【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

私はマンションの管理については今のところ不満はありません。
コンシェルジュさんも管理人さん、清掃スタッフの方も良くやって頂いてると思います。

管理の悪いマンションだと、周囲に放置自転車が散乱していたり、ひどい時には、メインエントランス前に駐輪されていたり・・。ここは早い段階で対処してもらえてると感じています。
布団干しや共用廊下の私物についても早々に注意喚起されていますし、管理組合が立ち上がる前にしては、良く対応していると思います。

よくありがちな新築マンションの管理は、管理組合が立ち上がるまでは、管理会社は対処できませんと逃げてしまったりします。ここはそんな感じではないので、そういった意味でも頑張っている方ではないでしょうか。

もちろん、細かい点を言えばキリがないと思いますが、現状は概ね満足しています。
ホテルライクの言葉に惑わされず、過度の期待はしていなかったからかもしれませんが。＾＾

なーんか…

住民の意見ぽく無いねー

なりすまし？

私も何回か抱きかかえず犬をそのまま歩かせている方をみかけました。
片手で携帯をいじりながら、もう片方の手でベビーカーと犬のリードをもっているような状態でした。
平気で共用スペースを歩かしていたので驚きました。
うちも犬を飼っていますが、散歩の時は自宅の玄関からエントランスを出るまできちんと抱きかかえているのに
マナーを守らない方がいると、本当に迷惑ですし、不愉快です。
あと、来賓者用の駐輪場に自転車を平気で停めている方もいますよね。
決められたルールと最低限のマナーは守ってほしいですね。

ホンマですよね～(´Д` )

キッチリとマナーを守ってる方がいらっしゃるのに、どうしても目立つのはマナー違反の人ですもんね。

それで、ワンちゃん飼ってはる人がそんな風に思われるなんて、納得できませんよね。

良い方法は、無いのかな～？

やっぱり、張り紙の意見があったけど、あれは効果ありそうちがいますか？

かっこ悪いけど、目に付くところにあっちこっちに貼るしか無いかな～？

来客用の自転車置き場って、あるんでしたっけ？
お金いるんですか？

駐車場については知ってますけど、どうなんですかね？

来客用駐輪場は、仮のようですが、駐輪場出入口自動扉の斜め前にありますよ。10台程度しか止められないと思います。
ほとんどの方がマナーを守っていると思うのですが、僅かなマナー違反のせいで同じような目できちんとしている方が見られるとつらいですね。

私も張り紙に期待します。

そうですか(^-^)/知りませんでした～

駐輪場の件、教えて下さってありがとうございます(^-^)/

ホンマに張り紙、期待しましょう～(^-^)/～

はじめて書き込みます。

張り紙は確かに一定の効果はあると思います。

ですが、あちこちに張り紙が貼られている状態はなんだか住人のモラルが低いと宣伝しているようで・・・。

訪問した建物が立派であればあるほど、そういった張り紙を見ると残念な気持ちになります。

そう感じるのは私だけでしょうか。

何か別の方法で対応できないものでしょうか。

張り紙は、ペット用のエレベータだけで、
後は、ペットクラブに入ってると思うので、
ペットクラブ住民に
ポスティングお願いしましょう。

規約で禁止されてますと。
マナーを守りましょうと。

これは、カウンターに言えば良いのかな？

今さらな質問ですが、ペットはペット用のエレベーターしかダメなのでしょうか？
ペット連れでエレベーターを待っていたら
販売の方や、管理人などに「どうぞ」と言ってもらったことがあります。
それからはペット連れでも、どのエレベーターにも乗せていただいています。

私が心がけているのは、先に乗っている人や同時に乗る人がいれば
「いいですか？」と確認をしてから乗せてもらいます。
（抱っこか鞄ＩＮはして、歩かせたりはしていません）
もちろん拒否されたりすれば遠慮するし、
ペット用（？）表示付きじゃないエレべ―ターの場合は
大勢乗ってきたり拒否されれば途中下車もします。
（何度か「イヌ嫌いなんで・・・」と言われたことあります）

でもペット表示付きのエレべ―ターの場合は優先（？）させていただけないかと思ってます。
嫌な人が別のエレべ―ターを待つとか・・・
ペット可の物件ですし、全てにおいてペット飼いが肩身の狭い思いをするのは違うんじゃないかと。
（もちろん基本的なマナーは絶対ですが）・・・エレベーター使用も基本マナーになりますが。

実際の規約はどうなのでしょうか？

中には、動物アレルギーの方もいると思います。

もちろんペット可であるマンションですので、それを理解して入居した手前、何でも疾患持ち優先というのもおかしいと私は思いますが、もし現状の規約でペットはペット専用エレベーターのみ使用可ということであれば、改定がなされないかぎり守ったほうがよいのではないでしょうか？


私自身は重度の猫アレルギーで、猫が近くにいると、呼吸困難の発作がおきます。
正直どのエレベータでも、猫と遭遇する危険があると考えると、恐怖です。
（これまでこのマンションで、犬以外のペットを見かけたことはありませんが）

とはいえ、マイノリティーな意見ですので、こういう思いの人もいるということだけ、お伝えできればと思い、書き込みました。

規約集に書いてありますよ。
読み直しましょう。

ペット同伴でエレベータを利用するときは、
ペット同伴ボタンがついてるエレベータに乗り、
ペット同伴ボタンを押して乗ること。

リードにつないだ上で、
鞄に入れるか、抱っこすること、

守らない人には、
管理組合から、
ペット飼育禁止が出来ると。

大きさは、１０キロ程度とか。

マナー違反の飼い主は、
飼育禁止になります。

居住者は特定の飼育者による
飼育中止を申請出来ると


マナーを守らない人は
告げ口され、
飼育許可の取り消しされると言うことです。

どこで、誰が見てるかわかりませんからね。

気をつけましょう。

ようやくマンション内の養生がなくなりスッキリましたね。歩くときのペコペコした音がなくなり、
快適です。最低限のモラルを持って、皆で大事に使っていきましょう。
そう言えば3ヶ月点検申請の締め切りは、今日でした。さあ、チェックしなくちゃ。

