シティテラス昭島 住民専用スレッド

赤バイク、今日もまだ停まってるね。

蹴り倒してやりたい

来客駐輪場も届け出・許可制にすればいいんですよ。

それにしても、ずうずうしい住民が入っちゃったね・・。

そんな事より総会では国債、お金の運用うんぬんをやめさせたい。

人の金勝手に運用するな。

役員の公私混同も甚だしい。

現在の銀行定期預金金利を考えて見てください。
国債etc のﾘｽｸが少ない商品で、少しでも増やしておくべきです。
住民全員の修繕積み立て金であって、一人の修繕積立金ではありません。
その点も納得されて、ﾏﾝｼｮﾝを購入されたのでしょう。
それが納得できなければ、一戸建てで全て自己管理すればよいでしょう。

過去現在の役員の皆さんは、自分の時間を削って活動されています。
役員の公私混同とおっしゃいますが、
そういう方に限って管理組合役員の順番が回ってきて、
一度も会議に参加せず不満を言っている気がします。

竣工２年ですから、大規模修繕は先ですが、
大規模修繕時の役員の方は、それこそ業者との打ち合わせ交渉で大変だと思われます。
自分たちの財産を管理する大役を引き受けるのですから。

管理組合役人は、順番制で必ず一度は経験します。
どんなお隣さんか知るいい機会でもあると思います。

住人全員の積立金だからこそ、万が一元本割れが起こったら…


大規模修繕等、大金が必要な時にお金減ってましたなんて間抜けではありませんか。


少しでも増やしたいのであればそれこそ個人で勝手にすればいいのかと。


以前住んでいたマンションでは運用なんて絶対になかったので、投資会社関連の方が役員なのではと想像しただけです。


前回の総会はどうしても出席出来なかったため用紙の提出のみでしたが次回は出席したいと考えてますよ。

赤のバイク9181からお金取れば少しは潤いますよ。
無料で停めるのを許しているのも、皆のお金を捨てているようなものです。

誰か傷つけちゃいなYO

405さん

＞過去現在の役員の皆さんは、自分の時間を削って活動されています。

　活動してるのですかね？規約違反も一向に取り締まらないし、何をやっているのか？？？
　
　該当者には指導ぐらいしてほしいですよ。

みなさんに質問なのですが、固定資産税はいくらになりますか？
以前も出ていたのですが、たくさんの意見を聞きたいです。
よろしくお願いします！

昭島市に問い合わせたら？

No.397さん

　誰も自宅でタバコを吸ってはいけないとは、言っていませんよ。
タバコの煙は、吸わない人にとっては悪臭なので、自分の家以外に出さないでくれと
言っているだけです。

　喫煙者の方に聞きたいのは、タバコの煙を換気扇の下で吸っているには、なぜですか？
自分の家が、くさくなったりするのがいやだからじゃないでしょうか？
自分や、自分の家族がいやなことは、他人もいやなもんですよ。

そこを理解してほしいものです。

No.397さん

非喫煙者のわがままと言っておられましたが、本当にそうでしょうか？
なぜ、これほど社会全体で喫煙場所が無くなってきた背景を理解されていますか？

一部の喫煙者のﾏﾅｰ・ﾙｰﾙ無視があまりも酷く、非喫煙者からの苦情があったからです。
神奈川県の禁煙条例がその代表例です。

また、15前位、千葉県jr船橋駅で朝のラッシュ時間帯の歩きﾀﾊﾞｺで、危うく小さな女の子が失明！
という事件がありました。
その喫煙者が業務上過失で逮捕されているはずですよ。
それで全てを失う覚悟はありますか？

ﾙｰﾙとﾏﾅｰを守ってさえもらえれば、非喫煙者から苦情を言わないはずです。
場所は違えども集合住宅という公共の場ではないでしょうか。

他人への思いやりを持っていただければ幸いです。

ようやく完売おめでとうございます。
垂れ幕も撤去されて、いよいよスタート
という感じですね。積立金運用しかり
タバコのマナーやペットもしかり、こ
こからは住民が話し合いで乗り越えて
行かなければなりません。その第一歩
として管理組合理事会を公開とするの
はどうでしょう？傍聴希望があればOK
とか、開かれた理事会はアリだと思い
ます。もちろん、そこで意見を述べて
もらえればいいと思います。住民の資産
の利用の仕方は自分たちで決めていき
たいものですね。

NO.397さん、たまに臭うタバコの臭いくらいでは誰も苦情など言わないと思います。自分の家が煙たくなる、もしくは汚れる、家族に迷惑がかかるなどから換気扇の下で吸われていると思いますが、外に臭いを出せば必ず迷惑する人もいることを忘れないでほしいです。現に窓もなかなか開けられない住人もいるんです。換気扇は臭いタバコの臭いを出す機械ではありません。タバコの臭いがいいならどんな臭いを出してもOKということになりますよね。

ここで397さんにいろいろ言っても意味ないですよね。
397さんが喫煙者かどーかもわかんないしさ。
まるで、換気扇下で喫煙している本人と決めつけてるようだし。
それに、歩き煙草で女の子が失明とか、換気扇下の喫煙とは何も関係ないのでは？

そもそも397さんは、392さんの言う
「規約を変更後、強制的に喫煙者宅には自己負担で処理機を購入させるべきです。
　購入しないのであれば、罰金を課してもいいと思います。 」
という行き過ぎた発言をわがままな意見だと言ってるんじゃ？

私は購入時に営業へベランダ喫煙の可否を確認しました。

規約上明確に禁止とはしていないと回答をうけたので購入し、ベランダ喫煙しています。

そもそも購入時にきちんと確認せずに、後から嫌だと言って悪者扱いするのは自分勝手だと思います。

禁止の貼り紙してますよ。知らないんですか？きちんと読んでルールを守りましょう。購入時に確認したからって営業は買わせる為に都合のいいこともいいますよ。近隣住居の人は迷惑してることでしょう。

417さん、確認したといっても書面などで問題ないというものは、とっていませんよね。
それなら、何の意味もないです。
言った、言わないの世界です。

その確認したという営業の方に、もう一度確認してみればどうでしょうか？
今なら間違いなく、Noというと思いますよ。
営業の方の名前がわからないというのは、ないですよね？
購入時にマンション規約をまとめた、黒いファイルをもらっているなら、営業の方の名刺も
そこにあるはずです。

