パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

なんだかんだ言ってもお買い得感あるよね。

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>787
だからギリギリでっていってるでしょ。
都心っていったってピンキリなんだから。
高輪台なんかは、数年前までならここくらいの価格でも買える物件あったし。
その辺の層は、もう都心は難しいでしょ。

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>>801
お買い得感は全く無いでしょ。
もうちょい頑張って、割高と言われ続けて売れ残っているDT買った方がまだマシでは？

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もうチョイ頑張るなら、割安と言われている内陸の西新宿だな。

西新宿ポジがウザイな。
豊洲検討している人は新宿みたいな汚い街に興味ないから引っ込んでくれよ。

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新宿はない。

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やっぱり割高だな〜
ＤＴの方がよっぽど納得感あるな。立地も仕様も。

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>>807
そのＤＴすら売れてないんだよなあ。
ここは一体どうなっちゃうんだろう？

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これまで新宿はないって思ってきたけど、この価格なら新宿買った方が良いかも。
値段はほとんど変わらないでしょ？

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ここは割安感で売れちゃうと思うよ。

ドトールも良いんだけど、周りに何もないよな。

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大和ハウスや寿司ざんまいが撤退して、

市場の着工も停止したらしいですね。。

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花火大会も無くなり、
オリンピックもこないし、
カジノも嘘だった。

千客万来まで中止になると？

住民は怒った方がいいよ。

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>>812
それらがなくても問題ない

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むしろ無くていい

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市場はトラックとか多いし、あんまり賑わなくて良いよ。その方が住民には良い。

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寿司は銀座で食べるよね普通。今でも場外は、観光客むけのボッタ。

つまり、どうでもよい。

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試練は続くねー(;´д｀)

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土地の魅力が無さすぎじゃないか？悪いけど。

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市場の着工も停止、
これ、虚偽ですね。
そんな情報は書いてない、

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ガチでこの価格でトヨス買うなら環境は微妙だけど西新宿のが断然いいわ。

豊洲物件持っていた俺としては、豊洲に３３０なんてあり得ない。その値段なら築１０くらいの港区の結構素敵な中古買えるしな。

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千客万来計画断念の方向にきてるね。

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ここが割安なんて言う人って絶対に検討者じゃないだろ。
豊洲に他の選択肢が無いのを良いことに、とんでもないKY価格じゃん。
でも、実際には勝どきや新宿と比べても割高感はハンパない。マジでターゲット見えないよ。

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単なる、魚、青果市場ができるだけになりそう。

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割安かどうかは坪単価で分かるから、直ぐに比較可能では？
何処と比較しても割安ですけどね。

割高って、何処と比較してるの？（笑）

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>>820
何故、環境が微妙な西新宿が良いの？
意味不明なんですが。

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さすがにこの価格で高いと思うなら千葉にでも行くしかないのでは？
激安でお似合いですよ（笑）

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>>823
それだと江東区が納得しないから、新市場移転そのものができない話になる。それだと困るから、都も必死で代わりの事業者を探さざるを得ないだろう。

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公園にしてもらいたいな。

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>>827
すしざんまいは大幅なイメージダウンになってしまいましたね

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すしざんまい、もともと高くてまずい、お互い初めてだったんだけど友達つれてって怒られた
寿司9かん、あんきも、酒2本まずいのでもう帰ろうということになり会計8000以上だった。

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二人で8000円でしょ？
安い寿司屋ならそんなもんじゃない？
行かないけど。

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市場なんて賑わう必要性ないでしょう。観光客は仲買人にも邪魔なだけだし。豊洲市場は業者で完結してもらえれば、豊洲ICより東側に車や人が来なくていいじゃない。風呂に入りたければ大江戸温泉物語まで行きますよ。美味しい魚が食べたければ築地に行きますよ。

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築地ならすし大が安くて美味しいよ。

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新豊洲は終わりました。間違いなく過疎ります。

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>827
そんな形で、ドタバタと来た業者が長続きするわけないじゃない。

結局中央区が築地を整備して今以上にするようですね。

http://www.tsukiji.or.jp/related/future/

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>>833
そうか、すし大は場内だから豊洲に来るわけですね。行列少しはマシになりますかね？

