【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

目黒のタワーは坪単価600万との情報ですね。他の物件も軒並みバブルの様相。内覧会を終え本当にここが購入できて良かったと思います。引越しまでワクワクしながら家具などを物色したいと思います。

あと、内覧会前まではベランダのタイルを考えていましたが、実物見るとベランダの装飾が思いのほか良かったので、タイルはやめようと思いました。見積もりとったら40万後半位だったので何か得した気分になりました。

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タイルいらないですよね。
バルコニーおしゃれでビックリした

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今週末内覧会なのですが、バルコニータイルを頼むか悩んでおり、もし可能であれば写真をアップしていただけませんでしょうか？注文すると結構な値段になることに衝撃を受けて、バルコニーおしゃれの投稿はとても嬉しいです。

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今週末まで待てばいいでしょ。

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同感。もはや、なりすましが多いから仕方ないね。

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そんな性格の悪い人たちばかりが同じ屋根の下だと思うととても残念です、冷たい方々ですね。

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No.6さん
先週、内覧会でした。
写真の掲載ですが、ごめんなさい！あえて控えさせてください。
理由は、このマンションのある意味、個人情報でもあるかと思いますし、どのような方がご覧になっているか分かりません。
また、最終判断はご自身の目で、実際にご覧になってからでしょうし・・・

でも、実際に見た感想はお伝えしますね。
ベランダは確かによくありがちのものとちがって、かなり厚みがあるものでした。
但し、そのままで十分ととらえるかどうかは、個人差があると思います。
ちなみに我が家は、やはり白のタイルを貼ります。

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>>6
ドンマイです。気になさらずに。
ベランダは、あんまり期待しすぎると
ガックリします。むしろ、全然期待しなかったわりには、
よかったかな程度と思ってください。

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優しくご回答いただきましてありがとうございます。あまり期待せずに行こうと思います。タイル代はかなり高額なのでそのまま使えるのであればとても嬉しいです。

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目黒川沿いの桜もきれいなんでしょうね。もしご近所のかたいらっしゃいましたら、お写真upしていただけるとうれしいです。

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ベランダタイルは大規模修繕の時、全部ではありませんが防水工事のとめ一部撤去する必要があります。
個人でやるのはかなり気合いが必要です。

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ベランダに関しては私も7さんと同じ感想です。
40万を家具にまわせばよかったかなという気も少ししますが、やはりテラコッタのタイルを貼ります。

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>>11
理想は、大規模修繕の前に売り飛ばしてサイナラ。

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ベランダですが、排水用のドレーンが両サイドにあるので、タイルは中央部分だけにしました。
でないとドレーンがある分、そこだけ高くなってしまうので見た目が美しくないから。

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>>10
はい！

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>>15
いいねー！

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桜の花見で遊覧船？が何隻か出てました。
どうやって乗るのでしょうか？
天気も良かったので花粉が無ければ最高の
花見日和ですね。

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>>6
契約者という名を語って、なんとでも書き込めます。自分が嫌だなと思う書き込みは真に受けないことが一番です。同じ屋根の下だなんて残念に思う必要はないでしょう。

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ゲートシティ前

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すばらしい！！

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素敵な写真ありがとうございます！早く住みたい！！

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大崎ブライトタワー商業階の出店には、スターバックス、ファミリーマート等が予定されているそうです。

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>>23
フツーですね。スタバはゲートシティにあるしファミマは再開発前にエーエムピーエムがありましたので地権者関係ですかね。

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>>23
スタバ嬉しい！

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大崎三軒目ですね

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>>25
大崎にはすでにスタバは旗艦店がありますのでできれば別のやつが良かったですね。家の近くでカフェとか実際入らないですし。まあスタバがあると街の雰囲気良くなるのは確かなのでそれは私も喜ばしいと思います。

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御殿山から

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>>24
am/pm懐かしいですね。よく体育館でフットサルする際に寄ってました

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>>28
なんと美しい

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スタバとTSUTAYAの併設店舗がいいな。
本を選びながら、コーヒー飲みたい

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>>31
それであれば最高ですが、大崎に2店舗もできるでしょうか。
でも、もしできたら大崎の価値がますますアップしますね。
西口スタバも人気なので、地元民の地の利をいかして休日の早朝に楽しみたいものです。

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>>31
西口に行ってちょ。
スタバできたら3店舗目？大杉。