マンションのエントランスを出た敷地内は ペットを歩かせてもいいのでしょうか（すいません規約をちゃんと読めばいいのですが）。

足洗い場の近く、ワンちゃんたちのおしっこのような跡がついてて なんか見た目に悪く悲しいです。
入居者も沢山やし しかたないのかなあ…でも綺麗なマンションなだけに残念です。

私はペットは飼っていませんが、ペットクラブって何ですか？
このマンションのペット飼ってる人が入ってるのですか？

足洗い場のまわりが汚れているようであれば、そのペットクラブの代表者の人に言って、どの様に管理していくか決めてもらったらどうでしょうか？

それと、ペット飼う規約があるのであれば、さっき調べてくれた内容どおりせなあかんと思います。

ひとり規約を破り出すと［赤信号、皆で渡ればこわく無い］みたいになっちゃうし、そうなったらペット苦手な人とペット飼ってる人と仲良く暮らせるマンションじゃ無くなるではないですか？

書込みにあったみたいに、猫アレルギーある人も住ん
ではる訳やから、その人も快適に生活する権利ある訳やから、それに基づいて規約は決められてるんですもん。

中には知らないでやってる人も居てるかも知れないので、何らかの形でもう一度規約内容を認識してもらうようにしたらいいかもですねー。

ヤッパリ、ペットクラブの人に頼んでやってもらった方が、飼って無い人に言われるより聞きやすいかもですね。

ペット飼ってる人の代表窓口決めてもらったらどうですか？

それと、掲示板ってありましたか？
そこにも、貼ってもらったらどうですか？

ともかく、ペット飼ってる人の窓口決めてもらったらどうでしょうか？
その方が何かとスムーズやし、最後はやっぱり住人での解決になってくるんと違うんかな～？

規約守って、ちゃんとしてはるペット飼ってる人もたくさん居てはるんやろし…

そやけど、汚くなったらほんまに価値下がりますからね。

新しいうちは、どのマンションも綺麗やけど後の管理状態で、かなり差があきますからね…

はじめのうちにやっとかなあかんでしょうね。






でらっし

とにかくモラルを一人一人が理解して行きましょう。

７６３さん

歩かすのは良いはずです。

住民じゃない人も良いのですから、
住民がダメなことないですよねぇ。

ダメなら柵しないといけませんもんね（笑）

ノーリードでボール投げはダメでしょうが、
お散歩は良いでしょう。

しかし庭にオシッコさせてる飼い主は良くないですね。

７５９さんの言い分は皆すごくわかると思います。
ペット用の方に乗らないとダメだと思っていても、だいぶ待ったり、他に誰も乗る人が居なかったりしたら、
乗りたくなりますよね。きっと私も「ごめんなさい」と思いながら、乗ってしまうと思う。
でも、７６０さんのようにアレルギーの有る方が居る事も事実かと・・・
「そこまで重度のアレルギーが有るなら、ペット禁止のマンションにしろよ！」って思うかも知れませんが、
「ペットは専用エレベーター」という規約が有るのだから、アレルギーがあっても、住む事が出来ますよね？
（マナー・規約どうこう言ったって、結局守る・守らないはその人の心根一つだと思いますが）
もし貴方がペット用ではない方に乗った後、救急車が来たら怖くないですか？
次の日にエレベーターの張り紙に「守らない方が居たせいで人が亡くなられました」って貼られたり、
亡くなられた方の家族が警察に訴え、後日監視カメラから７５９さんが乗った事がばれて、
警察が来たりしたら・・・？ひぃ（汗）
イヤな思いをするのもさせるのもイヤだから、「決まり事だから」と諦めて
イライラせず、ペット専用エレベーターを待たれる方が、「いけない事をしてる」と思うよりと
気が楽だと思います。

７６０さん、少数派でも貴重な意見だと思います。
私もアレルギーが無い為、「どっちに乗ってもいいんじゃない？」って思っていましたが、
アレルギーのある人には恐怖ですよね。改めて規約は守らないと他の人に迷惑をかけるなと思いました。
教えていただき、ありがとうございました。

768さんの意見、もっともですね。
767さんのオシッコさせてる。っていう飼い主さんいるんですね。

マーキングですよね。犬飼ってないからあまり分からないけれど。

これって、マンションだけの問題で無くて、近所の方にも迷惑ですよね。

犬って、絶対にマーキングするもんなんですか？
それとも、躾られるのですか？

オシッコしてるって聞いて、ビックリしました。

これからあのマンション、どうなって行くんでしょう。

不安です。

オシッコさせてるのは、
住民ではない人ですよ。

住民もいるかもしれませんけどね。

公開の公園ですので、
引渡の前から、
歩道の一番外回りの柵（？）
四角いコンクリートには
すでに、何カ所もシミがついてました。

マーキングは
飼い主がさせないようにすれば、
しません。
リードしてますから、管理できます。

飼い主がちゃんと見てたら
しないようにできます。

でも、ケータイ見てる一瞬で
マーキング出来ますからね。
自分の犬はしてないと
思っている人もいるかもしれませんね。

皆さん、マンション周辺のパン屋さんやケーキ屋さんを
どこか御存知ですか？オススメが有れば、教えて下さい。
私が知っているのは・・・

●おやつラボ
　一番マンションから近いケーキ屋さん？
　マンションを出て向かいの１００均（つぶれたけど）側に。
　高架下沿いに左に真っ直ぐ行くと、バス停前に有ります。
　ランチもあって、美味しくてイイ感じです。

●パン工房にしがき
　「おやつラボ」を通り過ぎてテクテク歩くと右側にあります。
　少し小ぶりなので高く感じちゃいますが。。。店員さんの感じは良いので、オススメです。

●シャノワール
　３月にオープンしたばかりのケーキ屋さん。
　マンションの東側、民家の間を真っ直ぐ行くと、あみだ池筋にあたり、
　その向かい側にある黒猫のお店です。
　ふわふわフロマージュが気軽に買えて、気軽に食べられて美味しかったかと・・・　

●「原パン」工房
　マンションを出て右に行き、２号線の交差点「福島西通」を、セブンイレブンの方に渡る。
　セブンイレブンの左側の道ハーレーダビッドソンの方に進んでいくと、高架下になるから、
　その高架をくぐらず、左に歩いていくと、フランス国旗を掲げたお店があります。
　業務用のパンを少し一般に販売する形なので、「お店」っぽく無く、あくまでも「工房」。
　美味しいです！バケットもラスクもオススメです。
　迷子になったら、06-6455-6038に電話して聞いてみて下さい。月～土曜10～17時。