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大手の体力のある旧財閥系でないと、無理でしょうね。選手村ですら民間にやらせるんだから、都にも資金的な余裕はないでしょう。
今でも当初のオリンピック計画を縮小してるのに、民間の施設なんかかまってらんないでしょう。
目論見が外れて、がっくり来てるのは新豊洲の住民だけでしょう。
デペは完売してるんだから、あとは知らんぷり。自分のデペも全く同じでしたよ。
売る時は煽るだけ煽ってね。結局自己責任ですね。
そんな人がいっぱいです。

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大体が、市場は新豊洲の隣駅であって
新豊洲に市場ができるわけじゃないし。

>827
>それだと江東区が納得しないから、新市場移転そのものができない話になる。それだと困るから、都も必死で代わりの事業者を探さざるを得ないだろう。

誰も困らない。
むしろ大型トラックがすべて豊洲に行ってくれて嬉しい。

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公園にしたら、豊洲に住む人も嬉しいのでは？

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>>840
市場移転できなければ、大型トラックは築地に残ることになりますけど？
ていうか、築地市場がどかないとオリンピック競技場と選手村をつなぐ道路ができないから困るってことでしょ。

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三井か住友あたりに、政府の偉い人が頼み込むんじゃない？
血税使いまくって、デベロッパーに異常に有利な契約結びそう。

アベちゃんなら、やりかねん。

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>>843
てか、そうしないと誰もこないでしょ。。
そもそも大型観光施設を作るわりに公共交通の便が悪すぎるし、それをろくに改善しようとせずに事業を民間に丸投げして知らんぷりなお役所対応みてたら、まともなデベは撤退するよ。風呂も汚染土壌が心配だから温泉引けずにお湯でお茶を濁さざるを得ない。豊洲新市場は観光地としては立地が悪すぎる。しがらみと野心があるすしざんまいはまだしもよく大和は参加したなと思う。

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＞842
どうして千客万来施設が白紙になったら、市場の移転まで白紙になると考えるのか理解不能。
そもそも市場の豊洲移転は、現在の築地市場が老朽化で市場としての機能を果たせないからであって、
観光地を作ることを目的としたものではない。
観光客が利用する場外市場はそのまま築地に残るわけだから、
豊洲は単純に卸売市場としての流通機能を強化すればいい。
市場関係者からすれば観光客や一般車輛と接触して事故につながる心配もなくなるし、
地域住民も晴海通りの交通渋滞が緩和されるなど良いこと尽くめ。

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>842
新国立競技場と選手村をつなぐ道路ね。
BRTで行くわけじゃないから、勝鬨橋を経由して行けば良いだけ。

道路はほぼ完成しつつあるよ

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築地が移転しなければ、道路が突き抜けられないんでしょ。

すでに橋が掛かってます。例え、新市場の移転が中止になろうとも環状2号線は開通しますよ。笑。

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千客万来ができなくて困るのはワンダフルプロジェクトの住民で、ここには関係がないでしょう。

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>>849
確かに橋は掛かってる。
だがその橋の先は築地市場なんだが。
ＴＴＴから見てみなさい。今のままでは通行が不可能なのが分かるから。

だから場内市場がが移転するんでしょ。移転先は、今新豊洲で着工済みなのよ。問題は付帯施設の千客万来施設が出来るかどうかなのよ。
出来ないとワンダフルにも影響が出かねないし、豊洲にも影響が出る可能性がある。そういう事なのよ。
道路の貫通は国家的プロジェクト。新市場の千客万来施設は単なる民間の開発なのよ。
だから利益が出ないと読んだ大和が撤退したんでしょう。

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何でTTTから見なけりゃ駄目なのか。新木場のヘリポートから発着のヘリの上空から見ちゃ駄目なのか。
意味分からん。大丈夫か。

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>>852
千客万来そのものは民間だが、周到に用意し根回しされた全体計画の一部なのだから、そこだけスポッと切り離せるものじゃないのだよ。それが簡単にできると考えるところが素人。