417の方の言い分を非喫煙者の方が言えば・・・

私は購入時に営業へベランダ喫煙の可否を確認しました。

規約上明確に禁止とはしていないが、騒音、振動、悪臭及び煤煙等を発生させる
行為は、禁止されていますので、ベランダでのタバコの喫煙は、これにあたるため禁止できますと
言われたので購入しました。

そもそも購入時にきちんとベランダで喫煙可能か確認せずに、後から嫌だと言って悪者扱いするのは自分勝手だと思います。

になりますねー。

まあごちゃごちゃいっても、今は禁止されているので、いやなら総会で
ベランデでの喫煙に対して、OKをもらうしかないんじゃない？
てか、なんでベランダで吸うの？自分の家さえOKならいいって感じ？

ベランダ喫煙は共用部にあたるので規約で禁止ですよ。

４１３さん

話しずれてますよ。
換気扇程度のタバコの匂いが嫌ならマンションに住まなければよかったですね。
いろんな方がいるのが集合住宅です。

匂いは人それぞれ好き嫌いがあります。
タバコの匂いじゃない、料理の匂いが不快だったりもします。

法や規約で認められている内は何を言ってもダメですよ。


現にあなたは喫煙者の税金で恩恵を受けているのですから。

421さん
換気扇程度のタバコのニオイが嫌ならば集合住宅に住まなければ、というのは少し言い過ぎなように思います。

使用細則　第1章　総則　第3条の15項において、

「公序良俗に反する行為及び他の区分所有者等に迷惑を及ぼす行為、その他前各号に準ずる行為で
他の区分所有者等の迷惑となる行為。」

と明記されています。すなわち、法律で認められている個人の権利は「他の区分所有者等に迷惑を及ぼす行為」に抵触しない範囲で認められるものであり、それが集合住宅に住むときに守らなければならない「ルール」であるとも言えます。

また、「迷惑」というのはその当人が「迷惑」と思ったら「迷惑」であり、それ以上でもそれ以下でもありません。

喫煙者の税金の恩恵云々は、別な言い方をすれば、納税は国民の義務ですから、日本国民である以上、納税は誰もが等しく負っている義務ですよ。また、相互に恩恵を受けているので、その恩恵の大きさを議論するならば、その他の納税額も含めて議論されるべきでしょう。ただ、納税額が多いからと言って、「俺の納めた税金の恩恵を受けてるだろ」というような表現は不適切だと思われます。

タバコの臭いに迷惑している人がいるんだから吸う側が気をつけるのが当たり前なのでは。集合住宅に住むなって言う前に集合住宅なんだから配慮すべき！

そんなに我慢できないなら一戸建てに引っ越した方がよかったと思います。
私もたばこは吸いませんし、臭いなとは思いますが…
しかし換気扇の下で吸わなくても換気扇をつけて吸えば臭うと思いますし、ベランダで吸わなくても窓全開で吸えば臭います。
たばこの臭いは強烈ですからね。
早くたばこが一箱千円位になるといいですよね。

バイク２台になってた・・・。

早く取り締まれ～

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

何が書いてあったんだろ～？？？
気になる！
最近日が延びて嬉しいですねー！

なんかタバコの臭いや迷惑行為で盛り上がってますが…。
基本的に、魚や肉の臭いが嫌いな人だっているし、トイレの臭いだって外に出てるし。

タバコの煙が有害といいますが、空気中にどの位漂ったらＮＧとは言えませんしねぇ。

換気扇から外に煙を出すのが禁止なんて、条例や法律でもうたって無いのに、
わがまま以外の何物でもないと思うけど。

「わがまま」としてしまうのは言い過ぎだと思われます。タバコを吸う権利
は、他の住民の「健康で文化的な生活を営む権利」を侵さない範囲で成り立
つものと思います。これは憲法で保障されている権利です。タバコの煙を外
に出してはいけない、という法律はありませんが、上記のような憲法第25条
も何人も侵すことはできないのですよ。

ﾀﾊﾞｺは吸っている本人はもちろん、副流煙は吸っている本人より害があります。
医学的にも証明されています。

その煙を自宅の外に出してさえしまえばいいと言う考えかたこそ勝手ではと思います。

喫煙行為自体を完全否定してはいません。

体に有害な煙は外に一切出さすに自宅内で完全に処理していただければ、
とやかく言われないと思います。

喫煙者以外にとっては、迷惑な臭いであることは変えられない事実です。

換気扇からの匂いや煙は、廊下に出るんですよね？

果たして廊下に出た煙で副流煙被害って出るのでしょうか？

廊下にいる人、いる時間って少ないと思いますが？

私は、気になったことがないし、迷惑だとも思えません。

エントランスで、子供が騒いでいる方が、私には不快で迷惑ですよ。

やめさせてほしい！教育しろ！と言えば、親と喧嘩になっちゃいますよ（笑）

どっちにしても、これらの話は立場が違う意見なので、交わらない気がしますね。

「健康で文化的な生活を営む権利」も程度だと思いますし、９割方が拒否しないと

迷惑行為とも判断されないでしょうね。


それより、違法駐車駐輪や、玄関前私物放置などの明確な規約違反を無くしてください。

廊下に漂うタバコの臭いは臭いなーと思う程度だけどその臭いが自分の家の前に漂っていると不快な気分になりますよ。窓を開けると臭いが入ってくるし。隣家がタバコを吸わない住人なら被害はないのでタバコの臭いくらいでと思うでしょうが、１日に何度も臭ってくる家はかなり不快なんです。料理のにおいとは全く違うものです。もし自分の家が毎日臭いに悩まされているならきっと止めてほしいと思いますよ。他人事だからそれくらいで騒ぐなと思うんでしょう。

固定資産税の話はだれもしてくれないのですね‥‥

昨夜、「ほんまでっかTV」でモンスターペアレントの話をしていました。
一番多くて皆が困っているのは「権利主張型」と呼ばれている人種で、
特徴は、憲法論など、法律を持ち出して自分の主張、権利ばかり訴えるそうです。

