【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

契約した時は、建物のことばかりで、周りの庭なんて全く意識してなかったんですけど、
今現地を見てみると、ものすごく立派な庭になっていて圧倒されます。
予想以上の良いお庭ですね。

お庭、ちゃんと模型通りに造られいて感激です。

低層階を契約したあと、やっぱりもう少し上にしておけばよかったかな、なんて考えてたんですけど、あのお庭が近くなるならまあいいかなんて(笑)

家具を考えたり楽しみになってきました。

友人たちまでも、待ち合わせはあのロビー?だったら会員制喫茶店みたいだねって楽しみにしてくれてます。

お庭で日々癒されそうですよね＾＾
ガーデンビューラウンジにしょっちゅう行ってしまいそう。

うちは引越しは夏前の予定なので、それまでの間ちょくちょく遊びに行って、
フロアコーティングをしてもらったり、じっくり家具を選んだりしながら
部屋作りを楽しみたいと思います。

内覧会でエントランスとかスカイビューラウンジを初めて見るときはテンション
上がりまくりそう＾＾

先日待ちきれなくて、契約以来ぶりにモデルルームに行って細かいところを見ながらイメージトレーニング
してしまいました！！


引越ししてから皆さんとお会いできるのを今から楽しみにしています♪

いよいよ具体的に計画を練り始めてます。
フローリングのUVコートをするか悩み中です。
ネットでフロアコーティングの一括見積はしましたが、値段も高いし
あちこちの見積もり価格とサービスを見て決めようかと思っています。
さっそくサンプルも届いたので10円玉でこすったり、油性マジックや除光液をつけてみたり。
コーティングにもいろいろあるのですねー。

うちはＵＶコーティング依頼しました。
前のマンションで、フロアーコーティングを施工しなかったことを後悔しましたので。

やっぱりコーティングはしといた方がいいんですね。手入れも耐久性も違ってきますもんね。うちは玄関にもコーティングして、窓にもUVフィルムを貼るつもりです。

UVフィルムって、どこに頼めば貼ってくれるんですか?私も欲しいです。

オプションでありますよ。

うちも、窓のＵＶフィルムはオプションでお願いしました。床のコーティングは迷っています…過去ログ見ると、いろんな意見があって…

ノーブルの階なので食器洗い機がついてません。
オプションで申し込もうと思っていましたが、設置予定の型番を見ると
機種が古いようですね。それでここ価格！？と思いました。
工事費がかかるとはいえ、やっぱりオプションは高いですね。
他で見積もりを取ろうと思っています。
福島区にビルトイン食洗機の取付をしてくれるところがありそうですし・・・。

いよいよ手続会ですね。
手続会が終われば内覧会。

鍵の引き渡しまで2カ月。
なんかあっという間でした。
楽しみです！

ほんと、いよいよですね～
あっという間ですね～

楽しみですね～

結局、マンション本体の価格以外でいくら費用かかってるんでしょうね。
修繕積立金は別として、販売手数料、ローン手数料、登記費用、保険etc...
そろそろちゃんと計算しておかないと。
自分はずっと賃貸だったけど、家賃を払うのがもったいなく思えたのと見栄のために
購入しました。
でも将来は田舎暮らしをしたいので、15年後を目標に転居を考えています。
はたして再販価格はいくらになっていることやら(^^;)

福島区の値下がりはあまり聞かないですけどね。

いよいよ手続会ですね。
来週は内覧会！！

フロアコーティング検討中で一括見積をしたところ、あちこちの業者からカタログやら
見積もり表、フローリングの切れ端のサンプル送ってきて、封筒が山のようになってます。
サンプル取り寄せた方が確かにわかりやすいですが、処分に・・・困りますね。

