Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part ８

プレミアム上層階は除いて、平均坪単価480万ぐらいらしいね。
だから、85平米で1.2億という感じ。そろそろ価格出るよ。

>>361
それ本当なら、嬉しいです。

飯田橋駅前の千代田区パークコート坪470万はお買い得だったなあ。
今から振り返ると。

いや、階数にもよりますね。
10階とかで1.2億はちょっと、、

神保町駅1分の中古マンションが93平米で1億8000万で出てるから、それから考えると2億とか言われてもそうかも・・・って思うわ。金銭感覚おかしくなっちゃったわね

>>363
そうなんですよね。
眺望もいいし、、

パークタワーでなくパークコートですしね。

友人の家があるので遊びに行きましたが、共用部も豪華でしたよ。

>>366
そうですか…あの時に決断しておけば…

飛行ルート、線路、多い地権者、売主
色々とあるよね
ここ

>>368
それに加えて煽りに煽り流布される坪単価
あざとさにげんなりして検討を放棄気分

飯田橋より目黒の方が断然よい

>>368

買えないやつがなんか言ってるようにみえる笑

>>358
ありえない爆笑

>>358
ばかじゃねぇの！

>>364
安すぎw

>>374
何を根拠に安すぎだと？？

371～374　連投ですか？
お疲れ様

>>369
激しく同意ですが、それだけ注目されてる物件ってことで。仕方ないですね。
正式に価格が発表されるまでこのスレを見ないという方法がありますよ。

他のタワマンからの移住組もいますよね
他の中古物件売りに出ないかな〜

>>364
ちょっと高いけど、それぐらいが相場かなぁという印象

坪800なんて、
頭良い人だったら、買わないよねー馬鹿馬鹿しくて

頭良い人だったら、ここが平均８００だなんて最初から信じてないよ。

案内会の連絡、私も未だ来ませんが、
落ち着く迄待つつもりです。
4,000組とありましたから…。単に希望者が多いから
MRのキャパオーバーなだけかと。
選別されてるとは感じません。

価格が幾らかどうかも、
ある程度予算は決めてあるけど、
見てから決めます。

普通に４０００組の来場者が来た段階で、販売終了する位の数なのでは。

２割買ったら８００戸だし。

>>383
4000組て来場希望？資料請求した数ではないの？
確かに4000組来たら販売終了しそうですね。

超割高だった千代田富士見が物凄く安かったと感じる。
つまり今はそれだけバブルだと言うことです。
買ったら大損しますよ。

>>381
平均は、坪620です。
85m2の中層が2億位です。

>>386
たかっ！

思い切って入札にした方がいいんでない

>>386
出どころは？

338さんが4000組とありました。
資料請求は1週間で7000と他で見ました。
ヤフー不動産でも検索ランキング1位のままですよね。

対応する側も大変だろうし、ゆっくり見たいので、
私は五月でも良いです。
急いでも大差ないと。

一回40組で、あの日程で足りなくて5月まで土日もご案内だと、4000位になる？
だれか計算してー、4000人じゃなくて？

338さんが4000組とありました。
資料請求は1週間で7000と他で見ました。
ヤフー不動産でも検索ランキング1位のままですよね。

対応する側も大変だろうし、ゆっくり見たいので、
私は五月でも良いです。
急いでも大差ないと。

>>386
これだけ人気なら、この価格でも余裕でしょうね〜

事前とか言ってないでさ、もうとっととMRオープンさせればいいのに。段取り悪過ぎ。
こんなに、予約取れないとか言ってる人がいるのに…
もったいぶる作戦なのかもしれないけど。

バブルに学ばない日本人て、Yahooニュースに書いてあったね。
２億の部屋が、12000になっても怒らないでね…

２億の部屋が４億になったら怒ります

>>386
何適当なこと書いてんだ？坪単価平均470万ぐらいだから85㎡だと1.2億程度。
まあ、いずれ価格出るから明らかになるけど、いい加減な情報は目障りだから消えろ。

