シティテラス昭島 住民専用スレッド

ここのマンションは規約でベランダ喫煙が禁止になってないのですか？

規約を守れない住人がいるから迷惑してるのです。

喫煙、騒音は理事会の活動による周知徹底が大事ですよ。

あと、たばこ700円への値上げに期待(笑)

どこのマンションも抱える問題なのかな？
ここでは、

　規約違反行為
　・一部？の住民のベランダ喫煙
　・ペットを共用部で抱かないで歩かせる行為
　・来客駐輪場への住民自転車放置・バイク放置
　・ドックランでの故意によるペットの糞尿
　・ゴミ置き場での無分別廃棄
　・玄関前共用部への子供自転車等の放置
　
　規約違反ではないがモラルの問題
　・子供の泣き声、上の歩く音などの騒音


こんなところでしょうか。

規約違反に関しては、理事会がもっと活動しないとね。

ベランダどころか1Fの人が庭で吸ってますね。エントランス入ろうとしたら・・・プーンって煙きましたよ。

1階の住民はエレベーター乗らないから、エレベーターに貼ってある張り紙みないんでしょうね？
1階の住民の共有のはずの玄関ポーチの荷物の置きようったらひどくないです？

一階の人ポーチ荷物置きすぎですよね。
一軒一軒に注意の紙でもいれていってほしいです。

注意の紙を入れてもきっとだめでしょう。他人に迷惑かけても平気な人もいますし。きちんとしてる人は言われなくてもできてますから。

注意されてから止める大人がほとんどだと思うよ。
ほとんど以外の少数では、ルール違反でも自分に都合良ければやったもん勝ちって感覚の人もいますけどね。全くやらないで放置するより全然良いですよ。
放置なんかしたら置かなかった人まで置きだすしまつになりますよ。自然に。

マンションは管理を買え！って言うぐらいですから、頑張りましょう。

みなさん、ここのマンション購入してよかったと思いますか？

一生の買い物ですからね、私は今でもとても満足してますよ。

私も満足してますよ。皆さんすれ違い様に挨拶してくれます。遊びに来た友人たちもびっくりしてました。

あと、済んでる子供達もきちんと挨拶してくれるので、今後の子育てにもいい影響を与えてくれそうで嬉しいです。

中古で売りに出してる部屋、なかなか売れないみたいですね。

同時期に別のマンションを購入した友人は1ヶ月くらいで制約になっていたので、ここは資産価値的にどうなんだろうと気になります。

私は、売る気がないから気にならないですが、そのぐらい気に入ってからじゃなければとてもマイホームなんて手が出せませんよ。

600さんは私にむけてのコメントですよね。

私はここの住民です。

今は手放す気は無いですが、今回の震災を考えると将来どんな事があるかわからないので、今更ながら資産価値って大事だなぁと思っています。

上からの音やマナーの悪さにイライラもありますが、私もぼちぼち満足してますよ。

私も駅が近いのでマンション自体は気にいってますが、窓全開で子供を騒がすのは勘弁してほしいです。普通はうるさいと迷惑かけるので窓閉めると思いますが。

昭島のマンションは、昔に比べると価値が下がっていると友人に聞いたことがあります。
私は気に入っているので、どうでもいいですが…
ただ駅前の新築マンションがなかなか完売しないのは気になります。ここも完売するまで長かったので、そのうち売れるでしょう。

昭島のマンションだけでなく、一部都心を除きどこも昔に比べると価値が下がっていますよ。
駅徒歩５分圏内ならあまり下がってないようですけど、駅から遠いと尚更です。売るにも売れない。
銀行でローンの借り換えをするのも、駅近じゃないと無理な状況ですね。

それより「シティテラス昭島売って下さい！」ってDMやチラシ多くないですか？

駅前の新築マンションは、建設会社の問題、周りの環境、駐車場の問題、広さの問題など
いろいろあるのでたった34世帯ぐらいなのに苦戦してるんじゃないかな？
震災後はオール電化が敬遠されぎみだし、駅に近いことしか売りが無いので、ここと比べるのはちょっとね。