社会生活では、皆が譲り合い、妥協し合い、他人も認め、少しは諦めること。
きっとここでも同じですよ。

↑騒音板でハンドルがサラリーマンの発言を指しているようですね（笑）
自我の主義主張権利はわかりますが、我が儘や身勝手と混同しない事ですね。
また協同住宅の共同生活なんですから、お互い様の精神を忘れない事ですね。

駐車場で後ろにピタッとくっついてくる車ムカツク

駐車場に入る時は、昼間でもﾗｲﾄ点灯下さい。
総会でも、議長より同様の要請がありました。
昼間でも真っ暗な箇所が多いです。
最近の車はﾒｰﾀｰﾊﾟﾈﾙが自動点灯のため、ﾗｲﾄ点灯を忘れていると思います。
自分は古い車なので点灯しますが、無灯火車に10回ほど接触しそうになりました。

駐車場は私有地扱いなので、警察を呼んでの事故処理はできません。
いつか住民同士の争いがおきるのは目に見えています。

余計なﾄﾗﾌﾞﾙをさける意味でも、皆様の協力のほどお願いします。

固定資産税‥‥

赤いバイクの無断駐車を許しているから、黒いバイクの無断駐車も増え、２台になってしまいました。

このまま何もしなければ、どんどん増えて無法地帯になってしまいますよ。

腐ったミカンが一つあると、どんどん腐っていくのと同じですね。

管理会社や理事会は何故動かないのでしょうか？

高い管理費払っているのに・・・。

↑理事長や役員に早く報告して対処してもらわないと何ら解決しませんよ。
警察に連絡すれば持ち主に連絡して注意してくれます。

駐車場　「昼間でも真っ暗な箇所多い」
そんな箇所あるならどうして住友は照明付けないの？
事故起きても借用人の自己責任、家主は知らんよ。
そういうこと？

真っ暗は言い過ぎ(笑)
正確には構造上ブラインドコーナーが多いからライト点けた方が存在主張できて安全。
当初無かったカーブミラーを全コーナーに付けたのは要望後、対応早かったね。

確かにｶｰﾌﾞﾐﾗｰが付いて少しは良くなりました。
仮に、点灯した車と非点灯の車がｶｰﾌﾞで接触事故が起きたら
どちらの責任が重くなるのでしょう？
（お互いに動いているので、0対100 は無いと思います。)

管理事務所からは、安全のために昼間点灯を推奨されています。
と言うことは非点灯車の責任が重くなると思います。

どうなのでしょうか？

固定資産税…

固定資産税ですが、私は入居時に諸費用と一括で支払ったのですが、
確か10万位だったかと記憶しています。

確実ではないので、参考程度と考えてください。
やはり昭島市役所へ聞いていただいたほうが確実で良いかと存じます。

教えていただき、ありがとうございます。

私からもありがとうございます。

同時に支払ったのは、不動産取得税ではないですか？
それもここでは１０万円前後ですよ。

固定資産税は、通知がきて２ヶ月おきぐらいに支払いますよね。（一括の人もいるでしょうが）
年間トータル１０万円前後です。

>440さんは役員に苦情を言いましたか？

上階の住民さん
もう少し静かにしてくれたら嬉しいです。小さなお子さまがいる様なので少しは我慢していますが、毎日ドスドス走り回る音が響きます。

部屋番号かいちゃいなよ！

ここで書いても問題の解決にはならんよ。

そういう場合は早めに直接に注意しとかないと悪い癖になり直りませんよ。

今日初めてこのスレッドに気がつきました。
少し前に、ベランダ喫煙の可否が話題におり、気がついたことがあったので書かせていただきます。
私は１Ｆの住人なのですが、先日、専用庭に出たところ、たばこの吸い殻が落ちておりました。私の家族は誰もたばこを吸いません。風で隣の庭から転がってきたとも考えにくいですし、あまり書きたくはありませんが、もし、階上の方がベランダ喫煙をされ、階下に・・・・というのが妥当なのかなと思います。
実はこの件は今回だけではありません。
庭には燃えそうな物は置いておりませんが、乾燥した季節に芝や庭木が燃えないとも限りません。とても心配です。そのため、今度、吸い殻が落ちていた場合は、管理組合や管理人さんに「現物」を持って苦情をと考えております。
お互いマンションの住民ですから、荒事にならないことが一番だと思います。
気をつけていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

↑今度ではなく直ぐに管理会社に通報して、住民全員に改善勧告で通達するよう伝えて下さい。
性悪人間は決まったヤカラですから必ず繰り返します。

管理会社に通報して、掲示板で注意しらうべきだと思います。
そういう意味では、来客用自転車置き場に住民の方のﾊﾞｲｸが堂々と駐車しています。
赤のｽｸｰﾀー、黒のｽｸｰﾀｰ、ｸﾘｰﾑ色の原付と増殖しています.....
何とかしないと、さらに後から続きそう。
そのうち、人、自転車、車との接触事故が起きるのではと心配です。
NOを警察で照会してもらって、管理会社から直ぐに動かしてもらう事はできるのでしょうか？

Noなら管理会社で所有者を把握しているかも知れませんよ。
最初に届け出てるハズですよね？

ま、無断放置してるぐらいだから無届かな？

どちらにせよ、スクーターは大きいので邪魔ですね。

張り紙されていた時もあるけど、管理会社はほぼ無管理ですね。

今日は来客用自転車置き場に自転車バイクが溢れ、１F駐車場への進入路がふさがれていて、チェーンをまたいで
入りました。

大変迷惑です。　最低限のルール、マナーを守って下さい。

ここは、非常識な方が多すぎます！

西棟の皆様朝は電気はつけていますか？

とうとう停電しますね！
その間自動ドアはどうなるのでしょう？

自転車乗り場のドアを開放しますよ。

それより、地震速報って音でなくはならないのかな？

このマンションの共用照明も少しは節電したらいいのに・・・。

停電…しませんよね。

米軍機の着陸経路の真下だから、とか思ったのですがいかがでしょうか。

町内に、消防署もあるからじゃないでしょうか。

>464

そしたらもっと「停電しない町」がたくさんあってもよいですよね。

４６３さん
そうかもしれませんね。
米軍より東電へ要請があったのですかね？
着陸航路灯の役割を担っていたとすれば、災害救援のお役にたってるマンションという事で。

このサイトは理事会役員さまや役員経験者さまもご覧になられていると思いますので書き込ませていただきました。

計画停電実施の際は１グル－プあたり１６０万世帯～２００万世帯が停電となっております。
公共施設・交通機関・福祉施設・教育現場など多くの場所で節電が行なわれておりますが、マンションの共有部で節電対策を行なっているところは皆無で煌々と明かりが灯っております。
なのに、病院や福祉施設のなかには停電で困っている人達がいる。
先週、木曜～金曜は非常に寒かったので、つらかったと思います。

