【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

645〜647は おんなじ？
契約外は 出ていってください。

入居者には概ね好評ですよ、これがほんとの意見です。

部外者の投稿に簡単に釣られてはだめですよ。
スルーが一番です。

業者じゃないですか?
荒れさせようとしてるけど、実際物件、もうかなり少ないし、今更煽られてもお好きにどうぞってところですけどね。

住民は仲良くマッタリ生活しましょ(^_^)

ポータルサイト内に掲示板みたいなのが
あるといいですよねえ。
本当に住民しか書き込めないし。

南西部屋で２週間ほど住んでますが、快適ですよ。
エレベーターで乗り合わせた人も、
気持ちよく挨拶を返してくれるので嬉しいです。

低層階の南東です。
音はま～ったく気になりませんね～！
私もこのマンションを購入出来て本当に良かった！！

645～647は買えなくて妬んでるだけですよ＾＾
可愛そうに～、こんないい物件買えないなんて。
あらしはスルーですね。

ポータルサイト内に掲示板欲しいですね。

東です。全く音気になりませんよ。
西はどんだけーって感じですけどね…

うちは南低層ですが、かなり静かです。

微かに電車の音が聞こえますが、注意して聞くぐらいでないと通った感じがしません。

西でも、電車が真夜中走るわけでもないですし、生活スタイル次第では大丈夫なのではと推測します。

都会に住むけど、わりと音に敏感なかたは南か東がよいかも知れませんが。

景色とかそれぞれですねノ

とにかく福島タワー最高！ 立体駐車場の2番はいつも混んでいる気がするのは自分だけでしょうか？
あと美味しいお店私も知りたいです。(^｡^)

645さん！立地が悪い？？って〜
福島が立地悪ければ、立地いい所どこですか？って逆に聞きたいです(笑)

駐車場が混んでるとき、どこで待つのが一番迷惑にならないんでしょう？
４番前とかに、入庫待ちの車が２台あると、後ろの車通れないですよね。
そういうときは一周回って戻って来た方がいいのかな…

今日も住民の方と挨拶しましたが、皆さん感じのよい方ばかりでうれしいです☆

毎日通勤で車使う身としては、立駐の出し入れが分かってたとはいえ想像以上に鬱陶しいです。それ意外が快適なだけに…。住友タワーの高級仕様はタワーパーキングを採用しないのが分かった気がします。

私は前もタワーパーキング(１０台くらいの規模ですが)を使っていたのですが、前よりは入出庫にかかる時間は随分マシです。とは言え、急いでるときはイライラしますね。
雨に濡れずに荷物おろしてエレベーターにすぐ乗れる点がすごくいいと思いますが、最近のマンションでは当たり前なんでしょうか？
オートロックすらないマンションから引っ越してきたので、何でも新鮮です(笑)

地下１階のエレベーター前に、大阪市議会候補民〇党の選挙車が長時間止めてあり、車が入りにくいんですがどうでしょうか？
今後選挙される方としての資質が疑われます…

私も別の候補者の人たちがエントランスロビーで休憩・ミーティングしている所を見ました。
どんなつもりで使っているんでしょうね。イメージが悪くなることに気付かないんでしょう。

この週末、エントランスロビーで大きな声で話されている選挙関連の男性複数が長時間居座っていてとても感じが悪かったです。

本当にイメージなど考えないんでしょうかね？
コンシェルジェももう少し気を配っていただきたいです。

市議会候補で民〇党の方、みなさんと同じ大阪福島タワーの住人ですよ。

選挙事務所も無いようなので、自宅を事務所代わりにしているのでは？

669さんの話が本当ならとても残念です。
モラルの欠如した市議会候補が同じ住人とは。

そりゃこれだけの団地なんで、色々な人がいますよ。
しかも、まだ入居が始まったばかりなので、全然問題が出る前ですよ。
あまりキーキーしていたら、この先かなり厳しいですよ。

選挙の相談なら他所ですればいいのに。
エントランスでタムロ??