>>397
あなたを信じます…。

低層は普通に坪300台からあるよ。安心してください。

>>395
マネタリーベースで何倍の金が流通してるかも勘案してないクソバカが書いた記事ね！

あれは会社の恥だな。
学生以下

>>399
え？まじ？

>>399
それは朗報だけど、PTの低層でももっと高くでてましたから、300でしたら倍率凄いことになりそうですね。

>>402
300台であって、300はないと思われる

>>395
マネタリーベースで何倍の金が流通してるかも勘案してないクソバカが書いた記事ね！

あれは会社の恥だな。
学生以下

>>375
花房山の中古みてみろどあほ！
経済音痴で金もなくてバカなのにコメントするのやめなさい笑

　今、事前説明会の予約の電話があって、どのくらいの価格か聞いてみたところ、
方向などによって変わるが坪600万円ぐらいを想定していると言っていました。
予算オーバーなので撤退です。説明会の予約もキャンセルしました。

30日にMR見てくるね　

坪600だと！！
余りにも高すぎだろ。
こんな＊＊狂乱高値で買うahoはいないっての。

>>408
確かに冷静に考えて余程高層階で眺め良し、向きも良しでないと目黒で600オーバーはちょっと高いかなぁ〜
まぁMRの予約が殺到してるみたいだから、少し高めに言って買えなそうな人をふるい落としてる可能性もあり？

眺望期待できない低層でも坪600って高くないですか～
399さん　あなたを信じたい・・・

う〜ん600位を目安にしておけば、
それより安い分には良くない？
300は無いと思うけど…。

>>406
え〜キャンセル勿体なくないですか？
希望の間取りじゃないかもだけど…
予算内であるかもだし。

>>411
300とかいってるやつもはや家買うことすらできないレベル！

>>405
株も土地も持ってますし、年収3000万ですが。
何言っちゃってんの。

>>405
経済に詳しくても、あなたのような人間性だととても残念ですね。

買えない人は、パークナードカレンでいいじゃん

う〜ん、さすがに300はないよね。
最近のタワマンて1番狭い部屋を中層〜高層に持ってきたりするから、10坪の部屋でも結構な値段するのかもね。

600は越えるでしょ。
こんな人気で安くする訳ないと思うけど。

300だと買えるのって浦和？とか浦安？とかその辺なのかな。想像もつかない。

ノース棟見てこれを思い出した。

http://blog.goo.ne.jp/1bowling/e/1a6c4e843038eaae074634f6f646f763/?img...

>>397
貴方が無知すぎて笑っちゃいます。
まぁもうすぐで現実を知ることでしょう。
撤退されますかね。

>>397
平均坪単価470とか夢見ちゃってるおバカさん

なんか精神的に疲れるから見るのやめとこう
もう誰も信じない。

>>423
そうは言っても470より下の部屋はあるでしょ。

地権者の俺氏来ないかなぁ。

ここは品川区だよ。
同じ品川区勝島のマンションは坪200からあります。

今はバブルですよ。

小規模だし価格も低めなので証拠としては弱いですが、
西麻布霞町のパークハウスも、一期でほとんど売れてしまうみたいですし。

それでも、一昔前なら、もっと時間がかかったはず。

>>428
バブルは、泡のように弾けるからバブルと呼ばれます。
弾けたらどうなるか…

>>426
地権者じゃなく利権者だって俺氏言ってたよ。

>>427
むしろ勝島でよく大台に乗せてきたなと思います。
流石東急

>>427
そんなマイナーエリアと一緒にしないでね。

>425
一番下層階の日の当たらない部屋ならあるかもね。

東証REIT指数、見てますか？

目黒駅徒歩圏の築浅マンションに住んでいます。徒歩9分ですが駅前に住み替えたいと思って来週MRの予約とりました。
今日、うちの住人らしき中国人が立体駐車場にバックで車庫入れしてるのを見て注意しました。彼等は日本語もあまりわかりません。入居して以来ずっと立体駐車場にバックで車庫入れしていたらしいです。今のマンションは外国人はさほどいませんが
この駅前タワーではルールを知らない中国人が沢山いるのかと思うと、それを天井価格で購入するか悩みます。

