グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

井の中の千五十

貧乏人は買えない。金持ちは資産価値が不明な百道浜には投資しない。ここを選ぶのは不動産の勉強不足か、リゾート好きな趣味人か、営業協力で買わされた業者かどれか。

なるほど！

上層階のメゾネットは売れているの？ 普段は開放感があってよいけど、階段は不便に思うときがあるからね。

何だか、３件連続で削除されていますね。何故でしょう。

>1054
メゾネット、売れ残ってますよ。
竣工前に買った人は居ますが、完成後に部屋を見た人は結局、買わない人が多い。
メゾネットっていう付加価値はあるが、間取りがイマイチ。
メゾネット二階に風呂とか、老後まで考えるとあり得ない。

万が一のことを考えて、メゾネットは下で暮らせるように設計して欲しいね。バリアフリーがユニバーサルデザインの時代です。スキーで足を折る事もあるし。

たしかに、メゾネットでも、部屋によって、ロケーション良くても、間取りの悪い部屋は、売れ残っているね。

現物見て、値段と照らし合わせると購買意欲はわかなかった。

確かに間取り今一ですね。そそるものが感じられません。

メゾネットで私が検討した部屋は、洗濯機用、防水パンは２階。
物干しバルコニーは１階。
奥様が、強烈に反対して却下ｗ

そもそも、タワマンはバルコニーに干すこととか想定してないのかな？

高級仕様はビルトインの乾燥機を使うのでは。エアリングは余りしないと思います。

一言で言うと、残念な物件、ということでよろしいでしょうか？

同じ場所で二匹目のドジョウはいなかったということ。最初の百道浜は別物？

値引きしてくれるの。

残念なのは福岡人です

毎回嫌われ県民１位か二位w

↑↑

悲しいほど残念なお方・・・

百道タワーは空きが出てもすぐ売れるのに、ここは全然売れないね。

やっぱり立地が違うだけでこうも違うんだな。

デザインはGMの方が新しい分洒落とるんだろうけど、売れる場所と価格じゃないと意味なし。

売れ残りが多い時は、不足する管理費や修繕積立金の負担はどうなるのでしょうか？

積水がすべて負担します。だからこそ、値下げしてでも売りたいのです。年収が1000万以上あれば、ビックリするほど値下げ金額を言ってくるよ。それだけ買える人は、絶対に離したくないのが積水のポリシーです。

竣工後何年経っても、売れ残り分はセキスイが払い続けるのですか？
ある期間過ぎたら、住民に負担させるのでは？

売れるまではずっと払い続けるはず。

売り主が支払う主旨が規約書にしっかり書いてます。

むしろ、住民に払わせるようなボッタクリ売り主があるのか聞きたい。

ちなみに年収は1200万ですが、びっくりする位の値引って2割位ですか？

あれだけ売れてないのに２割じゃあ、ビックリしないなぁ〜。

因みにアイランドタワーは半額提示されたよ。

そんなに年収があるから、人に頼らず自分で聞いてこいよ（笑）。
まあ、買う気がねえ奴には、そんな話出さないだろうけど。

>1075
1074です。
昨年末は営業から「GMで値引きなんてあり得ません！」って聞いたんだけど、最近この掲示板を見て値引きを知ってビックリしたんです。営業のあの強気発言はなんだったの？
ちゃんとした仕事してるし年収も問題ないレベル。一括で買う予定だったから銀行審査も要らないし。申込金まで入れたけど、他との比較で一億オーバーの価値は無いと判断してやめました。
一旦キャンセルしたのに今更「で、値引きしてんの？」とは聞きにくいなー。

見学に行ったんですが、ここの駐車場って更新・再抽選はなく、買ったときに選んだ場所でずーっと変わらないって説明されました。
本当なんですか？
入居済みの方が居たら規約がどうなってるか教えて欲しいです。