どういうつもりなんですかね。

よくみておきます。

大規模物件であるがゆえ、マナーが何より大切だと思うのですが・・・。

これだけ短期間で色々な入居者の方に不快な思いをさせる方が市議会候補とはびっくりです。

住人の行動に何か問題があるようなときは、何らかの形でご本人にお伝えして少しでも改善に近づけたほうが良いのでは？　こんなところでこんな盛り上がり方・・・　住人全体の資質が疑われかねません。
とても残念に思います。

ほんまや

陰口大好きモラル欠如の人間がこんなにいるとは、恐ろしいマンションや

子供や弱者にも容赦無しなんやろな

釣りには注意ですね

私も見ましたが何やろう？くらいでした、ただ声が大きかったし時間が長かったので気になる人はいると思います。そんなにいらだってるようにも書き込み見てる限りでは思いませんでしたが…

ただ住人であるなら尚更共用スペースの使い方などは気を配った方がいいですよね、またそういうことがあれば声かけしていきましょう(^-^)

いやいや、それが掲示板ですから。
直接言うときは言うって。
モラルって
みなさんそれくらいおわかりかとおもいますが？

私もお見かけしましたが、マナーが悪いわけでもなく
十分許容範囲の利用の仕方かと感じました。
あまりキーキーすることでもないでしょう。
みなさん、もう少しおおらかにいきましょう（＾＾）

本当ですね。
せめて集会室とかでミーティングやってほしいと思います。

家の中にいて風の音がヒューヒューと気になることがよくあります。
マンションのエントランス前の突風もつらいです。 年中こんな感じなのでしょうか？

ヒューヒュー風の音は私も気になりました。
周辺の強風もキツイですし、これが「ビル風」というものなのでしょうか？
一年中これだと、ちょっと辛いですね。

私も風はきついなっと思っていましたがあれがビル風なんですね。
台風の時期とか考えるとちょっと怖いですね。

質問ですが、ウチの玄関ドアですが開閉時に風圧で重く感じる時があるんですが皆さんどうですか？
あと24時間換気をいてるせいか部屋が乾燥気味なんですが加湿器を使ったら意味ないですよね。
何かいい案がありましたら教えていただけますか？

外廊下ですからね。
高層階はやっぱりすごい風なんでしょうか。

低層階ですが、玄関開けるとき重いです。
換気扇まわしたりどこかの部屋の窓を開けているともう子どもの力では開きません。
エントランス前の風も辛いです。
髪の毛が一瞬でぼっさぼさになります（笑）

家の中でヒューヒューいうときは窓が完全に閉まりきっていないときかも。
我が家は、鍵まで閉めててもまだヒューヒューいうので更にぐいっと閉めたら収まりました。
次回点検で指摘してみようと思っています。

それ以外は快適なんですけどね～。

日曜日の夜出庫の際、選挙車が止まってあり「こんな所に？！」
と思っていたら、帰った際にも止まったままだったので、かなり迷惑でした。
同じように感じていた方がいた事を知り、投稿しました。
ちなみに昨日は止まってなかったので安心しました(^^)

選挙活動は周りの事を考えて行って欲しいですね。
公人の立場なのですから。

↑公人ではなく、今の身分は、民間会社に勤めるただの会社員です。

しかも同じ大阪福島タワーの住人です。

選挙関係のひと、またロビーにいました?
オレンジみたいなユニフォームきてました?違うかしら。

カフェのパンやコーヒーの値段はどうにかならないのでしょうか？内容の割に高くて利用する気になれません。みなさんはどのくらいの頻度で利用されていますか？

引っ越し翌日に一度パンを購入しました。

ですが、味も値段も納得できずリピの予定は無し。

改善が無かったらサービス自体無くなるでしょう。

ところで、マンション内にドリンクの自動販売機って無いのですか？一台くらいあるとありがたいような・・・

自販機はスカイラウンジのトイレの隣にありますよ。
でもスカイラウンジがあいている時間帯だけですね。

カフェは私も１度利用したきりです。
始まる時間も遅すぎますし、あの値段ではあまり利用することはないと思います。

閉店した１００均の次に何が入るのか気になります！！

690です。
自動販売機あったのですね。ありがとうございます。

でもなぜ38階？利用しづらいです。

私も100均の次に期待することにします。

自動販売機が2階とかにあればいいですよね。

私は食洗機、OPで取り付けました。
パナのecoナビ付きだったので最新機種だと思いますが、
やはり30万は高すぎです(；；)

