グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

妥協したら間違いなく後悔しますよ

そういえばちょうど今日、グランドメゾン百道浜（一期）の中古が出ましたよ。
（チラシがポスティングされてました）

１６階７６平米４１８０万円だそうです。

一期の中古はめったにないので一期希望の人はチャンスかも。


　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

めったにない根拠は？

毎日チラシを見てるからです。

うちには連日大量の中古物件の情報が投函されます。

ネクサス、アトモス、百道タワー等は
かなりの頻度で中古が出ていますが、
グランドメゾンⅠはホントにでません。

以前一度（５Ｆか６Ｆだったと思う）売りに出たことが
ありますが、かなりの問い合わせがあったと聞きます。
それも結局売買成立せずでした。

無論チラシをまかずに直接売買しているものが
あるかも知れませんので、その辺りはわかりませんけどね。


　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

うちのマンション（東京）もよく売ってくれみたいなチラシが入ってます。
しかしローンが払えなくて手放す人が珠にいるくらいですね。

騒音問題は地域と警察が徹底的に協力すれば、まあ上手くいくのでは。

>>338
なんだ 主観か

周辺住民Ｚさんの情報についてですが、グランドメゾンⅠの中古の売り出しを見てみたいのでネットで探しているのですが、どなたかご存じではないでしょうか？

チラシだけで出てないって言われてもね

私もグランドメゾンⅠの中古をひそかに狙う者です。
なんだか人気みたいで、怯んでます。
どう考えても、現在建築中のより、
Ⅰのほうが立地がよい。
中古物件、私も問い合わせたことありますが、
｢出たら連絡します｣
と言われ、連絡があったためしがない。
80平米前後でいいから、海が見えて3000万くらいで。
ないだろうか。

一応、載せます。
ご参考まで。


　　　　　　（　周辺住民　Ｚ　）

私も実はⅠ期が安く手に入ればと狙っていました。でもⅠ期の中古は人気で安くならないのです。最初に出たのは海の見えない5階の南西向きでしたが正確には覚えていませんが大体２～３ヶ月以内に売れた様です。驚くべきことにその物件は新築で売り出されたときのパンフレットの価格よりも高い値段がつけてありました。その後北向きの中層階（9階だったか）も出ましたが、それもすぐに売れたようです。こちらは景色がよい方向なのでわかるのですが。

でも私としては、価格が同じであれば、Ⅱ期のほうがよいかなと今は思っています。その一番の理由は駐車場です。Ⅱ期は駐車場については非常に工夫されていて、自走式駐車場がたくさんありますが、Ⅰ期は立駐です。またⅡ期はTNCのビルがかかるので景色がよくないかと思っていましたが、先日、工事中の建物に入れてもらい、景色を見せてもらったところ、驚くほど巧みにTNCを視界からはずすような配置がなされており、景色についても問題が無いとわかったからです。しかも坪単価は、高層階については明らかにⅡ期の方が割安です。

景色を最優先にするならば確かにⅠ期ですが、Ⅱ期も一般に見れるようになれば検討される価値は充分あると思います。

将来的に値崩れしにくいのは、
1期2期どちらだろう。

こないだメゾンの前を通ったら、
Ⅰ期の建物から、20代くらいの若い母親と、
小さな子供が出てきた。
なんでこんな高い物件を、
こんな若い人が買えるのだろう。

>>347
それは旦那さんが金持ちだからでは？

オフィスビルは駐車場の所に新館が建つ計画がありませんか？

No.340 No.342
えらい喧嘩腰だね　君。
私は大手の不動産屋（複数）に百道タワーやグランメゾンから売りが出たら言うようにお願いしてるが
グランメゾンはたしかにチラシの物件を除くと一軒しか出てなかったように記憶してるよ。
謝ったら？

No.347
4000万くらいの部屋なら年収1000万で頭金が1000か2000もあれば買えるから20代で購入する家族がいても
とくに不自然ではないように思います。

>>350

なんかカッコ悪い…

別に喧嘩腰じゃないと思いますよ
自分とこにチラシにがくるこないとかのレベルで言われても主張が主観的ですよ
もうすこし客観的な内容で言われれば納得しようもあるがね
幼稚な書き込みして
謝ったらって頭悪いんじゃないの？

　確かに文章に頭悪いのが滲み出てますね～

>>350

ダサ～
訳分からん書き込みして逆に丸めこまれてやんの
カッコ悪いね、君
もうちょい考えてから投稿した方がいいよ