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>>33
私は3店舗めでも歓迎ですが。
昼前には通いの方で満席です。たしかに、通う方からしたらなんで大崎ばっかりって思うでしょうね。

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西口のTSUTAYAの書籍セレクションは微妙ですよね。最初は六本木ヒルズTSUTAYA路線と公式ツイッターで豪語してたのに企画倒れでがっかりです。
しかし今はどこも書籍店はキビシーですね。こないだも品川駅最大の本屋閉店しましたし。

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スタバは食べ物がまずいね。あそこまでアメリカ店舗を忠実に再現しなくていいのだが、、、。

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>>35
オープン当初は使いやすかったのに、今は席も窮屈だし、らマナー悪い客や長時間占有する人が増えたのであまり行かなくなりましたね。
もしこちら側にできるなら駅からも離れているので、今度こそ、地域住民のくつろげる店になって欲しいものです。
品川の閉店は知りませんでした。ショック。

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何でみんなスタバで勉強してるの？不思議です。

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【大崎】かんぽ生命本社移転、巴工業本社移転、GAP、フランフラン、アパレル、ライフ、大崎ブライトコア

パークシティ大崎

大崎ブライトコアタワー
1〜3F 複合商業施設（GAP、フランフラン、アパレル、COMPLETE WORKS Tokyo 、iro・mi・ne 、蔦屋書店、JINS、ファミマ！！、若鯱屋)

4〜30F オフィス (かんぽ生命）

大崎ブライトコア

1〜2F 複合商業施設（青山フラワーマーケット、成城石井）
3F〜19F オフィス (巴工業)

大崎ブライトコアプラザ

1F (ライフ）
2F(医療モール)

パークシティ大崎 ザ タワー

1F (セブンイレブン)

この投稿に返信

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>>28
ナイスアングル！うっとりしますね。

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>>38
意識高い系だから

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>>38
スタバ高いからマックで100円コーヒー買ってゲートシティの無料席で勉強してるよ。

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>>43
家でやれ。
あんなうるさい所でやっても効率的じゃないよ。

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本当に賢い人はスタバやマックで勉強しないですよね。
集中出来ないです。

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>>44
人によるけどあそこは集中できて効率的だよ。あそこで勉強して宅建とった。

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>>45
だからマックでもスタバでもないって。
ゲートシティの窓際の席ね。
行ったことないのか？全員勉強してる。

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>>47
知ってるよ。
個人的には、子供も騒ぐし騒然としている中勉強できるとは思えない。
まあ、この物件には共用施設があるから、受験生だったらそこで勉強したほうがいいね。

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自分も田舎出身だからよく分かる。
田舎の人間にとってTSUTAYA＋スタバは超が付くほどの憧れの場所で完全に神格化されてるからね。
憧れの東京でハイセンスな暮らしをしている実感が得られるんだ。素晴らしい場所だよ。

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>>49

鳥取出身ですか?

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>>48
騒然としてないよ

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>>51
それはそれで問題だね。

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何でどうでもいい話ばかりしているのでしょうか？
もっと、情報になることをお願いします！

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>>53
そういうのは、自分が情報上げてから言うべきじゃないの？
何もないから雑談してるだけなんじゃない。

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レンタカー屋が欲しいね。うち車二人乗りだからたまに借りたい時あんだよね。

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>>55
駅前にオリックスレンタカーありますね。

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>>53
写真くれくれのグラスカさんですか？

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>>55 >>56
契約者じゃない人がここで何してるの？

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>>58
契約者だよ。いちいちハンドルかえるのめんどくさい。

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カーシェアリングを利用すれば良いと思いますよ。

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そういえばカーシェアの車って決まったんですかね？ 電気自動車の予定と聞いていましたが。内覧会の時には駐車場の入り方の説明はありましたが、カーシェアの話はなかったです。

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>>60
セカンドビジネスでたまに軽トラ使うんですよ

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昨日から変なのが紛れ込んでるから、落ち着くまで遠ざかります。

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>>61
車種は聞きませんでしたが、駐車場からカーシェアの車を出す方法を聞きましたよ。
ハイルーフタイプが2台、コンパクトタイプが1台と聞いたように思います。

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本質的でない内容はスルーが基本ですよ。

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>>58
私も契約者です。
なんか感じ悪いね。ここはあなたの庭ですか？

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>>65
本質的な話とは？駆体とかの話ですか？

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オリックスレンタカーはわざわざ使わないな。

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皆さんカーテンどこで買いますか？
角部屋は窓が多いから悩みの種です。

