【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

西側のお部屋から、ＵＳＪの花火って見えますかね？
淀川の花火は、エレベーターホールから見えるそうですが、
みんなが高層階に見に上がったら、
すごい混雑するんじゃないかと・・・
夏は花火が楽しみですね。

287さん
近隣情報お願いします‼
近辺で、女性が一人で入って晩ごはん食べれそうなお店ありますか？仕事帰るのが遅いので、閉店が遅めだど嬉しいですね～。

こんにちは。２８７です（笑）

思い立って、ブログ始めました。
私の勝手な目線ですが、皆様のご参考になれば。

http://ameblo.jp/yy-fukushima/


２８８さん、ＵＳＪの花火、西側から見える可能性はあると思いますよ。
方角的にも高い建物ないですからね。
隣の野田ハイツは１０階ですし。お楽しみですね～

２８９さん
安くて美味しい焼き肉屋さんがあります。一人焼肉大歓迎。
マンションから徒歩３分くらいです。あみだ池筋沿い。
超おすすめです。
http://r.tabelog.com/osaka/A2701/A270108/27040961/

あと、マンションから徒歩１０分以内に、鉄板焼き、イタリアン、
洋食、韓国料理、、、、、
いっぱいありますよ。
また一人で行きやすいか調べておきます。

289です。
290さん、さっそくのレス有難うございます。
食べログの焼肉屋さんの写真、美味しそうでした。行ってみます！
ブログものぞきに行きますね。
公式ホームページのブログと共に、入居までのテンションUPに活用しまーす。

ＵＳＪの花火は前住んでいたマンションから見えました。
でも、花火自体の規模が小さいので、すぐに慣れちゃいました。笑
福島周辺は、食べ物屋さんがたくさんあって、ほんと楽しみです。
２９０さん、ブログ楽しみににしています。
周辺情報待ってま～す。
（心ないコメントの書き込みがないかが心配です。。。）

網戸の受注会の案内がきましたね。

高層部契約済みの者ですが、網戸取付に迷っています。機能的には必要かと思うのですが、アコーディオンなら折り畳んでおけますが、引き違いタイプだと景観的にはあまりよくないかなと考えたりします。
みなさんは網戸取付られるご予定ですか？

本当にあるのですか？

網戸はつけないつもりです。
もし、蚊が入ってくるようでしたら、それから
考えようと思ってます。
担当さんも、虫が飛んでこないから網戸はありませんと
言うてました。

開けっ放しいいじゃないですか～

私も付けないつもりでいたのですが…
まぁ入居後に考えても遅くはありませんしね。

高層階だと蚊はいませんが、網戸がないとゴキブリが入ります。引越しの荷物についてくるゴキがいるようで、自分のところにいなくても来てしまいます。網戸をお勧めしますよ。

網戸の案内、うちには来ませんねー。いつも案内が届くのが遅いです。たいてい、この住民版での皆さんの告示の方が早いんですよね～。

ゴキはすごいイヤだけど、網戸の掃除もイヤだなぁ。

やっぱり、住んでから考えますかね。

家具も見に行きませんでした。
部屋見ないとイメージわかないし・・・

暑くて動く気になれませんし・・・

これって、のんびり過ぎますか？

インテリアはちょっと見に行ったりしてますよ。実際の部屋を見てみないと、さすがにイメージがつきかねますけどね。

ようやく、クレーンが外れましたか・・・？

やっぱり？種類も選べそうにないですしね。うちも注文会ではやめておこうかな。。。

もうじきクレーンが無くなりますね～♪

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/7_1/index.html

早く完成して引っ越したいです。夏が終わる時ってなんとなくいつも淋しい感じがするのに、今年の夏ほど早く終わってほしいと思ったことないくらいです。異常な猛暑ですしね。

同じくです～
入居部屋をみるまでキッチリ採寸出来なくて、 もっぱら家具のウインドウショッピングしてます。

290さんへ

ブログ、いつも見ています。

http://ameblo.jp/yy-fukushima/

写真＋現地情報　ありがとう＾＾

ついに外観完成！！
クレーンがすべて解体されましたね〜☆

290さん

私もブログ拝見させて頂いております。

周辺情報嬉しいです！

外観は出来上がりましたね。
今日は近くまで来て写メを取りました。
ホームページでも、いろんなネット上の掲載の画像でも、南側と北側の写真は多く見るのですが、東側からの画像はほとんどないので、撮影してみました。
東側は民家が広がっていて下からの撮影では電線が入ってしまい、いまいちですが・・・・。

311です。
何度もすみません。
西側からの画像も載せてみました。
下から見上げると圧巻です。

迫力出ましたよね〜。私も涼しくなったらﾏﾝｼｮﾝ周辺を歩いて散策してみたりしてみようと思っています。

２９０？ＹＹです。

ブログは自分のアルバムでもありますので、
好きなだけ読み逃げて下さい（笑）
来春、お会いできるのを楽しみにしています。

それにしても、暑すぎて、家の電気代が
恐ろしい値段になってきました。

来年はオール電化で１／３ですね。
浮いたお金で、福島の美味しいモン
食べましょう。

こんな時間まで内装工事かな？ぽつぽつ廊下に明かりがついていました。ご苦労様ですね〜

9月に入りましたが、毎日暑いですね。
完成まであと半年ほどですねぇ。

最近はGoogle Earthで新居からの眺望をイメージして楽しんでます。
物件HPの眺望のパノラマは45階相当からですが、実際はそんな高い階には住めないので…

梅田、中之島方面の景色は最高でしょうね！！

へぇ～！！Google Earth
こんなにリアルに再現できているのですね！
楽しいですね！！チェックしてみます。

エコポイントが来年３月まで延長されるみたいですね！５つ星のみ対象みたいですが。注文だけ12月までにしとかないとって考えていましたが、調度入居に合わせてゆっくり選べそうでよかったです。ポイントは有り難いですしね。
住宅エコポイントも延長みたいですが、そうなるとこのマンションも対象になるんですかね？？