私も食洗機を取り付けました。ノーブルのフロアだったのでオプションで見積もりしました。しかし、最新機種ではないのに、この値段！！？　高すぎると思ったので、ネットで探してエコナビの最新機種を10万円弱で購入しました。取り付け工事費用などなど入れると15万円台でしたが、オプションの見積もりよりも10万円ほど安く取り付けることことができました。しかも、今回、独自で注文したものは、元のキッチンの面材をそのまま利用して取り付けられたので、自然な仕上がりでよかったです。

６８３さんが言われてたように、24時間換気をつけているせいか、部屋がとっても乾燥しますね。
耐え切れず加湿付空気清浄機を購入しました。花粉症対策も兼ねて・・・。
24時間換気の意味がないかと思いましたが、購入してみて、部屋の湿度が３０％ほどしかなかったことに気づきました。こんなにカラカラだと、家には良くても体には悪い。

今日も選挙カーでのお願い活動が活発ですね。
お願いはいいですが、迷惑駐車は止めて欲しいですね。
常識のある住民なら長時間、迷惑な場所で止めっぱなしにはしません。
ましてや名前の出ている選挙カー。
党のイメージも悪なってしまいました。

迷惑駐車の選挙カー？
候補者は同じ福島タワーの住人ですから、直接話したらいかがですか？

名前が出ていて相手がわかっているにもかかわらず、ここで文句を言うだけですか？ お伝したらきっとすぐに解決ですよ(^^)

何か問題があったらお互いに声掛けして、より住みやすいマンションにしていきましょう。

私も700さんに同感です。

個人攻撃は読んでいて不快です。

まぁまぁ、文句言っている人も、それを不快に思っている人も
あと２日の辛抱ですよ。
徐々に暖かくなってきて、マンション周りの花も綺麗な色になってきていますね。
このあたりに桜はありますか？
週末花見をしたく思っているのに、雨が降るようで残念です。
皆さんはこのあたりだと、お花見どこかに行かれますか？

さっそく、駐車場入口のポール、やられてましたね(゜ロ゜;
あてた人、お気の毒です。
あれ、絶対危ないと思ってたんですよね。
撤去してもらいたいですね。

花見なら大阪城か大川沿いですね。JR東西線、大阪城北詰まで10分程度で行けますよ。

市議会候補の方なら迷惑な行為は苦情の前に

自身が気が付かれるべきでは…。

支持者の方なら教えてあげて下さい。
今、注目されている時ですよ。

まぁ、候補者選びの参考になりました。

お花見、近場でしたら　うつぼ公園第2もおすすめです。
散歩がてらに歩いてでも行ける距離です（中央線本町駅）
５月頃になるとバラもたくさん咲いて綺麗ですよ。

702です。
お花見する場所を教えていただき、ありがとうございました。
今週お花見に行こうと思っていましたが、既に満開っぽいですね。
今週雨が降らなければ、教えていただいた場所に行かせていただこうと思います。
５月のバラも楽しみですね。
昔、バラ園のそばに、美味しいパン屋さんが有ると聞いた事があるのですが、
どなたか御存知ですか？

ここじゃないでしょうか？
↓
ﾌﾞﾗﾝｼﾞｭﾘ ﾀｹｳﾁ
http://r.tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27002711/


何回か行きましたが 土曜日は並んでたりすることもあって すごく人気のお店ですよ。
靭公園のあたり、ランチもいい店が多いですよね〜

急遽大阪転勤になり賃貸か中古で検討しているの者ですが、下記の点に関して率直な意見をお聞かせください。


１）上下階の足音や生活音が気になることはありますか？

２）道路や電車の外音が気になることはありますか？

３）検討当初より思ったより良い点、悪い点を客観的ご感想をお聞かせください。

もっともらしい前置きを書いてますが、
あちこちで見かける質問ですよね
何かの調査ですか？

>709さん

この物件は新築ですし契約者向けの板なので、何にせよスレ違いです。

上下階の音、電車の音は凄く気になります。
うつになりそうです。

え～??