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>>69
ニトリかイケアにしようかと思います。

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>>70
え？8000万のマンションなのにニトリ？
それは部屋がかわいそう

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>>69
ユザワヤかな⁉︎

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>>66

匿名掲示板は、その人の人間性が一番出易いと言いますから。こういう人が居るとホントがっかりですね。

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>>71
屋上はいかがでしたか？

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車種は決まってますよ。
気になる方は電話ででも聞いてみてください。
聞いたことのない車種が１台混じってましたがそれが電気自動車なのだろうか…

カーテンは、高ければ良いというわけでもないので、好きなものを買えば良いと思いますよ。
個人的にはあまり高いものは、高いだけで機能的に…と思います。

ちなみに私はあまり高くない物を買って、気分で買い換える派です。

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>>73
本質的な話とかわけのわからない事を言っている時点でどうかと思います。
ここは契約者スレで、基本的には全契約者のためだけの板です。なので、内覧会の話でも良いし、カーテンの話でも良いし、それ以外のくだらない書きこみだって原則OKだと思います。
個人情報や個人に対する中傷を書き込んだり、内部の写真をアップする事はNGでしょうが、もっと肩の力を抜いていきましょうよ。
所詮匿名掲示板なんですから。

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>>71
人それぞれお金をかける所は違うのですよ。
私は今の住まいのカーテンに数十万かけました。今思えばもったいなかったと思ってます。
私は75さんの意見に近いです。

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まあかけても30万くらいですかね？
ニトリだといくらくらいで作れるんですか？

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屋上も素晴らしいし、共有施設にも満足です。屋上やビュールームにコーヒーすら持ち込めないのは残念ですが、その分綺麗に保たれますね。新聞は朝刊なら部屋のところまで配達され、夕刊は一階ポストへの配達とのことです。

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>>78
部屋によって違うでしょうし、情報が少なすぎ。
気になるなら採寸して見積出してもらえばいいよ

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>>79
たしかに。
この眺めで飲めないのは残念と、うなってしまいましたよ。私はコーヒーではなくアルコールのほうですが、笑。
早く買ったおかげで東側なので、自宅で一杯やります。

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ソフトドリンクも駄目なんでしたっけ？

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屋上は自販機があるくらいなので、ドリンクOKじゃないかと。

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>>83
そうですね、屋上はソフトドリンクOK。
ビューラウンジは飲食禁止でしたね。

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西口バスターミナル
http://farm9.static.flickr.com/8712/16766235400_d157ffb402_o.jpg

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私は、カーテンは、やはりお部屋の印象を決める大事なアイテムと考えるので、こだわって決めました。
●お勧めのカーテン業者
http://www.curtainhang.com/
自宅でも選べますが、実際にショールームでご覧になりたい方は、無料で効率よくショールーム回れるようにコーディネート＆アドバイスもしてくれます。同行頂いたからといって、ここでお願いしなくてはいけないなんてこともありません。
国内メーカーは５０％～６０％位のオフは当たり前ですが、外国メーカーが２０％オフは、私が知っている限りここだけ。

あと、お手頃価格でのアクセントラグにとキリム・ギャベ・ペルシャ絨毯をずっと探していて見つけた青山にあるお店。
http://www.persian-g.com/fs/persian/c/gabbeh_art
クリーニングもしてくれるのでメンテナンスもOK！
ネットにのっていない商品もあるので、事前に好みを伝えておくと、倉庫からお店に用意してくれますよ。
おかげで予算の半分のお値段で気に入ったものが見つかりました。

長文で失礼いたしました。

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ビューラウンジは飲食禁止なんですか。。。
景色だけだとさすがに手持ち無沙汰ですね。

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原美術館のある品川・御殿山は、昔から桜の名所として知られている場所で、原美術館に隣接した東京マリオットホテルをはじめ、周辺一帯のあちこちで咲き乱れる桜に出会えるでしょう。
http://www.lifehacker.jp/2015/03/150329museum.html

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ブライトタワーのファミマは確定ですね。5/12オープン。
http://townwork.net/detail/clc_2869303009/

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>>87
ビューラウンジもソフトドリンクはOKと担当から聞いた記憶があります。確証なくてすみませんが。

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>>23
大崎ブライトタワーの商業施設(ショッピングモール)にはスタバはいりませんよ。
MUJIcomかMUJIcaféの出店が予定されているとは友人から聞きましたが。