●パネ　ポルチーニ
　ＪＲ福島駅の近く。
　超人気イタリア食堂「ポルチーニ」のオリジナルパンを販売。これまた美味しい！
　ＪＲ福島駅からなにわ筋を南へ。交番・マクドナルド・コンビニ・・・と来て、クリーニング屋さんの角を
　右に入った路地すぐです。
　日・祝休み。11時～売り切れ次第終了　06-6451-8001

●名前不明のパン屋さん
　パネポルチーニから、なにわ筋を向かい側に渡ったところにもパン屋が有り。
　福島区福島５－８－１４

●ラ タルティーヌ
　ホテル阪神の横、「ラグザ」の地下１階。
　タルトが多い？
　喫茶有り。

●ＶＥＳＴＡ（ヴェスタ）
　出入橋交差点を西に。２号線沿いにあるシェフの絵が描かれた看板が目印。
　ケーキもあり、梅田帰り、気楽に買えるお店。試食有り。

●トゥール ド フランス
　野田新橋筋商店街の中。
　ここも美味しい。ワインも置いてある。
　パンの種類も多いし、２階に喫茶も有り。

●恋花亭
　同じく野田新橋筋商店街の中にあるケーキ屋さん。
　ケンタッキーが有る出入口の近く。
　雨の日は確か割り引きが有ったような気が・・・違うかも知れませんが・・・

●ウララカベーカリー
　少し遠いですが、こぢんまりとして素朴な味感じ。日曜休みです。
　大阪市福島区大開２−１４−３
　（野田阪神本通商店街をずーーーーーっと奥に歩いていくと、右側に茶色い屋根と黄緑の文字看板が
　　見つかります。）06-6464-5559

後はジャスコ１階くらい？

ほかにも御存知のお店が有れば、是非是非教えて下さーい！！

ペットの件ですがオシッコどころかウンチを庭でさせてる飼い主を見かけました。
もう柵しか解決方法はないのでしょうか？　個人的にはワンちゃんは大好きなんですが。

その人、住民ですかね？

放置していったんですか？

最近は放置する飼い主も減りましたけど、
放置する人はしますからね～

住民にはいないと思いたい。

なんか、エントランス付近や、エントランスの自動扉なんかの清掃が、行き届いていない気がするのですが
、どう思われますか？

同感です。毎日、車路の方の1階出入口を使用するのですが、タバコの吸い殻、レシート、空き缶、レジ袋などを見る事があります。植栽の中のゴミも目立ちます。ビニール傘は同じ状態で週明けからずっと放置されています。エレベーター内のゴミも気になります。人件費の使い方を間違っているのではないでしょうか？コンシェルジュのサービスも必要かもしれませんが、マンションの維持管理の方にもっと人を使ってもらいたいです。

やはりコンシェルジュより普通の管理人さんの方が使えるようですね・・・

管理人さんは、当たりもあるのか分かりませんが、コンシェルジュより話やすい方もいます。

私自身は、先ず名前を覚えようかな～と思います。
できれは、コンシェルジュさんの名前も覚えて、名前で呼ぼうかな？と思ったりもします。

メンバーが変わらないんであれば、そうやっていくのもいいのかな？って。

それと、管理費払っていて納得出来ない気持ちはありますが、清掃のボランティアもたのしそうかな？って思ったりします。

特に、庭なんかゴミが落ちていたら拾ったり。

そんなん自分からやっていったら、他の人達も使うの気を付けてくれるようになるかもしれないし、輪が広がれば、清掃の人も住人にされるまえにしなくては！
と、気を付けてくれるかもしれないし。

見張りにもなるし…

私は買ったばかりでそちらでずっと住んでいる訳では無いから、すぐには行動には移せませんが、一人からはじめる事により、住民意識が変わるかも？
って思ったりもするんです。

結局は、自分たちの資産なんですもんね。

どう思いますか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

子供の足音・・・ウチの家でしょうか・・・
気をつけてはいるのですが、スリッパを履かせるのは危ないし、
走らなくても、普通に歩いてるだけでも、どうしても子供はかかとをガンとつけて歩く為
響いてしまうと思うのです。（私も子供が成長して、初めて気付きました）
言い訳は出来ません。
うるさくして申し訳ありません。
私の立場としては、もうこの場では謝罪するしか出来ず・・・

逆の立場だったら、すごくストレス溜まりますよね。
直接文句言いに行きたいけど、はっきりどんな住人かも知れないから怖いし、
変な嫌がらせされてもイヤだし、この後の生活の事を考えるとなかなか文句も言えず
イライラが募るばかり・・・
（ただ、音は斜めからも響いてくるらしいので、真上ではない可能性も有るかも知れませんが）
今はコンシェルジュに言うしか無いかと・・・
ウチはこれからもっともっと気をつけて、出来るだけ静かに出来るよう
教育していこうと思います。
ウチじゃないかも知れませんが子供を持つ親として、謝ります。
うるさくして申し訳ありません。。防音マットをひいたりしているのですが・・・すいません。

まずは管理人や管理会社を通じて匿名で注意をしてもらいましょう。
具体的な時間帯、どんな騒音なのかをメモしておくと良いですね。
それでも改善がないなら匿名の手紙か、直接言っても良いと思います。

騒音を出す側はまさか響いていたとは気づかない事もあります。
なので丁寧にお願いって形で伝えて、可能なら防音マットを敷いてもらえないか言ってみて下さい。

もし相手が開き直ったり、逆ギレするようなら警察に通報も有りですよ。
注意しかしませんが、うるさい度に警察が来ればさすがに防音対策はされると思います。
あくまで最終手段ですし、相手も常識のある方なら丁寧にお願いすれば何らかの配慮はすると思います。