｢GMで値引きなんてあり得ません！｣
↑
騙されてる（笑）。可哀想に。。

騙しても買いそうと思われたんじゃないの？
買わなくて正解だね（笑）。

ここは買わなくて正解。
よかったですね。

ビックリする位の値引って気になるな。一体どれ位引いてるの？

９割引なら考えてもいいな。

1200万位の年収ならここは買わない方がいいですよ。

ここは魅力のない物件だから、買うなら1500万～2000万位の年収があった方がいいかな。

失敗した、と思っても前記位の年収があれば安くで売り払って他を買えばいいから。

損覚悟で買うかよ。
金持ちほどケチなんだよ。だから金持ちでいられる。

値引きなど、金のない庶民がガタガタ言ってるんじゃねーよ。
貧乏人はその辺の安アパートで暮らしてろ。

>>1084
自虐発言ご苦労

1084>
住人さんですか？
品がないですね。
きっと金もないのでしょう。

子育てが終わり夫婦だけでは今の部屋が広すぎるのと、仕事も半分リタイア状態なので、喧騒からはなれたここの購入を考えました。
この規模のマンションなのに、車寄せもないんですね…。
出勤の時は、迎えが来るので一般道で待たせるのは不便ですね。

まあまあ、値引きなしに定価で買った人は頭にきますよ。先物買いの銭失いかな？

そうですね。
リタイア寸前の方のお迎えの車が一般道へ駐車されて、その車で死角ができ、前途あるお子さんが命でも落とされたら大変です。
健康のために歩かれてみてはいかがですか？

>1088
歩けだなんて…
きっとそういうステージのお知り合いなど居ないんでしょうね。
法人のお迎えの一番の目的はセキュリティの為ですよ。
ラッシュ時に歩いて来られたら、安全を確保するコストは車代＋運転手代では済まないですから。

>1089
ネタだと思うけど。
自分で半分リタイア状態って言ってるでしょ。
老害は引っ込んでなよ。
安全を確保するコスト？
自分が代え難い存在なんて思い込み、ほんと勘違いでしかないから。
お情けで優遇してもらってるだけなのをちゃんと自覚しようね。
本当に働いて組織をまわしてる人間からしたら迷惑ですよ。

>1090
まだ若いヒラなのかな？
社外取締役とか顧問とか、週の半分以下しか出勤しない重役は世の中に多数いますよ。
小さな歯車は、自分が会社をまわしてるつもりだろうが、自分だけでは空回りするだけ。
まあ零細企業とかなら、一人でも会社が成り立つだろうけど。
大きな組織としての根幹は、優秀な上層部があってこそですよ。
だから株主も高額な役員報酬を認めるわけだし。
重役の価値を理解せず、僻むだけの人は出世できないよ！
やはり、百道あたりじゃ周りに居ないのかな。

>1091
自分は自営ですよ。
経費税金差し引いての手取りは3本くらいあるから、自慢するほどでもないけど平均以上とは思っています。
こんな時間に大会社の役員さんが書き込みするのは不自然とは思いますが、
ネタにマジレスするとそういう屑が幅効かせてるのは我慢できないんで、ついね。
まだバリバリ働いてるんで、百道みたいな不便な場所には住みませんよ。

↑今年の厳冬以上に寒い言い合いだなあ。はた迷惑だ。

自分が本当は会社のお荷物だと思っているから、過剰反応されてるのでしょう。

二人共ね。

>>1091

文面を見る限り、知性や品性は低いお方かな。で、仮にあなたがどこかの企業の役員（重役なんて古い
言葉、久しぶり聞きました(笑)）だとしたら、その企業、かなり立派な企業だと思います。ＣＳＲとか
にも、しっかり取り組んでいらっしゃるかな！？

私もできればあなたのような方が役員にいらっしゃる企業で仕事をしたい。でも、無理ですよね。私の
ような凡人では・・・

あなたのような方には教わりたいことも多いのに。

社外取締役、顧問クラスに送迎？ 余り聞いたことないな。特にこのご時勢では。社外対するポーズ程度の存在の人に普通余りお金はかけません。金融関係？

1091はこのマンションのネガのために車寄せがないって言いたいだけでしょ。
送迎車なんてのは眉唾。本当に必要なら、駐車場余分に借りればいいだけ。
1092も、1091の嫌味な感じに反応したんだろうけど、収入自慢してる時点で同類。
二人ともこのマンションに興味がないなら、こんなとこ見なけりゃいいのに。

手取りで年収3000万ですか？キャッシュでこのマンション買えますね。うらやましいです。

あっゴメン、桁間違えてました。300万でした。