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追加

友人から聞きたのですが、あと、大崎ブライトタワーかブライトコアのほうにABCマートが出来ると聞きました。

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>>86
ラグは、床暖房あっても使われますか？床暖房対応ラグですか？
あと、共有のビュールームや屋上は本当にソフトドリンクのみOKなのですか？すいません、三井に聞けば早いですね、、、

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たまたま今日ニトリ行ったのでオーダーカーテン聞いたのですが、
内覧会では、ニトリが推薦する業者さんは採寸に来ないそうです。
他の業者とバッティングするのが嫌だそうです。
引き渡し後の作業になるらしいです。

…内覧で採寸出来ないなんて、
入居時にカーテンないってこと？
ありえません。
さようならニトリ…。

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>>93
床暖房対応とか確認しませんでした。選んだのは、染めていない、天然そのままの羊の毛１００％でおられたギャベです。
私は知識がないので、宜しければ、気さくな店長さんでしたので、お問い合わせ頂けましたら。
http://www.persian-g.com/fs/persian/c/gabbeh_art

そして、ビュールームと屋上の件ですが、私も三井の方に、「ソフトドリンクのみOK」と伺いましたよ。

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>>94
じゃあ島忠で良いんじゃない？

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本日、内覧会に参加して来ました。
共用部は全体的に素晴らしい仕上がりでした。
共用廊下は暗めでしたが、まぁそんなものかなぁ〜ってレベルでした。
ビューランジに行く廊下は確かに暗い印象と言うか真っ暗でした。また、景色は最高に素晴らしかったです。
専有部分は、指摘箇所が10箇所程度あり、その場で直せない物は再内覧となりました。目線レベルだけでなく、棚の上なんかは良く見たほうが良いかと思います。
但し、全体的には合格レベルでした。
これから内覧される方の参考になれば。。

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指摘箇所10箇所程度ですか？
うちは52箇所ありましたが、時間があればもっと見つけられたと思います。
細かすぎたのでしょうか？
皆さんはどのくらいありましたか？

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内覧会での指摘箇所は、うちは抑えて30箇所程にしました。指摘したい箇所は、本当はもっとありました。再内覧会がありますので、棚の上も見ます。
以前、ちょっと出てた、メインエントランスの階段の傷なんかも見てきます。

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うちは10箇所程度でしたが、全てその日に対処いただきました。今まで何度かマンション購入しましたが、一番指摘箇所が少なかったです。

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>>95
情報ありがとうございます。
実は、私は内覧会のときに、ビュールームは飲食禁止、と三井担当者に聞いたような気がするんです。でも聞き間違いかもしれません。いづれにしても、ありがとうございました。

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うちはこれから内覧です。棚を見るべきとの情報ありがとうございます。
他にどういう点を見るべきが教えて頂けると嬉しいです。

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うちは4,50箇所の指摘がありました
前のマンション購入時よりは多いです
前回も今回も内覧会同行サービスをお願いしましたが今回は細かいのが結構多かったですねと残念そうに言っていました
汚れ クロスのシワ キズ 傾きなどです
どこかに集中しているわけではなくまんべんなく指摘箇所はあると思うので気合いを入れてみるしかないですね

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部屋によるんでしょうね。指摘箇所が多数あった部屋に当たった方とそうでない方と。これは運ですね。

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これ直して

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懐かしの

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うちは指摘箇所は七つでした。赤ん坊連れて行ったのでゆっくり見る余裕なく…でも、直ぐに子供に汚されるだろうと思い、あまり気にしませんでした。まあ見る人の拘り度合いによるのでしょうね。共用部分は期待通り、早く住みたいです。うちは引き渡しの翌週に越すので、割りと早い方ですね。毎日この掲示板楽しく見てます。まあ色んな人居ますけど、住み心地良いことを願ってます。笑

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以前マンション購入した際は、内覧した際、かなり部屋が狭く見え愕然とした記憶があり、今回も内覧前は以前の経験から同じような印象受けるかなと想像してましたが、結果はかなり広く感じられサプライズでした。シブレーを選択したのでフローリングが白っぽいだけでなく、建具が全て白鏡面なのも良かったのかもしれません。

共用部も想像以上に豪華で購入して良かったと思ってる次第です。

あと、とにかく眺望が良いですね。桜のシーズンは毎年最高ですね。花火とかも見えるのかな？あと船が行き来しているのがみえました。早く住みたいです。

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>>106
共用部のキズは営業の様子だと、そのまま引き渡されかねない様子でした。

