横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【80】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-09 23:15:59
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての80です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560482/

[スレ作成日時]2015-03-28 02:48:16

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武蔵小杉地区の今後について・・・【80】

  1. 871 匿名さん 2015/04/05 13:51:23

    日本は、人口減少時代に突入しました。人口の急速な落ち込みは、経済の停滞や生活水準の低下を招きますか?ー当たり前だろうが。

  2. 872 匿名さん 2015/04/05 13:55:34

    >>870
    武蔵小杉の横須賀線て本当に混雑が凄いらしいですね。

  3. 873 匿名さん 2015/04/05 14:24:09

    昨年のデータだから、今は東京上野ライン開通で2つ繰り上がってるはず。

    1 山手外回り上野 御徒町 8:00-9:00 202%
    2 京浜東北 上野 御徒町 8:00-9:00 200%
    3 総武緩行 錦糸町 両国 7:34 8:34 199%
    4 中央快速 中野 新宿 7:55 8:55 194%
    5 南武 武蔵中原 武蔵小杉 7:30 8:30 194%
    6 横須賀 武蔵小杉 西大井 7:34 8:34 193%

    http://simulize.com/2014/09/8720/

  4. 874 匿名さん 2015/04/05 15:26:54

    グランツリー行って気付いたが、全体的に臭いがきつい。
    4Fフードコートの屋台臭は仕方ないとしても、
    1Fとか2Fでも変な臭いが。レモン芳香剤+焦げた焼き物臭。
    レストランが点在してるからだと思う。
    臭いの点では食は1フロアに束ねた方が良かった。

  5. 875 匿名さん 2015/04/05 16:21:10

    旧国鉄時代の山手線が300%ぐらいあったのを考えれば楽勝だよ。
    何しろ当時は地下鉄は丸の内線と銀座線しかなく
    ほとんどの客は山手線に集中していたからね。
    当時に比べれば極楽極楽。

  6. 876 匿名さん 2015/04/05 18:23:32

    >>870
    お利口さんはこんなとこ住まないよ(笑)
    「気のどくだなぁ〜」と、たまに拝見させてもらってます。嗚呼そんな悪趣味な自分が嫌い(^^)これからも楽しませてください。

  7. 877 匿名さん 2015/04/05 21:19:09

    >>876
    わかります。
    今の生活に不満があるからこうして憂さ晴らししてるんですよね。

  8. 878 匿名さん 2015/04/05 21:19:23

    >>875
    今も通勤してるのかい?お爺さん。

  9. 879 匿名さん 2015/04/05 23:05:47

    地下鉄の少なさから考えると、年寄りのフリだな。

  10. 880 匿名さん 2015/04/05 23:06:37

    今は、70代でも勤めている人達は大勢いるよ。寿命が伸びているからね。

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  12. 881 匿名さん 2015/04/05 23:21:09

    >>876
    貴方はお利口さんなんでしょ。他のスレでも拝見してなさい。

  13. 882 匿名さん 2015/04/06 00:22:10

    >>874さん、

    オーデコロンとかの匂いはしますがフードコートからの臭さはないと思いますが。グランツリーはファション聖地ですから。

  14. 883 匿名さん 2015/04/06 00:55:15

    フードコートの食べ物の匂いを服に付けるのが、小杉のファッションですねw

  15. 884 匿名さん 2015/04/06 01:24:52

    >>874
    1-2階がひどいですが、
    あれは確かに臭いですね。
    魚の生臭さ、ぎょうざのニンニク臭がします。

  16. 885 匿名さん 2015/04/06 01:46:43

    アロマオイルの売り場?香水専門店の売り場?が近くに有ったら臭いがしますね。ララテラオープンの時はには、
    入口に化粧品の売り場が有り、可なり香水の臭いが強かったですが、今は臭いがしませんね。食品売り場も有りますし気を付けているのでしょう。

  17. 886 匿名さん 2015/04/06 01:50:14

    >>883
    ふーん?全然面白く無い、残念さん!

  18. 887 匿名さん 2015/04/06 02:32:54

    >875
    >当時に比べれば極楽極楽。
    [180%]=体が触れ合うが、新聞は読める。
    [200%]=体が触れ合い、相当な圧迫感がある。しかし、週刊誌なら何とか読める。

    6 横須賀 武蔵小杉 西大井 7:34 8:34 193%
    これで極楽とはすごいね。

  19. 888 匿名さん 2015/04/06 03:23:56

    瞬間はすごいけど品川まで11分だからなあ。乗れりゃ良いってところ。

  20. 889 匿名さん 2015/04/06 03:31:41

    横須賀線利用者の企業は8:30や9:00始業が多いってことだね。
    東京まで18分だから。
    それ過ぎちゃったら都心通り越して千葉だし。
    9:30始業だとだいぶ余裕が生まれるということだなあ。

  21. 890 働く女子さん 2015/04/06 03:50:08

    横須賀はつり革が少なく、武蔵小杉から乗るとつり革や立ちやすい場所はすでに埋まっています。大柄な男性の肩やカバンが当たってきて踏ん張ろうにも男性が脚を広げて立っているので足の置き場もないような状態で、女性は立っていることすらやっとの状況です。
    スピードを出すので傾きや揺れも多く、10分とはいえぐったりします。時には気分が悪くなることすらあります。マンションはまだ増えるようで、車両のガラスの割れでは済まないような事故が起きるのではないかと危惧しています。
    今は770円払ってグリーンの立席を利用しています。
    便利かと思って住んだのですが、幸いまだ賃貸だったので、他所のマンションの購入契約しました…。
    女性専用車両もありませんし、独身女性や共働きやお嬢様の通学で女性が横須賀線を使うのは大変厳しいかと。

  22. 891 住まいに詳しい人 2015/04/06 04:01:10

    >>890
    8時半以降なんて進学校は始業してるでしょ。
    そんな時間に横須賀線上りに乗車して通うような中学高校生はあまりいないのでは?