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東京魚市場卸協同組合は、百以上の業者が豊洲に移転せず、廃業する可能性があるとの調査結果を発表している。

これが世間の豊洲に対する見方。

豊洲に引っ越すなら、廃業した方がいいと＞＜

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花火大会も無くなり、
オリンピックもこないし、
カジノも嘘だった。

千客万来まで中止になると？

住民は怒った方がいいよ。

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新宿なら世界140ヵ国の料理があります。世界の中心へようこそ。

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こういうことが頻繁にあると、未来の豊洲が暗く思える。
所詮埋立て地。東京であって、東京でない豊洲

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花火大会も無くならない
オリンピックも予定通り開催
カジノも　千客万来も予定通り
となると　益々資産価値あがるよ


必死にネガったほうがいいよ　

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どちらにしろ
花火大会はもともと中央区のだし、
豊洲にはもともとオリンピック競技場も選手村も予定がなかったし、
カジノの予定地なんか豊洲からは遠かったし、
無くてもともと。何か期待したほうがおかしい。

＞859さん、気を確かに！

魚市場を押し付けられただけの結果になりましたが、東雲みたいにタワマンが立ち並ぶよりは、遥かにマシだと思います。

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ほんとに東雲のタワマン街ってなんであんなに魅力ないんだろう。
リバーシティとか、大崎やら芝浦のタワマン街と明らかに雰囲気が違う。
団地の延長のタワマンといった感じがプンプンしている・・・湾岸でも東雲だけは無いな。

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東雲はその分安いからね。
分譲価格で見たらここの半額近い訳でしょ？
購入層が厚いから下値は支えられるよ。

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大和やすしざんまいが降りて、代わりに三井がやってくれればいいのにね。

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>>854
噂の東京マガジンにも取り上げられちゃったからね。噂の現場のコーナーで
ちょっと不味いんじゃ

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数ヶ月後、住民大勝利の予感が。。。

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良いんじゃない？
観光客向けだろうし、豊洲住民には大した影響無いのでは？


巨大な公園でもできれば、住民大勝利ですな。（笑）

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仲卸業者も、千客万来が同時開業しないなら移転しないと言ってるみたいだし、また一悶着ありそうだね。

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東雲のタワーマンションが、魅力的に見えない人は、そもそもタワーマンション向いてないのでは？

メチャクチャカッコ良いと思うんだけど。

写真アップしましょうか？

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豊洲住民、巨大公園ゲットですな（笑）

豊洲在住の議員さん、3人くらいいるよね。
あの辺りと結託すれば、結構美味しいかもな。

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結果的に三井辺りにねじ込むんだろな。
大量に税金投入して、デベロッパーだけ大儲け。

大量に税金投入するんだから、相当良い物作って来ると思います。

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この前、テレビで「豊洲のマンション」と言いながら
東雲のマンション群を映していたから、
豊洲も東雲も区別する必要ないよ。

>>872
よくありますね。「豊洲」と出て晴海や勝どきの映像のことも多いです。

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目黒駅も品川区だしね（笑）

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>>874
それオチになってないよ(笑)

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なんで、業者は豊洲を嫌うのかなー？

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公園とか、埋立地の典型だけど、夢の島と同じで残念な感じ。

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結局、いくらなの？

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>>878
発表されるまでは分からんよ。

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結局のところ、いくらなの？が一番だよね？
ここがダメなら、晴海に行くしかないな・・・

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>>872
「サテライト保育所:開所　江東に２カ所目、豊洲のイオンに　／東京」

これ、毎日新聞の見出しですが、豊洲扱いされてますね。そもそも「江東に２ヶ所目」とありますが、そもそも全国に２つしかなくて、１つ目は豊洲なんですよね。記者が知らないでしょうけど。

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築地市場は残念ですね。
なんだか盛り上がっていたのに、いきなり空白？
客は来ないし、残るのは配送トラックの排気ガスと、防音のみ。豊洲にとって嫌悪要素でしかない。
完全に終わった。

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どちらにしろ、５丁目のここから市場は遠いから。恩恵を期待するほうがおかしい。