そんなしょうもないことで警察が動くかいな(笑)
そもそも民事不介入ですよ。
そんなことで介入してきたら、逆に警察が訴えられますよ。

騒音値をはかって記録しておく。
一般に「騒音」とされるのは昼間なら５５デシベル以下・夜間(22～6時)なら４５デシベル以下であり、
これ以上になると、「普通に生活していく上で不都合が生じたり、健康的な生活が出来ないおそれが生じる」と
考えられます。
東京都環境局ホームページによると、日常の音が書かれていました。
　風呂：５７～７５デシベル
　洗濯：６４～７２
　目覚まし時計６４～７５
　ピアノ：８０～９０
　テレビ：５７～７２
　犬の鳴き声：９０～１００
　子供の駆け足：５０～６６
　人の話し声：５０～６１
　大声：８８～９９
数値には書かれておりませんが、冷蔵庫・掃除機・エアコン・トイレ・ドアの開閉・
泣き声・笑い声・車・バイクの空ぶかし音・風鈴の音・・・これらも気をつけないといけませんね。

騒音値を調べて記録する事がいいかと思います。

上の階がうるさいということですが、他の方も書かれていたように、
実は左右・斜め・下の階の方で有る可能性も有りますので、慎重に調べた方がいいですよ。

ﾄﾞﾀﾊﾞﾀ歩くのは住民1人1人が注意すべき事ですね。後、子供には親がしっかり躾をする事が大切ですね。お互いﾏﾅｰはしっかり守らないといけないですね。

台風以降ずっと、１階エントランスの南西角から眺められるフラワーガーデンに雨水がたまっていて、植物が悲惨な状態になっている。見た目きれいな花壇だったのに、水はけが悪いのかな・・・。

確かに花壇の一部分が水浸しですね、目につきやすい箇所だから近いうちにきちんと整備してくれるでしょう。
ところでバイク置き場、あまっているのでしょうか。バイクが増えるまでの間だけ、駐輪料金はバイクと同額でいいし、自転車置かせていただきたいです。でもこういうの、管理組合できてから諮る話なんでしょうね、スペースが空いてるのにもったいないです。

バイク置き場、同感。
ママチャリ置きたい。子供乗せてるとさらに重たい、小回りが利かない、方向転換しにくいからエレベータがめっちゃきつい。
バイク置き場をいつも横目で見ながら通ってる。

皆さんは日々のお買い物はどこを利用されていますか？

近くに関西スーパーとコーヨーがあるので利用しようと思っていますが、
どちらが安いとか新鮮とか買いやすいとかありますか？

他にもおすすめがあれば教えて下さい。

あと、100均跡はどうなるのでしょう？？
前の100均、食材も置いてあって、ちょっと買いたい時に
便利そうだなぁと思っていたので残念です・・・。

100均があったとしても、食材は個人的にちょっと無理かも・・・。
でも100均の跡地、以前にも増して景観を損ねているので、せめて看板とかきれいに撤去して欲しいです。

自転車駐輪場はスロープも駐輪場内のどこかにあると思ってたのに、見当たらない。
停電したら車がパーキングから出せないのはよくある話だけど、自転車まで使えないとは。

いつ、管理組合出来るのでしょう？
役員さんは、どうやって決めるのかな？

沢山の所帯入ってるし、まとめるのとか、かなりの仕事になるん違いますか？

けれど、管理会社任せでは無くて、管理組合の傘下に管理会社の人事が有った方が、私は良くなる気がするんですけど。

どないなってるんでしょうねえ？

そうですね。管理組合って、全戸入居してからしか無理なんですかね、
いつになるんでしょうね。
駐輪場について言わせてもらえば、
そもそも番号決める必要ないのにって思います。
可動式のやつとめにくくてイライラしますね。
全部平地にしてラインだけひいておけば、あとは各自、空いてる好きな場所にとめればいいのに。
駐輪シールの発行をきちんと制限すれば自転車が溢れかえることもないし。
街の駐輪場と違って、利用者は住民ばかりだから、マナーは守ると思います。

駐輪場、場所交換とかってないんですかね。
クジとはいえ、一生（おおげさですが）不便な場所を引いてしまったことが
悲しくてなりません。

管理組合が出来てから検討できるのかもしれませんが、
宅配ＢＯＸと２階にもカートって欲しくありませんか？

それから・・・料理教室、
初参加枠を設けてもらいたいです。
仕事のため、申し込み開始日の９時には申し込みできません。
でも一度くらい参加してみたいのですが・・・

駐輪場の場所交換、ありと思います。よく２年おきとかでシール発行しなおしたりってありますよね、管理する意味でもいいと思います。

自分は２階手前の便利な場所なんですが、周り結構ガラ空きなので、なんで？って思います。

低層階用と高層階用で、駐輪ブロックが分けられているんじゃないかな。
だから高層階の部屋が未契約が多くて残っているとか。別にブロック分ける必要ないと思うけど。

誰かが言ってるように、番号決めなくていい。
空いてる好きな場所にとめる、そしたら抽選もしなくていけるし。
可動式は撤去！ママチャリじゃなくてもとめにくい。

ある程度自分の自転車の置き場は決めておきたく思う。
毎日違う場所に止めるのは、忘れる時もあるし、
子供も戸惑うと思う。
それなら「２階のここからここが○階～○階の人用」と
おおざっぱでも決まっている方がいい。
でも、私も不便な場所だから確かに嫌。
今現在空いている便利な場所に、変更依頼できたらいいのに・・・

マンションポータルサイトに「ご意見」って出ていましたね。
　「平素は管理組合の運営に対し、ご協力を賜り厚くお礼申し上げます。
　　マンション管理運営について、ご意見がありましたら管理組合か管理事務所のメールボックスへ
　　ご投函下さいますようお願い申し上げます。」
ここに投書してみては？
自転車以外の意見も、ガンガン投書していきましょう！

駐輪場、スライドラックでないと全ての自転車が入りませんし（個人的には２段ラックでないだけマシと思っています。）、好き勝手に置くようになったら、無法地帯になるのでは？

場所場決まっててシールが貼ってあるから（誰か特定出来るので）ルールが守られてるけど、駐輪する場所決まってなかったら、シールの貼っていない自転車が増えて、雑然としてしまうような気がします。

三輪車、子供用自転車の置き場所に困ってますのでうちも全部平置きいいと思います、１台分のラインからはみ出なければ、小さい自転車は２台置けるようにしてもらいたい､､､。
あと来客用仮駐輪場、どうにかなりませんかね、自転車がよく溢れていて通りにくくて。
住民でも仮を使っている方がおられて、なんとなくお気持ちはわかるんですが、でもなんかいい方法ありませんかね。

