だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
こちらは過去スレです。
グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-11-08 22:54:50
だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社
[スレ作成日時]2009-11-08 22:54:50
百道浜4丁目は高級感あっても、ここはなぁ〜・・。
No.859 by 匿名2010-10-01 23:21
高級なエリアと信じて買ったのに、実はヤンキーの＊＊っだったって落ちがパンチあるんだよ。
No.860 by 匿名2010-10-01 23:34
百道浜4丁目は高級感あっても、ここはなぁ〜・・。
連投乙
タワー型マンションの眺望にはあこがれもありましたが、やっぱり立地的に利便性に欠けるかな。歩道の敷石の
ガタガタも気になるし山王病院の方に行くとところどころ雑草もあってなんとなく荒廃した雰囲気も・・・
マンションの一番のポイントは何といっても立地ですからねぇ。
不便ですよここは。別荘としてお金持ちにまかせておきましょう。
ネガ乙！
不便な場所がいやなら駅に住めば？
博多駅なんて九州では最高じゃない？
家賃無料だから、ここでネガキャンやってる人でも住めるよ。
バカしかいないよ
極論で煽ると馬鹿だと思われるだけ。よしなよ。
安マンしか買えない輩がＧＭネガって自己正当化に励んでいるだけ。ネガればネガるだけ「僕は金無いから安マン派です」って聞こえるよ(笑)
突飛な場所に建ってますね。マニア向けかな。ペントハウスの写真見たけど北向きリビングは寒々しいね。
同感。ほんと不便な場所。売れてないのもわかります。
福岡に30年以上住んでますが、今頃百道浜に住むプレミアって皆無ですよ。当初の壮大な街づくりプランは縮小し細々と小さい修繕をしている埋め立て地ですよ。しかも、液状化の危険性、ついに繋がらなかった鉄道やモノレール、インターネット時代に意味を失った図書館、国立博物館に座を奪われた市立博物館、街の老朽化、外資ファンドによるホークスタウンの再生失敗、借景としてもイマイチ使えない税金の無駄使いタワー、バブルの申し子みたいな建物群…。
まあまあ、住む価値は低いけど、遊びで訪れるには良いとこですよ。
人工的で無機質な感じもしますが、見方を変えると、中々スタイリッシュ
とも言えますよ。せめて、空港線が迂回して唐人町⇒百道浜⇒西新になって
いれば、利便性も違っていたのに・・・・・
迂回も何も百道浜って最近できたとこでしょ？そんな所に地下鉄を通す訳にはいかん！
はーい、ノッポの三兄弟並んでって、いう感じ。もう少しゆとりを持って建てられなかったの！特に真ん中の次男坊が窮屈そうだね。
次の方どうぞ。
↑お前ウザイ
はい、次の方どうぞ。
住むプレミアが皆無、って、あなたが決めることではない。
でも、セカンドハウスならともかく、住むには不便ですね。博物館は別として、図書館は大助かり。
あなたも本は読んだ方がいいですよ！
まあ、たまに行く分にはいい感じ。
別に車あったら問題ないでしょ？
ここに住み様な人はタクシー使うだろうし。
なんだかんだで百道浜は高級住宅街ですよ。
福岡に昔から住んでる金持ちは住みたがらないけど、
田舎から福岡に出てくる金持ちには根強い人気を誇ってるよね。
そういう私も、21世紀になって筑紫野から出てきた田舎者ですわ。
そうそう百道浜は田舎からでできた人たちばかりだよ。
遡ればみんな田舎者！
田舎者で何が悪い！！
百道浜の三丁目と四丁目は住宅街と言えるけどねぇ
その辺りは、なんか無機質というか暖かみが無いんだよね
だから、都会に住んでいる感覚を嬉しがる人たちが選ぶんだろうね。それでも田舎の緑や水も完全には捨てきれないから、オーシャン＆フォレストという“付加”を高い金出してもありがたがるんじゃない？
環境がいいので転居してきましたけど 地元民です。 街づくりがうまくいった福岡を代表する高級新興住宅地
です。 中心部へのアクセスや教育・医療といった面で古い住宅地にはない価値を体感することができます。
新しい街に集まる人は意識の高いインテリやエスタブリッシュメント層がいます。それにあこがれて住まう人が
中核層を形成しており、品があるということが最大の魅力です。
雰囲気がいいですよ。
住めば都、って言うからなあ..