強く希望すれば共用部についても指摘できるようです。

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>>110
メールや電話を使ってでも改めて抗議すれば良いのでは。
あまりに数が多いと三井も対応せざるを得ない

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>>109
その眺望はお部屋からですか？いいですね！
うちもシブレーにしたのですが、同じカラーの方の感想が聞けてよかったです。内覧会これからなので楽しみです。

品川のウィングもリニューアルオープンしましたし、皆さんの内覧会のご感想でも特に大問題はないみたいで、気分が盛り上がってきました！

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角部屋の今の家具配置に未だ悩んでます。
皆さん食卓・ソファーなど、どんな感じのものをどのように置かれましたか？

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>>113
角部屋選んだ時点で失敗

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114は言葉を選んだ方がいいね。

私も今回角部屋です。
角部屋の狭いLDKの場合、家具配置に難儀します。それは営業も言っていました。
113さんがどうだかわからないけど、角部屋のリビングに関してはメニュープランにしたほうが家具配置はしやすかったと思いますね。
なので、狭小リビング角部屋でしたらソファーを置かないというのも一つの選択肢。せっかく解放感ある角部屋を選んだのだから、余計な物は置かない方が暮らしやすいと思います。
私は今回メニュープラン1にしました。リビングを広く取りたいという考えがありましたので。テレビをどこに置くかによって配置は大きく変わると思いますが、私は壁につけようと思います。で、ソファーを窓際にし食卓はキッチン横にします。

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>>114
虫食い継ぎはぎ再開発の大崎を選んだアナタは？

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部外者の自演ですね。

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>>117
可能性があり正解だと思っています。

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目黒川のデッキすら繋がらないかもしれない状況で可能性うんぬん言われても。

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>>120
繋がる可能性もあるわけだから、言葉尻を捉えるなら可能性は無限大

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うちもメニュー1にして、キッチン横にダイニングテーブル置こうと思ってたんですが、内覧してみたらちょっとキツそうなので躊躇してます。
そうするとコンロに近い窓際にダイニングテーブル置いて、真ん中にソファ、壁にテレビって感じですがリビングが広く使えてないようで悩み中。

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契約済みさんという名のなりすましが多過ぎ。

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購入検討時に営業さんに目黒駅前タワーも気になっていると相談した際に、目黒は超高価格戦略だと教えていただき、パークシティ大崎に決めて本当に良かったです。

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2008年ごろのリーマンショック直後のグラスカより坪単価が安い350〜360万でここ購入できてるんだからラッキーでしたよね。今の市場の比較以前にず、昔の市況との比較でもリーズナブルですから。更にこの市況下で買い替えの方は売り抜けられるので、お釣りがきているのではないでしょうか。買い替えの方にはまさにジャストタイミングな物件でしたね。

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ナチュラルのお宅の方いますか？
あのライトグレーのフローリング、
どんな色の家具が合うか、
センス良い方教えてください。
オーク？ビーチ？ダークブラウン？
うまく合わせればすごく雰囲気出そうなのに、
自分素人なんで生かしきれません…。

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>>112

【大崎】かんぽ生命本社移転、巴工業本社移転、無印、アパレル、ライフ、大崎ブライトコアタワー、大崎ブライトコア、大崎ブライトコアプラザ

大崎ブライトコアタワー
1〜3F ショッピングモール (無印、アパレル、COMPLETE WORKS Tokyo 、iro・mi・ne 、蔦屋書店、JINS、ファミマ！！、若鯱家)

4〜30F オフィス (かんぽ生命）

大崎ブライトコア

1〜2F ショッピングモール (青山フラワーマーケット、成城石井）
3F〜19F オフィス (巴工業)

大崎ブライトコアプラザ

1F スーパー (ライフ）
2F 医療モール (？)

パークシティ大崎 ザ タワー

1F コンビニ (セブンイレブン)

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明らかに契約者じゃない人の荒らし投稿には削除依頼ですね。

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品川区議会の新しい議事録が公開されました。
大崎を魅力的な副都心にするために本多健信議員、ナイスな質問をしています。
http://www.db-search.com/shinagawa/etsuran/h27-0302y1.pdf
パークシティ大崎の住民が品川区議会の議事録をチェックしていることをアピールすれば、議員さんも大崎に有利な政策を打ち出すと思うのでしっかりと品川区議会の議事録をチェックしていることをアピールしていきたいです。