来客用自転車置き場は自転車にかけておくようなプレーとを作り、受付で名前や緊急連絡先を明記してそれをもらうシステムにしてはどうでしょう？なら何日も置きっぱなし、実は住民さんだったとか、来客でも無く単なる違法駐輪等も把握出来るのではと思います。
で、帰る時にはそのプレートを受け付けに返す。
何日も放置している人には警告後、プレート無い物等は撤去。
ここに書き込んでも解決しないとは思いますがご意見拝借という意味で。

好きな場所にとめる＝駐輪シールをなくすことでは、きっとないでしょう。
シールのない自転車は、今まで通り警告して撤去されるんじゃないでしょうか（入居当初、貼り忘れていて警告されました。。。すみません。）
でも、広い駐輪場なので、確かにどこでも好きな場所というよりは、区間指定したほうがよさそうですね。
ちなみに便利な場所への変更、入居当初にだめもとで相談しましたがやっぱりペケでしたよ。。。（そりゃそうですよね）、あの場所は空いてるんじゃないと言われちゃいました。
ラック式とラックじゃないのとでは、収容台数は大差ないらしいですよ、ただ見た目はラック式の方が美しくて管理が楽だって、前のマンションの管理人さんが言ってました。

管理組合の件で管理会社に問い合わせたら、十月ぐらいにと思っています。との事でした。
それで、私も色々一方通行やし…と思って、意見箱置いてほしいな～って言ったら、管理組合か管理事務所のメールBOXに意見書いて入れて下さい。
って言ってはりました。
そやけど、それやったらあの福嶋タワーのかっこいいホームページに書き込み出来るように出来ないんですか？って聞いたら、それを作るんに何か費用がいるらしいので、どうしても、名鉄さんからの一方的なお知らせになっていたみたいなんです。

そやから、多分管理組合できるまでは一階のメールBOXに手書きになっちゃうのか、意見書いて入れる方法しか無いみたいでした。

そやけど、その意見箱の事についてお知らせで福嶋タワーのホームページに載せて、皆が分かる様にして下さい。
って、お願いしたらもう載せてくれてはったんですか
？
私まだ見て無かったんですが、電話で聞いたのが昨日やったはずやから、直ぐにやってくれはったんですね～
私、当分放置されるかと思っていたんですよ～。

それやったら、書いて入れたら効果あるとおもうんです。
ほんで、又、ホームページのお知らせのとこにその意見についての返事載せてもらいましょうよ～

その来客用自転車の件とか。フダ着けるのん、いいなぁ。って思いました。

そやけど、自転車の件ですが、あれって月価格違いますやんね～。
確か平止めやったら二百円、器具使ったら百円でした
。
私の場合は、滅多に乗らないので、ほぼ置きっぱなしやから器具の方選べて百円で助かってますが、毎日乗るんやったらもちろん平止めにしましたよ。平止めしたいのに器具着きにしか止めれないって事は、平止めのところがもう空いて無いって言う事ですかね？

福嶋タワー ×
福島タワー ◎

すみません。字、間違いました…

駐輪場って抽選と選択の両方の方がいるんですかね？
（うちは完成前だったので説明会時にクジでしたが・・・）

その時は平、ラックばらばらに番号入れてるとこから取った記憶があるし、階層によってブロック分けてる感じもしないんですがｆ(^_^;)
うちは低層、お隣さんは高層EV使ってましたし。。。

私も802さんと同じで全平置きとか駐輪場所自由とかはちょっと勘弁です・・・
来客用、駐輪駐車場の苦情なんかを見る限りマナーのいい方ばかりではないようなので自由にしたらどうなることか・・・
長期間使わなかったら勝手に移動されていた・・・とかないとは言えないですよね。
それに今の平置きのスペースで全台数確保されるとは思えません。
狭くなればまた他の問題も出て来るでしょうし。

ウチも毎日使うのでラックは面倒ですが固定式よりはましかなって思っています。
場所も結構なれてきましたし。
欲ばかり言っても仕方ないですしね。

うちも最初からなので、抽選でしたよ。
選択できた方がいればうらやましいです。
ほぼ毎日使うので、金額なんていくらでも構わないけど、
平面に変えてもらいたい。
でも、欲ばかり言うなと言われれば、、、我慢するしかないですね。
この先ずーっとこの場所、と思うと悲しいですが。

駐輪場って、そんなに神経質になること？
多少荒れても、管理人さんも見まわりされるだろうしすぐ改善されるでしょう。
そんなカリカリしなくても。
まぁ、抽選方法が、必ずしも平等だったかどうかは謎ですが。
でもまぁ世の中そんなもんです。

２階の出入り口からエレベーターの動線上にうちの駐輪場がなくてまいかい恨めしく思う。
確かにくじ引きにしてたけど、便利なところの番号が抜かれて工作されてなかったという確証がない。

月額千円でも二千円でも便利な場所に変えてほしい。

ああいやだ。

誰だって近くの導線のいい場所がいいに決まってますよ。駐輪場も駐車場もみんな同じく抽選ではないdしょうか？私は比較的初期に契約しましたが抽選でした。くじを抜いていたんじゃないかとか、あまり大人気ない考えはよしませんか。この話題、見てると我が我がな方が多いなあと残念になります。

ほんと、バイク駐輪場もったいないから少しの間でも活用しましょう。

金額高くしても、ぜったい需用はあるはずです。

そうそう、自転車って、できるだけ目的地ぎりぎりまで乗っていきたい感覚の乗り物だから、
駐輪場が便利な場所じゃないと利用する気になりませんよね。
誰だってそう思うのが自然。
駅やスーパーの駐輪場とか、間近じゃないと利用者減りますやん、そして違法駐輪があふれていく。
だから、駐輪場はなるべく便利にしといてほしい、それはわかる。
でも仕方ない、このマンションの想定がイマイチやっただけ。
皆ほとんど我慢してるなら、マナーは守らないと。
バイク駐輪場って、本当にあいてるの？

焼きたてパンって、朝7時くらいから買えると思ってました。
ランニングが日課なので、ここへ引っ越したら
下福島公園周辺をランニング→帰宅して１階の焼きたてパンを買い部屋にあがる→シャワー＆朝食→そして出勤
と楽しみにしてたんですが。
公園ランニングは気持ちいいけど、ちょっとショック。