私どものマンション（約３００世帯）では緊急理事会を開き、共有部の節電対策を始めました。

大規模マンションでの節電対策が広がればと思うのですが、管理会社は面倒がり、行動を起こすつもりは無いようです。
組合でも意見はあっても行動に起こせた組合はほとんど無いのが現実なので悲しく思います。

私の組合で実施した「節電対策」です。
○　エレベ－タ－を４台稼動から２台稼動としました。（管理員勤務時のみ）
○　共同廊下の照明を３軒に１軒間引きました。
○　屋上の駐車場照明の間引きを行い、また、タイマ－により２２時点灯と致しました。
○　中庭・駐輪場の照明を間引きしました。

１組合毎の節電効果は小さいかもしれません。
ですが、その輪が広がれば大きなものとなります。
ご支援・ご協力をお願いできればと思います。

ここは横田基地に近いので、停電はないと思いますよ。
横田基地が停電になったら大変ですからね。

横田基地の道路挟んで目の前が停電になりました。
基地側の街灯はついているのに、反対車線の街灯は消えました。
基地は米国ですし、万が一のために、変電所が単独のような気がしないこともないないない？

ここは、むしろ昭島駅と変電所が同じ可能性が。

マンションの節電対策が十分かどうかを考える必要があると思います。

トイザらスが半照明で営業していることを見習って、思い切って照明
の稼働数を半分にしてみてはどうでしょう？また、南側エントランス
は人の出入りがない夜中でもあんなに明るくなっている必要は無いと
思われます。人感センサーで制御しても良いでしょう。メインエント
ランスも同様ですね。

エレベーターについては、利便性に直接関係してくるところなので難
しいところですが、エントランスに近いところの２基を動かしておけ
ば十分なのではないか、と思われます。

皆さんの少しずつの努力が大きな節電効果につながると思います。管
理組合にてぜひ検討頂ければと思います。

エレベーターは無理でしょう。
西の10階の住人の方は西のエレベーター以外使えません。
確かに節電は大事かもしれませんが、何も知らないのに自分勝手なこと言わない方がいいですよ。

停電が来ないのは、JRの変電所があるためです。今までに停電の来てないところは、少なくとも25グループに分けるまでは停電は来ません。

東京電力からの計画停電に関するお知らせ

弊社は、平成２３年３月１４日（月）以降、電力需給逼迫による計画停電を
実施させていただいておりますが、昭島市の皆さまには大変なご迷惑とご心配
をお掛けし、心よりお詫び申し上げます。
また、節電にご協力いただき誠にありがとうございます。
弊社は、国などの要請を受け、国民の基本生活レベルの維持に大きな影響を
与える鉄道用変電所など、一部施設を計画停電の対象外としております。
これに伴い、これまで停電していない地域は、現在のところ、計画停電の対
象外となっております。
なお、今後の電力需要動向によっては、計画停電を実施させていただく場合
がございますので、ご理解とご協力を賜りますようよろしくお願いいたします。

市民の皆さまにはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜り
ますよう、よろしくお願い申し上げます。

先日、地震の後、シティテラス昭島の前を通ったら、シティテラス昭島が凄くゆがんでました。
欠陥マンションですね。

↑歪んでる？？

どこも歪んでいないのに不思議ですねぇ。
自分の性格か精神の話？(笑)

検討板で 散々してやられてた

変なのが紛れこんだんですかね。

買えなかった妬みかわいそう

エレベーター２台使う引っ越し業者初めて見た

メイン２個？
迷惑過ぎ。
結局縦型と横型ってどっちが使いやすいんでしょうかね？
もう遅いですけど。

赤いスクーター　いい加減にしろよ！

駐車料金払え！！

問題児は早く懲らしめないと習慣化して、また新たな問題児が増えて行く流れですよ！

>>480さん
そんなに気になるなら管理人に言うなり、ポストに苦情入れるなりすればいいのに。
ここで文句言っても意味ないと思う。
影で悪口言っているようなもんですよね（笑）

↑憂さ晴らしをする場所でもあるから、そんなに堅くなくても良いんじゃない。

言ったよ！

管理人は、１回張り紙して終りさ！

ここに投稿する方は少数でも、見ている方は多数ですから、
問題児を見たら正義感のある方なら必ず注意してくれます。
ですから、ここに憂さ晴らしや愚痴の問題事を投稿するのは、住民の多数に知らせる意味で良いことなんです。

この掲示板をもっとみんなで活性化させたいんですが。

>485さんに賛同します！問題意識を持て！と言うことでしょう！

赤いバイクを見かけるたびにイライラします。
しかしかなり根性座ってますよね。
自分なら出来ないので少し図太さを分けてほしいと思いました…

バイクに駐車禁止の張り紙を５０枚くらいテープで貼りまくったら如何でしょう。

バイク置き場の運用ルールが自転車のよう
に定まっていないから、そのようなバイク
が出てきてしまうのでしょう。バイク置き
場は数が限られているので、いまは空きが
ない、という感じでしょうか。

しばらくどうしようもないですか。

役員が罰則や罰金の取り決めをしない限り悪質なのは直さんでしょう。
叉は迷惑駐車を避ける三角△を置けば解決するでしょう。

バイク置き場が空いていないのなら、駐車場を借りればいいと思います。
東棟か南の東寄りでバイク置き場が遠いから面倒なんじゃないかなと勝手に想像してますが。

昨日地震揺れましたね！
震度３であれだと震度６だとどうなるのでしょう…

地震、同じく怖かったです…。そして緊急速報と同時に部屋に鳴り響く音にどうしてもびっくりしてしまいます。いきなりカウントダウンをされても結局慌てるだけ…。みなさんはどうですか！？