  23. 892 ご近所さん 2015/04/06 04:06:24

    >>874
    綱島街道側の出口で意図的に撒いているあのトイレ風の芳香剤は駅前のパチンコ屋と同じ臭いなので小杉クオリティとしか言いようがないですね。

  24. 893 匿名さん 2015/04/06 04:06:46

    マンションの増加が混雑の原因では無いのを理解できないようなのが
    住民やってるんだから、そりゃ武蔵小杉はどうしょうもないとか所詮は川崎市とか言われるよな。

    グランツリーを筆頭とする商業施設の不振を考えればマンションは
    むしろもっとどんどん建てるべきだよ。横須賀線の混雑は平日朝に南武線から
    どれだけ流入してるかを見ればわかるはず。そして彼らは武蔵小杉では決して下車しない(金も落とさない)ことを
    もったいないと思わないことも川崎市らしい残念な部分。NEW DAYS程度でも作れば大流行だろうに
    川崎市の請願駅だから横須賀線側の駅構内には売店も作れない有り様。

  25. 894 匿名さん 2015/04/06 04:07:04

    >>889
    東京まで18分で着くのは、良いですね。
    どんなに混雑していても18分の我慢、我慢ですよ。

  26. 895 匿名さん 2015/04/06 04:21:20

    >>894
    無理無理。我慢できない。お年寄りや子供は電車乗れないよ。

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  28. 896 匿名さん 2015/04/06 05:31:20

    昔の小杉は誰に注目されるわけでもないイチ郊外エリアで、注目され始めた時のアンチネタも貧弱な商業力や地盤・水害だったのに、今やネガさんたちのアンチ手法は「都心と比べたら如何に魅力がなく不便か」なんですから、本当に隔日の感がありますねー。
    大部分の冷静な検討者はそんなこと百も承知だし、多くの人が神奈川県内に住む事も目的の一つにしているわけでズレた感じが否めませんが、これを真顔で訴えかける都落ち組と称する一部のネガ住民さんたちは少数であっても事実として存在するのです。
    ピントの外れた買い物をしてしまったこの哀れむべき隣人を少しでも減らし、小杉を皆が笑顔で我が家に帰りつく明るい街にするため、この方々の教訓はもっと広く知られるべきだと思います。

    ネガ住民さん、今日もネガティブキャンペーン頑張ってくださいね。

  29. 897 匿名さん 2015/04/06 05:40:13

    >>895
    小杉は路線を選べるのが長所のひとつなんだから、
    そういう人たちは東横線の各停や目黒線に乗ればいい。
    それを不便というなら都心以外のどこが便利なの?
    小杉より安くて、東京駅に20分程度で行けて、
    混雑に無縁な駅があったら教えて欲しい。

  30. 898 匿名さん 2015/04/06 05:55:30

    >>896さん、

    > 多くの人が神奈川県内に住む事も目的の一つにしているわけでズレた感じが否めませんが

    間違ってます。
    多くの人は武蔵小杉に住む事を目的にしています。神奈川県内に住む事を目的にしてるわけではありません。武蔵小杉が何故これほど人気があるか、武蔵小杉と神奈川県を同一に語るのだいぶズレてます。

  31. 899 匿名さん 2015/04/06 06:09:15

    目が離せない、武蔵小杉の人気は凄いですね。

  32. 900 匿名さん 2015/04/06 06:16:21

    >>890
    東急をご利用であれば、始発もあるので便利ですよ。

  33. 901 匿名さん 2015/04/06 06:48:44

    >>897
    > 小杉より安くて、東京駅に20分程度で行けて、
    > 混雑に無縁な駅があったら教えて欲しい。

    駒込(東京まで17分):
    山手線だがガラ空きの楽勝だよ。
    もっとも3月までは途中の上野でワッと人が乗ってきていたんだけど。
    ところがこの3月の上野東京ラインの開業で山手線外回り(南行き)は
    劇的に混雑解消、上野以南も楽勝になったよ。

  34. 902 匿名さん 2015/04/06 07:37:33

    >>894
    品川駅で一気に降りるので11分の我慢です。
    ライブステージ前方で鍛えてる人には、なんてことない混雑ですね。

  35. 903 匿名さん 2015/04/06 07:45:11

    >>901
    駒込だと、駅5分ぐらいのマンションはいくらぐらい?三井とかの財閥系で、新築でも、中古でも。

  36. 904 匿名さん 2015/04/06 08:02:17

    >>902
    そうですよ。品川で大勢降りてくれるので、11分位は我慢、我慢ですよ。

  37. 905 匿名さん 2015/04/06 08:15:57

    我慢したくないから時差通勤。

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  39. 906 匿名さん 2015/04/06 08:18:58

    >>903
    駒込マンションスレ版で、
    検索してみては如何ですか?

  40. 907 匿名さん 2015/04/06 08:30:46

    【辛抱-忍耐-我慢】常に頭に入れて置く事。必要な我慢と不要の我慢が有る。
    大事な仕事の為には、必要な我慢で頑張って行こう!

  41. 908 匿名さん 2015/04/06 08:56:00

    駒込徒歩5分なんてあんまり記憶にないな
    あっちの方に住んでたけど

  42. 909 ご近所さん 2015/04/06 09:16:26

    新川崎も混雑しないしオススメ

  43. 910 匿名さん 2015/04/06 09:21:33

    二子玉川の開発なんか凄いみたいですね、武蔵小杉と違って自然がいたるところに配置されてるみたい。
    青空ひろばとか、メダカのお池とかビオトープとかさすが二子玉川って感じです。
    武蔵小杉ももっと自然を重視するように開発してください。

  44. 911 匿名さん 2015/04/06 09:36:09

    釣り。

  45. 912 働く女子さん 2015/04/06 09:39:47

    >>891
    そうなんですね。ありがとうございます。そういえば武蔵小杉ではありませんが、親戚の子は早く出ているようです。若い女の子は何かと心配です。

  46. 914 匿名さん 2015/04/06 10:34:27

    早速、明日本屋に行って探して来ます。ありがとうございます。

  47. 915 匿名さん 2015/04/06 11:28:03

    交通利便性、駅から徒歩で5分ー3分タワマン、商業施設充実した街は、どう考えても武蔵小杉しか無いな。

  48. 916 匿名さん 2015/04/06 11:52:50

    >>915
    東戸塚は?