最初は、平置きとラックと選べなかったんですか？
そしたら、金額の差はどうだったんですか？
どっちも月額いっしょだったんですか？

もし、違うんだったら、私みたいに滅多に使わない人で、安い方に変えてほしいなと思ってる人もいるかもしれません。

なので、まだ管理組合も出来て無いので、そんなん、一生ラックとかにはならないと思います。

どなたかが言われていた様に、ゆくゆくは何年間に一回希望聞いて又ラックと平とに分けて抽選するかあると思うんです。

私は今二台ラックもらってますが、一台でいいかな？とも思うんです。

子供さんいらっしゃるとこもいつまで自転車乗るか分からんし、家族構成や年齢でも変わってくるので、変化あるん違うんかなぁと思うので、何年に一回か分からないけど、そりゃ、常識的に考えたとしても、皆が平置きが良いとも限らんし、心配せんでも大丈夫やと思うんです。

そやけど、最初でも希望聞いてあげたらよかったのにね。
逆にラックでも安い方がいいわ。
言う人もいてはったやろうに…やし、滅多に乗らなかったら、平置きやったら倒されるから嫌や言うひともいるかもしれません。

個別に権利譲渡できる仕組みを作ればどうですか？
置き場が必要無くなった人が、譲りますって公示して、希望者を募って抽選したら。
平置きの人が、ラックと取り替えます、でもいいですが。

ただの思いつきなんで細かいことは何も考えちゃいませんが

コンシェルジュのサービス開始時刻を、他のタワマン同様せめて8時からにして欲しいです。
出勤前にコーヒーを飲んだり諸々の依頼が出来るように。
福島タワーのサービスはサラリーマンでは享受できないサービスだと思います。
それから、朝夕、ゴミ運搬のエレベーターに乗せられるのは勘弁して欲しいです。
タワマンに住んでいるのに何だか侘しくなります。

うーむ…

その前に、あのコーヒーの質と量な、なんとかならんかねぇ？

あれやったら（美味しくないので一回しか利用してないので、質、向上しましたか？）
朝の楽しみにならない様な…

いえ…別にコーヒー専門店の様なモノ出せとは言いませんが…

それに比べて、上階の自動販売機は良心的な価格やったわ～

確かにバイク置き場は空いてますよね。
でも、正直言って自転車を空いているスペースには置くと無用なトラブルが発生すると思いますよ。
自転車って気軽に扱える分、あの狭い枠内で倒れたり擦ったり普通に発生するでしょうし、
バイクって100万近くかかるのもある上に、命と同じくらい大事って人もいますから。

＞それから、朝夕、ゴミ運搬のエレベーターに乗せられるのは勘弁して欲しいです。

813さんは、わざわざ運搬用エレベーターに乗っておられるのですか？
そんなにエレベーター混む時があるのですか。
確かに、朝は数回止まる時もありますが、私は来なくていらいらしたのはほとんどないですね。
時間帯によって違うのでしょうか。

カフェサービスはできるなら７時代からにしてもらえたらいいのですが。

自転車置き場の入り口のドアとエレベータが連動していないのが不思議で仕方がない。
鍵をかざして自動ドアが開いたらまたエレベータの上ボタンを押すって非効率でしょ？？
自動ドア開くのも遅いし、設定した人は利用者のこと考えてないなーって思います。

８１５さん
自転車も、ええやつあるし高価やねんけど。
気軽な乗リ物だからって、こするとか倒すとか自転車利用者が丁寧に扱わないイメージやめてや。
バイクと自転車、一緒に置いてる駐輪場なんかざらにあるやん、自分がそうだからって一般論にしないでね。

各種サービス、もうちょっと早い時間～遅くまで利用できるようにしてほしい、同感です。
仕事行くとき閉まってる、帰ってくると閉まってる・・・
ちょっと聞きたい事ある時とか、宅急便出すのも、思い立っても結局休日まで待つ状態。休日やったら、カフェなんてゆっくり外のやつ行けるし、あまりありがたみがない。
しかし３８階はいいですね、自販機も価格安いし、いつでもちょっと気分転換しにいける。

自転車駐輪場の自動ドア、そうですよねー。
鍵かざしたら、連動しといてほしいですよね、当然してるものと私も思ってました、だから毎回イライラ。

皆様がここに書かれているような事や、自分が不便に思う事などを
マンション側に意見したく思いますが、マンションポータルサイトに
「ご意見は管理組合か管理事務所のメールボックスへご投函」願うと有りました。

管理事務所のメールボックスって、郵便受けのことですか？
管理事務所の郵便受けがどこにあるか御存知ですか？

一般の郵便受けと同じ場所にあると言ってはりましたよ。
無かったですか？
無かったら、又聞いてみますね。

やはり郵便受けは見つけられませんでした。
管理人室入り口にあるのは「鍵入れ」でしたし・・・
もしわかられましたら、お教えいただけますようお願いします。

そうですか、分かりにくいとこやったら、もっとちゃんと説明あってもええのにね～！どないなってるんやろ！っておもいますね～！

さっき電話したら、土曜、日曜、祝日は、休みやったので、月曜日電話して聞いてみますね。

もうちょっと待っていてくださいね。

ご親切にありがとうございます。
わかりやすくしてくれてたらいいのにね。
また、気がついたときにいつでも書けるように
紙とペンも一緒においてあれば、ロビーで記入して
投書できるのにね。

そんなことより、親切にこんな風に言ってくれる人が
同じ住人だというのがすごく嬉しいです。
ありがとうございました☆

管理組合と管理事務所のポストは、一般の郵便ポストの
ケツ番（高層階の後の枠）にあります。

中側（取り出し側）から行くと、一番右奥の下。
でもこれだと・・・
入れるためには郵便屋さんと同じように外から入れないといけませんね。
ん～やっぱり不便だ。。。

825さん、こちらこそ色々と有り難うございます♡
皆さんとも、協力して良い愛着の持てる住処にしていきましょうね♡

管理会社にさっき電話してみましたら826さんの言われた様に、外からポスティングするんですよ。と言われたので、ポストに入れに行くのにワザワザ外にまわって、それも内容がマンション内の事やのに、ちょっと不親切ちゃいますか？出来たら、マンション内にそれ専用のポスト設置して下さいませんか（外から入れるとは、考える範囲外やった！不親切にもほどがあるが、ゆうたらやってくれる。ゆわなやってくれへん。と、再度自覚した瞬間やった）ゆうたら、わかりました、ポスト買います。って言われたので、いや～買わないでもいいですけど、箱で作って貰ってもいいですけど、内側に設置してください。ってゆうたら、わかりました。って言ってくれまして、その事を又福島タワーのホームページに載せて下さい。って言ったら、わかりました。って言ってくれて、ホームページ見ない人の為にコンシェルジュカウンターに、その説明を書いた紙を分かる様に貼って下さいね。と言ったら、やってくれる言ってくれまして、ヤレヤレとなりました。