不動産の仕事をしてるものですが、チラシはどこのマンションでも入れますよ…

実際見込み客がいる場合なんてほとんど無いです。

事実うちのマンションだって中古売れてないですし。

ここが新築だった頃の相場と比べると全体的に今の新築は値が下がってますから、築浅で売却する場合は残債割れも覚悟でしょうね。

604さん
銀行ローンの借換に駅近かどうかは関係ないですよ。
むしろ、駅近を売りに販売当初の価格が高い場合、借換や中古売却時の鑑定価格が低く、借換や売却の障害になることもあります。

実際はわかりませが、一生住むつもりで駅近の買い物便利な手頃なマンション買ったわけで、売るつもりは無いから気にしなくても良いんじゃないかな。

ここ買った値段で仮にそのまま売れて、他のマンション探すとしても、ここより良いマンションは無いしね。それよりもここのマンションでもっと上層階で広い部屋に買い換えたい気持ちの方がありますね。

昭島の駅近マンションが売れないのは、米軍機の騒音が原因ではないでしょうか？
買った当初よりも飛行機の数が増えている気がします。
あと、販売会社のブランドが中古だとあまり重視されない。同じく築浅のグレイディアの方が高く取引されているのが歯痒いです。

確かに飛行機が増えた気がしますが、
震災後からのような気もするので、
今だけかなぁ～と呑気に考えています。

>>608
グレイディアはシティテラスより広いからでしょう。

608さん
グレイディアはシティテラスよりも駅から近く中庭があり２４時間有人管理で駐車場の所有権付きだったと思います。
グレイディアはめったに中古でないから購入できた人はラッキーですね。

611さん、
グレイディアを検討したことがある人が不動産屋から聞く問題点を上げていただいたようで・・・。
わざとですか？

しょうが無いのですが、管理費、修繕費、駐車場代が高いですよね。

戸建はかからないのでちょっと戸建が羨ましいかな。

中古売れないですね。

駐車場安いじゃん！

シティテラスの駐車場は、住民じゃなく住友不動産が持っているらしい。

吸ってないのに隣のタバコで白い壁紙が少しずつヤニ色になっていくのは嫌ですね。

我が家はベランダ喫煙、換気扇喫煙のダブルパンチです。勘弁してほしい。

ベランダ喫煙してる本人は周りにバレてないと思ってるんですよね。
注意される前にやめてほしい。

綱引き恐いですね。

小学校が運動会の綱引きにつかっていた綱だったそうですよ。

売却また出ましたね。

今のところ売却成功なしのようですが、いくらで成約になるのか気になるところです。

みなさん早い売却ですね。不満があるのかしら。

我が家もタバコの臭いが、換気扇とベランダからのダブルパンチです。
いい加減なにか対策して欲しい。

先週、引っ越ししていましたよね。ってことは売れたから引っ越したんだと思いますよ。
なお、616、617のような住民じゃない人は書き込むのやめてほしいね。
検討版にいたアラシ君かしら？

引越あったんですね。

でも売却情報落ちてないので、売却待たずに引っ越したか、別で賃貸なんかの出入りがあったのかもですね。

また始まった。。。
子供の足あとうるさい
まいにち毎日大運動会。

また売却増えましたね。

とりあえず一戸くらい売れてここの相場観がわかるといいですね。

窓全開で子供を遊ばせないで欲しい。奇声、叫び声がうるさすぎ。

販売物件価格

　南西８階　3480万
　
　東２階　　3150万

なんか不釣り合いのような気が（笑）
当初の価格が気になるなぁ～

飛行機の騒音に耐えられなくて引っ越す人が多いのかな？
最近飛行機が増えた理由知っている人いますか？

当初の価格

東２階 ２４９０万円

きっと売買不成立で賃貸行きですよ。

賃貸が増えると不安。

マンションは2階が一番安いからオーナーマンションとして賃貸に回した方がパフォーマンスが良さそう。
うちは上層階の方だけど3500万だったから昭島では賃貸にするのはちょっと無理かな？