あれ焦りますよね！
寝てる時に突然なるとかなり恐怖を感じます…
話は変わりますが、最近部屋の中があたたかくなってきて、とても幸せを感じます。

492さんと同意見ですね。

放置バイク、自転車は大地震の時に障害になると思いますよ。

安全通路確保のためにも早くどけてほしいですね。

来客用の駐輪場も届けを出すようにしたらいいんじゃないかと思うんですが…

話は変わりますが、固定資産税きました！
我が家は役10万でした。

バイクの件、管理してる管理会社と役員が役立たずだから一向に解決しないのです。

今度私が蹴り倒しておきますよ。
任せて下さい。

バイクですが、バイク置き場の空きがない中、仕方ない面もあるのではないのでしょうか。数ヶ月くらいは張り紙しておくくらいで、柔軟的で許可するのでいいのではないでしょうか。

許可するならお金を取るべきですよ。皆払っているのですからね。

購入が遅くて、駐車場に空きが無いのはわかっているはずです。

どうしても乗りたいのなら、外に駐車場を借りるべきです。

9181の所有者は常識がなさ過ぎですよ。

本当ですよ。
置くならお金を払う！
これがルールなんですから守らないのはおかしな話です。

放射能は本当に大丈夫なのでしょうか？

バイクですが、こうゆうのはやったもん勝ちにしてしまうと大変ですよ。問題が増えて。

文句言われないなら私も駐輪場かりるのやめようと思います

No.505さん、そういった自分勝手な行動はつつしんでいただけますか。
そういった一人の行動が、ﾊﾞｲｸ所有者全体への偏見につながります。
もちろん赤いﾊﾞｲｸが一番の原因です。

Noﾌﾟﾚｰﾄを照会すれば、どこの誰さんが持ち主かわりますよ。

誰かわかるなら早く対処してよ！

固定資産税って建物がたってから五年間半額？
てことはここはあと三年か二年？

この間の地震でフローリングに隙間ができた。
4mmも！
直してもらえますかね～？

バイクとか隣のマンションみたいになっちゃうのかな。

不要品回収業者の案内が入ってましたが、ちゃんとした許可業者なのでしょうかね？

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/resource/news/2011/110301_12270.html

その業者は、昭島市の許可を持っていません。
無許可業者は、買い取らなくては廃棄物を集めることができません。
しかも、処理持ち込み先は市の処分場、または一般廃棄物処分業の許可施設でなければなりません。

よって、お金を取って収集するのは、法違反となり、委託する人も法違反となります。

こういう、処分先も明確でない、無許可業者が不法投棄をする可能性があるのだと思います。

無許可業者を紹介する住友さんはいかがなものでしょう？と思います。

市に依頼すれば、もっと安く引き取りに来ます。

http://www.city.akishima.lg.jp/SeisouCenter/00500seisou.htm

皆さん騒音被害で困っていることはありませんか？

513さんの意味がわからない…

514さん、騒音ありますねぇ、マンションだから仕方ないのかとは思いますが苦笑
苦情も直接は言いにくいですし。

赤いバイク復活！！！

すでに４日以上放置されてますね。

赤いバイクの人ずうずうしすぎ。
この掲示板見てないだろうからＵＲＬを集合ポストに張り出したらどうでしょう。

すでに1週間放置ですね。

おかげで、放置バイクが３台にもなって、来客駐輪場はめちゃくちゃ状態ですよ。

昨日見ましたー
並んでましたね。
もしかしたらバイク置き場いっぱいであそこ借りたとか？

問題は、何も指導、対策をしない管理会社と理事会にあるのでは？

これだけ長く放置されているのなら警察呼んだ方が良いかもしれませんね。

訳ありバイクかもしれませんよ。

犬うるさいし子供の走る音うるさすぎ
天井ひびぎすぎ

私有地でしかもマンションの共有スペース内での出来事ですので、
迷惑駐輪というだけでは、警察を呼んでも対策しようが無いと思います。
どちらかっていうと、弁護士でしょう。

監視カメラでもつけて迷惑駐輪ではなく、長期間放置されている事を証明し、
不法投棄されているというなら別かも知れませんが。

理事会で違法駐輪等に対する罰則規定は無いのでしょうか？
まぁ、個人の資産に対して、
法的に強制力（効力）を発揮できるかは問題ですけど。

結論としては、迷惑しているなら、
見つからないようにチクチクとバイクに傷が付かない程度に
嫌がらせするのがベストかと思います。

赤いスクーターですが、すでに２週間以上放置されていると思いますが、私有地の不法占拠には
当たらないのでしょうかね？
住民だとしたら、最低ですね。

3週間以上放置ですよ。
何を考えているんだか？専用駐輪場か！？

バイクの話し中スミマセン！

プチドラムの洗濯機ってこのマンション置けるんですかね？
もし買った人がいたら教えて頂けると嬉しいです。

サイズが際どい気がして…

よろしくお願いします。

近いうちに参廃業者に電話してバイクを処分してしまいますね。

うちはドラム式ですよ。
問題なく置けました。

バイクを置くのは問題ですけどね（笑）

チェーン横に駐車中のバイクの件ですが、どうやら事情があっての事のようです。
近いうちにバイク置き場へ移動されるようですのでもう少しまってあげてください。
(正確な時期はわかりませんが・・・)

床傷つきやすくないですか？
我が家の床は歩行器で歩いたところが溝というか凹みになってしまいました泣
物を落としてしまったところも傷になっています。
落とした私が悪いのですが。。。

みなさんお水のカートリッジどうしてますか？

駐車場のチェーンどうしたの？

チェーンどうかなってる？
カートリッジ私も気になります。
この間のチラシで買うのと正規のものどちらが良いのでしょう？

バイク、張り紙貼られても全然どかないじゃん。

いい根性だよ・・。

バイク昨夜やっとどいたみたいですね。二度と停めないでほしいものです。

暑いですね。
エアコン入れないと死んでしまいます。
真夏どうなるんでしょう。。。
皆さん夜は窓(廊下側)は開けて寝ていますか？
少し不安でまだ開けて寝た事がありません。

