽどマシ…

  45. 1002 契約済みさん

    これにわざとネガ反応を連続書き込みしているインサイトは、この街の完成度の高さへの嫉妬の裏返しに映りますな。匿名さん！

  46. 1003 匿名さん

    >>1002
    どの匿名さん宛ですか？

  47. 1004 契約済みさん

    匿名さんは一人でしょ（笑）

  48. 1005 匿名さん

    >>1004
    いや、私含めて何人かいますが。

  50. 1006 契約済みさん

    じゃそうしときましょ（笑）

  51. 1007 契約済みさん

    自転車専用レーン は、こんな感じだよ。
    たかが、こんなことで台無しとか言ってるなら、
    東側の部屋だったら、売って下さい。

  52. 1008 契約済みさん

    >>1006
    憶測で書き込むのは控えるべきですね。

  53. 1009 契約済みさん

    住民版ですから匿名の非契約者は書き込みを控えましょう！

  54. 1010 契約済みさん

    暖色系ならよかったかな。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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