ドレッセ碑文谷ってどうですか？

私にとっては、入居者の質のほうがよっぽど重要です。粘着な揚げ足取りがドレッセに来なくて本当に良かったです。

>>102
価格帯が違いますから大丈夫です。
ここはそれなりでないと買えないでしょうし。

>>103
仕様が低いのに高値掴みしちゃってる見る目のなさ、近くにブリリアもできちゃうし、バリューは落ちるよ。ヨカッタネイイマンションカエテ
(´o｀；

ここはいいマンションだよ！
なんてたってキッチンにシンクが付いてるし、大理石よりリーズナブルなタイルが貼ってあるんだから！( T_T)＼(^-^ )

まさかブランズとドレッセがグレードの違いだと思ってるんですか？
マンションブランドランキングでは、多くの場合ドレッセの方がブランズより上位にランクインしますよ。
本当に建築屋さん？

ドレッセは東急沿線にしかできないから必然的に高級立地となるからね。
ここは外見も趣があるしエントランスにも余裕があっていいよ。

窓の外に一面に広がる隣のマンションの屋根も趣ですねわかります。

今回の販売戸数は26戸と上々ですね
販売員の方に聞いたら、角部屋は倍率つきそうだそうです

倍率は最高4倍と聞きました。ちょっと過熱気味ですね。。

外観、内装、アドレス、価格、非常にレベルの高い物件です。
確かに今時の物件の中では天井がでこぼこしている間取りもありますが最大天井高もありますのでさしたる問題ではありません。

ずっと　共働きで、生協を利用して来ましたが、生協の品物入り箱は、何処に置いたら良いでしょう？宅配ボックスでしようか？

ここって、アルコーブないんですか？玄関開けたらお隣さんとこんにちはって感じなんですかね？？

そんな気の効いたものはありません。
この値段で外廊下なのにレベルが高いらしいので。

この敷地形状なら南向き住戸を多く作れる外廊下仕様がベター。
それが正解だったかとうかはこれだけ人気が集まっているのを見れば一目瞭然。

ここの周辺は閑静そのもの。今日モデルルームの帰り、雨上がりに鳥のさえずりしか聞こえませんでした。
確かに決して駅近物件ではありませんでしたが、この環境は何物にも代えがたいと思いました。

それならブリリア目黒碑文谷の方が環境もスペックも両方より満足するのではないですか？

1階角部屋は7500万円ってでてますけどお買い得すぎません？

>>119
まずググレ

>>118
学大徒歩11分と17分では、比較対象にならないでしょう。
目黒通りも学大駅周辺も使いこなせて、かつこの環境の良さ。絶妙なバランスだと思いました。
私的にはコナミスポーツ徒歩1分というのもポイント高いです。

うーん買いたいなあ

営業や仕様をディスる展開から、買いたい熱盛りだくさんな流れになってきましたね。昨今の世田谷区や港区物件と比較し割安感を感じるんでしょうかね。私は眺望や仕様に満足度が低かったので見送り組ですが、この調子なら問題なく売れそうですね。マンション販売に営業の質は関係なし！が証明されるでしょうか。

外観がとにかくカッコいい。

ここは買いですか？
やっぱり第一印象からかな。
恰好イイとかデザインが良いとか、まず見るところは外観からですからね。
そして中身がどうなのかだから。

でも住むなら、収納スペースも気になってしまって・・・
片付けるのも収納が無ければ・・・

>>122
ホントそれですよね。
ブリリアの駅距離は遠すぎ。
11分ならなんとか許容範囲です。
環境は碑文谷なんでいうことなし。
竣工売りなので内覧できるのもポイント。
唯一の問題は抽選になったら当たるかどうかというだけ。