＞528さん
返事ありがとうございました！
ドラム式を買おうと思います。


ちなみに夜はベランダ側と小さい玄関窓は開けてますよ(⌒‐⌒)

気付きませんでしたが、何気にエレベーターが片方停まってますね。

省エネだからといって、管理費を払ってるのに対し、
入居者の権利を一方的に止めるのはどうかと思うのですが？

照明・エレベーター等、省エネして浮いた資金の扱いは？

浮いたお金は管理組合の資金として残りますよ。
その使途は、総会で決まりますね。恐らく翌年繰越でようけど。

入居者の権利を主張できる窓口は、現在の組合理事会ですね。
理事会とエレベータ停止の話ができているのでは？
理事会が住民総意となるので、話ができていれば、一方的ではありません。
不満があれば、理事会に言うしかありませんね。

ま、懲りずに停まってる、不法占拠の赤いバイクも移動させられない理事会ですけどね（笑）

理事会が住民の代表であるとは思いますが、総意ではないでしょう？

本来、管理費にはエレベーターの管理も含まれていると思うし、
住民として使用の権利もあると思うのですが。
又、救急車等の緊急の場合も影響が出そうですし。

停止した場合の電力消費量とマンション全体の割合を示すべきです。
というか、駅のエスカレーターやエレベーターも動いている中、
マンションのエレベーターを日中止める意味がわからない。

自己満足の省エネにしか思えませんがね。
…と、理事会に言いたいが、面と向かっては無理です。はい。

７月１日から電力使用制限令が発動されます。
小口需要家に罰則はありませんが、ピーク時電気使用量15％削減が求められています。
マンションとて、一括受電マンションでなければ例外ではありません。管理会社しかりです。
15％ってたいへんですよ。エレベータ止めたぐらいじゃだめかもです。
ほかに、どうやって15％削減できますか？ほかに案はありますか？家で節電してますか？

住民の権利もわかりますが、「法」で求められているので、当然そちらが優先でしょう。
ＪＲは、すでに15％削減できているのだから、出来ていないマンションと比べてもダメですよ。
塵を積もらせないと、15％なんて無理でしょ？自己満足とは思えませんね。
自分らだけ何もしないって訳にはいきません。「法」ですから多少我慢して
節電しなければ法違反です。

家庭だけでなく、管理会社、管理組合、皆でがんばらないと、ほんとに計画停電・緊急停電
になってしまいます。国民が皆、自己中だととっくにパンクしてるでしょうね。

なお、総会を経て選任されている管理組合理事の理事会決定（承認）は、総意と同じですよ。
管理会社は管理組合に承認を取ればいいだけです。
共用部分の節電については、マンション共有の財産に関る問題であるため管理組合の承認が
必要であり、管理会社単独の判断による実施は不可能な事項となります。

また、管理組合にも、15％削減の努力義務もありますので・・・。

被災地を思うと、もっと照明も落とすべきだと私は思います。

廊下の照明を消して玄関の照明をつけてほしい。
鍵穴見えません。

マンションの利便性に係わる問題は、アンケートを取ってもよかったのではと思います。
エレベーターの重要度は階層によっても違ってきますしね。

そもそもマンション内で最も消費電力の高い所はエレベーターなのでしょうか？
何の役にも立ってない監視カメラの停止や
省エネで浮く資金で照明もセンサーライトに変えればいいのでは？

省エネ＝使用しないでは安直すぎると思います。

又、１５％の努力目標も今までやっていなかった人と、
すでに実施している人とでは、数値の大きさが違います。

何もやって無かった家庭は、全ての家電を最新のエコ家電に変更するだけでも
効果は大きいですが、すでに買い替えてる家庭は使用時間を減らすしか道は無いのです。

ちなみに被災地と節電は関係ないのでは？
節電は東京電力管内の問題ですし。
被災地を思うなら、募金やボランティアでしょう。

被災地で避難されている方は、冷房もない体育館等で不便な生活を余儀なくされて、
文句も言わず頑張っています。
エレベーターが数台止まったぐらいで騒ぐのは恥ずかしい・・って意味じゃないですか？
少しは我慢です。

ちなみに我が家は省エネ家電しか使っていませんが、まだクーラーはつけていませんよ。
窓全開で結構涼しい風が入ってきます。

省エネ家電に買い替えていたら何もできないわけではありませんよ。
クーラーの温度設定が２２℃とか、冷蔵庫が強に設定されていたら全然省エネではありません。
使用時間を減らす以外にも道はありますよ。


ただ、今回の節電で重要なのはピークカットです。
電力需要の多い昼から夕方（家庭は18～19時）にかけての時間帯の使用を控えようってことですね。
エレベーターも朝晩は普通に動いているので、ピークカットの役にはたっていると思います。
照明の電気と違って、エレベーターは２００Ｖの動力（低圧電力）で動いているので、
ポンプなどと同じく電気は多く使いますよ。ポンプ止めたら水が出なくなるから、
ピークカットするならエレベーターか共用部の空調しかないでしょうね。
監視カメラを止めるなんて、防犯上論外ですよ。消費電力も少ない上、
事件があった時に初めて役に立つのですから。

以下参考です。

http://www.fdk.or.jp/info/pdf/shinsai_20110603.pdf
http://www.nomura-ls.co.jp/news_r/imgs/news_2011.03.16.pdf
http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/kyouyousetsuden110324.pdf
http://www.lifeport-s.com/images/guide/news/20110314/eq07.pdf

マンションの共用部分には、以下の電気が使われています。

•従量電灯（100V）
廊下、玄関ホールなどの内部照明・電源、外灯や玄関周りの外部照明電源、ケーブルテレビの電源
管理人室のエアコン・サインポール等のサイン類などの電力