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>>117
大崎は虫食い再開発ではありませんよw

大崎ブライトコアタワー、大崎ブライトコアプラザ、大崎ブライトプラザ、パークシティ大崎ザタワーの店舗面積を合算すると6.527m2となり、商業施設には、(無印、アパレル)などが入るそうです。

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虫食いつぎはぎじゃない開発ってどんなものだか知りたいです。一気に開発？とすると埋立地でしょうか。
そんなところの人がなぜ大崎に絡むのか不思議ですね。気にせず続けましょうね。

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>>124
先行き暗くてもなんでもけっこうです。あなたが住む街じゃないから、もう来ないで。現地も見たことないくせに。

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屋上のガーデンがすばらしかったですね
いちばん気に入りました

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>>134
今週内覧だった方ですかね、
これで内覧のスケジュールも終わりましたね。

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>>127
うちは、ナチュラルなので、
バーチとか淡い木の色を
合わせ、ポイントに黒を少し置くよ。

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>>127
うちは、ナチュラルなので、
バーチとか淡い木の色を
合わせ、ポイントに黒を少し置くよ。

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うちは、持ってる家具そのまま置くよ！

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シブレーで東側中住戸ですが、眺望もよく室内は想像よりも広く感じましたね。
明るい部屋なので、家具の色も多様に合わせられるのがよいですね。

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今年も固定資産税の納税通知書が来ましたね。そこで一つ質問があります。私は７月上旬に現居からここに引っ越します。現居は売却中なのですが、分かりやすく引越までに売却できたものと仮定してください。

(1)現居の固定資産税について
７月に引越したとしても、２０１５年１月～１２月分の税金を払う必要があるという理解で正しいですか？

(2)パークシティ大崎の固定資産税について
２０１５年７月～１２月分の税金が課税されるということで正しいですか？

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今日は目黒川にたくさんの船が行き来してますね。今後桟橋が整備されると水上バスが今日みたいに行き交うとかなり賑やかな雰囲気になると思います。西口には大阪、京都、名古屋、北陸、群馬、東北などの中長距離バスが停車するバスターミナルもできるとのことなので、駅東西で発展が見込まれると思います。

マンション横の商業施設もほぼ完成してますので、残るは、その横の地域交流施設&その横の広場となりました。

かなり広々空間でよいよ街開き間近といった感じです！

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ところで皆さんは地震保険はどうされるのでしょうか？

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>>143
痒いところに手が届く解説、ありがとうございました。自分である程度調べ、確認の意味での投稿でしたが、理解が深まって良かったです。(1)は買主と交渉しようかと思っていましたが、ドライに日割り計算で提示してみようと思います。

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東京マリオットホテルで桜祭りが開催されてるようですね。ライトアップもあるとのことで、来年はそのライトアップを部屋から見れますね。

あとは、ソニーの解体後の計画やデッキの件など情報にアップデートあれば是非共有いただきたいです。

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入居説明会が近くなってきましたね。
ところで皆さん、開錠サービスは希望されますか？。
メリットとリスクの両方があるので、正解はないと思いますが。

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＞146

開錠サービスって何ですか？

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>>147
入居説明会で提出する書類の中にあったかと思います。一番あり得るシチュエーションとしては、自分以外の家族が旅行等で不在となり、自分が自宅の鍵を紛失してしまった場合。閉じ込められて大変困りますが、このときに預けておいた鍵で家を開錠してくれるサービスです。第三者に鍵を預けることになるため、防犯面の保障がないのがネックとなります。

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子供が鍵をなくしていて、親がまだ仕事中の時にも良さそうですね。

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そんなことしなくても、コンシェルジュに言ってアルソック呼べば開けてくれますよ。

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>>142
地震保険でまともな額が支払われるのは、全壊・半壊の時だけ、だと思いますから、タワーマンションではあまり意味がない、と思うのですが、皆さんのご意見はどうですか？

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地震保険は意味無いに同意です。
火災保険すらタワーで使われた話は聞いたこと無いです。

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>>127
うちは嫁が白ベースの家具で揃えたいらしい。
俺は黒好きだから、自分の部屋に子供大きくなるまで黒い机置くよ…。

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＞148さん

丁寧に教えてくださってありがとうございます。
150さんが書かれてるようにALSOKが鍵を持ってると聞いていたので
それで充分かと思ってました。

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火事の時、一番被害が多いのは煙だそうです。
家具も衣類も燻された状態で使い物になりません。