住宅エコポイント対象物件の条件の一つに、「平成２１年１２月８日～平成２２年１２月３１日に建築着工」というのがありますが、この条件から外れるので、対象外でしょうね・・・・。残念ながら。

↑もともとはそうだったんですけど、この円高株安で追加経済金融対策として8月30日に発表されたんですよ。9月10日までには閣議決定される予定みたいなので、それからですね。

適用対象として、着工時期が伸びるだけなら
拡大対象にも入らないんじゃないかな。
竣工を含んで良いならグッドニュースだけどね。

84．43㎡3600万円台からって広告入ってました。どういうこと?

これじゃ解約のペナルティー払ってもお釣りがくる。

まだ９月四期でこんな値崩れを露骨にされるならやめようかと考え中。

皆さんは本当はうんと安く購入契約できたんですか?

うちだけばかみたのかなと。

連続すみません

一体どの部屋なのかご存知ないですか、この面積でこの値段。

何割引き??

そんな広告入っていたんですか？
安いですね～。笑

ホームページで見てみたら、84.43㎡って西北角部屋ですかね？
だとしたら、エントランス入口の真上の３Ｆならあり得る価格かもしれません。
（詳しくは覚えていないですけど、最初からそのくらいの価格だったような気がします。）

うちは価格には納得して購入したので文句はありません。

５００世帯超えの物件なので、将来的に売れ行きが悪ければ値引きもあり得ると考えています。

北西ですか～

南西なら３階でも4300くらいしてましたよね

方角でかなり違いがあるんですかね。

12階ぐらいだといまでは同一方向ならそれよりしたの階とほとんど価格差無くなってましたね。たしかスーモかうちに入ったチラシで見ました。

低層階のノーブル階なら坪単価から考えると、妥当？
いや、ちょっと安いくらいかな。
はやり、３Ｆのエントランス上の部屋？かな？

売れ行き悪くて大幅値下げはちょっと許せませんよ。スミフなんかはしないでしょ?

マンション資産の保護法が早く通ってほしい。

高層階でも３８～４３階くらいは駐車場込みの値段で、
高めに設定してあるから、売れないでしょうし値引きはあると
言うてました。そういう価格設定だそうです。
確かに、比べたら異常に高かった出すけどね。

それ以外は一切値引きもしないし、適正価格だそうです。
信じるしかないけど不安はありますよね～

３６００万代は北西の下の階でしょうね。線路も一番近いし、
最初からその価格だと思います。
まだ売れてないんでしょうね。
広さと値段だけなら広告になりますよね。

北東角の２５階以下もベリスタさんがあるから
売れ行き悪いって言うてました。

今はどうなってるんでしょうね？

たまには偵察にでも行ってみますかね。

そうなんですか～

気になりますよね。低層でも安くはなかったんで。

入居から二年～三年後ならいざしらず、今からだったら怒りますよ。

だけど、たしか途中から酷い安売りしたマンションなんかでは住民と裁判になってましたよね。

そうならないことを願います。

広告の「８４．４３㎡３６００万円台～」ということは、
８４．４３㎡タイプの部屋の中で、
一番安い部屋が３６００万円台（３６９０万円まで入るのかな？）ということですよね。
だったら、私が見てたとき（５～７月ころ）と値段は変わってないように思います。

ちょっと話は逸れますが、
南向きって、同じ広さでも西向きと値段が全然違いますね…
私はずっと西向き賃貸に住んでいるので、同じ間取りなら、西向き悪くないと思いますが。

大阪は川が見えるので、西も人気があるみたいです。

日当たりの事で、やっぱし南向きが一番高いですね。

南東が一番高いですね。
この夏みたいだと、日当たり良すぎて冷房代がかかりそうですね。
そのかわり冬はぬくいでしょうね。暖房なしでしょう。

このマンションだったら、西側はすぐ横に１０階建てのマンションが
すぐそばにあるから、気にするのはその辺でしょうね。

後は好みでしょうし、好きなところ選べて良かったですよね。
もう決めてしまって良かった。

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さん

更新したブログ、見ました！
写真たくさんアップしましたねｖ　
特にティアラ状にライトアップしたなの二枚、すごかったですね！
お疲れ様です（＾＾）
私も26日の夕方見に行きました。
玄関まえのスロープが完了したのと左側の滝も鉄筋張りも完了
した様子。日進月歩ー！

私も、ブログ拝見させていただきました。
いつも参考になります。
ライトアップは時々しているんですか？
私が夜見たときは無かったので。

それと、阪神高速神戸線の西行きから見えるタワーは、絶景でした。
青空とタワーが映えて良い感じです。

外観は最近、柱の色が変ってきて、マシになってきたような？
いや、むしろカッコいい。
５，６月頃に見た時は、色の組み合わせに思わず「ゲッ」と言ってしまいましたが。
柱に何かタイルみたいなものを貼り付けているのですか？
それとも私の気のせいでしょうか。

引き渡しまでのスケジュールが届き尾ましたね。
いよいよといった感じです。

想像して楽しんできた今までとは違い、ローンや家電・家具の買い揃えなど大きな出費も
あり、現実だなぁ・・・・。

戸数も残りわずかと書いてありましたが、
実際どれくらい残ってるんでしょうね？

本当ですね。
となりのベリスタがつい最近完売したようですね。
こちらも早く完売御礼出すといいですね。

二号線から見ると、圧巻の存在感ですね。