セン〇ュ〇ーで福島タワーの賃貸が早々と予告されてました。
１ＬDＫでも１２万からと書いてましたよ。

4ＬDＫで(方位、階までチェック出来なかったけど中層ぐらいだと思う)19万から と広告されてました。

これをみて賃貸なんて聞いてないから少し嫌な気がしましたが、考えを変えると購入しておいてよかったと思いました。

不動産の専門家は人気のない物件には手をつけません。

大々的に張り出してましたよ。

それにしても賃貸だと割高ですね。

賃貸広告でイヤな気がするもんなんだー。おれは全然気にならないな。

最近は新聞広告が入ることもなく、売れ行き順調のようで何よりです。
以前は月に2～3回は広告入ってたのに、この2ヶ月間は無かったと思う。
高層階は竣工後1年くらいかけてゆっくり完売を目指すつもりでしょうか。

等価交換の下層階級の分かも。宣伝内容マズいのでは！

契約板に契約済みに「さん」をつけた肩がいますが、本当に契約すんだ方ですか?それに階級てあなた、なんですか?

458さん、ではあなたはどちらのカイキュウとやらの方ですか?

偽者さんに気をつけてね。

手続会疲れましたね〜

でも みなさん落ち着いた方ばかりで安心しました。後は内覧会を待つばかりですねo(^-^)o

説明会、なかなかハードでしたね。
次はいよいよ内覧会。
楽しみです。

どうやらタワーでこの賃貸料は安いので、内覧前に決まるわけないから、その業者の方が書き込みあるようですね。”さん”にこだわるのも変、偽物さんという人も偽物っぽい。

名前の選択肢に「契約済みさん」があるのに、
「さんづけはおかしい、偽者だ」とか・・・
頭がおかしいのでは？

頭はおかしいは言い過ぎ。

名前のとこＰＣは契約済みさんって選べるけど 携帯は自分で書き込むようになってるから
わからないんよ

PCと携帯とは名前の選択肢が違うんですね。
初めて知りました。

私は一期契約ですが、そのときから地権者用の住戸があって用途はわからないって説明受けてましたよ。
社宅か賃貸かって話でしたがやっぱり賃貸になったんですね。
個人的にタワマンは投資やセカンドハウス目的で購入の方もいらっしゃると思うので賃貸しは仕方ないかなって思ってます。

それより内覧会のチェックが悩ましいです・・・(笑)

立地も良いので、賃貸目的購入の方も多いでしょう。

マンションのチラシ（現地でゲット出来る２タイプあるうちの１ＬＤＫ向けの方）にも「賃貸オーナーとして」の購入を勧めていますし。


ところで
（以前経験したのですが。。）内覧会ってあっという間に時間が過ぎちゃいます。

担当者と一緒に見れる時間は限りがあるので、舞い上がらず、まずは床や壁、建具の仕上がり具合のチェックに専念するつもりです。

内覧確認後の出入り自由と聞いていますので、カーテンの採寸や、部屋の採寸やろうと思っています。

にしても内覧会、楽しみですね。

内覧会 楽しみです。点検項目ちゃんと整理しとかないと時間ないでしょうねぇ

マンションの横 よく通りますが お庭 ほんと他からのペットちゃんたちに汚されそうですね。
ガーデンズタワーは 敷地内につき禁煙、ペット歩行禁止 などの看板が大きく出てますが、このマンションもそのくらいおっきな看板があるといいのになと思いましたf^_^;

内覧会、楽しみです。舞い上がってしまいそうですが、468さんのおっしゃるように、
冷静にチェックに専念しないと時間がなさそうですね。
ネットで内覧会のことについて検索すると、内覧会チェックシートなるものを発見！

http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

上記以外にも、似たようなサイトはいろいろありました。
項目が細かくてすべてはチェックできなさそうですが、
初体験なので、参考にしようかと思っています。

あと、手持ちの家具や棚などの寸法も測ったメモも持参しようとかと・・・。
予定してた場所におけるかもチェックしようと思っています。

内覧会は決められた時間じゃあ確実に無理なので、延長言った方がいいですよ！

内装はだめだな。
内覧した方がいれば意見を聴かせてください。
私は昨日　ショックや！

どの辺りが悪かったんですか?

明日内覧予定です。

内装は大体モデルルームでわかってたはずなのに変ですね?

