匿名さん
[更新日時] 2015-04-09 22:28:59
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-29 08:16:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
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23
匿名さん
さすがに超えはしないけど、値上り率はトップクラスになるだろうね。日本人は新しモノ好きなんだよ。
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24
匿名さん
20は街としての魅力のことですよ。
逆に言えば湾岸以外の東京が煮詰まってるってこと。
計画の無いゴチャゴチャの街並みの中では何も新しいことができない。
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25
匿名さん
>>24
激しく同意です
都心の今のごちゃごちゃが綺麗似整備され、計画的な街作りが出来てきたときにまた帰ればいいと思ってます。
何も好き好んでごちゃごちゃの中に居る必要はないと思います。
でも、日本のことだからそうなる前に自分は生きてない可能性もありますがね
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26
匿名さん
>>15
私生活で何が会ったのか気になる。
特に六本木→東雲のとこで。
どう考えても都落ちでしょ
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27
匿名さん
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28
匿名さん
「高い値付けに大喜びの周辺住民」VS「ドン引きの検討者」
の構図やね。高値煽りは周辺住民の素性をよく表しているので参考になるよ。
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29
匿名さん
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30
匿名さん
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31
匿名さん
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32
匿名さん
1だけど
引退と出産だよ
都心に居る理由がなくなったのと子育て環境かな
そう思ったんだけど、最初は激しく後悔したよ
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33
匿名さん
>>32
ごめん、東雲＝子育て環境が結びつかないんだけど。
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34
匿名さん
豊洲の
15年前は150
10年前は200
8年前は240
6年前は280
3年前は300
で割高と言われていた。
そして今や340。
割高と言われるのが当たり前。
買わないと益々高くなる。
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35
匿名さん
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36
匿名さん
>>28
この程度で高いと思うなら、諦めて千葉にでも行ったら良いのに。
あちらは激安だよ。
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37
匿名さん
>>33
キャナルコートは子育て施設も沢山あるし､車が通れないから安全だし、子育て環境としては確かに良いところだった。わからないなら見て来ることを勧めるよ。
また、今の豊洲は都内屈指の文教地区。あらゆる進学塾があるし､豊洲北小の学力は都内トップクラスで、卒業生の7割が私学に進学する。
こういう地区って他にはあまりないよね
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38
匿名さん
↑
高いなら千葉へ行け。
差別的な発言も豊洲物件によく見られる特徴。
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39
匿名さん
>>37
卒業生の7割は私学に～
↑
港区住人だけど、その位が普通じゃないの？
うちのクラス40人いたけど、2月1日学校来たの2人だけだったよ
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40
匿名さん
>>37
書いてある内容が微妙に東雲や豊洲をdisってる感じ。新手のネガか！？
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41
匿名さん
仕方ないんじゃない？
差別とかそう言う話じゃなくて、高いと思うなら千葉にでも行った方が幸せだと思うよ。
高いか安いかなんて、収入次第ですから。
収入なんて、人それぞれ。
こうやって棲み分けしてきた歴史もあるんだからね。
高いと思うような人は千葉がお似合いなんだよ。
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42
匿名さん
>>37
7割も私学に行ってません。江東区ではトップクラスかもな。けど23区では雑魚。そもそも300払えない層が95%のこの江東区足立ナンバートヨスで親の学歴や教育にかけれる経済力なんてたかが知れてるから。
このスレで語られるボジは嘘と意図的な誇張に満ちている。どうかしてる。
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43
匿名さん
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44
匿名さん
>>34
本当笑えるよな。今までが嫌悪施設まつりで人が住める場所じゃなかったからね。相対的には全くたいしたことない。
来るべき、大震災が来たら豊洲は浦安と同じ状況になるよ。湾岸一地盤が弱く、唯一液状化があり、震災で地面が歪み、建物の歪み、汚染土壌が液状化とともにあがってくるリスクは高いとおもう。
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45
匿名さん
なんだかんだ言っても、マンション価格にあった人が住むんだから大丈夫だよ。
だってお金が無い人は買えないんだもん。お金持ってる人だけ買えるの。
買えない人は千葉に行く。
そうやって棲み分けてきたんだよ。
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46
匿名さん
>>44
買えないなら諦めて千葉にでも行ったら？
お似合いですよ（笑）
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47
匿名さん
>>45
