シティテラス昭島 住民専用スレッド

今、テラスBの人階の人がベランダでタバコ吸ってました。
何号室か書きましょうか？？

止めてください。

4階の・・・テラス・・・

暑い中帰宅、クーラーは我慢して窓を開けるとタバコの臭いがモワっと・・・だとちょっと節電する気が萎えますね。
せめて1mgにしてもらえると。
ってライトタバコだから煙がライトってわけじゃないみたいですが。

マンションで何か楽しい企画ないのかな？理事の方ヨロシクお願いいたします

お隣のグレイディアさんは毎年夏に屋台出してのお祭りをして盛り上がってますね。

シティテラスも2階の広場を使ってなんかしたいですね

マンションでイベントはいいですね。

グレイディアは自治会関係で問題起きているみたいなんで、ちょっと…。

騒音で直接言いに行った人いますか？我が家は耐えられずお願いに行ったのですが初めうちだけですぐ元にもどりました。またお願いに行くべきか我慢するべきかどうすればいいか悩んでます。

我が家では恵まれたのか？今まで全く静かだったので防音がしっかりしているのかな？と思ってましたが、
騒音ってどんな騒音なんですか？

工場からくる匂いがひどくないですかね？
風向きもあるんでしょうが。。。
みなさん、どうでしょうか？

うちはあまり窓を開けないので臭いはわからないですが、上からの音（たぶん子供の走る音）は気になってます。
でも直接言う勇気はありません…

トイレの部屋の壁と床に間に貼ってある5cmぐらいのシートが全面はがれはじめてきました。
みなさんも保守期間内であれば、注意して見て、剥がれてきているようならば、修繕するように要求しましょう。

昭和飛行機の工場ですか？
匂いはないと思いますよ。匂いの出る物は扱っていないでしょうってか、工場はほとんど稼働してませんよ。
今や、不動産業が主体の会社ですから。

ただ、ファミリーマート前の昭和飛行機工場内にに食品工場ができるので、
そうしたらどうかわかりませんけどね。



子供？が走り回ると音は気になりますね。

我が家も上の階の足音がうるさいです。
子供ではなく大人が踵から歩いているようなドスドスといった音でとても気になります。。
直接はなかなか言いにくいですね。
どうしたらいいのでしょうか。。

我が家も上の階の足音がうるさいです。
子供ではなく大人が踵から歩いているようなドスドスといった音でとても気になります。。
直接はなかなか言いにくいですね。
どうしたらいいのでしょうか。。

うちは庭〜駐車場のお宅お子さん達の声が響いて、正直参ってます。お子さんの叫び声がゲーセンの壁の反響？でかなり響くようです。

朝早くから泣き声や叫び声なので…。
でも、マンションなので仕方ないんですかね。

うちは、ありがたいことに、上の騒音は気になりません。

マンションで生活音なら聞こえて当たり前だけど泣き声や叫び声が聞こえるのは親の配慮のなさが原因だと思います。うるさい時だけでも窓を閉めれば迷惑をかけないのに。自分の子供の泣き声なら気にならないかもしれませんが、聞きたくもないのに聞かされるほうは不快です。泣き声も叫び声も毎日なら立派な騒音です。意外と家の中の声って響きます。

ゲーセンの裏だから、若い人がたまって非常にうるさいですね

ベランダ喫煙やめてほしい。

ここのマンションは規約でベランダ喫煙が禁止になってないのですか？

規約を守れない住人がいるから迷惑してるのです。

喫煙、騒音は理事会の活動による周知徹底が大事ですよ。

あと、たばこ700円への値上げに期待(笑)

どこのマンションも抱える問題なのかな？
ここでは、

　規約違反行為
　・一部？の住民のベランダ喫煙
　・ペットを共用部で抱かないで歩かせる行為
　・来客駐輪場への住民自転車放置・バイク放置
　・ドックランでの故意によるペットの糞尿
　・ゴミ置き場での無分別廃棄
　・玄関前共用部への子供自転車等の放置
　
　規約違反ではないがモラルの問題
　・子供の泣き声、上の歩く音などの騒音


こんなところでしょうか。

規約違反に関しては、理事会がもっと活動しないとね。

ベランダどころか1Fの人が庭で吸ってますね。エントランス入ろうとしたら・・・プーンって煙きましたよ。

1階の住民はエレベーター乗らないから、エレベーターに貼ってある張り紙みないんでしょうね？
1階の住民の共有のはずの玄関ポーチの荷物の置きようったらひどくないです？