ルールを守らないのは日本人でもいる
外人の方が注意しやすいからまだマシかと・・・
あまりひどいようなら、管理会社の方から注意していただいたらよいと思います。
個人で言うとトラブルのもとになるから・・・

ファンの皆様、ごきげんよう。
飽きもせず、同じようなやり取り、ご苦労様（笑）。
何度も言われているように、このご時世、お買い得な新築マンションはないと思うわ。
リセール重視や投資目的であるのなら、撤退すべきでしょうね。
アタクシのように、３Aエリアをはじめとしていくつも所有できるだけの資力があって、お金に糸目をつけないマン　ション・コレクターだけが許される道楽ってところかしら。
MR事前案内会も差し迫ってきて、お気に入りのルブタンのレッドソールのようにアタクシの心も徐々に燃えてきたわ。
なんだか楽しみ。ウフッ！

>>435

大注目物件だからね
人種の堝になりそう

>>434
西新宿スレを読むと
外国人居住者は問題ない、と書いている人もいますが。

御釜！

>>434
車持ってないからそんなルールあるの知りませんでした。
以前戸建に住んでいた時は、2段の機械式に家族皆いつもバックで入れていましたが、、

>>436
ソールで燃える方がマンソンのどこに萌えるのよ。しかも無機質なタワーに。もうちょっとキャラ設定をちゃんとしたらよろし。

駐車場の種類によっても、違うんじゃない？
前のとこも今の所も、2.3段のはバックだけど…
スライド式は前進駐車です。

私もモデルルーム予約がゴールデンウィークになってしまいました。それまでこの掲示板を見て楽しんでます。本当に予約の係りの人が大変そうでしたので人気があるのでしょうけど値付けが高過ぎると皆さん引いちゃうでしょうし適当な値付けが難しいですね。住友不動産だったらビックリ高値にしてゆっくりやるんでしょうけど東建はどうなんでしょうね。地所みたいにリーズナブルにやってくれればいいんですが。

昨日、MR見て来ました。出迎えの女性スタッフが無駄に多いと感じましたが、スリッパの履き心地はまあまあでした。
映像を観た後、スーペリア仕様の説明を受けました。構造や内装でいくつか不満はありますが、許容範囲内なので、今契約している階の近くに、もう一戸（これは分譲で）買うことになりそうです。

>>444
このスレ1番のりの見学情報だけど役立つ話がないね。

>>445
そうですね。もう少し情報欲しい
せめて模型とモデルルームの写真くらいアップしてよと思います

>>427
くそなとことなんでくらべるの？

>>429
はじけたら、やすくなったやつ2から3室買い足して薄めればいいだけ！お金ない君以外はみんなできるよ！

>>425
ないだろ。あったら、瞬間蒸発する

>>415
粘着のお前が残念笑
しかも残念な私よりお金なくてもはや残念とかより
自分をゴミだと認めてるんですね笑

>>414
しょぼい！年収3000とかしょぼすぎるでしょ。
ほんと馬鹿なのかな？

>>433
外人の買い越し動向みてますか？

タワー以外目黒は全体古いでしょう？

447〜452
目障り

いちいちコメント返しててダサい
そんな金持ちならコメントなんて無視してればいいのに
小さすぎ

>>455
まさにあんたね笑

↑というような民度の低い連中が興味をもつエリアであり、所詮は目黒なんだよね。
坪平均はたかが知れてるよ。400万ミドル。でなけりゃ大量売れ残りだよ。
ここのデベが常識があるかどか値付けではっきりするよ。

30平米台からあるタワーマンション。しかも最大でも150平米しかないから、
いわゆる高級物件ではない。高級マンションなら250平米クラスまでラインナップするから。
だから価格も相応になる。600万とか面白がって言っている人がいるが、
もし本気で書いているなら世間を知らなさすぎ。

タワマンって要は団地でしょ。
それでも赤坂とか麻布とかのタワマンならともかく、目黒の団地タワーじゃたかが知れてる。
それにオフィスも混在の雑居ビルでしょ。ステータスもない団地なんだから価格相応になるでしょ。

ほんと、変な人多すぎ
呆れる