火災保険では煙の被害は補償対象外です。

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>>150

私の勘違いなのかもしれませんが、

呼んだ警備会社のアルソックが、カギを利用するために
開錠サービス登録が必要なわけではないのでしょうか？

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共用部分も地震保険に加入しているマンション管理組合は約35％（2012年日本損害保険協会調べ）ほど、とのこと。地震保険の加入については管理組合で決めることになるんでしょうね。

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>>154
ALSOKに頼んで入れるなら要らないですよね。ALSOKは災害時だけってことはないですかね？

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156が正しい気がする。要確認かも。

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開錠サービス登録ってこれも有料？

ALSOKは信頼できても、最近は社員や関係者から情報流出という
事件もあるからちょっと迷いますね。

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>>160
登録自体は無料、実際の開錠依頼は有料では？

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>>161
私の住んでいるマンションでは無料&登録不要です。
そもそも、アルソックが鍵持ってないと有事の際に役に立たないのでは？

以前呼んだときは10分程度で来ましたよ。

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内覧会で、1本はアルソックに預けることになるって聞きました。無料（管理費などに含まれている）と理解しています。
強制かどうかは聞かなかったのでわかりませんが。

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皆さん、書類をちゃんと読みましょう。146さんの内容は「警備業務等にかかる鍵の預託に関する承諾書」の3-(2)に該当します。必要金額は「管理に関するご案内」の１ページの一番下に6000円とあります。つまり紛失等の個人的事情で部屋に入れない場合は、開錠サービスの届出をしている場合のみ、6000円を支払って中に入れるということです。

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西口にパチンコ屋オープンで品川駅前の宣伝すごいね。
やめてほしい。

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東口はパチンコ屋が無いのがいい。

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警備上の異常事態のために、誰もが鍵1つを預けなきゃいけないんでしょ？。であれば、開錠サービスを申し込まない理由が特に思い当たらない気もしますが。

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>>167
確かに。ALSOKを呼び出して、 6000円払って家に入れるなら安いもんだわ。でも単身者でこのサービスを拒否してたら、どうなるんだろうね？(笑)

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>167

同感。

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>>168
その場合は家に入るまでかなり時間がかかりそう。

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内覧会は、何の問題もなく終了。
よくできました。

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＞171さん
内覧会での具体的な感想など、記載できる範囲で構いませんのでよろしくお願いします。

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私も先日無事内覧終了。
細かな指摘はありましたが、西松さんはちゃんとした仕事してましたよ。
それにしても、共用部分のゴージャスさは想像以上でした。
エントランスの階段が傷だらけという書き込みがありましたが、補修中でしたよ。引き渡しまでには直してるんじゃないかと。

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大崎駅の羽田直通は10年後ですか。。。
上空の飛行機とすぐにトレードオフとはいかぬようです。

ーー

「羽田空港アクセス線」、2020年東京五輪までの暫定開業を断念

JR東日本が、羽田空港と東京駅などを結ぶ「羽田空港アクセス線」について、2020年の東京オリンピックまでに、一部区間で暫定的に開業する計画を断念したことがわかった。
「羽田空港アクセス線」構想は、休止中の貨物線などを使い、羽田空港と、東京駅や新宿駅などを乗り換えなしで結ぶ3つのルートを整備するもの。
JR東日本は、空港近くに暫定的な駅を設置するなどして、2020年の東京オリンピックまでに一部区間で開業する予定だったが、予算面などから断念し、オリンピックの輸送計画にも盛り込まれない見通しとなった。
関係者によると、2024年の全面開業を目標とするという。

http://www.fnn-news.com/sp/news/headlines/articles/CONN00289664.html

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>>173
共用部で、特に複数の人からクレームがあった箇所はきちんと直しているようです。こないだのペット足洗い場の看板なんかも言えば直してくれるはずです。内覧会はもうほぼ終わりでしょうけど、手直し確認会がある方は今のうちに気付いた点をすべて言っておいた方が得です。大勢の目で確認するとより効率的ですし。

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>>174
ざんねん。でも西口バスターミナルからバスで行けるかな。

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いただいた最終図面

1階南西角の「店舗」はコンビニという理解でよろしいか

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>>172
なんで？契約者は全員、内覧完了でしょ？

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地権者の方で、当時ampmを経営されてた方がいらっしゃるので、ファミリーマート？？