不備がないかの確認するのが内覧会。

あればまた後日確認日ありましたしね。
後から不満をいうより、今のうちに済まされたらいいですよ。

丁寧に対応してくれますし。

不満やショックを書き連ねても、またよそ者がきて茶化すだけ。

本当ならちゃんと会社に伝えたらいいんですよ。

気持ちよく入居したいですから。大丈夫。

もう内覧あったんですか？どこが不満でしたか？

内覧会は22日からじゃないんですか？

指定日です。

明日いよいよ楽しみにしていた内覧会ですが、４７２さんの書き込み、非常に気になります・・・
含みを持たせておいて他者に書き込みを促すところが、本当に契約者さんなのか!??
怪しい気もしますが、せっかくの感想なので、期待しすぎず、冷静になってチェックしてきます。

階によって日が違うですのでバラバラでやりますね。

ロビーの床や柱の色安く仕上げだね。部屋はガラスにドアに期待できるものではない。
最近のタワーマンションと比べると賃貸みたいな感じがします。
あくまで個人感想です。皆さんも目線一緒だと思いますが…

初めて書き込みします。皆さんのご意見を集めてみたいのですが、生協の宅配を希望される方が何名位いらっしゃるかが知りたいです。今現在利用していますがとても便利なので。ある程度利用する方がいないと来てくれないから。
興味のある方、宜しくお願いします。

生協の個配をしています。便利なので続けていきたいと思っています。

私も、個別の宅配してます。
続けるつもりです。

でも、共同購入のグループに入る予定はありません。

内覧会に行ってきました。

エントランス、ロビー、イメージ通りで良かったです。
派手な感じは無く、飽きのこない落ち着いた印象のロビーでした。いい感じです。
キッチンルームや、ラウンジなどの共用施設がまだ見れなかったのが残念。

居室内の手直しは、フローリングの汚れ、玄関框の欠けなど１０か所程度を指摘しました。

引越しが待ち遠しいです。

私は内覧会もう少し先ですが、情報は非常にありがたいです。また時間があればカキコミお願いします。

内覧会行って来ました。指摘事項が数十箇所にのぼり、内覧確認だけで数時間かかりました。中には、こんなものも見落としているの？！と思われるものもあり・・・。
内覧の嬉しさよりもさすがに疲労感がつのりました。
そんな中での立会確認でも、上司と思われる人の対応は不満が残るものでした。担当の方は好い人だっただけに残念です。
こちらも指摘したい訳ではありません。高い買い物です。納得いくまで確認して当然だと思うのですが・・・。
そもそも、素人にでも簡単に見つけられる欠陥を、プロなのですから内覧までに見付けておいて欲しかったです。
これから内覧の方は、じっくり見られることをお勧めします。

なんか対応が悪いですね。非常に残念です…

私の担当してくれた方はどなたもとてもよかったです。

チェックしたところも丁寧でした。

僅かなかすり傷でしたが、直してくれるとのこと。

満足しました。

これからが楽しみです。

内覧会、終わりました。
担当の方の対応も良くて、コーキングのごくごくわずかなはみ出しなど
本当に細かなチェックもしましたが、すべて対応してくれるようです。
特に時間にせかさせることも無く、落ち着いてみることができました。

内覧会よりも、その他の手続きや説明をすべて回るのにとても疲れました。
駆け足でまわっても、かなりの時間がかかります。
すべての説明が終わってから、もう一度部屋に上がって、採寸をしたり家具配置の
イメージトレーニングもして（ついでに室内や眺望の写真撮影もして）帰りました。
非常用エレベーターホールからの景色もみましたが、きっと淀川花火がきれいに見えそうです！

この日は特に寒い日だったせいもあり、共用廊下はかなり寒いです・・・
やはり外廊下なので仕方ないですね。
（まあ、玄関出たら外気温がわかり、どれくらい着込んで外に出ればよいかがすぐわかる
というメリットがありますが・・・）

引越しが楽しみですね！！！　その前に、家具を本格的に決めてなければ・・・・。