そんなに音します???
うちはなーんにもしませんよ。

変だなぁ。。

712は釣りですのでスルーしましょう！

質問です。

スカイバンケットルームって、飲食は持ち込みできるのでしょうか？

パーティールームには調理道具や食器類が備え付けで置いてあるのでしょうか？

ライブラリーの本棚は住民の持ち寄りと聞きましたが、
持ち込みされた方はいらっしゃいますか？

ライブラリーの件、初耳です。膨大な書籍の行き先が決まりました^^;

ライブラリーの本棚？
あのカラーBOXの様なものでしょうか？
すぐ埋まってしまいそうな量ですよね。。

文庫や雑誌類にしてほしいですね。
定期的に入れ替えもしてほしいです＾＾

>715さん

以前、興味のある共用施設を予約して見学してきました。笑

スカイバンケットルームは使用時間内であれば、飲食可です。（規約より）
６５インチの大型テレビが設置されています。
収容人数は、８～１０名までかと。簡単な流し台があります。（ＩＨはナシです。）
今月使ってみますので、また機会があれば、そのときの感想を書きます。

パーティールームは、ＩＨ、へルシオと冷蔵庫、ブルーレイの再生できるテレビがあります。
以前、管理事務所に確認したところ、今のところ食器類などは各自で用意して下さいとのことでした。
（食器洗いなどの問題があるためでしょう。管理組合が立ちあがってからの議題となりそうですね。このままの可能性が高い？）
6人掛けテーブルが6テーブルあります。

ちなみに・・
ミーティングルームは椅子が８脚なので、８名収容。
（広いのでもっと入れるんですけどね。）
プロジェクターがあります。

各施設ともインターフォンがあるので、わざわざ部屋から出なくてもエントランスの対応が出来るようですが、呼び出し番号がわかりません。

素朴な疑問なんですが、
管理組合って、いつからどうやって発足するんでしょう？
「福島タワーポータルサイト」って、誰が使うんでしょう？
マンション内の、改善して欲しい事って、とりあえず何でもかんでも
コンシェルジュに言ったらいいのでしょうか？

７１５です。回答ありがとうございます。

スカイバンケットルームに６５インチTVあるんですね！！
飲食持込可でしたら、気軽に利用できますね。
また使用後の感想よろしくお願いします！

パーティールームは流しや食器類が無いと微妙に使い勝手わるそうですね。
料理教室があるみたいなので、設備も期待してたんですが・・・。

各施設にインターホンまであるんですね。



私も管理組合がいつから発足するのか気になります。

入居後一年は、料理教室やイベントを行うという話もありましたよね、
それもどうなっているんだろうか

来客時、エレベーターのところのインターホンを
いちいち鳴らしてもらうのってお互い面倒だな～と思います。

契約して入居すれば態度がかわり、無愛想でそれでいいかな。
キーの反応は遅くない？よそのを使ってみたらわかります。
ほかはいいというつもりはないがこのマンションをもっと良くしないと！
電車の音よりここのサービスや管理や問題はおおくないですか？
4社で管理やから誰にきいたらええかわからんようになるわ。
一階に聞くと名鉄や東急にきいてと電話したらフロントにきいてと
どないせとゆうのかようわからん！

皆さんどうですか！？

７２３さんの発言！その通り！
キーの反応、悪い悪い！
エレベーターのボタン押す時、「早く反応してよー！」って苛つく時が多々あります。
私だけかと思っていましたが、他の方もそうなんですね（笑）ちょっと安心しました。

以前マンション内の事で気になる事があったから、コンシェルジュに言ったら、
「上に報告しますので、良ければ部屋番号と名前を教えて下さい」と。

（でもそろそろ一ヶ月経つが改善されておらず・・・もう一回意見してみよう）
最近よくマンション内を紹介している営業マンを見ますが、
売った後はほったらかしなのだろうか・・・

キーの事だけではありませんが、他の事でも何でも、
一人が言うより、複数の人間から苦情が出た方が、改善されやすいと思いますので、
皆様、気がついた事があったら、ちょこちょこコンシェルジュに言うようにしませんか？
「木が枯れている」とか「ライブラリーの本は持ち込み？」とか
「パンの値段をもっと安くして」とか・・・御協力お願いしたいです。