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  50. 917 ご近所さん 2015/04/06 11:53:45

    ルネサスのギザギザ屋根の工場が撤退したらマンションだろう
    横須賀口の隣だから駅直結の大人気物件になります

  51. 918 匿名さん 2015/04/06 12:04:01

    >>916
    眼中に無い!

  52. 919 匿名さん 2015/04/06 12:08:35

    >>917
    もしもの?話しかな。それが本当になったら武蔵小杉は、大変じゃー!

  53. 920 匿名さん 2015/04/06 13:05:35

    体育館側の広大な空き地が気になります。ギザギザ屋根を取り壊してから随分長い。

  54. 921 匿名さん 2015/04/06 13:11:33

    ふーん?ギザギザ屋根ね。

  55. 922 匿名さん 2015/04/06 13:21:29

    チェッカーズのデビューシングル。(ギザギザハートのこもりうた)ヒットしてたよな。

  56. 923 匿名さん 2015/04/06 13:42:20

    武蔵小杉・・・恐ろしい子

    駅の裏にタワマン10本は軽く立つ未開の地
    目の前を通る新幹線駅誘致を虎視眈々と狙う小杉民有志たち

  57. 924 匿名さん 2015/04/06 13:54:02

    >>923
    タワマン10棟ある街ってある?思いつかない。

  58. 925 匿名さん 2015/04/06 14:11:51

    >>918
    じゃ、みなとみらいは?商業施設充実だよー

  59. 926 匿名さん 2015/04/06 14:24:13

    交通機関、医療機関、公共施設、金融機関徒歩で5分〜3分でだよ。

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  61. 927 匿名さん 2015/04/06 14:37:31

    そうそう商業施設も8件だな。

  62. 928 匿名さん 2015/04/06 14:45:42

    >>924
    タワマンって乱立すると眺望失われて魅力ガタ落ちだよね。

  63. 929 匿名さん 2015/04/06 19:56:32

    >>924
    あるじゃない、同じようなハリボテの街が…

    「平壌」

  64. 930 匿名さん 2015/04/06 21:27:41

    ヂョトマテ、チョトマテ、お兄さんー。
    ソコドコ、ソコドコ、お兄さんー。

  65. 931 匿名さん 2015/04/06 21:31:35

    そのネタ、原爆を揶揄してるって専らの噂よね。あの芸人サイアク

  66. 932 周辺住民さん 2015/04/06 22:05:56

    >>929 あー、川崎駅周辺そっくりのね。

  67. 933 匿名さん 2015/04/06 22:54:44

    東京まで電車で18分
    タワマンから駅まで2-3分
    なかなか来ないエレベーター2-3分
    改札から電車に乗るまで20分

    駅近でも部屋を出て電車に乗るまでに東京駅に着いてしまう時間が経過する。

  68. 934 周辺住民さん 2015/04/06 23:41:26

    《広告》
    東京駅まで18分
    駅まで徒歩3分

    【真実】
    エレベーター待ち2〜3分当たり前
    改札から横須賀線のホームに辿り着くのに5分
    なかなか来ない電車待ち5分
    乗れない電車スルー1、2本で15分
    結局部屋を出て電車に乗るまで約30分…
    気をつけなはれや!

  69. 935 匿名さん 2015/04/06 23:45:28

    >>933
    駅で寝泊まりしてるならともかく、その位で東京まで行けるなら、御の字でしょう。

  70. 936 匿名さん 2015/04/07 00:36:17

    東京駅の
    記念Suicaがもらえるの来年の3月になりそう。

  71. 937 匿名さん 2015/04/07 02:18:10

    ジャージよりもトップス
    サンダルよりもスニーカー
    ファミレスよりもイタリアン
    軽よりもプリウス
    が似合う街が武蔵小杉だと思います。
    爽やかさ、新しさ、センスが感じられる街だと思います。

  72. 939 匿名さん 2015/04/07 03:26:29

    >>937
    ジャージとトップス…(失笑)

  73. 940 匿名さん 2015/04/07 03:28:00

    >>910
    かもしれないが、二子玉にマンションないじゃん。
    二子玉駅直結マンションできたら買います。

  74. 941 匿名さん 2015/04/07 03:39:47

    >>934
    うわーまさにその通りですね。今朝も大混雑でかなり時間がかかりました。

  75. 942 匿名さん 2015/04/07 03:47:26

    >>937
    ふーん?極端過ぎるのも考えものよねぇー!