こんな汚染された泥船の上で、落ち着いて仕事なんてできるわけないでしょ(笑) 地震も近いし。

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今わかっている三井湾岸マンションの発売予定。

６月：パークホームズ豊洲ザレジデンス（入居２９年３月）
８月：パークシティ中央湊ザタワー（入居３０年３月）
10月：パークタワー晴海（入居２９年９月）

戸数が４１９戸しかない湊がパークシティとは少々驚きです。

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市場はほぼ近所だよ、観光地になるはずだった場所がそうでなくなる→
世間は豊洲にガッカリ→空気よんで住民逃げ出す→マンション価値暴落　にならないといいな♪

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このマンション、価格相当強気だけど。大丈夫なの？
オープニングムービーで築地市場の商業施設についてガンガン宣伝してたけど。
ほんとに売れるのかしら？
結果楽しみ

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>>880

晴海の方がいいじゃん

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そもそも喜代村が千客万来なんて出来る訳ないですから。事業者の応募要項にも同等規模・内容の施設を10年以上運営したことがあるとの条件があったそうで、当初から大和におんぶにだっこだったことは明らか。大和が辞退した時点で詰んでます。代わりの相方企業を探しているらしいけどまともなデベはだれも喜代村の相手なんてしませんよ。

そもそも開業まで２年切った時点でこんな人材募集かけてる時点で終わってます。これだけのPJを丸投げされる責任者なのに年収300万～ってアホかと思います。
http://www.apparel-job.com/?p=8697

よくこんな企業に5000億もの事業費をかけた国家レベルのPJの重要施設を任せる気になったもんだと思いますよ。資本金9,800万円しかないただの寿司チェーンなのに。大和も喜代村の適当さに気が付いて、事業採算の連帯責任事項もあることから撤退したんでしょうね。当然の判断ですが。

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確かに、この給料笑うわー

あの社長、昨日もテレビ出て、大騒ぎしてたね。マグロの初競りもだけど、何でもいいから、名前が売れりゃー寿司屋も儲かるという御仁かなぁ。残念ながら。

それにしても、都官僚の仕切り、呆れるほど、レベル低くね？

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公園になっても誰もよりつかんよ、あすこは。
立地が車かゆりかもめでしか交通手段ないんだよ？

周辺住民含め、観光客がいくひとは、ほとんどいないでしょう。
あとは寂れるのみ、、、

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大丈夫です。
豊洲民で広々と利用させて頂きます。

いろんなイベントもできそうですね。

住民としては大勝利ですな（笑）

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巨大公園にすれば、ネガもポジも嬉しいのでは？
豊洲に在住の議員さんと話進めたいですね。

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汚染は大量の血税を投入頂きまして、既に除去完了ですよ♩

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結局は、三井辺りにねじ込むんだろな（笑）

しかも、今回も尻拭いは都民。
都民の血税を大量に投入して、財閥系だけが大儲けの構図。

オリンピックもあるんだから、相当気合入れて作らないとね。

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血税投入で資産価値アップしてる周辺住民は恥を知りなさい。

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>>888
晴海の何が魅力的なんですかね。
建物のグレード？まさかの立地？もしや中央区ブランド？（笑）

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中央区には８９７みたいに他地域を揶揄する人が少ないその余裕がいいんじゃない？

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>>895
売ったら終わりのマンションと違って今後ずっと事業運営して利益出さなきゃダメだから、多少税金投入しても三井は乗らないと思うよ。
そもそも交通機関が悪すぎるのに年間420万人とかいう甘い需要予測で全てが象徴されてる。ゆりかもめとBRTしかない僻地に年間420万人も来るわけないよ。目玉の温浴施設は温泉じゃなくてただのお湯だし、市場本体も関係者から設計が致命的に悪すぎると指摘されまくりだし、ほんと全てが行き当たりばったりで適当すぎ。

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三井や三菱が乗ってこなかった時点で「ヤバイ」と思っていましたが、千客万来の失敗でイタイのはワンダフル、ここは殆んど関係がないでしょう。

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労せず、資産価値アップ、ごっつあんです。
byス...ズ住民。