内覧すれば下がり天井とか隣のマンションの屋根しか見えないバルコニーとかアルコープ無しで廊下から丸見えの玄関とかよくわかりますもんね！

買いたすぎる、外観かっこよすぎる、お買い得過ぎる、まるっきりネタにしてるとしか思えないんですが。。。

検討スレでちょうど第一期販売直前なんだからポジコメントくらい普通では？

本町アドレス、バス道路沿いのモリモト物件と比べるレスのほうが、ネタとしか思えませんが。。

今後、竣工後の販売が増えれば中古にとっては、マイナスになりますよね。　　中古のメリットは、実物を見て判断できることにありますから。

ももれじさんのブログにとりあげられたね

あんまり良いこと書かれてねえなw

設備仕様が評価されていますね。
このあたりの物件ではナンバーワンでしょう。

碑文谷アドレスとしては手を出し易い価格だよね

1階2階は安いけどあの日当たりじゃあね。
敷地の北側に建てて南側を駐車場にはできなかったのか。。。残念。

屋外機械式駐車場なのに南に駐車場つくるわけないだろ
ネタでいってるのか？

ここに住んだら、生協は無理ですよね？止めるしかないですよね？

４倍率の角部屋の収納は、壁一面のクローゼットで、見た目は良いけど、奥行きがないから、背広位しか入らないよ！他に収納は、下駄箱位だけど、実際すめるのかね？この間取り。

4倍って言っても倍率優遇あれば、実際申し込んでるのは2組かもよ。

意味不明なディスりが湧くのは、注目物件の証だと思う。売れてない物件はスレが伸びない。

>>142
3倍の優遇を持つ人同士、4人の戦いだってさ。とても今から割り込む気にはなれない。。

これだけ設備仕様がしっかりしていると
オプションであれやこれや頼む必要ないから助かる

>>144
てことは優遇なしで申し込むと5倍ではなく、ひとりだけ13倍てことか。。。
ドレッセ碑文谷、大人気じゃないすかっ！

>>143
そういうもんか。
近隣物件の中では一番早く販売が進みそうだしなぁ。

優遇って　なんですか？

優遇って　何ですか？

かなり早い段階で問い合わせた顧客には、モデルルーム公開前に事前案内会が開催された。そこで購入の意思を示せば、抽選のときに3倍の優遇が受けられる。
モデルルーム公開前に、ホームページに書いてあった情報だよ。

ドレッセ碑文谷
http://mansion-madori.com/blog-entry-3578.html

>>152
確かに管理費高いですよね。専用タブレットとか、全館浄水とか、、正直要らないです。
全然毛色が違いますが、月々のランニングコストが勝どきザ・タワーより高くてびっくりしました。

でもこの記事一点間違っていて、駐車場の稼働率の前提は相当低く、安心できるものでした。
（具体的な数字忘れましたが。。）

都心でもタワマン以外に住みたいので眺望はこのエリアでは期待しません。日当たりもさほど気にしないですね。日中ほとんどいないので。それよりデペ良し・施行会社良しでロケーションとマンション外観が良い。友人招く際に、最寄りからまぁ歩ける距離ですし、バスも便利ですね。設備は言う事なしです。鏡面仕上げのあの柄だけが好みではないですが、そこはwalpaで壁紙購入してプチリフォームしようかなと思っています。

第1期 終わったけど、どうだったのでしょうか。今回 見送り組ですが気にはなります

>>156
近隣の他の物件の発表により、ここは見送りが多いみたいですね。Brillia目黒碑文谷は好評みたいですね。

抽選通って、重要事項説明会に行ってきました。最高13倍でしたと挨拶しただけで、26決まったとは言わなかったです。売れなかったのかな？

人気があったのは上層階と角部屋だけでしょう。
私も近隣の別物件に決めましたがここの低層階の中住戸は苦戦するんじゃないですか。

>>157
ブリリアはないですね〜
私の周りは評価悪いですけど‥‥あてになりませんね噂は。

私は抽選の3倍の権利が得られなかったので、一旦見送りました。

>>160
立地、環境は少なくともブリリアが上でしょう。ドレッセみたいに低層階住戸が暗がりになる事もないですし。

良い住戸と悪い住戸の差が激しいのかな？
特定の住戸に人気が集まってるのかも知れないね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3577.html

>>158
第1期販売26戸中24戸が決定。抽選に漏れた人もいるので、第2期で完売予定とのことです。

>>161
電車通勤なので立地はこちらが上です。総合的にこちらが好きです。目黒通りに近いのに静かな環境も魅力です。
ライフスタイルや家族構成等々で優先順位や価値観は変わりますから、上とか下とかあくまでも主観ですよね。

>>163
超 優秀物件ですね。それ。

>>162
どちらかというと、こちらの評価が購入者の評価ポイントではないでしょうか。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3578.html