この数ヶ月が一番改善してもらいやすいだろうし、
このマンション「自分の家」が、住みやすくなるよう
どんどん意見して改善していきましょー！

マンション専用HPにお知らせ来てますよ！

３ヶ月点検のシート、いざ目の前にすると何も浮かばず・・・
皆さん、どんな不具合が有りました？

私も思いつきません。
休みの間にじっくり家を見てみます。

住んで一ヶ月ですが 改めて住み良いマンションですね。
静かやしゴミ出しも楽やし エレベーターも意外とスムーズでした(^-^)

そうですね。エレベーターに関して引越し当初は不満がありましたが、住んでみるとこれで良いのかなと思います。
もし幅を1.5倍にすると6機→4機に減ってしまいますし。

この1ヶ月の間、しばらく来なくてイライラしたのは1度だけでした。

もう入居してしばらく経ちましたが、ホント良いマンションですね。
帰宅時、エントランスが落ち着いてて、ホッとします。

今のところの要望は。。
・ゲストルームのアメニティ
（が一切ありませんので、こちら用意しなければならない。）
・スカイバンケットルームに電子レンジがあれば最高。
（冷蔵庫、簡易流し台はあります。パーティ時の料理の温め直しで欲しいと思いました。）
・カフェサービスの改善
（提供時間、価格？）
コーヒーは１杯ごとに淹れることが出来るエスプレッソマシンを購入していただければ、あの価格でも納得。

位のもんですが・・・・贅沢ですかね。笑

例えば寄付などが出来ればいいなぁと思います。

キッズルームの遊具や絵本、
スタジオルームの楽器、
パーティールームやスカイバンケットルームの電子レンジ等。。

引っ越し時の買い替えなどで、まだ綺麗で使えるものがあるなら、
そういう利用もありかなと。。。

あーなるほど。
寄付・寄贈っていいですよね。
捨てるにはもったいないものを、共用施設に置いてもらえたら、
管理費も助かるし、住民も助かる。良い制度だと思います。
ライブラリーの本も持ち込みというか、寄贈というか
そういう風になれば良いですね。
（他の人がどんな本を置かれるか、楽しみですね）

ゲストルームのアメニティは不満をすごくもちました。
バスタオルや歯ブラシ等は仕方がないにしても、
せめてドライヤーくらい設置して欲しいと思います。

キッズルーム、いちいちコンシェルジュに声をかけて許可証をもらうの面倒くさいんですよ。
自由に出入りできるようにすればいいのに。
あと、　バスケットゴールが有るのに、ボールが無い。毎回持参？
不要になった遊具も、美品なら寄贈制度有りにして欲しいですね。

コンシェルジュのところで、切手や粗大ゴミシールが販売されていて、
とても便利に思う。
２階のライブラリーにコピー機も有り、
あとは自販機が２階に有ればと思う。

エレベーター内養生の板段ボールに故意に付けた傷や破損が日に日にひどくなっていますね。乗るたびに悲しくなります。あのような事をする住人がおられる事、管理会社がそのまま放置している事。いずれ取り外すとは言え、もう少しきれいに出来ないものでしょうか。

引越し業者のいたずらかと思っていますが、住人であれば、残念です。

養生の段ボールの落書きや傷より、
エレベータのドアに傷がありますよね。

あれは、業者でしょう。

そっちの方が気になりますね。
キレイになおしてくれるんですかね？

色々な方が住んでいるので中には残念な人もいるのでしょう。
それよりエレベターやエントランスの養生はいつくらいに取るんですかね？
管理組合の発足もまだのようですしちょっとのびりしてるなって感じるのですがf(^_^;)
新築マンションってこんなもんなんですかね？

あと確認なんですが1Fエントランスでペットを歩かせてる方をよく見かけるのですが
共有スペース、敷地内は抱きかかえる規則ではないのでしょうか？

ずっと抱いてる方もいるのでどっちかな？って思いました。

入居済みのみなさんの声を聞きながら、今月末の入居を心待ちにしています。
共有スペースへの寄付、寄贈というのは良いアイデアですよね。キッズルームかがとても広いので、卓球台があれば良いのでは？とも思いました。入居後、管理組合に提案したいと思います。