  76. 943 匿名さん 2015/04/07 04:08:27

    余りにも滑稽過ぎて、くしゃみが止まらない。ハクッション。

  77. 944 匿名さん 2015/04/07 04:53:23

    三井パークの坪単価350万だな
    大体思ったとおりだけどやっぱり高い
    北でデッキも開通せず、あれなら住友シティの400万が安く思えるわ

  78. 945 匿名さん 2015/04/07 05:02:35

    駅直結デッキがすぐ出来れば350だろうが買う価値ある
    今後はマンション価格は上がっても下がることはないからね
    建築費の高騰はいかんともしがたい。特に小杉は5年いや10年は堅い

  79. 946 匿名さん 2015/04/07 05:16:21

    横須賀線が使えないマンションで350?
    バカ。

  80. 947 匿名さん 2015/04/07 06:10:31

    >>946
    横須賀線が通って無いマンションって?何処の所よ。

  81. 948 匿名さん 2015/04/07 06:19:47

    目黒タワーが坪600万(すぐ裏にぴったりオフィス棟。握手できます)
    みなとみらい450万(酷い間取りで外装吹き付けモルタル仕上げ)
    これ見たら条件揃って350万って小杉安く思えますね

  82. 949 匿名さん 2015/04/07 06:31:51

    友人が新宿の某デパートに行ったが、デパ地下の総菜、食品が高くて驚いてたよ。アンドゥムマステールの靴だけ買ってきたそう。やっぱり武蔵小杉が一番良いとの事。

  83. 950 匿名さん 2015/04/07 06:37:12

    >>948
    これを見たら、そう思うね。
    武蔵小杉のタワマンも今が買い時だな。

  84. 951 匿名さん 2015/04/07 07:37:49

    このスレ書き込みしてるの3、4人くらい?レスの約半分は1人で会話してる感じね。

  85. 952 匿名さん 2015/04/07 10:11:56

    武蔵小杉ってイメージが最高の街だと言っても言い過ぎではないと思います。街だけでなく人が生き生きして見えます。人が街を明るくし、街が人を育てる、それが武蔵小杉だと思います。

  86. 953 周辺住民さん 2015/04/07 10:56:06

    はい、ありがとう。

  87. 954 匿名さん 2015/04/07 11:09:52

    >>952
    そうですね。ベビーカーを押しながら家族和気あいあいと、買い物を楽しんでいる人達が多いですね。東口駅周辺も車が少なくて、のんびりとして良い感じですね。

  88. 955 匿名さん 2015/04/07 12:11:34

    武蔵小杉FAQ

    Q:北口のペデストリアンデッキは、駅直結しますか?

    A:直結しません。
    直結するとしても小杉ビルが解体されてからです。
    いつになるか予想が付きません。
    日付込みの具体的な計画はありません。

  89. 956 匿名さん 2015/04/07 12:20:44

    > 駅直結デッキがすぐ出来れば350だろうが買う価値ある

    出来ないみたいですね。。。。。

  90. 957 匿名さん 2015/04/07 12:48:12

    今後はわかりませんが?
    まだまだ先の話しですね。

  91. 958 匿名さん 2015/04/07 12:48:39

    >>955

    いまどき歩道橋できなくても問題ないです。
    歩行者に負担をかける歩道橋は時代遅れ。
    武蔵小杉にはいりません。

  92. 959 ご近所さん 2015/04/07 12:58:37

    直結しないなら北口の価値は半減もある

  93. 960 匿名さん 2015/04/07 13:23:49

    >>959
    それは安易な考えかもよ。

  94. 961 匿名さん 2015/04/07 14:17:35

    >>959
    半減ということは坪330が坪165?
    それはお買い得。

  95. 962 匿名さん 2015/04/07 14:48:31

    北口の開発はこれから始まるだよ。旧日本石油の跡地に、タワマンが2棟建つし、日本医科大学の建て替えが2018年に完了して、2022年頃にはツインタワーと付随する商業施設が完成する予定になっているからね。買い物天国になるよ。タワマン下がる事など間違っても無いよ。

  96. 963 匿名さん 2015/04/07 14:53:23

    本当に武蔵小杉は、まだ変わっていくよ。まさに[買い物天国]の街になるよ。

  97. 964 匿名さん 2015/04/07 14:57:40

    >>961
    いい加減な想像しないほうがいいよ。

  98. 965 匿名さん 2015/04/07 15:21:10

    横須賀線を使うには酔狂過ぎる北口が、東口より高値?
    バカ。

  99. 966 匿名さん 2015/04/07 16:31:23

    下駄の商業施設に妄想。
    笑える(笑)

  100. 967 匿名さん 2015/04/07 16:45:14

    >>966
    北も西側も栄えてくれるなら東側住人としては大歓迎だけど。
    ここは非小杉住人が多すぎるわ(笑)

  101. 968 匿名さん 2015/04/07 21:50:57

    >>967
    普通は喜ばしい事、大歓迎ですよね。誹謗中傷する人が理解できない。

  102. 969 匿名さん 2015/04/07 22:38:42

    >>946
    横須賀線だけのマンションより、
    東横だけのマンションの方がマシです。
    北口は価値ありますよ。
    小杉ビルディングと南武線駅ビル統合により、
    10年後の価値は膨大してると予想できます。
    小杉ビルディングも売り時を見計らってると思います。

  103. 970 匿名さん 2015/04/07 22:39:55

    >>969
    東口は全路線徒歩4分以内。
    残念。

  104. 971 匿名さん 2015/04/07 22:50:24

    結局北口は武蔵小杉を代表する出口になるということですね。そのうち、じゃあ待ち合わせは北口で、とか、洒落たカフエでお茶会する北口族とかイメージですかね。ますます楽しみな北口です。

  105. 972 匿名さん 2015/04/07 23:18:19

    >>970
    そんなこと言っても東口はスミフ以外は中古しかないじゃん。
    北口も貴重な駅前の立地。
    南北導線がよくなれば、きっとよくなるよ。
    東口は、グランツリーできてよかったね。

  106. 973 匿名さん 2015/04/07 23:26:17

    タワマンと病院移転しかない北口に何を夢見てるんだか。

  107. 974 匿名さん 2015/04/07 23:28:21

    >>972
    あんなショボい商業施設いらない。
    東口の最大の魅力は、どの駅にも近いこと。

  108. 975 匿名さん 2015/04/08 00:11:58

    >>974
    あんな団地みたいな古いタワマンとか、住みたくないですね。赤や青のアクリルベランダ、ダサいです。東口はもう開発は終わりますから、どんどん時代から取り残される地域になるでしょう。まさに下町です。これからは山の手の北口の時代です。