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ファミリーマートは、大崎ブライトタワーに入るのでここはないでしょう。ちょこちょこ出てくる信憑性の薄そうなテナント情報にはセブンイレブンとの記載ありましたが、根拠ないんでしょうね（笑）

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検索すると、「公文　パークシティ大崎教室」なるものがヒットするのですが、
どこでやるのでしょう？

普通に部屋でやられたらやだなぁ…

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パークシティ大崎は街の名前ですからね。部屋でやるわけがないですよ。

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たぶんペン字教室のことだと思いますが、再開発エリアの外ですね。ハートセンターの近く？

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内覧はこれからって人もいますよね

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>>185
先日行った際、二階の書類書く部屋にはまだいくつか取扱い説明書の書類が残ってました。

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カーテンを迷ってます
初めてバーチカルブラインドにしてみようかと思ってますが、良し悪しあればお教え下さいませ。
家族はオフィスみたいだからと反対してますが
広くないリビングなのでスッキリするのではないかと思ってます。

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>>178
まだの人いますよ。

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週末内覧会に行ってきました。眺望が販売時の説明と異なり、ショックでした。

購入時に目の前のビルが28階建てなので、30階以上の部屋だったら、屋上が見えるぐらいと説明され、眺望を前提として30階以上の部屋を購入しましたが、実際は写真のような感じでした。
マンション購入が初めてです。これは普通でしょうか

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>>189
フローリングの付箋多いですね。
うちはフローリングは床鳴りが二ヶ所だけでしたが、キズとか浮きとかありました？

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>>189
シュミレーションで部屋から見た風景をモデルルームで見られたと思いますが、シュミレーションではどうでしたか？

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189です。一部の付箋はフローリングの擦り傷で、一部は天井クロスの浮きでした。
最初ぜんぜんフローリングのキズが分からなかったです。
友人が床に寝転がって光の反射で見てくれたら、見つけました

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>>191
シュミレーションでは大丈夫でした。そのときの風景がこれだったら、絶対買わなかったと思います。

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バルコニーの床は、どなたかがコメントされてましたが、思っていたより良かったですね。タイルを考えていたのですが、うちはこのままで過ごしてみようと思います。
共用部分の仕上がりは私は大満足でした。屋上からの眺望も、どの方角もそれぞれ素晴らしいと感じました。
北側のソニー跡が大変気になる所です。それとパーティルームに共用の食器類があったらいいなと思いました。

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追加の感想。元気ないオリーブさんがいたので、元気復活するか心配になりました。

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＞189

営業の説明が正しくなかったことはともかく、眺望システムに反映されて
いないならそれは抗議するべきかと思います。
営業だって眺望システムに従って説明してるわけですから。

しかし、それでどうなるかというとキャンセルするか否かという選択肢くらい
しかないはずです。
三井が眺望システムの誤りを認めれば手付金は返してもらえるかもしれません。
キャンセル待ちが多いのですぐ売れるでしょう。

お部屋は西側高層階ですよね？
見えているのはブライトコアでしょうか。

タワマン街ですから東向き以外はいずれタワマン林立は宿命です。

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＞189

ブライトコアは20階、ブライトタワーは31階。
28階建てってどのビルですか？

北側はまだ視界を遮るような建物は立ってないですよね。
（いずれソニー跡地、もう一つのソニー、モデルルルーム跡地
と3方向がタワマンで塞がれそうだけど）

もしかしてブライトコア越しに高層ビルが見える？

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>> 189

見えてるのゲートシティですね。
ソファに座れば、屋上が見えるぐらいになりませんか？
まぁどの姿勢かで眺望は大きく変わるので難しいですね

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>>193
西側高層と思われますが、うちもシュミレーションを参考に眺望を楽しみに購入しました。
でも、ブライトコアやグラスカなどの近くの高層の存在感はちゃんとシュミレーションにもありました。193さんは遠くの景色の印象が、強すぎたのではないですか？あんまり気になるようだったら、意味はないかもしれませんがシュミレーションを、もう一度みせてもらうとか、お願いしてみては。

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>>189
西側の中住戸という前提でコメントします。ブライトコアのてっぺんが我々のマンションの28階と同じ高さという意味だったのではないでしょうか？。写真を見ると自分の部屋の方が少し上にあるように見えますし、30階ちょいくらいであればあまり矛盾しない眺望のような気もします。担当の説明やシミュレーションの結果は気になりますが。シミュレーションはベランダからみた眺望なので、リビングからの見え方とは少し違う可能性はありますよ。

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