私も犬を飼うてますので、
エントランスを歩かしてるのを見て、
歩かしても良いのか、
カウンターに聞きました。

扉を出るまでは

「抱っこか鞄」

だそうで、
見かけたら、注意すると言うてました。

でも、ずーっと監視してるわけじゃ
無いですからね

同じ犬を飼う住民としては、
ちゃんと守って頂かないと
困りますね。

ペット用のエレベータにでも
はり紙してもらったら
良いですね。

言うてみましょう。

初めて書き込んでみました。タワーで幸せに過ごしています。
３ヶ月点検シートですが、部屋の入り隅部分を見てみて、クロスに隙がないか、確認してみてください。こういった建物では、その部分に隙がでることが多いと思います。
あとは、浴室内の、浴槽と壁の間のシーリングが切れているところとかを確認すれば良いと思います。
鍵の反応が悪いことも、記載してみればいいんじゃないでしょうか？あまりにもそういう意見が多ければ交換等も検討してくれるんじゃないかと思います。
私も鍵のことは記載しようと思います。
どうぞ、これからも仲良くしてくださいませ。宜しくお願いします。

入居してから気になった事は、コンシェルジュの教育の無さですね。

売り文句が「何かあればお手伝いします。ホテルライクな生活を」と言っていたのにもかかわらず、何を聞いてもサッパリ役にたたない。
悪びれることなく「わかりませ～ん」では、何の為のコンシェルジュか？
ペットの件もありましたが、見て見ぬ振りしてるんじゃないですか？

それであれば、強面の管理人さんにコンシェルジュも兼ねてやってもらえた方が、管理費削減になりますよね。
飲み物も、一回ホットを頼みましたが美味しく無かったです。
あのままだと、誰もたのまなくなるんじゃないですか？

もうちょっと、工夫があっても良いのではないでしょうか？

740さん

教えていただいてありがとうございます。
また見かけるようなら私も管理会社にお願いしておきますね。

3ヶ月点検、741さんの書かれてるところを参考にさせていただきます。
思っていた以上に快適に暮らせホントにココに決めてよかったと思います。

わたしもかなり快適に過ごせていますが、コンシェルジェの対応は改善していただきたいと思います。

共用部のネット予約をする際、プルダウンしても目的の日付が出てこないためコンシェルジェに連絡したところ”できますけどね？”とこちらの操作が悪いといわんばかりの対応だったため、パソコンをもってコンシェルジェカウンターまで出向き説明するはめに。

結局私たちがみている利用者側の画面ではやはり不具合がありました。
その際わかったことですが、コンシェルジェ側は管理者側の画面しか把握しておらず、利用者側の画面や操作について全然把握していませんでした。
これでは良いサービスは無理なのでは・・と。

日々気付いたことや、要望などをいれる意見箱のようなものがあるといいですね。
できればコンジェルジェの目の前ではないところにもほしいです。

それから共用部でのペットの取り扱いですが、先日私もエレベーターを降りようとしたらコーギー２匹が飛び込んできて本当にびっくりしました。
管理規約にもしっかり書いておりますし飼い主さんには再度確認していただきたいですね。

コーギーは可愛いので許しますけどね。

コーギーでもブルドックでもプードルでも

住居者全員が犬好きとは限らないでしょっ！

自分と皆が同じだと思いこむところから、トラブルは起こるものです。

そんなトラブルを避ける為に決まりごとがあるんじゃないですかね？

744さん

同感です。
コンシェルジュも分からない事があるとしても、プロ意識があれば、あの様にしやあしゃあと平気な態度で居れる訳がありません。

管理会社の方に、この旨伝えておきました。
担当者の方が、教育し直すと約束されましたから今回の様な事はもう無いだろうと期待しています。

本来ならば、教育された方がコンシェルジュのカウンターに居るべきでしょう。

723さん

同感です。

何事も最初が肝心。

今の状態は、サービス面で最初の持っていたイメージからはかけ離れていますね。私の感想ですが…

徐々に、住民同士で問題点を提示しながら、改善していけばよいですよね。

管理関係の問題点は、コンシェルジュに言うより、直接管理会社［名鉄］に電話して言った方が良いと思います。

電話番号は、管理人さんに聞けば教えてくれますよ。

私も気が付いたところは、直接話ましたから。

確かにどこからどこまでかどちらの管轄か私たちにはわかりにくいですよね。

その点も最初に分かりやすくしておいて欲しかったですね。