  109. 976 匿名さん 2015/04/08 00:15:18

    >>966
    全4店舗。いなげやとクリーニング店とドラッグストアとスポーツクラブですね。北口の方は、これに期待してるのでしょうか?(笑)

  110. 977 物件比較中さん 2015/04/08 00:19:55

    みなさーん。日経に、グランツリー武蔵小杉が大苦戦していると記事が出ていました。ご覧になりましたか!?

    https://messe.nikkei.co.jp/js/news/130692.html

    「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
    昨年11月、川崎市に開業したセブン&アイ・ホールディングスの商業施設
    「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
    武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
    デベロッパーは各テナントに世帯年収1000万円、感度が高い30代の女性たちが集まると説明してきた。
    ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
    12月第1~第2週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
    ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
    各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の7倍近いマンションを
    購入したばかりで生活に余裕がない」。高感度の女性が多いといわれたが
    「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
    武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
    これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
    「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
    商圏の広いショッピングセンター(SC)「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

  111. 978 匿名さん 2015/04/08 00:24:59

    >>972
    南北導線は良くならない。何の計画もない。夢見るのは勝手だが。北口ツインから東横線へ乗るためには、部屋から合計6回の階段昇り降りが必要。罰ゲームじゃあるまいし。

  112. 979 匿名さん 2015/04/08 00:26:38

    >ララテラスやグランツリーとかファショナブリな店
    >セレブな街になっていくのかもしれません。ララテラスやグランツリーがお洒落もんの街として引っ張りつつあります。
    >街行く人もお洒落な人が東京の街以上だと思います

    上ではこんなコメント書いてた小杉住民がいたのにw 

    >「多くは世帯年収の7倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」。
    >高感度の女性が多いといわれたが「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

    バレちゃった

  113. 980 匿名さん 2015/04/08 00:49:37

    >>978
    立地の話なのに建物の話で返すオツム弱い人間もいるぐらいだから、罰ゲームどころか快感なんじゃないのかな(笑)

  114. 981 匿名さん 2015/04/08 00:56:51

    相変わらず対立を煽るレス多いですね…

    住んでるものとしては、何の感情も湧いて来ませんけど。
    今日も便利で静かですよ武蔵小杉。

  115. 982 匿名さん 2015/04/08 01:59:28

    グランツリー開店はほとんど影響なかったようですね。

    【流通】ラゾーナ川崎プラザ、今期も増収へ
    3月27日

     JR川崎駅西口直結の大型SC、ラゾーナ川崎プラザ(三井不動産商業マネジメント運営)の15年3月期売上高(核店舗のビックカメラを除く)は前期実績を上回る見通しだ。前期は761億円(前期比8.2%増)だった。12年秋冬に実施した大型改装の効果が継続し、「お客様の選択肢の幅を広げる」(佐藤了所長)目的で重点分野で新店を導入した成果が出た。顧客囲い込みの販促も実った。

     「一部で消費増税の影響はあったが、ほぼ全分野が順調」。ファッションは「ユニクロ」のほか、大型改装で強化したレディス・メンズのセレクトショップなどが売り上げを伸ばした。レストランを中心に近接地に移転してきた東芝本社の就業者の需要もつかんだ。ファッションでもテナントとの取り組みで限定商品の販売を強化したことも成果を上げた。

     今期は秋冬までに「グローバルワーク」「バナナリパブリック」「フレディ&グロスター」や日用雑貨主力の大型店「ユニディ」など既存11店で改装を実施し、飲食やメガネ、ジュエリーで新店を導入、「いずれも順調」だ。メガネは昨春に「ジンズ」を入れて計6店とし、ジュエリーは昨秋に4店を入れてゾーンを作った。「同じ分野で幅と奥行きを広げ多様化するニーズに対応する」狙い。13日には携帯電話「auショップ」を入れ、大手携帯電話会社の3店が揃った。

     音楽を主体とする屋外広場のイベントの高い集客力に加え、三井不動産の商業施設共通で使えるポイントカードや昨秋開始したスマートフォン向けアプリを活用した施策を実施、来館促進につなげた。

     昨年11月に一次商圏内に大型SC、グランツリー武蔵小杉が開業して以降、「武蔵小杉エリアからの来館はやや減ったが、川崎駅近隣に加え横浜や都内からの来館が依然多く、大きな影響はなかった」という。

  116. 983 匿名さん 2015/04/08 02:13:59

    >>981さん、

    少し違うと思います。
    武蔵小杉は住んでみて感情がわく街です。つまりときめきがわきます。武蔵小杉に相応しい自分になりたい、教養でしょうか、お洒落でしょうか、ゆとりでしょうか。それはグランツリーの売り上げに一喜一憂する979さんのような方々にはわからないカルチャラルなライフスタイルだと思います。

  117. 984 匿名さん 2015/04/08 02:22:49

    >>982
    それはそれーこれはこれ。
    川崎ラゾーナは同じ川崎市の住民として良かったと思います。武蔵小杉はまた東横沿線に有る街なので、のんびりとして住みやすい街だと思っています。以上!