上の階の人がうるさいのですが皆さんの家はどうですか？
毎日子供の走り回る音が夜遅くまで続きます。
朝は上の階の足音で目が覚めます。。。
直接注意しても良いものなのでしょうか。

本当に上の階の人ですか？うちは隣の子供の足音がかなりうるさいです。初めは上の階の人だと思っていましたが床に座ってると振動がくるので隣だと分かりました。モラルのある人なら家の中を走らせないと思います。言ってもムダかも。

時間帯と子供の年齢によるかな。

22時～6時だったら直接言う。

年齢が小学生以上だったら直接言う。

でもそれ以外は諦める。

うちも子供いるからわかるけど、言っても分からない時ってあるからね。

マンションだからしゃーないでしょ。

親の近所への気遣いと愛情ある躾の問題でしょう。

一軒家にすればよかった
電車うるさいし飛行機うるさいしラジオ体操うるさいしいい所がない

裏の工場から白い煙が出てる日はかならず変な臭いがして洗濯物に臭いがつくのでとても不快です。知ってればこんなとこ買わなかったのに。

あーあ、住民じゃない人が登場しちゃってるよ

ウチには小さな子は居ませんが、子供の泣き声位は我慢してもいいのではないでしょうか？
子供は泣くのは当たり前ですしね。

それよりも玄関ﾎﾟｰﾁには何も置いてはいけないのですか？
１階の方は置きすぎかとは思いますが…

共有部の廊下やポーチは物置き場ではありません。

それこそ貧乏くさくて見苦しい団地マンションに成り果てますから、絶対に止めるよう指示して欲しいです。

子供が泣く、騒ぐのは当たり前だけど近隣に配慮するのは親の役目だし集合住宅に住む最低限のマナーだと思います。子供が泣く、騒ぐのが当たり前だからと窓開けっ放しはモラルなさすぎ。

中古全然売れませんね。

1割落ちでいけたら良い方なのかな…

ｳﾁも子供が小さい時は本当に大変でした。
本当によく泣く子で、ご近所の方が心配するほどでした。

子供の泣き声や騒ぐ声は家族が一番わかってると思います。
モラルは大事ですが、これから寒い時期に入りますし、窓開けることも少なくなるでしょうからあまり気にならなくなるのでは？

子育てを終えた先輩から一言。
子供は直ぐに大きくなりますし皆さん温かく見守っていきましょうよ。

子供は直ぐ大きくなるか…

そうですね。
皆さんで温かく見守っていけたら子育てしている私達はホッとしますね～

小さい子供がいるので、泣き声や騒ぐ声気をつけます。

駐車場最上階空っぽ。どした？？

二重床なのに騒音あるんですね。

南側一階の専用庭のイルミネーションは違反ではないのかな?
一階と東側の住民の方はポーチに物を置きすぎですよね。
駐車場に行くたびに気になります。。。

バルコニー全面にイルミネーションは大丈夫ですよね！？

皆さんもう暖房つけはじめましたか？

寒い

朝起きて30分位床暖、お風呂の前につけてるかな？
床暖のおかげでエアコン要らないかも

確かにそうですね！
床暖房あったかくて幸せです♪
ただガス代がこわくてなかなか使えません泣

今さらだが石油ストーブって使って良いのですか？

石油ストーブはダメですよ。
先日、管理人さんにも確認しました。
石油ストーブ電気代節約にいいですよね～。

今は石油の方が高いですよ。
そもそもマンションはアパートや一軒家と違って気密性が高いのでかなり暖かいので、床暖房ですら実際入れてみたものの使うのは年数回なんて人が結構いますよ。