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税金、倍返しで頂きまっせ。ニンマリ。
ワンダフル。

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大きな公園に1票。都心に近いのに自然がいっぱいあるって理想だよね。

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一般客が利用する場外市場は現在の築地に残ることが決定したのに
わざわざアクセスの悪い豊洲新市場に一般客向けの施設は必要ないでしょう。
そもそも喜代村が代表事業者のＰＪに参加しようとする仲卸業者は限られるでしょうし、
築地に新場外市場ができるので行く必要も無くなった。
さらに年収300万～500万円でＰＪの正社員募集って・・・。
運営できる人材もいない状況で事業幹事会社として手を挙げちゃったのでしょうか。
無責任ですね。

誰も賑わい施設など求めていないので、都は魚・野菜の卸売市場の完成を粛々と進めてください。

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>>904
× 粛々と
○ 丁寧に

でも千客万来が入る前提の計画なので、そう簡単に市場だけ移転てわけにはいかないでしょうね。

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築地の場外市場はダメでしょ。市場が移転してきたら、場外でも何でもないじゃん。何の場外なの？市場跡地と一緒に再開発した方が将来性あると思う。中途半端に残ると、築地の再開発も中途半端になる。築地は市場のこときっぱり忘れて出直した方が良いと思う。立地いいんだから。

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無理ポジキングの３５０さんは出禁になったぽいね。スレがまともになってきた

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>>906
もちろん、建設中の場外市場新施設のことはご存知で？

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公園ねぇ。あの場所を買い取っても商売には微妙だからありえるかもね。
まぁ、暫くは工場跡地みたいになるんだろうね。

豊洲に、この時期に、タワーでないマンションを坪単価350で買うのは、はっきりいって損。

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築地場外市場施設と豊洲市場の間を、ターレーが行き交うことになるのかなあ？
環２の坂を登れるのだろうか。

909
とはいえ、ここの最上階を買って住む人は
「豊洲のタワー最上階に住んでます」と他人に言うんだろうな。

たかが20階でタワーって、、、

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階数さえ知らずに、書き込みしてるのか？22階建てだぜ〜
4丁目のパークタワーは19階建てタワマンだぜ〜

９０６がわかってないのも無理はない。大きく宣伝しているわけじゃないですからね。

新市場の賑わいを奪う中央区の恐ろしい戦略です。豊洲市場と築地をバックヤードシャトルで直結させ、これまでどおり卸機能を維持し仲買人を築地に残そうとしています。この方法ですと、これまでどおり一流料亭や老舗寿司屋は築地に買い付けに来れるので、橋をいくつも渡って新市場へ行かないかもしれません。さらにこれまで観光客を集めていた場外市場はそのまま残るので、銀座から歩いて来る一般客もここで足止めされ、橋を渡ってくれないかもしれません。

http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/keikaku/tukiji/tukizisizyo/tukizisizy...

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まぁ、駅前に超高層2本できて、商業もさらに充実して行くんだから、
市場は別にいいんじゃないかな。
とは言え、千客万来の予定地は、なんだかんだで何かはできると思うけど、
別の開発でもいいかも。

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市場は捨て捨て

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市場の周辺への影響はさておき、
今後50～100年は使うだろうから数年の誤差は気にせず、
しっかり後世に残るものを造って欲しいとは思う

つーか予想以上の資材人件費急騰があったにせよ、
入札企業がこうもあっさり難癖つけて逃げれるもんなの？
大阪のマルハンでも似たような騒動があったし、
有明のガーデンシティは一向に動きがないし、
ペナルティー的なものはどうなってんだろう？

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イエローカードかな？

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やっぱり、ここのマンションは高いかな・・・
確かに駅から５分とリッチはいいが、タワーじゃないのに高い

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普通の3ldkで8500ですよ？
高すぎる！無理です(;_;)

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大病院の横、をリッチが良いと言えるかどうかだね。
患者たちや救急車が目の前を通る。

>>917
変わりゆく東京の予定表「東京大改造マップ２０２０最新版」にも千客万来が掲載されてるのに…

すしざんまいはずいぶん恥ずかしいことしちゃったね。

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この程度で高いと思うなら都内のマンションは無理でしょ（笑）