そりゃ825さん、外から住人にポスティングさせると言う発想はいくらなんでも、ふ、し、ん、せ、つ、過ぎて
ポスト無い！と思いますよね！私も聞いた時は、口アングリでした！

それに気付いた826さん！あなたは天才‼

と、言う事で、内部に設置してくれる約束してくれましたが、それまでは、そ、そと、そと‼からの投函になってしまうようです…

805さん、適当な事言ってしまってごめんなさい。
私もまさか外からだとは思わなかったのでした。

８２５です。

８２６さん、ポストの場所を教えてくれてありがとうございました！
見つけられず、すいません。
でも、外から入れるって・・・不親切すぎ・・・

８２７さん、わざわざ電話して下さり、本当にありがとうございました。
ポストは不親切でしたが、彼らは気付かなかったのかなぁ～
でも、改善してくれたら、見直しますよね♪（上から目線（笑））

ちなみに電話はどの番号にかけられています？
私はいつもコンシェルジュカウンターに言っているのですが、
お姉さんが回答してくれたり、奥からマネージャーが出てきたり、
管理会社の人が出てきたり色々です。
その際、いつも部屋番号と名前を聞かれていますが、いつも一瞬戸惑ってしまいますが、
８２７さんは平気ですか？
（「こいつ口うるさい奴だなー」と登録されるかと思い、ビクッとしてしまうのです）

先週、やたら非常階段から出入りする人を見た。
何かトラブル？
そういえば、駐車場や駐輪場からの非常階段って使った事がないけど、
どこに出るんだろ？
シアタールームとかピアノの部屋も使った事がない。
まだまだ知らないところが多い・・・

828さん(^O^)／
気持ち、すご～くわかります！
827です。

えーっと、私の場合はですね、買ってすぐにコンシェルジュの対応が気になり、販売担当にどこに言ったらいいかな～と聞いたら、管理人さんに言ったら良いと聞いたけど、管理人さんもコンシェルジュさんも雇われの身ではないですか。その人に言って、又上に言っても雇われてる人が雇ってる人に報告する訳ですよね。

でも、管理会社を雇ってるのはだれでしょう？
管理費払ってるのはだれでしょう？

そうです。

福島タワーのオーナーです。
もし、管理費払わなかったりしたら、問題になりますよね。
でも、キチンと管理出来てなかったら？
問題にならないのでしょうかね？

そりゃ、色んな人の感覚って違って当然やろけど、無理難題、常識内やったらドンドン提案していったらいいと思うんですよ。
私は、管理人さんに管理会社の電話番号聞いて、直接かけてみたら担当者がおられるので、毎回その人に訪ねてます。
その方が早いし。電話番号はここには載せれませんが
、管理人さんに聞いたら教えてくれますよ。

もし、（うるさいやっちゃな～）と思ってもらえたら儲け物ですやん。
（うるさいやっちゃな～＝見られてる）の自覚ができますやん。そんなら、気をまわしてくれますやん（むっチャplus思考かな？）て、感じに考えてます。
そやけど、とりあえず投函出来るようになりましたんで（今は外からですがっ！）これからは直接管理会社の担当者の方に届くので、思った時に書いて入れたら良いと思うんですよ～(^O^)／
それ読んで貰って、管理会社の自覚担当者から、管理人、コンシェルジュに言って貰った方が、ドキドキせんで、えーかも知れませんね(^O^)／結構言う時はカッカ来てるから勢いでいえるけど、あとで…なーんかねー…

むっチャ、気持ちわかりますよ！外からでもしゃあな
いけど、投函しましょう！
管理会社の担当者の人、お役所仕事ぽいけど、ん？って思う事ありますけど、ちゃんと仕事やってくれそうな人っぽく感じます。

何か、文章まとまらなくてごめんなさい。

訂正箇所

無理難題×…… 無理難題とかでは無くて◎

管理会社の自覚担当者×…管理会社の担当者◎

１階のＥＶ乗り場周辺、いつも、天井からぴゅーぴゅーと風の音がなってるのは　構造上　仕方ないのか・・？
他のタワマンや高層ホテルのＥＶ前であんな大きい音は聞いたことない、　内廊下とのちがい？

８２８です。
８３０さん、気持ちわかってくださり、ありがとうございます！
そして詳しい説明ですし、すごくプラス思考で、読んでて面白かったです（笑）
管理会社の担当者に電話する方が気が楽な気もするので、
私もそうしようかと思います。
まぁこれからは意見箱を設置してくれるから、散歩のついでに
投函できると思いますが。。。

自転車の事とかも投函したいと思います。
他の方もぜひお願いします。

これからもどんどんマンションが快適空間になるように
変わっていきますように♪

自転車駐輪場のラックの耐重量って、いくらぐらいか。
電動付きの重い自転車を使用している者なので　毎回、ラックが歪むのではないかと気が気でない。
不便な場所でもよいので、平置きへの変更をしたいと言ったが、難色を示された。
これで万が一、壊した場合は、やはり自腹になるのか。もちろん丁寧に扱っている。

