パレステージ上大岡シャインコートってどうですか？

じぁ私は1億で。

円相場も120円を突破してますからね。

この立地で７０００万円以上は無理かなと思いますよ。
まぁ、いずれにせよ、まだ価格帯が発表されていないので何とも言えませんけど。
間取りなどを見てみないとわからないですね。

立地よりもデベが日神不動産ってのが気になります。

>>29
いや7000万以上はすると思います。

値付け間違わなければ売れると思いますよ。
ただし70平米で5000万以内におさめられればだと思いますが。ライオンズ路線では無理でしょうね。
公園至近、交番近く、ちょっとした買い物はめぐみ市場、ヨーカ堂ですみます。子育てはしやすいでしょうね。
リセールは期待できないてましょう。上大岡は。

上大岡というより弘明寺でしょ？
上大岡10分以内フラットならリセールは期待できるが・・・

ここはブルーライン弘明寺駅と上大岡の中間ですよ。
良い場所だと思います。車も出しやすいし。
山の上からの住み替えとかいいんじゃないですかね。
値段がきになります。
やはり強気価格でしょうか。。

>>32
相場観なさすぎ。

上大岡はリセール期待できるだろう。
但し駅近フラットなら。
坂の上は論外だが徒歩10分越えてもなぁ。

しかし7年前は6000万なら駅前タワーが買える価格
だったが時代は変わるねぇ。

>>38
坂の上はって何か歩けない病気でも持っているんですか？
仕事はもちろんしてはいないと思いますが。

買えない人は他を探して下さい。

>>38
6000万で買えたのは狭い間取りの物件です。

そうなんですか。
この辺りで6000万円だったらぱっと聞くとものすごく安いですものね。
普通に大台乗っちゃうところもありますし、それに近い価格の所もありますし…。
狭いとはいえ、
ニーズに合うのなら変えた方は良かったですね。

ここを検討されてる方は年収1500万～2000万でしょうか？

この辺りなら4000万台後半が中心。年収は800～900万円くらいがコア層。

我が家は年収そのあたりですが、子の教育費もあり、住宅価格は悩みどころです。この辺りでもマンションは結構お値段しますね。ミニ戸建にするかどうかも検討しており早く価格が知りたいところです。

>>45
それバス便の価格です。

マンションを購入しても管理費や修繕費と言うものを毎月払わなければなりません。
戸建てならそんな心配はいりません。
でも戸建ての方がマンションよりいくらかは、高そうな気もします。
しかしマンションより戸建ての方がまだ、自由感がある。
でもマンションは、良い時に手放せば、利益の付くこともありますね。

>44
そう思います。
ちなみに私は証券会社勤務で年収は１５００万程です。

賃貸はお金を払い続けても自分の物にはならない。なんて良く言いますが
マンションだって自分の物だけどお金を払い続ける必要があるんですよね。

年収1500万～2000万の人がこんな不便なとこ買わないって(笑)

>51
かまってちゃんもう来ないでね。

戸建でも、毎月の管理費はかからないかもしれませんが、修繕費やメンテ代は全部かかってきますから。
一気に払うのか毎月払いになるかの違いかな？って感じています。
マンションにしても、戸建にしても、購入してその後何も払わなくても良いなんて物件は無いでしょうね。

日神不動産ってあまり聞かないですが評判はどうなんでしょう？

三流だからね聞かないと思うよ。

立地が良いから人気でるだろうね。

駅までは決して近いわけではないのですけれど、エリアとしては人気が出る感じかなぁとは思います。
プランは2DK～4LDKということですが、２ＤＫだと賃貸として買われる方が多いのでしょうか。
夫婦だけだとこれくらいの広さがちょうど良かったりするのですかね？
設備などについてはまだ公式に発表されていないみたいなんで、どうなるのかなぁという部分があります。

坪300はするだろうね。

ここ検討してる人って他にどこあたりと比較検討してます？

>63
横浜駅とかです。

近くの大京物件は『ヨーカドーそば！』って売り文句があったけど
ここは何がウリなんだろ？

>65
環境と立地。

間取りが2DK～4LDK中心のようですが、
専有面積を見ると全体的に狭そうな感じがしますね。
DINKSや少人数ファミリー向きかなと思いました。
駅から遠いので賃貸として買われる方は
少ないのではないかと思いますが、
そうでもないのでしょうか。

賃貸ですか。
もしあなたが借りるとしたら月いくら出します？

>>69
60㎡で10万円くらいかな。

>70
荒らしだと思うけどその金額では借りれないよ。

>>71
借りられる借りられないじゃなくて
いくらまでなら払っても良いって話でしょ

>72
上大岡だとその金額では40平米も借りられないですよ。

日神不動産物件ですからね。
即日完売でしょう。

坪３００～３５０が妥当ですね。

坪180かな。