  118. 985 匿名さん 2015/04/08 02:31:33

    >977
    前からこの板でも言われていたことだね。
    地元の人なら買わない客がグランツリーの施設内を徘徊していたり、
    フードコートで安く済ませていたり、
    4Fのモニターの付いているスペースや屋上で
    無料で遊ばせているだけというのは知っている。
    結局人は集まっているけどグランツリーが魅力的だから人が集まっているのではなく
    武蔵小杉には行くところが無いから人が集まっているだけ。
    休みの日はゆっくり地元で過ごしたいのに電車でどこかに行くしかない武蔵小杉は
    実は不便な街かもね。

    川崎も二子玉川も上手くやっている。
    川崎はさらなる開発でスケールアップ。
    東京と横浜の間を埋める都市としての地位を確固たるものとしている。
    二子玉川は元からある自然の豊かさを損なうことなくタワーオフィス棟や
    映画館等のコンテンツを加えて商業的にも住宅地としても魅力を増している。

    タワマンやしょぼい商業施設ができて喜んでいる人の気がしれない。
    二子玉川以上に武蔵小杉の再開発用地は無駄にできるスペースが少ないのだから
    行政はデベに任せるのではなくもっと計画的に有効活用してほしいわ。

  119. 986 匿名さん 2015/04/08 02:54:24

    >>985
    いいんじゃないの?
    そもそも小杉は首都圏有数の交通利便性を得た街ベッドタウンですから。
    交通便の悪い陸の孤島になるなら、充実した商業施設が欲しいところでしょうけど。
    車のいらない、必要経費の少ない生活は魅力的ですよ。

  120. 987 匿名さん 2015/04/08 03:04:31

    >>986
    北口タワマンだと、その魅力は半減ですね。まああの辺りは、武蔵小杉ではなく、新丸子だけどねw

  121. 988 匿名さん 2015/04/08 03:24:26

    武蔵小杉の魅力は、出発点として選択肢が多いことだよ。
    住んでみないとピンと来ない利便性。

  122. 989 匿名さん 2015/04/08 03:24:40

    >>978
    そんな階段階段連呼しなくてもさ、階段使わなくても信号使えば東急線に行けるルートはあるよね?北口駅舎通るだけが最短ではないでしょ、ここの立地は。

  123. 990 匿名さん 2015/04/08 03:32:48

    >>980
    逆ですね。建物の話なのに立地の話で返すオツムがひ弱な人間がいるが正しいですね(笑)

  124. 991 匿名さん 2015/04/08 03:36:30

    >>988
    小杉の街自体に魅力はさほど無いと・・?そう認めちゃってるw

  125. 992 匿名さん 2015/04/08 04:04:23

    あなたの住んでる街の魅力を逆に教えてよ

  126. 993 匿名さん 2015/04/08 04:05:16

    >>985
    ここは川崎市だよ

    武蔵小杉の再開発に対する期待度も当初はせいぜい新川崎と同程度の物だったのだから
    都内から見ればショボい商業施設でもちゃんと出来ただけマシなのかと
    ただ、川崎市民も武蔵小杉で買い物なんてのはするわけないし
    武蔵小杉住民も買い物は都内や横浜で、というのはタワマンに住んでいる人ほどそうなはず

  127. 994 匿名さん 2015/04/08 04:11:02

    >991
    そんな風には一言も言ってないよ。
    街自体だけで語るのも了見が狭いと思うけどね。

  128. 995 匿名さん 2015/04/08 04:15:21

    >>985
    ふーん?色々長々とお知らせありがとうございます。武蔵小杉の事はご心配しなくても結構です。二子玉は田園都市線しか無いし?どうかな?

  129. 996 匿名さん 2015/04/08 04:22:52

    小杉の人には二子玉川の富裕層路線、東急大井町線は見えてないのかな

  130. 997 匿名さん 2015/04/08 04:25:42

    ワザとに決まってるでしょ。小杉からは大井町線で足繁く通ってたんだから。

  131. 998 匿名さん 2015/04/08 04:27:13

    東武も半蔵門線もある事を付け加えておく。

  132. 999 匿名さん 2015/04/08 04:30:24

    二子玉の住民は、
    横浜に行くのに何処で乗り換えて行くの?

  133. 1000 匿名さん 2015/04/08 04:32:41

    >>998
    乗り換えて行っているの?

  134. 1001 周辺住民さん 2015/04/08 04:38:53

    もともと小杉の中心地は、御殿町や陣屋町などの北側。だからこそJRの正面玄関もあそこにある。東側の開発はもう終わっており、店がショボかろうが何だろうが、これから北側の開発が進めば、もともとの住宅地や役所、病院がある北側が中心地であり続けることに変わりない。
    新参者がなにを言おうが、それが歴史や政治の力なんだからしょうがない。
    東横線川崎市沿線、新丸子から元住吉までの中心は、すべて綱島街道の西側で成り立っている。それがパワーバランスの現実。

  135. 1002 匿名さん 2015/04/08 04:47:10

    >>1001
    役所も北口に移ったんだ〜
    初耳〜
    こりゃ、今年一番のビッグニュース!
    役所が西口から北に移ったんだ〜

  136. 1003 匿名さん 2015/04/08 04:48:15

    東側もメインは綱島街道の西側。
    どういう地理感覚なの〜
    おっかしい〜(笑)

  137. 1004 匿名さん 2015/04/08 05:26:22

    >>999
    第3京浜だよ

  138. 1005 周辺住民さん 2015/04/08 06:33:44

    >>1003
    だからそれでいいんじゃないの?

  139. 1006 匿名さん 2015/04/08 06:49:48

    >>999
    電車なんか乗らないよ。混んでるし臭いし。
    車もない貧乏人じゃありませんから。

  140. 1007 匿名さん 2015/04/08 06:50:28

    >>1003
    おかしいのは君だと思うよ(笑)

  141. 1008 匿名さん 2015/04/08 07:42:03

    小杉ッ子同士で、潰し合い結構。

    そもそも、普通の人は、あえて小杉に行く用事無いしね。
    多分、あれだね、ショッピング施設なんか、マンション開発終わったら撤収だよ。その後は、100均とゲーセン。俺の小杉のイメージにぴったり。あとは、呑んだくれて転がってるオヤジがいればオッケー!

    たまたま、掲示板のトップにいたので、カキコしただけです。さよなら。

  142. 1009 匿名さん 2015/04/08 07:52:11

    >>1008
    エィー!若輩者消え失せろ。

  143. 1010 匿名さん 2015/04/08 08:00:28

    >>1002
    役所は北口のどの辺に移つたのかな?。武蔵小杉駅に
    近くなったのかな?