>>161
東横物件と、目蒲線orバス物件と比べて、立地が上っていわれてもね。。
アドレスが同じだけで、立地は全く異なるので、上も下もないでしょー

>>166
見て見ましたが、結構マイナスコメント多いですけど。

アンチも完売間近のスレでネガティブ活動してないで
自分の買ってしまった不人気物件の宣伝活動しないと資産価値ヤバいよ

ほんとそれですよね。ネガティブコメント必死に書き込んでる人 痛々しい。どうしたいんでしょうか。

一期残りの2戸先着順になってるね

ここは明らかに値付けミスってる思う。
相場に照らすと、あと5%は高くていい。

竣工売りだからそんなに強気にでれなかったんでしょう。
南面が接道してないウィークポイントもあるし。
ただ碑文谷でこの価格帯は集客力あったみたいだね。

にしてもなぁ。。
内覧するとわかるが、距離があるので南側の前建の圧迫感は全然ない。
一階が7弱はまぁいいとして、二階、三階と普通に3、400ずつ上げてきゃよかったのでは、と思う。
抽選になってしまうのは、価値を認める買い手にとっては全く迷惑なことでしかない。

目黒区がこの価格なら買うよね

道挟んで目黒本町なので 工業地帯が街並みいまひとつですね

>>176
前の建物が近くてカーテンしないと生活できなさそうです

小規模だから価格抑えてますね 管理費修繕が高くなるのを見越して

176、177
なんだこの自作自演(笑)

私も圧迫感は感じません。
むしろ南側は接道してなくて良かった。とても静かで良いです。
竣工売りでモデルルームなどに余計なお金を使わず、その分コストを抑えられたのなら、なお嬉しいです。

>>176
では、やめたらよいのでは？わざわざ書き込むほどの事では‥。面白いですね、第1期終わったこのタイミングで。笑

目黒本町のピアースより低層は割安感あったしね。
設備も天然石が潤沢に使われてて高級感抜群。

>>176
道を挟んで、地裁の機関ですよ？第1種住居専用地域ですよ？一体どこに工業地帯が？？
完全に事実と異なります。匿名掲示板だからってやりすぎでは？

一階は天井高が高いからいいね

先着順もう売れちゃったみたいだね

一期は蒸発レベルですね。。。
どう考えても値付け甘い。
でも抽選になってしまった手前、二期で値上げはむずかしいのかな。

竣工してるし値上げなんかせずさっさと売り切って
即完アピールした方がブランド力上昇に繋がるでしょう

さすが東急電鉄。お見事！

私は購入検討してますが 天井低いのと 小規模とスーパーが遠いのが 気になり 迷ってます

>>189
そこら辺が気になるならタワーとか階数がある大規模のほうがいいかもね

第二期は、なぜ２戸のみ販売なんだろう？
あとの４戸は、どうするつもり？

低層で大規模でスーパー近いのが希望ですが価格が高いので この物件を検討してます

内装がピカピカしてて安っぽい 前のマンションの方と目が合い、リビングカーテンしないと無理そうなのも気になります 室内ドアが低いのも気になります でも価格がちょっと安いので検討してます

>>193
同感です！ドァは、鏡面仕上げでピカピカ　気品ある外装とは裏腹です。

>>193, >>194
またわかりやすい自作自演だなw

このスレの意味不明なネガの連発は、もしかしたらずーっと1人でがんばってるのかもね。書き方が独特。
ここが気になってしょうがないなら、まだ売ってるから買えばいいのに。

外観も外廊下が安っぽいのが残念ですね

>>196
気が済みました？w

26日から最終販売が始まるとのことです
完売まであと少し…なのかな？
先着順で出ている2戸と、最終販売で出す2戸の合計4戸が今のところある、ということ。
ほかはもう契約まで至ってしまっているという風に考えてよろしいのですよね？？
まあまあ順調？

ここのスレはトラブルというかぎすぎすしてますね。。
住んでからが心配になります。

ぎすぎすさせようとしてるのは別の物件買った住人だから大丈夫です。

そうそう。荒らしてるのは1人。
むしろピアースの契約者がここを見たら、ドン引きするんじゃないでしょうか。