だから今すんでる奴らは、100、200しか払えない、300なんて無理が95%の街なんだが。あなたも300払えないんだろ(笑)
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48
匿名さん
高くて買えないなら、収入上げて来なよ。
収入ある人なら大歓迎
上がらないなら、、、千葉に行くしかないんじゃない？仕方ないけど。
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50
匿名さん
買える人だけが住めるんだよ。
住めない人は千葉へ行く。
これが現実だよ。こうやって、棲み分けされるの。
千葉が相応しい人は千葉に行き、湾岸が相応しい人が湾岸に集まる。
棲み分けって、そういうもんだよ。
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51
匿名さん
>>44
確かに以前から豊洲駅周囲の地盤がヤバい話は業界の常識になってますよね。
先日も専門的な立場の方と話して、地盤だけいうなら新豊洲を買うべきと言われました。地盤だけの話ですがね
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52
匿名さん
建築士として話しますと、地盤はマンションの場合、コストが変わるだけで耐震性には影響ありません。
変わるとしたら建築コスト。これは大幅に変わります。
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53
匿名さん
豊洲駅が地震で腰まで水に浸かったのは、記憶に新しい（笑）
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54
匿名さん
>>52
そりゃそうでしょうね。地盤によってマンション倒壊したらエラい事ですからね。
地盤の問題はマンション独自の問題じゃなくて、ライフラインを含めた周辺環境へのダメージがメインでしょう。
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55
匿名さん
豊洲のライバルは千葉なのか。確かに似てるから意識されるのも仕方ない。
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56
匿名さん
>>52
マンションはそうだと思うけど、周辺には影響が出るのでは？
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57
匿名さん
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58
匿名さん
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59
匿名さん
ららぽの本店も千葉だしなー。
浦安の子分が豊洲みたいなもんだし。
千葉は、永遠の憧れですな。
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60
匿名さん
千葉を卑下する発言がありますが、千葉にも豊洲なんかよりも高い高級住宅地が所々にあります。
そこの住民からしてみれば、元々人の住む所じゃなかったエリアが何言っちゃってんのてな感じになるでしょうね。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
いや、江東区も千葉もアウトの人が多いから、
ずっとスルーされるんでしょｗｗ
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63
匿名さん
買える人と、買えない人が住む場所違うのは当たり前。
年収少ないのが悪いのよ。。、
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64
匿名さん
この程度で高いと思うなら千葉にでも行くしかないよ。
収入少ないのは、ご自身の努力不足が原因なんだから仕方ないと思うけどな。
必死に努力もせずに好きな街に住めるわけ無いでしょうに。
千葉で良いんだよ。怠け者なんだから。
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65
匿名さん
＞６３
江東区に住んで、貧しいと思われたくないって
いうのが世間の意見です。
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66
匿名さん
低地と高台の住み分けは、江戸時代からずっとだね。
低地にできるだけ収容した方がいいよ。
低地の埋立地は、本来、ダイエット施設か刑務所だけどねｗｗ
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67
匿名さん
千葉埼玉の戸建てを買うか？
都心の普通マンション買うか？
湾岸の高層マンション買うか？
これ全部、同じ価格じゃね？
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68
匿名さん
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69
匿名さん
戸建は土地もあるし、管理費かからないから、もっと高いの買えますよ。
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70
匿名さん
ほんと、賃貸で虚しくないのかね。。。
人生一度きりだから、好きな場所に住んだ方が良いよ。
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71
匿名さん
玄関開けたら、マイカー
庭園、池、小鳥、犬、野良猫、鯉のぼり、
クリスマスイルミネーション、、
家庭菜園、子供のプール。憧れるねー。豊洲君。
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72
匿名さん
豊洲好きな人だけが買えば良いのでは？
好きな街に住みましょうよ？人生一度きりだから。
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73
匿名さん
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74
匿名さん
怠け者のくせに、一丁前に好きな街に住めると思うのが間違い。
千葉で良いんだよ。千葉のららぽーとで我慢しなさい。
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75
匿名さん
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76
匿名さん
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77
匿名さん
いい歳こいて賃貸とか、嫁さんだって可哀想だろうに。。。
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78
匿名さん
港区自慢をちょいちょいしてくる輩ぎいるが