住んでもない奴がごちゃごちゃうるさいよ。
情報交換の場だから、「住めば都」的な情報は否定されるのはしょうがない。
利便性など強調するなら、多少なりとも具体性を伴っていないと。
土地じゃない方の勘も無いようで．．
お気の毒様です（笑）
↑↑
知性と品性がない・・・ たぶん金も（笑い）
最近のグランドメゾンの中では比較的売れてる物件とは思いますが、元々の戸数も多いんでまだ100戸以上残ってるみたいですね
こんだけ在庫があるのに次から次へ無節操に作りますね
企業の方針に疑問を感じます
社員に飯食わせないといけないから経営陣もグリーンライトを容易に出すのでしょう。
１００戸は残ってないです。今は５０戸くらいでは？
50戸？
いくらなんでもそれは無いと思います
数日の間に水が蒸発するみたいに50戸近く売れるなんて事が現実的にはありえんとは思いますよ
竣工前なら多少はハイペースで売れる事も場合によってはあるかもしれませんが、竣工後なんでそれはないでしょう
ましてや物件概要の数字が実際の数字よかそんだけ多量に残ってるってのは考え辛いんですが...
899さんの言う通り。
スレからリンクされてる「物件概要」では、10月1日付の情報で104戸。
今さら半月で50戸も売れないでしょ。
いかんな～
フカシこいたら
資産価値の低い高額物件。グランドメゾン大損＆デフォルト。
普通の生活は不便だけど別荘としたら価値はあるんじゃないですかね？
確かに、夏場とドームでイベントがあった時には便利なセカンドハウスと思います。
ソフトバンクの球団関係者が購入するマンションとしては最適のマンションですかね？
良いのでは？昔、◯山が百道タワー買ったとかいう噂聞いたけどどうだったのかな？
知り合いの話では比較検討でライオンズさんの物件も検討中とゆうと値引き対応で再度連絡があったとのこと。金額しだいで再検討中とのことらしい。
値引きですね。早くも。
竣工しているから相対で値引きでしょう。それなりに値引きがあるでしょうから、
生々しい情報は誰も開示しないと思いますよ。
この前の折込では残り５９戸になっていたけど、ほんとうは100以上あったてこと？
今日、車で近くを通ったら、ここのマンションの案内板を持った守衛さんみたいな
格好の人たちが、やたらめったらいました。チラシ配布など含め、かなり
販売費をかけて、売り切ろうとしているのでしょう。
今後、その効果がでれば良いですね。
本当に貧乏人の書き込みが多いですね。
わたしは運よく周辺に住めておりますが
百道浜の環境は素晴らしいですよ。
お金のない方は心もないのでしょうかねぇ＾＾
百道浜……微妙だなぁ
これから人の流れができるんですかねぇ。
住むとこじゃなくて行くところでいいんじゃないんですか？住んでてそう思います。
でも、やっぱりあの街の雰囲気は大好きですね。
いま購入を検討しています。
これから人が流入するような場所じゃないでしょう。
発展性もないし、バブル遺産の保守メンテで精いっぱいな感じ。
これ以上の発展はないよ。もう土地がないから。ここが最後の土地だったので。
いっばいあるやん。
周りのビルの平面駐車場 あれ全部建設予定地だよ
ウソばかり書くな！
藤崎にマンション買って住んでいますが、冬の風は凄いですね。福岡は日本海に面しているのでこの北風にはビックリしています。
百道浜はまだ凄いのでは！？
はい。その通りです。寒いですよ～。
福岡の海は北向きで極寒。その上液状化、駅遠、ビル隣接、なんで好き好んで厳しい環境に高い金出して住むのかさっぱりわからない。ここの原価が上がったのは、地の利もない外国人デザイナーのエゴを満たす森の造成に外ならない。愚かだなあ…
自己満足でみんな幸せ。あーだこーだ言う前に自分の幸せ考えたら？？ ９２２さん。
でも百道浜に対するイメージは９２２さんのように考えてる人も多いと思う。
なんで高いお金払ってあんなとこ住むんだろう。
だ・か・ら！ その人の価値観だって！! 自分達が満足してればい いんだって！!！ お金出さないあんた達が心配する必要全くなし!！!！
お金は出すけどこんなところにださないよ。
負け惜しみ♪
皆お金出さないから、沢山売れ残っているんだろ。値引き後、何れは誰か奇特な人が買う
んだろうけど。含み損がその時点で発生しているという哀れなパターン。