•低圧電力（200V）
エレベーター、給水ポンプ・排水ポンプ・屋内消火栓ポンプ、機械式駐車場（タワー式含む）
合併浄化槽、ロータリードラム、ペーパーライザー他

一般的なマンションの電力会社との契約は、上記電力に基づいた「従量電灯契約」と
「低圧電力契約」の2本契約がほとんどです。
従量電灯契約は使った電気分を支払い、低圧電力契約は電力の上限値（１年間で一番多く使ってしまった
１時間単位のｋｗが契約値）での契約なので、今使わなくても支払金額は変わりません。
逆に上限を超えたらすぐ大幅値上げされます。

なので、538さん、資金は浮きませんからご心配なく。
但し、１年間の最大使用電力値ｋｗｈが下がれば低圧電力契約の上限値も下げられますので、
効果が出るのは１年後です。下がれば管理費も下がるかもですね。

その為、多くのマンション管理組合が管理費削減のため、低圧電力の削減努力をされています。

２００Ｖ低圧電力を使用しているエレベーターは、東京電力と低圧電力契約を結んで、
年の使用最大電力値ｋｗｈで料金を支払っているはずです。その低圧電力契約上限値のｋｗを
１５％削減しなければならないので、（仮に100ｋｗの契約だと、85ｋｗまでしか使えない）
従量電灯とは別に、低圧電力対象物の使用電力を控え、使用量を削減しなければなりません。
もちろん、従量電灯も１５％削減です。

なので、従量電灯、低圧電力は別々に削減を考える必要があります。

【電気事業法第２７条による電気の使用制限の発動について】
東京電力管内：平成23年7月1日～9月22日（平日）の9時から20時
原則、｢昨年の上記期間・時間帯における使用最大電力の値（1時間単位）｣の
１５％削減した値を使用電力の上限とする。（500ｋｗ以上の大口需要家は罰則有）

２９日、東京電力の管内では、暑さのため冷房の使用が増え、供給電力に対する使用電力の割合を表す
「使用率」は午後２時台に９３％に上昇しました。

東京電力管内では、２９日朝から気温が高くなったことから、冷房の使用が増え、
電力需要は午後２時台に４５７０万キロワットに達し、東日本大震災後、最も高い水準になりました。
使用率は９３％となっています。東京電力では、午後４時台に電力需要がピークに達するとみており、
電力の供給が厳しくなることも予想されるとして、オフィスや家庭でエアコンの設定温度を上げるなど
節電に協力してほしいと呼びかけています。

使用率が100％になったら、大規模停電しちゃうんですよね～。
エレベーター止めたり空調温度上げるしかないのでは？

この地域は、前回の計画停電が除外されたので、停電の不便さがわからないのでは？

対象となった地域のマンションの高層階に住んでいる友人や、電化された家に住んでいた友人は
後悔していましたよ。リスクってあるものですね。

駅のエスカレーターやエレベーターの停止は、障害者の方や年配の方には危険で耐えられないみたいですよ。
そんな声が多くて安全や人権配慮のため稼働を始めたと聞きました。当然と言えば当然なのかも。

ここも停電になったら水も出なくなるし、階段使って家まであがるしかないし、
駐車場のゲートも開かなくなるし、エントランスも開かないってことになるのかなぁ？と心配です。


今は、権利の主張より義務の遂行ですね。

停電だけは回避してほしいものです。私も節電頑張りますよ～。

２００Ｖの契約とピークカットは頭から抜けてました。
エレベータの停止も幾分納得できます。

しかし、被災者の方と節電とは直接的な関係はないと思います。
そもそも彼らも、文句くらい言ってると思いますが。

又、窓を開ければ涼しいというのも、基本的には納得できますが、
全ての住居で同じかといえば、そうでもないです。
全ての窓を全開にしても、風が来ない場所もあります。

私が言いたいのは、
義務を遂行する為、権利を一方的に放棄させられている事です。

理事会は権利を放棄させてる訳ですから、
544さんのように具体的な説明し、協力を求めるのがスジではないでしょうか？
震災→節電→エレベーター停止では、少々納得が出来なかっただけです。
……ん？
もしかして、どっかに具体的な事書いてるのを私が知らないだけ？
……え？
直接、理事会に言え？
イヤです。

窓全開で寝たいですが、我が家の廊下側は人通りが結構あるので難しいんですよね。
電車の音も気になりますし、仕方ないと割り切っています。
ただし、昼間はエアコンは入れません。

A棟８階部分が３５８０万で売りに出されてるんですね。
ビックリです。

何でビックリ？

547さん
昭島駅ではエスカレーターは節電の為に止めましたが、
エレベーターは止まりませんでした。
足の不自由な方への配慮はきちんと行われていました。
JRのいくつかの駅を利用していますが、
障害のある方等が使うエレベーターを止めたという話は聞いたことが
ありません。

普段使っているエスカレーターが止まってしまい、離れた場所のものを使わざるを得ない不便さはあったかもしれませんが。

今更ですが、カウンターキッチンの下にキャビネットを置きたいんですが
みなさんどこで購入しましたか？

ニッセン、ディノス、ベルメゾンいろいろ見てますが
カウンター下の高さが８８ｃｍです。ニッセンでいいのがあったんですが
ジャスト８８ｃｍの高さだったので、却下しました。
あとはオーダーですかねぇ？

わたしも知りたい！

洗濯機置き場の上に棚を追加された方っていますか？
下記が知りたいです。

・いくらかかったか。
・どんな棚か。
・どんなデザインか（部屋のテーマが3種類ありましたよね、それに合わせてくれるのか、そもそも関係ない真っ白とかで作るのか）

あ、もちろんオフィシャルに依頼した場合の話です。

気になります・・・

毎日のように西棟辺りから聞こえてくる子供の泣き声
決して五月蠅いとか迷惑とか言うことではなくて
毎日同じ子が、泣くと言うより悲鳴に近い声で鳴き叫んでいます

考え過ぎならばいいのですが・・・

赤いバイクはどうなったの？

もうないよ！

コーギーの飼い主っておかしくないですか？

平気で共用部だかずに歩かせてるし、朝も散歩に行かずドックラン直行で糞尿させてるし。

共同生活なのだから規約ぐらい守るのは最低条件だと思いますよ！

ミニチュアダックスも共用部歩かせるのはやめて欲しいですね。

飛行機うるさいですね。

飛行機うるさいですね。ココのところ頻繁に飛んできます。
窓開けているんで飛行機来ると耳をふさぎますよ。
ストレスになってきました。

飛行機カッコいい

ぶぅぅぅーん

どうして最近飛行機増えたんでしょうかね？

あの低空飛行やめてほしい

止めて欲しいって？　横田基地直近で低空飛行当たり前です。
高高度飛行で離着陸は無理。

低空飛行カッコいいねっ☆ ひゅーーーん ごぉぉぉぉ

今、テラスBの人階の人がベランダでタバコ吸ってました。
何号室か書きましょうか？？

止めてください。

4階の・・・テラス・・・

暑い中帰宅、クーラーは我慢して窓を開けるとタバコの臭いがモワっと・・・だとちょっと節電する気が萎えますね。
せめて1mgにしてもらえると。
ってライトタバコだから煙がライトってわけじゃないみたいですが。