出し入れしにくい点も問題だが、なにより先に破壊してしまいそうである。

子供乗せの自転車の方も、自転車自体が重いだろうに、心配ではないか。

830です♡
福島タワーの事について読んだり、書いたりしてるうちに掲示板の中やけど（会って話してもやと思うけど）同じ様な事思ってたり感じたりの833と出会えて感激したり、はたまたそんな考え方あるんやな～と、別の方向からの意見を聞いて、見れたり、皆さんなんやゆうてもあったかそうな人らしく、福島タワー選んで良かったな～♡とあらためて思いました。
ほんで、私も快適空間目指す為に、管理関係者から
ウザいと思われる住人になってみせるぞ～！と、言うのは冗談ですが、（名鉄担当者さん、何時も我慢して聞いて下さってありがとございます。これからも、福島タワーの一人一人の意見に耳を傾けていただきまして、住民の為の快適空間作りに、一役かって頂けます様、心よりお願い申し上げます♡）←誰読んでくれてはるかわかりませんもんね～(^^)
834さん、ホンマですね、より良いマンションにしていきましょうね♡

835さん。
誰に言って、誰から難色を示されたんですか？
差し支え無ければ、教えて下さい。

836の訂正です。

833さん！のさん！が、抜けてました！
833さん！ごめんなさい！
（上の方書いてしまったら、書いた後に見直し出来ないんです～なんでやろ？ごめんなさい(>_<)）

827さんのご依頼通りに、マンションのポータルサイトにこ意見箱についての掲示が追加されてありましたね。住人の意見を取り入れてくれてるのは嬉しいですね。よいマンションライフが過ごせるよう建設的な意見の出し合えるといいですよね。

ほんとですね、意見投函場所がポストではなく、
「ご意見などがありましたら管理事務室入口ドア横に備え付けのご意見箱へ」と
変更されていました。
対応が早く、嬉しいことです♪

８３５さんの自転車の件、気持ちすごくわかります。
ラックが壊れてもいいが、自転車が壊れるととても困ります。
確かに子乗せはもちろん、電動機付きはすごく重たく、ラックが左右に激しく動かされると
壊れそうで怖いですし・・・
受付に言われたのかもしれませんが、やはり「規約に基づいて」言われるだろうから、
融通の利かないのは仕方ないけど・・・
でも、あきらめず意見出しましょ！
私も投函しておきます！！
何とか自転車が壊れる前に、改善されますように・・・

８３０さんへ。
８３３です。
「さん」が抜けていたの、気づきませんでした。
ご丁寧にありがとうございます（笑）

私も８３０さんや他の方の暖かい物言いや目から鱗の意見等に、
福島タワーを選んで良かったなーと思いました。

これからもどうぞよろしくお願いします☆

来客用の駐輪場って、いつも溢れかえってますね。
仮とはいえ、根本的に、スペースが狭いので改善してほしいと思います、投稿しておこうかな無理かな。
住民が自転車の出し入れをする際に、通路が通りにくい・・・毎日。来客者さんだってとめにくいだろうし。

それとこのマンションに限らず、一般的な施設に対して思うことなのですが
これだけママチャリが普及しているのに、
なぜ駐輪場はママチャリ専用が設けられていないのか、悲しくなります。
区役所や駅、ジャスコのような大型スーパーで。車いす優先とかと同じ感じで、ママチャリ優先って入口付近に場所を用意しておいてほしいです。
子供を前後ろに乗せ、自転車を出し入れしたり、子供を気遣いながら乗せ降ろしたりするのは、プラス荷物も持っているので、本当に重労働です。
これは大袈裟ではなく、本当に。だからスペースに余裕＆配慮がほしい。出入り口になるべく近い場所とか。
私もママチャリを利用するまで全く気づきませんでした。
きっとママチャリだけでなく、電動付き自転車をご利用の方も体力的に自信がある方は少ないかもしれないし、必要かと。
だから、この福島タワーが、そういう人たちに配慮のできる先進的なマンションとなれば、住み心地がもっとよくなる気がします。
ママチャリ利用者は本当に感謝するし助かるぶん、子供が成長しママチャリが不要になればすぐ、次のママチャリ世代の方や、体力のない方等へ停めやすい場所を譲っていくと思います。

ママだけでなく、これからお年を召していく方にも、
平置きの方がいいですよね。
その為のスペースを意見してみましょう。

確かにご年配の方も。
先日、駐輪場にてうまくとめられずに四苦八苦されているご老人をお見受けし、サポートしました。
あのラック、可動式ですいすい動くので、自転車の前輪を乗せて奥へ押し込む際に　かえってぐらつき、力が必要でとめにくいようでした。
もちろん、ラックは可動式なんだから、スムーズに動いてこそ意味があるのですが。

835ですが840の方、同意していただいてありがたいが、誤解を与えたかもしれない。

私は、自分の自転車が壊れた際は、自腹は仕方ないと諦めているが、ラックの方を歪めてしまった際には、自腹になるのか、と。

そうであれば少々やりきれない気持ちだと思って、意見を述べた。

ママチャリ優先だスペース空けろだ自己中な方がほんとに多い。将来的にルールを守らない人で荒らされそうで不安になります。ここで言うのは勝手ですが、常識をわきまえましょうよ。

自己中じゃなくて、そういう意見もあるってことでしょ？
何も言わず、既に思いっきりルールを破っている人（来客用駐輪場に置く住民とか）とは
意味が違うじゃないですか。
自分が不便だと思ったことが、他の人はどうなんだろうと匿名で聞くことができるのがこの掲示板では？
荒らすとか、人を不愉快・傷つける言葉を言葉を簡単に使うことの方が、わきまえてほしいです。

改善できることとできないことがあります。
敷地的なことは特に考えたらわかりませんか？
何世帯が住んでいると思ってるの？
そういうことは理解されて規約にサインしてここを選ばれたんでしょ？
そういう意見があるんだなぁ程度にしといてくださいね。

一度近い場所に止めて利便性を覚えた人間が、次に譲って遠いところに止めると思いますか？子供何歳まではこの場所とか決めるんですか？その管理はだれがするのですか？子供いなくても近い場所に止めたい人なんていくらでもいます。ママチャリ優先なんて聞いたことないです。それが先進なんて聞いたことない。有り得ないから世の中にも成り立ってないんですよ。荷物や子供を下ろす間だけの仮置き場ならわかりますが。大変なのはママだけじゃないんですよ。譲り合いです。

すでにルールを破って来客用駐輪場に置いてる人のは一時間何円でお金とっていくとか。
管理者が毎時間見に行って…または、有料駐輪場にあるような歯止めを導入するとか！チャリが溢れ変えると通れないし見栄えも悪いですから。そういうことは意見してもいいかも。車だってとられるんだから。