千葉にでもしたら？激安ですよ。

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巨大公園ゲットできるチャンス到来。

豊洲在住議員にねじ込むか。

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「うそざんまい」に改名かな？

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晴海はここより相当高いらしいし、困るよね。
わざと販売時期ズラして、少しづつ値上げしていく戦略でしょう。
三井だけは購入者の味方だと思ってたんですが。。。

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>>920
それ、南西76平米の20階以上でしょ？
何を目的に高いと印象づけようとしてるんてすか？

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立地は悪くないだけで、決して良い訳ではないよね。
それでいて高値とは、何だかなあ…

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せめてもう少し高級感があれば良かったです…

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タワーでもなく、外廊下、
では客を呼んでも高級とは思われないからね。

価格については少し割高感を覚えます。

ただ、外廊下は結構好きですよ。
内廊下だとホテルみたいだなーとは思いますが、管理費かかりますし、玄関出た時に雨が降ってるかどうかがわからない（笑）

外廊下だと、ホテルみたいだなーとは思いませんが、来客は、吹き抜けの下を覗き込んで「おー！」と驚きますね、たいていは。

要は、好みの問題じゃないっすか？

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>>931
まあ、豊洲タワー、ＴＴＴもグローヴも、別に低仕様とは言われないですよね。

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シエルの外廊下は、低仕様と言われていますよ。さすが５丁目。
外廊下も立地次第なんでしょうね。

>>933
低仕様だから低仕様ってだけのこと。
目糞鼻糞の豊洲の中で、立地に応じた仕様などという概念は存在しない。

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内廊下だから高級だとは一概に言いないけど、外廊下だと100%高級じゃない。

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さすがに実際の価格はもうちょい下がるだろうが、それにしてもクソ高い。
三井までスミフみたいな値段をつけるとはねえー

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>>935
でも、外廊下のトヨタワが１番評価高いんだよなぁ。

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かなり苦戦する値付けと思いますね。駅からの距離以外、そこまでいい立地ではないような気がする中、この価格だと売れ残りそう。

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>>936
この価格なら、ドゥ・トゥールの方が良くない？
中央区アドレス、内廊下、共用施設充実、管理費も安い。
勝どきより豊洲が良いって意見も有るけど、一般的には江東区〈 中央区だし、ここは豊洲と言っても5丁目だし。

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>>939

ここの検討者のブランド価値は中央区島部＜豊洲っていうことで一致してんだよ。

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>>939
DT全く比較検討外だったけど銀座までかろうじて徒歩圏で豪華共用部を考えると悩ましい、
今更豊洲にこだわらなくてもなと思う。

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ここはタワーらしいタワーが林立する中ではただの団地のようで勝どきのクレストレジみたい。

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DTもうちょっと駅に近くて眺望があったら、あの価格でも十分売れるんだけどねー

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威張り度は圧倒的にDTでしょう。

中央区タワマン？すごいねー！
何このロビー！ホテルみたい！
えっ、スパがあるの！いいなぁ！

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>>944
住不のマンションはある意味そこが売りだからね
高級「感」を演出するのが上手い

ここが坪320だったらドトールでも・・・ってレスがあるけど、
単に周辺との比較で割安感を求める客が流れ込んできてるってなったら、
住不は確実に値段を付け替えるからあんま意味ないと思うｗ

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>>939
平均坪単価50万違うけど、比較対象になるの？

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50万が嫌なら、もっと少額の差しか無い西新宿にすれば。

そうだよねぇ。ドトールはもっと強気で比較にならない。

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＞944

で、どうやっていくの？

勝どき？

あ、あの両さんでよく出てくる下町の…。

勝鬨橋とか、よく見るの？

モンじゃよく食べに行くの？

駄菓子屋とか流石にもうないのかしら？

いいな〜、私も下町人情ある暖かい街に住みたいわ！

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そうか、江東区民だと勝どきへの行き方も知らないんだね。
さすが有明もある江東区だからアニメおたくではあるらしいが。