私は、買いませんが、その人の価値観が大事だから、主観的な批判だけのコメントは止めたらどうですか？立地だって、百道浜が良いと感じる人はたくさんいますよ。
お０はん いつもうぜーんだよあっちこっちで出てくんな！ 説教したって無理だよ
価値観が違うから、逆に情報として有益なんではないかな。
あと４９戸まで来ましたか。もう少し。
ここでも怒られてる～。
ここ、夜になると灯りの点いてる部屋が少なくて寂しいね．．
売れるわけないよ。だって高いんだもん。
何より、お金のない私にとっては無理な買い物です。
とは言うものの、お金あったら買いたいです。
だって、私の大好きな福岡タワーを毎日拝めるんですからm(_ _)m
宝くじ当たんないかなぁ♪
宝くじ当てて買うと破綻しそう。
高いランニングコストに耐えられずに。
でもランニングコストは安めでしたよ。
最近の物件のなかでは低価格でした。
管理費、修繕費併せて１５０００円くらいでしたよ。
プランによって異なるとは思いますが・・・
安いことで高額の手出しがあるかどうかはわかりませんね＾＾；
管理費が安いならいいけど、修繕費が安いなら不安になりますね
管理費が安いのも考えもの。
大半は人件費だから、頭数を絞るか、業務時間を短くするか、単価が低い要員を使うか。
いずれにしても、管理の質に悪影響。
24時間管理人
最新の制震構造は維持管理にあんまりお金かからん
戸数が多いからランニングコストが安いんですよ。
空港線の駅がもうちょっと近ければ・・・・・
百道浜の将来性ってどうなんでしょうか？人気エリアの二極分化が進んでおり、今までの延長線上で評価するのは危険ですね。
高速バスが大変便利でこのあたりの人は地下鉄は乗りませんよ。天神 博多 空港行きのバスがタワー下から出てますよ。
渋滞がほとんどなく時間が読める。
風が強い時期がいやですけど、1年通じてリゾート感あふれる環境です。
裕福な家族が多く、付き合いも楽だしトラブルも少ない
学校教育面でも満足です。
管理費は意外と高いと思いますけど。
バスだって
諸処の事情で別のグランドメゾンにしましたが、ここは、確かに外観、眺望すばらしく、リゾートホテルのようですね。資金があれば、別荘にほしいところです。
バスはいやです。月に2〜3回は飛行機を朝早く利用しますが、地下鉄の時間は信頼性が一番高いです。
福岡土着の人はバスに違和感を感じない人が多いけど、バスに立って乗るのは軽い有酸素運動なみに疲れるってわからんのだろうな。椅子だって狭くて、膝の関節など痛めやすいし、地下鉄があるんだったらそっちのほうが体にはいいよ。今は若くて大丈夫と思っても、年取ったら最悪ですぜ。福岡はなかなか席を譲ってくれない土地柄だし、バスならなおさら譲ってもらえない（バスは若者にも立っているのは辛いからね）
はいはい、後期高齢者さん。
あなたのおっしゃるとーり！
客観的にみて、公共の交通の便を重視する人にとっては良くない。ただ、その他の点ですばらしいところは、たくさんある物件でしょう。
バスの路線変更は簡単ですが、鉄道はそういう訳には
行きません。
福岡市の大度脈となった地下鉄空港線の駅近物件は、今後においても安定感が期待できると思います。
百道浜には、それを補うそれ以上の魅力があるんでしょう。私には、よくわかりませんが。
ないと思います。
>>951
ちゃちい煽りにマジレスするのも何ですが、私は35歳ですよ。
先まで考えて物件を探すのは当然ではないでしょうかね。
そういう意味で、私を後期高齢者扱いしたところで、私が書いたことの重みはなんら変わらないと思いませんか？
そういう意味で、ここはバリアフリー、廊下幅1ｍ（できれば車椅子余裕の内法で）なんか対応してるの？
機械式駐車場は対応幅1900ｍｍそれとも2000ｍｍですか？
福岡で地下鉄沿線物件に住んでいる人なら
分かると思いますがぁ
この物件の交通の便は非常にいいです。
みなさん知らないみたいなので教えてあげちゃいます。
地下鉄沿線、徒歩５分圏内に住むよりも
タワーバス停徒歩１分だからめちゃラクラク
歩きたくない人はバスの方が便利なのぉ
このバス停はぁ
・天神
・博多
・空港
・六本松・・・と様々に移動しやすいのレス
みんなそのバスが嫌なんじゃないの？
バスの選択そのものが、現在のマンション選び(不動産)の価値観から相当ズレてるよ。