  144. 1011 周辺住民さん 2015/04/08 08:29:00

    >>1010
    言ってることわかってんなら、どうでもいいじゃん。
    あんたの見てる方角と視点が狭いってことで。

  145. 1012 匿名さん 2015/04/08 08:32:13

    この辺は水害のリスクはどうなんでしょうか?近くに大きな川がありますが。
    地盤はどうなんでしょうか?

  146. 1013 匿名さん 2015/04/08 08:44:47

    >>1012
    川崎市の災害予想mapみてください。
    真っ赤です。

    50年前の地図をみてください。
    武蔵小杉近辺は沼ばかりです。

  147. 1014 匿名さん 2015/04/08 09:11:10

    南武線で二子玉の田舎っぺが大勢やってきています
    田園都市沿線独特の頬の垂れた年寄りがこれ見よがしに
    高島屋の手提げ袋ぶら下げてましたからすぐわかります

  148. 1015 匿名さん 2015/04/08 09:19:39

    >>1014
    二子玉は物価が高いし、わざわざこの雨の中武蔵小杉に、お買い物に来るのも大変でしょうね。何時でもいらして下さい。

  149. 1016 匿名さん 2015/04/08 09:25:24

    自由ケ丘の住民さん達が、武蔵小杉に良く来ているみたいよ。

  150. 1017 匿名さん 2015/04/08 09:38:18

    スレは相変わらず中二病的な輩による遊び場になってるねぇ。
    今日も小杉は平和な時間が過ぎています。
    帰ったらミストサウナでも浴びてあったまろう。

  151. 1018 匿名さん 2015/04/08 09:41:10

    中丸子の無職のアホがいまだに一人芝居やってるね。

  152. 1019 匿名さん 2015/04/08 10:00:17

    >>1017
    いいですね、ミストサウナで暖まり。
    今日は、本当に寒くて鍋かおでんで熱燗でも飲もう。

  153. 1020 匿名さん 2015/04/08 10:07:06

    >>1015
    グランツリーHPの赤字の警告文をみましたか?
    遠まわしに遠方のお客様はご来店ご遠慮下さい。と取れませんか?
    小杉は東横線船の住民を受け入れるだけで大混雑
    残念ながら二子玉、溝の口住民を受け入れる余裕は1ミリもないのですよ
    少々高くとも地元で買い物をされるべきです

  154. 1021 匿名さん 2015/04/08 10:20:03

    >1020
    いいねー!この頭の悪さが武蔵小杉っぽいね!

  155. 1024 匿名さん 2015/04/08 10:38:56

    北口にまたタワマン出来たら、人口増でグラルツリーは、毎日混雑して大変だね。東横沿線の人達も大勢来てるのに凄いですね。

  156. 1025 匿名さん 2015/04/08 10:41:17

    >>1022
    住めない悔しさか?哀れー!

  157. 1026 匿名さん 2015/04/08 10:46:27

    >>1023
    あんたは、コンビニで生活してそうだな。埼玉県
    臭いがするな。

  158. 1027 匿名さん 2015/04/08 10:48:37

    >1023
    書き込んでいる奴は同じ連中だからね。
    当然、知能も一致。

    例えば>1025みたいなのね。
    こいつは何回似たようなこと書いているんだろうか。

    東京に住んでいる人から見れば武蔵小杉の物件の価格なんて
    珍しいものでも何でもないのに。
    頑張って武蔵小杉に住めてよかったね!(笑)

  159. 1028 匿名さん 2015/04/08 10:58:23

    武蔵小杉に住んでいるだけで都内の地価の高いところに住んでいる奴から見れば、資産的には武蔵小杉に住んでいる人は格下決定だから馬鹿にしやすいよね。そんな格下が顔を真っ赤にしていちいち反論してくるこの掲示板は格好の暇つぶしになっているのだろう。自意識過剰なのに劣等感の塊というキャラクターも武蔵小杉のタワマンに住んでいる人にありがちな個性だよね。

  160. 1029 匿名さん 2015/04/08 11:10:06

    久しぶりに見たけど、相変わらず中丸子アホが書き込んでるね。どんだけ暇人なんだよ。お前は。

  161. 1030 匿名さん 2015/04/08 11:11:43

    結局ネガもポジも社会性乏しい暇人であるということか。

  162. 1031 匿名さん 2015/04/08 11:13:12

    結局中身のないままパート81に続くのか…
    ある意味水戸黄門化してきたね、

  163. 1032 匿名さん 2015/04/08 11:26:41

    >>1028
    そんな暇潰しするわけ無いじゃん。
    格上だからこそ馬鹿な振る舞いはしない。
    ここでアンチやってる連中こそ底辺の品格。

  164. 1033 匿名さん 2015/04/08 11:45:37

    >>1028
    もう分かったよ。
    はい!そうです。武蔵小杉は格下決定です。
    これでストレス解消できたか?

  165. 1034 匿名さん 2015/04/08 12:00:34

    相手にしてたら、キリが無いな。
    小杉の住民でも無いしな、無視して行こう。

  166. 1035 匿名さん 2015/04/08 12:07:48

    小杉住民からも嫌われる中丸子のアホ。

  167. 1036 匿名さん 2015/04/08 12:15:04

    実体は中丸子ではない。
    中丸子批判してるのも、そう錯覚させるためのフリ。

  168. 1037 匿名さん 2015/04/08 12:23:19

    >>1035
    フリか?