一階の人ポーチ荷物置きすぎですよね。
一軒一軒に注意の紙でもいれていってほしいです。

注意の紙を入れてもきっとだめでしょう。他人に迷惑かけても平気な人もいますし。きちんとしてる人は言われなくてもできてますから。

注意されてから止める大人がほとんどだと思うよ。
ほとんど以外の少数では、ルール違反でも自分に都合良ければやったもん勝ちって感覚の人もいますけどね。全くやらないで放置するより全然良いですよ。
放置なんかしたら置かなかった人まで置きだすしまつになりますよ。自然に。

マンションは管理を買え！って言うぐらいですから、頑張りましょう。

みなさん、ここのマンション購入してよかったと思いますか？

一生の買い物ですからね、私は今でもとても満足してますよ。

私も満足してますよ。皆さんすれ違い様に挨拶してくれます。遊びに来た友人たちもびっくりしてました。

あと、済んでる子供達もきちんと挨拶してくれるので、今後の子育てにもいい影響を与えてくれそうで嬉しいです。

中古で売りに出してる部屋、なかなか売れないみたいですね。

同時期に別のマンションを購入した友人は1ヶ月くらいで制約になっていたので、ここは資産価値的にどうなんだろうと気になります。

私は、売る気がないから気にならないですが、そのぐらい気に入ってからじゃなければとてもマイホームなんて手が出せませんよ。

600さんは私にむけてのコメントですよね。

私はここの住民です。

今は手放す気は無いですが、今回の震災を考えると将来どんな事があるかわからないので、今更ながら資産価値って大事だなぁと思っています。

上からの音やマナーの悪さにイライラもありますが、私もぼちぼち満足してますよ。

私も駅が近いのでマンション自体は気にいってますが、窓全開で子供を騒がすのは勘弁してほしいです。普通はうるさいと迷惑かけるので窓閉めると思いますが。

昭島のマンションは、昔に比べると価値が下がっていると友人に聞いたことがあります。
私は気に入っているので、どうでもいいですが…
ただ駅前の新築マンションがなかなか完売しないのは気になります。ここも完売するまで長かったので、そのうち売れるでしょう。

昭島のマンションだけでなく、一部都心を除きどこも昔に比べると価値が下がっていますよ。
駅徒歩５分圏内ならあまり下がってないようですけど、駅から遠いと尚更です。売るにも売れない。
銀行でローンの借り換えをするのも、駅近じゃないと無理な状況ですね。

それより「シティテラス昭島売って下さい！」ってDMやチラシ多くないですか？

駅前の新築マンションは、建設会社の問題、周りの環境、駐車場の問題、広さの問題など
いろいろあるのでたった34世帯ぐらいなのに苦戦してるんじゃないかな？
震災後はオール電化が敬遠されぎみだし、駅に近いことしか売りが無いので、ここと比べるのはちょっとね。

不動産の仕事をしてるものですが、チラシはどこのマンションでも入れますよ…

実際見込み客がいる場合なんてほとんど無いです。

事実うちのマンションだって中古売れてないですし。

ここが新築だった頃の相場と比べると全体的に今の新築は値が下がってますから、築浅で売却する場合は残債割れも覚悟でしょうね。

604さん
銀行ローンの借換に駅近かどうかは関係ないですよ。
むしろ、駅近を売りに販売当初の価格が高い場合、借換や中古売却時の鑑定価格が低く、借換や売却の障害になることもあります。

実際はわかりませが、一生住むつもりで駅近の買い物便利な手頃なマンション買ったわけで、売るつもりは無いから気にしなくても良いんじゃないかな。

ここ買った値段で仮にそのまま売れて、他のマンション探すとしても、ここより良いマンションは無いしね。それよりもここのマンションでもっと上層階で広い部屋に買い換えたい気持ちの方がありますね。

昭島の駅近マンションが売れないのは、米軍機の騒音が原因ではないでしょうか？
買った当初よりも飛行機の数が増えている気がします。
あと、販売会社のブランドが中古だとあまり重視されない。同じく築浅のグレイディアの方が高く取引されているのが歯痒いです。

確かに飛行機が増えた気がしますが、
震災後からのような気もするので、
今だけかなぁ～と呑気に考えています。

>>608
グレイディアはシティテラスより広いからでしょう。

608さん
グレイディアはシティテラスよりも駅から近く中庭があり２４時間有人管理で駐車場の所有権付きだったと思います。
グレイディアはめったに中古でないから購入できた人はラッキーですね。

611さん、
グレイディアを検討したことがある人が不動産屋から聞く問題点を上げていただいたようで・・・。
わざとですか？

しょうが無いのですが、管理費、修繕費、駐車場代が高いですよね。

戸建はかからないのでちょっと戸建が羨ましいかな。

中古売れないですね。

駐車場安いじゃん！