南、西、元麻布と南北青山、赤坂。
悪くても高輪、三田、六本木、虎ノ門までだな。
これ以外は恥ずかしくて港区名乗るなって感じだな
住所的には
芝浦、台場、新橋も港区だからな
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79
匿名さん
なんだか酷い発言が多いね。年収や住む場所で人の何が分かるんだか。 立って半畳、寝て一畳。少し頭を冷やした方がいい。
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80
匿名さん
怠け者が欲しがってるのがみっともないと言っているだけでしょうに。
怠け者には怠け者に合った住処が有ります。それで我慢すれば良いのです。
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81
匿名さん
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82
匿名さん
欲しい人だけ買えば良いし、買える人だけ買えば良いのです。
欲しくない人は、さっさと別のスレに行けば良いし、買えない人もさっさと諦めましょう。千葉がお似合いです。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
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85
匿名さん
確かに、大口をたたくには、ずいぶんランクの低い土地ですねー。
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86
匿名さん
資産評価額が都内最下位、建物は都内と同じ。ってのが、売り文句ですから(笑) 税金が安くていいですね。
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87
匿名さん
あー、ネットって、誰でも大物ぶれて良いね。
どうせ、汚いワンルームに住んでるような奴だろうけど（笑）
想像したら面白いわ。
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88
匿名さん
資産家なら、港区に土地かってテント生活を選ぶだろう。それだけ汚染埋め立ては所持できないよ。
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89
匿名さん
そもそも、この程度の価格で高いと思うような人は都内にマンション買っちゃダメ。
千葉向き人材だよ。
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90
匿名さん
ネガ必死だな
NY,LDNの都市の発達パターンを見てももう流れは止めれないんだよ。
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91
匿名さん
買いたくても高くて買えないよー。お母ぁちゃーんって声が透けて聞こえるわ（笑）
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93
匿名さん
こういうの見るたびに酸っぱいブドウの話を思い出すな。
愉快、愉快（笑）
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95
匿名さん
>>89
ここより安い新豊洲物件、の購入者に言うべきセリフだな。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
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99
匿名さん
すっぱいね。ベンゼン、シアン化合物、ヒ素、鉛、水銀、六価。どの味だ？ｗ
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100
匿名さん
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101
匿名さん
アベノミクスで湾岸だけ倍率が付かない理由は分かった。嫌われてるだけ＾＾；
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103
匿名さん
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104
匿名さん
お墓のような心の拠り所のようなものを買う地ではないでしょうが、所詮、マンションですからね。
貸して、金稼ぐための道具ですよ。
戸建は、技術的に液状化対策とかが心配なだけ。大規模タワマンなら、問題ない。
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105
匿名さん
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107
匿名さん
買えない人、よっぽど悔しかったのかな？（笑）
そんなんだから収入低いんだよ（素
ネガってないで、スキル向上でもして、収入上げる努力した方が建設的だと思うよ（笑）
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108
匿名さん
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
０ｍ地帯は、津波など考えなくとも、満潮時は常に水面下ですから、台風、高潮などによって常に水没する危険にさらされています。江戸川や江東区役所の前には、満潮時や洪水時の水位を示す標識がありますが、その線は人の背丈より上にあります。
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114
匿名さん
よっぽど悔しかったんだろうね（笑）
どんな所に住んでるんだろう。汚い狭い部屋に住んでるんだろうなあ。
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115
匿名さん
へー。じゃあ湾岸なんて低地と比較したら恵まれてるんですね。新豊洲は8メートルだもんな。
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匿名さん
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118
匿名さん
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119
匿名さん
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120
匿名さん
>>119
戻っても戻らなくても一緒。
輪廻してるだけだから
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121
匿名さん
このグローバル時代に輪廻ですか。
仏教だけとは限らないよ。
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