  169. 1038 匿名さん 2015/04/08 12:29:28

    あいつ中丸子西町だよ。賃貸マンションの名前も特定できている。

  170. 1039 匿名さん 2015/04/08 12:31:31

    非難する事は簡単だよ。
    人のふり見て
    我がふり直そう。

  171. 1040 匿名さん 2015/04/08 12:55:36

    武蔵小杉の街がどうとか、交通がどうとか、物件がどうとかはどーでもよくて、常に更新上位に上がってくる武蔵小杉スレのレベルの低さだけに注目せざるを得ない人も多いのかも。
    もうやめてあげたら?社会的損失。

  172. 1041 匿名さん 2015/04/08 12:59:49

    小杉タワマン選びって難しい。
    新築はあまりに高すぎるし、
    中古を見るとコンクリートの厚さとか各種重量のかかる設備の充実度とか一見パーク兄弟の方がハイグレードに見えるんだけどバルコニーが色を塗っただけのアクリル板だしガラス窓の透過性が低いから晴れてるんだか薄曇りなんだかよくわからない。ロビーは市役所みたいだし、あれは資産価値を下げている。とても残念だ。

  173. 1042 匿名さん 2015/04/08 13:04:42

    >>1036
    フリ?はあ?

  174. 1043 匿名さん 2015/04/08 13:06:02

    >>1041
    あんたが残念だよ。
    透明度が低いとかデマはやめていただけますか?
    あなたが見た部屋がたまたま遮熱のために透明度の低いフィルムを貼っていたか、あるいはあなたの目が悪いだけでしょう。

  175. 1044 匿名さん 2015/04/08 13:06:58

    蒲田とかラッシュとかいうのが中丸子を演じているのか?

  176. 1045 匿名さん 2015/04/08 13:07:59

    >>1041
    同じ書き込み繰り返しするのもやめてください。心の病ですか?

  177. 1046 匿名さん 2015/04/08 13:11:45

    >>1044
    今度はそうくるのか。
    低脳だな。

  178. 1047 匿名さん 2015/04/08 13:13:04

    >>1041
    おまえにタワマンは買えんだろう。
    心配せんでよろしい(笑)

  179. 1048 匿名さん 2015/04/08 13:17:10

    >>1044
    どうでも良いことだろうが。

  180. 1049 匿名さん 2015/04/08 13:18:44

    >>1043
    は?何年もたてば、薄汚れるのは当たり前のただのアクリル板じゃないですか(笑
    色はださいし。

  181. 1050 匿名さん 2015/04/08 13:21:25

    はい!もうそろそろ81に行きましょう。

  182. 1051 匿名さん 2015/04/08 13:21:48

    >>1048
    そうだな。ラも蒲も中もどれも要するに暇人。

  183. 1052 匿名さん 2015/04/08 13:25:36

    そうだよ、俺が中丸子だよ。武蔵小杉バカにする奴は許さねぇ。夛田ただそれだけだ。

  184. 1053 匿名さん 2015/04/08 13:28:26

    >>1049
    ダサいかどうかはあんたの主観。何がそんなに悔しくて何度も同じこと書いてんだよ。

  185. 1054 匿名さん 2015/04/08 13:32:09

    目黒のような川崎駅前に毛が生えた場所でも坪600万
    最先端メガロポリス武蔵小杉の400万は適正なので安心して買えましね

  186. 1055 匿名さん 2015/04/08 13:32:11

    >>1049
    青息吐息。

  187. 1056 匿名さん 2015/04/08 13:32:44

    >>1049
    ん〜、書いてることがいまいち理解に苦しむ。他のマンションのベランダのガラスやアクリルは年月経っても薄汚れないのか?ん〜??

  188. 1057 匿名さん 2015/04/08 13:35:31

    >>1051
    全部知ってるあんたも同類(笑)

  189. 1058 匿名さん 2015/04/08 14:06:12

    >>1052
    ほう。で、あんた毎日ヒマなのかい?無職なのか?いいご身分だな。羨ましいぞ。メタボになるなよ。

  190. 1059 匿名さん 2015/04/08 14:13:16

    >>1055
    青息吐息ですか。博学ですね。

  191. 1060 匿名さん 2015/04/08 14:18:43
  192. 1061 匿名さん 2015/04/08 15:30:42

    >>1049
    建物仕様書確認したらバルコニー手摺はアクリルじゃなく合わせガラスって書いてあったよ。何が目的何ですか?本当にデマはやめてくださいね。

  193. 1062 匿名さん 2015/04/08 20:52:16

    ガラスなら危ないな。地震や竜巻きで外れて落ちて来たら大変だぞ。

  194. 1063 匿名さん 2015/04/08 22:56:59

    >>1062
    アクリルは火災に弱いから既存パークも含め強化ガラスだよ。あー言えばこー言うだな。

  195. 1064 匿名さん 2015/04/08 22:58:04

    >>1058
    あんたより、
    手の届かない位の高学歴、高収入の
    人だと思いますよ。

  196. 1065 匿名さん 2015/04/08 23:14:32

    >>1062
    タワマンは大抵合わせガラス。
    合わせガラスは2枚のガラスの間に樹脂が入っていて耐久性や破壊に対応している。

  197. 1066 匿名さん 2015/04/09 00:26:27

    Low-Eなどの複層ガラスか?
    断熱効果が高く、結露も防止できる。
    騒音効果もある、タワマンに良く
    使われいると思うよ。

  198. 1067 匿名さん 2015/04/09 03:06:02

    >>1066
    いやいやバルコニーの手摺のガラスの話です。

  199. 1068 匿名さん 2015/04/09 04:04:58

    >>1063
    うわあ、それが本当なら既存パークのバルコニーは危険極まりないですね。本当にガラスですか?

    強化ガラスは割れ、アクリルは割れません。
    強化ガラスは、とがった物でつつくだけで割れるときもあります。

  200. 1069 匿名さん 2015/04/09 09:55:35

    台風でマンションのバルコニーのガラスが外れた事故を知らないようだね。

  201. 1070 管理担当 2015/04/09 14:15:59

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564485/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  202. by 管理担当

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