マンションだと真冬の朝でも部屋の暖かさが全然違うのに驚いた記憶が懐かしいです(笑)。

え、うちすごい寒いんですが…
なんででしょう？
南向きじゃないから？

640さん
それって動物の尿みたいな匂いですか
我が家もたまに匂いがして気になっています

６４０です。なんかプラスチックが焼けたような感じの臭いです。とくに曇りの日によく臭います。土日は臭わないので平日だけかなー。ここ最近は臭ってこないです。みなさん臭わないのかな。

659さん

ちなみに家は南向きです。以前は新築のマンションに賃貸として住んでましたが、朝の暖かさはここと段違いです。

以前はここより低層階だったことも関係が有るのかもしれませんが、今では冬でも快適に起きれるのは嬉しいですね

662さん
やっぱり南向きだから暖かいんですね。
我が家は南西です。
うらやましい。
本当は南向きが欲しかったんですが、見に行った時には既に東と南西しか空いていませんでした泣
東は暖かいのでしょうか？
判断あやまったかな？

そんなこと無いと思いますよ。南向きでも壁側は囲われている部屋より冷える様子なので。
私がよっぽど寒いマンションに住んでたかもしれませんし(笑)

そうなんですね笑
私も以前住んでいたマンションは外かと思うくらい寒かったです笑
東向きの角部屋で北にも窓があったからかもしれませんが。
お昼には日が当たらなかったですからね。
それを考えると南西でよかったなーと思います。

来客用の違反バイクには沢山張り紙しているのに、玄関前の自転車等には張り紙しないのはなぜ？平等じゃないな！統治するならこっちも張るべき！！

665さん
東寒いですよ。
11時過ぎたら日がベランダにも当たりませんからね。

自転車ってお客さんのじゃないの？
まさか住人で止めてる人いるの？

自動販売機の設置アンケート、どう答えようかなぁ？

美観悪くなる？

反対かも。
やすいならいいけど。

大賛成。既に提出済み。

美観を損なう？
自販機が無ければ保たれるというのか？
まぁこれは屁理屈か。

ベランダ喫煙やめてほしい。気分悪いです。

最近、石油のポリ缶もって駐車場に上がる人をチラホラみます。
モラルもあったもんじゃないですね！

あーあ、

夜遅く走り回る子供。この足音で何度起こされたことか。引っ越してきてからずっと我慢してます。マンションだから仕方ないとはいえ親が非常識。みなさんどんな騒音対策してるのでしょうか。

管理人もへこへこしてるだけな感じするからもうちょと頑張って欲しいかな！

ベランダでたばこ吸ってる人ときどき見かけますよ。隣の人が管理組合に言えばいいのに。

子供が走る足音はひたすら我慢してます。
苦情入れたら収まるわけじゃないですしね…
2､3年の我慢すれば済むことだと家族で話してます。

足音に悩まされるなら最上階買えば良かった。でも隣に走り回る子供が住めば同じか。走り回る音は下だけでなく隣にも響きますからね。

二重床だから響くんですか？
直床なら大丈夫だったんですか？
最近買い替えを考えています。

中住居ですが片方のお隣さんは子供さんがいるのに住んでる気配すらしないのにもう片方のお隣さんはガタガタ、ドスドス毎日うるさいです。分譲だから聞こえてないと思ってるのでしょうか。ハズレな部屋買っちゃったなーとマンション買ったこと後悔です。

今日も足音がうるさい。。。
親の躾の問題ですね。

親の躾の問題も勿論あると思いますが､男の子は本当にやんちゃだと思います。
お友達の家の子(男の子)は幾らママが注意しても走り回ってましたよ。
正直ウチは女の子でよかったと思いました。

子供の問題はある程度我慢が必要だとマンションに越してきて思うようになりました。

それよりも私は石油ストーブ､タバコのほうが我慢できないですが…

子供は何回注意しても走り回ると分かってるなら防音絨毯を敷くなり対策をしてほしいです。最近の子供は夜遅くまで起きてるのでしょうか?夜中でも走り回っている足音がよく聞こえます。迷惑ですし、非常識な親の子供は小学生になっても走り回るでしょうね、きっと。このマンションどれくらいで売れるんだろう。