ネームバリューで言えば、間違いなく勝どきが上。

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そうかなー

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>>950
有明とアニメおたくって、どういう関係？

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オタクの聖地らしいよ。
よく知りませんが。

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勝どきなんざ、なんも無い場所よ。
トリトンに向かう通勤者で駅は混むけど。
大抵の人にとっては、何も用がない街。

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へ～ 有明ってアニメおたくの聖地なのか。知らんかった。

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有明というか国際展示場な。

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有明というか国際展示場な。

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多分豊洲の人だけだよ、豊洲の方が上とか言うのは。。。客観的には地価が示しているとおり。

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このマンションって、本来は普通のファミリーマンションとして売るつもりだったのでは？
そんなに共有スペースも豪華でもなければ、外廊下だし。
きっと豊洲が予想以上に人気があったから、坪単価を350近くまでにしたのではないかと思います。
つまり、売れたら大儲けですね、、、

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今買うのはどうかだよな、、、

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>>959
そんなことないよ。
自分もそうだけど、東京近辺のサラリーマンで、豊洲は仕事で行ったことあるけど勝どきは下りたことないって人はたくさんいるはず。知名度と言うか、明確なイメージがあるか？という質問すれば豊洲が勝つんじゃないかな。

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勝どきに勝どき橋があるからなぁ。マジレスすると、全国的に勝どきと豊洲の知名度調査をすれば、豊洲が勝つとは思えない。住友グループの総本山もあるし。

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＞９４９



で、どうやっていくの？

「いつもは新橋への専用シャトルさ。
　　　　　　銀座で飲む日はタクシーで帰るよ。ワンメーターだし。」


今夜、お邪魔しても良いかしら。。。

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>>960
いやロビーも共用部もそこそこ高級仕様でしょう。そりゃパークコートとかと比べたら劣るけど。
豪華タワーとファミリー物件の中間な感じで、最初からある程度の高値を狙った企画だと思います。

事前公開されたホームページが高級っぽくないから皆勘違いしただけかと。

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パークホームズブランドは三井の中ではスタンダード仕様と位置づけられています。

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http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2015040602000128.htm...


安くなれーーー！！！

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それはあくまで大分類レベルであって、実際には立地に応じてそこそこの高額物件も多数あります。最近でも
　パークホームズ駒沢　ザ・レジデンス
　パークホームズ西永福
　パークホームズ浜田山４丁目
　パークホームズ三鷹　ザ・レジデンス
など。城西城南ではパークホームズだから安いというイメージはなく、結局立地次第ですね。中低層物件については、パークコートは都心一等地や超高級住宅街のみ、それ以外は全てパークホームズといった印象です。

豊洲でこの値付けという事は三井がこの地域のポテンシャルを高く評価しているという事でしょう。

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で、パークホームズ豊洲ザレジデンスってどうやっていくの？

「東京近辺のサラリーマンなら誰しも行ったことがある豊洲駅から徒歩たった5分さ。
　　　　　　新橋駅からゆりかもめでも一直線さ。３２分かかるけど。」

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勝鬨橋なんて、それこそ「こち亀」の読者ぐらいしか知らない、結構普通の橋でしょ。
住友の総本山も晴海だし。
勝どきって、マジで何もないよ。
月島と築地と豊洲に近いから一般人には通過駅となってると思われる。

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>>963
全国で調査したら、両方とも知らないのオンパレードだろ（笑）
やるなら首都圏でやらんと意味ないよ

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＞＞９７０

９７０は宮城県出身？佐賀県かな？勝どき橋が普通の橋だとホントに思ってんの？？ちょっと恥ずかしい。


東京のことをもっとよく勉強しましょう！漫画ばっかり読んでちゃダメだよ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8B%9D%E9%AC%A8%E6%A9%8B

http://4travel.jp/domestic/area/kanto/tokyo/ginza/tsukishima/hotplace/...