マンションで何か楽しい企画ないのかな？理事の方ヨロシクお願いいたします

お隣のグレイディアさんは毎年夏に屋台出してのお祭りをして盛り上がってますね。

シティテラスも2階の広場を使ってなんかしたいですね

マンションでイベントはいいですね。

グレイディアは自治会関係で問題起きているみたいなんで、ちょっと…。

騒音で直接言いに行った人いますか？我が家は耐えられずお願いに行ったのですが初めうちだけですぐ元にもどりました。またお願いに行くべきか我慢するべきかどうすればいいか悩んでます。

我が家では恵まれたのか？今まで全く静かだったので防音がしっかりしているのかな？と思ってましたが、
騒音ってどんな騒音なんですか？

工場からくる匂いがひどくないですかね？
風向きもあるんでしょうが。。。
みなさん、どうでしょうか？

うちはあまり窓を開けないので臭いはわからないですが、上からの音（たぶん子供の走る音）は気になってます。
でも直接言う勇気はありません…

トイレの部屋の壁と床に間に貼ってある5cmぐらいのシートが全面はがれはじめてきました。
みなさんも保守期間内であれば、注意して見て、剥がれてきているようならば、修繕するように要求しましょう。

昭和飛行機の工場ですか？
匂いはないと思いますよ。匂いの出る物は扱っていないでしょうってか、工場はほとんど稼働してませんよ。
今や、不動産業が主体の会社ですから。

ただ、ファミリーマート前の昭和飛行機工場内にに食品工場ができるので、
そうしたらどうかわかりませんけどね。



子供？が走り回ると音は気になりますね。

我が家も上の階の足音がうるさいです。
子供ではなく大人が踵から歩いているようなドスドスといった音でとても気になります。。
直接はなかなか言いにくいですね。
どうしたらいいのでしょうか。。

我が家も上の階の足音がうるさいです。
子供ではなく大人が踵から歩いているようなドスドスといった音でとても気になります。。
直接はなかなか言いにくいですね。
どうしたらいいのでしょうか。。

うちは庭〜駐車場のお宅お子さん達の声が響いて、正直参ってます。お子さんの叫び声がゲーセンの壁の反響？でかなり響くようです。

朝早くから泣き声や叫び声なので…。
でも、マンションなので仕方ないんですかね。

うちは、ありがたいことに、上の騒音は気になりません。

マンションで生活音なら聞こえて当たり前だけど泣き声や叫び声が聞こえるのは親の配慮のなさが原因だと思います。うるさい時だけでも窓を閉めれば迷惑をかけないのに。自分の子供の泣き声なら気にならないかもしれませんが、聞きたくもないのに聞かされるほうは不快です。泣き声も叫び声も毎日なら立派な騒音です。意外と家の中の声って響きます。

ゲーセンの裏だから、若い人がたまって非常にうるさいですね

ベランダ喫煙やめてほしい。

ここのマンションは規約でベランダ喫煙が禁止になってないのですか？

規約を守れない住人がいるから迷惑してるのです。

喫煙、騒音は理事会の活動による周知徹底が大事ですよ。

あと、たばこ700円への値上げに期待(笑)

どこのマンションも抱える問題なのかな？
ここでは、

　規約違反行為
　・一部？の住民のベランダ喫煙
　・ペットを共用部で抱かないで歩かせる行為
　・来客駐輪場への住民自転車放置・バイク放置
　・ドックランでの故意によるペットの糞尿
　・ゴミ置き場での無分別廃棄
　・玄関前共用部への子供自転車等の放置
　
　規約違反ではないがモラルの問題
　・子供の泣き声、上の歩く音などの騒音


こんなところでしょうか。

規約違反に関しては、理事会がもっと活動しないとね。

ベランダどころか1Fの人が庭で吸ってますね。エントランス入ろうとしたら・・・プーンって煙きましたよ。

1階の住民はエレベーター乗らないから、エレベーターに貼ってある張り紙みないんでしょうね？
1階の住民の共有のはずの玄関ポーチの荷物の置きようったらひどくないです？

一階の人ポーチ荷物置きすぎですよね。
一軒一軒に注意の紙でもいれていってほしいです。

注意の紙を入れてもきっとだめでしょう。他人に迷惑かけても平気な人もいますし。きちんとしてる人は言われなくてもできてますから。

注意されてから止める大人がほとんどだと思うよ。
ほとんど以外の少数では、ルール違反でも自分に都合良ければやったもん勝ちって感覚の人もいますけどね。全くやらないで放置するより全然良いですよ。
放置なんかしたら置かなかった人まで置きだすしまつになりますよ。自然に。

マンションは管理を買え！って言うぐらいですから、頑張りましょう。

みなさん、ここのマンション購入してよかったと思いますか？

一生の買い物ですからね、私は今でもとても満足してますよ。

私も満足してますよ。皆さんすれ違い様に挨拶してくれます。遊びに来た友人たちもびっくりしてました。

あと、済んでる子供達もきちんと挨拶してくれるので、今後の子育てにもいい影響を与えてくれそうで嬉しいです。

中古で売りに出してる部屋、なかなか売れないみたいですね。

同時期に別のマンションを購入した友人は1ヶ月くらいで制約になっていたので、ここは資産価値的にどうなんだろうと気になります。

私は、売る気がないから気にならないですが、そのぐらい気に入ってからじゃなければとてもマイホームなんて手が出せませんよ。