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でも600戸もある割には、共有スペースはショボいと思う。
管理費も高いし。

なんか住みたい層とマンションはマッチしてるのに、値段が異様に高い。
一体誰向けのマンションなの？

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おいおい、また中央区まで遠征して難癖つけてんのか？

有明・東雲・辰巳・枝川・塩浜っていう真のライバルが周りにたくさんいるだろ。

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>>972
勝どき橋の由来とか知らなくても、別に困らないだろ（笑） もしかしてトリビア自慢？

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＞９７５

そうだそうだ！われらが東雲橋の方がずっと美しい。東雲橋を渡ってどーんと見えるイオンの勇姿に毎回感動する。

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勝鬨橋はもう動かかないし、小さいし、ライトアップも微妙だしねえ。。
老朽化で通るたびに不安だわ。笑
湾岸の橋といえば、永代橋かレインボーでしょう。
まあ、勝鬨橋以外に誇れるものがないんだろうから、察しますよ。勝どきは。

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銀座まで徒歩２０分って誇れないか？

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＞＞９７７　みっともないから他区の悪口やめてくれ。そういうあなたが豊洲の評判落とすのだ。

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悪口ではない。
良いものは良い。悪いものは微妙と正直に言ってるまで。
橋で言えば江東区湾岸の橋も微妙だしね。
永代橋とか褒めてるよ。
勝鬨橋は写真の良い撮影スポットがないのも惜しい感じ。。

まあ、掲示板のこの程度の発言を鵜呑みにする人なんていないので、勝どきも豊洲の評判にもは全く影響しないでしょ。

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三井の物件板はよく荒れるなあー。

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住友も荒れるよ。
特定のファン（ネガ）が居るからね。

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地価公示価格
豊洲4丁目　　 51.5～84.7万/m2 　3～7％上昇
勝どき4～3丁目　103～146万/m2 8%
晴海3～5丁目　　81～125万/m2 10%

こんな感じやっぱり豊洲は江東区だからかな？

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豊洲の4丁目は微妙過ぎ。。
まあ、それでも中央区のほうが高いでしょう。

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豊洲４丁目：　５１．５万
塩浜２丁目：　４６．２万
木場３丁目：　４５．４万

豊洲圧勝！

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勝どきは、固定資産税だけとられて何も良いことがないってことですか。駅直結タワマンが売れ残ってるなんてビックリです。となりの月島駅直結はあっという間に売れてだけど。

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↑そんなあなたに固定資産税の安い江東区物件　大島８丁目　３４．１万円をお勧めします。

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用途地域や容積率を勘案して比較しないと…。

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気になるのは有明１丁目と東雲１丁目ですね。豊洲４丁目と比較するとどんなものでしょうか？

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勝どきぼったくりだね。勝どきって何もないから江東区豊洲に買い物来てるんでしょ？本屋すらないらしいじゃん。豊洲住人は勝どきに行く用事ないけど。

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勝どき在住の女にふられた男より。

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>>986
ビュータワー勝どきが売れ残っている理由は、立地のせいじゃなくて分不相応な割高価格だからの一点に尽きる。
そういう意味で、ここも売れ残り物件になる可能性が十分にあるよね。

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月島駅直結のほうが高かったけどね。

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勝どき駅って直結でも大江戸線だから、駅直結のメリットないんだろうね。

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勝どきに片思い中の男より。

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豊洲はゆりかもめと有楽町線と２線が交差していて、デラ便利。中央区の過疎地域とは比較にならない。

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たしかに今の豊洲は賑わっているし、快適になってきている（保育園や幼稚園の倍率はヤバそうだが・・・）
夜景は綺麗だし、道路も広い。
ただ、明らかに人が多くなりすぎていて、ららぽーとなんか平日でも混んでます。公園も混んでます、小学校なんて３０クラス以上あって子供一人ひとりのケアができていない状況。
この環境で子育てするために、今までにない高値でこのマンションを買うメリットってあるのでしょうか。

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人は多いに限ります。便利施設ができますから。資産価値も安心です。

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勝どき営業が混じってるね。
駅直結が売れ残るくらいだから、
必死なんだろうね。でも、豊洲物件検討してるかたが
あんな不便な勝どき買うわけないよね。

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何年も売っている勝どきと違って、豊洲の物件はどれも瞬間蒸発だもんね！

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