パレステージ上大岡シャインコートってどうですか？

>>1
どこが？

↑この人はスルーで。

横浜駅まで10分以内で行けるのは利便性がいいですね。
ただ、駅まで10分以上かかってしまうというのはデメリットになりそうですね。
フラットアプローチですから、そこまで苦ではなさそうですが、10分以上かかってしまうのはリセール時に損しますよね

>>4
損はしないと思います。

駅距離が同じくらいの大京物件がまだ残ってるからなあ
日神不動産物件が売れるかなあ

大京の物件は完成したばっかりだし、あれだけ戸数があるのにもう5戸も残ってないらしいです。
坪300〜350なら売れるのは確かです。

>>7
ぜひ買ってあげてください^_^

坪200くらいかな。

>9
買えないなら他を探して下さい。

>>9
70平米で4200万くらいですか。
スミフや大京なら妥当な金額ですね。

>11
近くに出来た大京の物件は６０００万～７０００万だから。

70平米で7000万くらいを予想してます。
もっと高いですかね？

>>11
他を探して下さい。

ぶっちゃけ6000万円台では買えると思うけど
安すぎかな？

皆さん買う気満々ですね。
日神不動産も喜んでいる事でしょう。

>15
もっと高いと思います。

価格ネタは飽きました
日神不動産の発表を待ちましょうよ

7000万を出せない人は他を探した方が良いと思います。

7000万〜8000万くらいだと思います。

じぁ私は1億で。

円相場も120円を突破してますからね。

この立地で７０００万円以上は無理かなと思いますよ。
まぁ、いずれにせよ、まだ価格帯が発表されていないので何とも言えませんけど。
間取りなどを見てみないとわからないですね。

立地よりもデベが日神不動産ってのが気になります。

>>29
いや7000万以上はすると思います。

値付け間違わなければ売れると思いますよ。
ただし70平米で5000万以内におさめられればだと思いますが。ライオンズ路線では無理でしょうね。
公園至近、交番近く、ちょっとした買い物はめぐみ市場、ヨーカ堂ですみます。子育てはしやすいでしょうね。
リセールは期待できないてましょう。上大岡は。

上大岡というより弘明寺でしょ？
上大岡10分以内フラットならリセールは期待できるが・・・

ここはブルーライン弘明寺駅と上大岡の中間ですよ。
良い場所だと思います。車も出しやすいし。
山の上からの住み替えとかいいんじゃないですかね。
値段がきになります。
やはり強気価格でしょうか。。

>>32
相場観なさすぎ。

上大岡はリセール期待できるだろう。
但し駅近フラットなら。
坂の上は論外だが徒歩10分越えてもなぁ。

しかし7年前は6000万なら駅前タワーが買える価格
だったが時代は変わるねぇ。

>>38
坂の上はって何か歩けない病気でも持っているんですか？
仕事はもちろんしてはいないと思いますが。

買えない人は他を探して下さい。

>>38
6000万で買えたのは狭い間取りの物件です。

そうなんですか。
この辺りで6000万円だったらぱっと聞くとものすごく安いですものね。
普通に大台乗っちゃうところもありますし、それに近い価格の所もありますし…。
狭いとはいえ、
ニーズに合うのなら変えた方は良かったですね。

ここを検討されてる方は年収1500万～2000万でしょうか？

この辺りなら4000万台後半が中心。年収は800～900万円くらいがコア層。

我が家は年収そのあたりですが、子の教育費もあり、住宅価格は悩みどころです。この辺りでもマンションは結構お値段しますね。ミニ戸建にするかどうかも検討しており早く価格が知りたいところです。

>>45
それバス便の価格です。

マンションを購入しても管理費や修繕費と言うものを毎月払わなければなりません。
戸建てならそんな心配はいりません。
でも戸建ての方がマンションよりいくらかは、高そうな気もします。
しかしマンションより戸建ての方がまだ、自由感がある。
でもマンションは、良い時に手放せば、利益の付くこともありますね。

>44
そう思います。
ちなみに私は証券会社勤務で年収は１５００万程です。

賃貸はお金を払い続けても自分の物にはならない。なんて良く言いますが
マンションだって自分の物だけどお金を払い続ける必要があるんですよね。

年収1500万～2000万の人がこんな不便なとこ買わないって(笑)

>51
かまってちゃんもう来ないでね。

戸建でも、毎月の管理費はかからないかもしれませんが、修繕費やメンテ代は全部かかってきますから。
一気に払うのか毎月払いになるかの違いかな？って感じています。
マンションにしても、戸建にしても、購入してその後何も払わなくても良いなんて物件は無いでしょうね。

日神不動産ってあまり聞かないですが評判はどうなんでしょう？

三流だからね聞かないと思うよ。

立地が良いから人気でるだろうね。

駅までは決して近いわけではないのですけれど、エリアとしては人気が出る感じかなぁとは思います。
プランは2DK～4LDKということですが、２ＤＫだと賃貸として買われる方が多いのでしょうか。
夫婦だけだとこれくらいの広さがちょうど良かったりするのですかね？
設備などについてはまだ公式に発表されていないみたいなんで、どうなるのかなぁという部分があります。

坪300はするだろうね。

ここ検討してる人って他にどこあたりと比較検討してます？

>63
横浜駅とかです。

近くの大京物件は『ヨーカドーそば！』って売り文句があったけど
ここは何がウリなんだろ？

>65
環境と立地。

間取りが2DK～4LDK中心のようですが、
専有面積を見ると全体的に狭そうな感じがしますね。
DINKSや少人数ファミリー向きかなと思いました。
駅から遠いので賃貸として買われる方は
少ないのではないかと思いますが、
そうでもないのでしょうか。

賃貸ですか。
もしあなたが借りるとしたら月いくら出します？

>>69
60㎡で10万円くらいかな。

>70
荒らしだと思うけどその金額では借りれないよ。

>>71
借りられる借りられないじゃなくて
いくらまでなら払っても良いって話でしょ

>72
上大岡だとその金額では40平米も借りられないですよ。

日神不動産物件ですからね。
即日完売でしょう。

坪３００～３５０が妥当ですね。

坪180かな。

>76
なわけない。

>>75
なわけない。

>78
坪３００～３５０を出せないなら他を探したら？

みなとみらいですか？武蔵小杉ですか？坪350・・・
可哀そうですね営業の書き込み・・・

>80
営業ではないですが？

みなとみらいは良いと思うけど、武蔵小杉は住みたいと思わないね。

坪300言ってる人は
営業でしょ。で、坪250辺りの設定で出して、以外と安い戦略。

>83
営業ではない。

駅から遠いこともあるから、
価格帯は、最高でも３０００万円台かと思いますが
みなさんのカキコミだとそれ以上の予測となるようですね。

このあたりの相場って、そんなに高いのでしょうか。

ホームページでは、
まだ見えない部分が多いので次回の更新に期待したいと思います。

>85
釣りだと思いますが、一応答えておきます。
残念ながらここよりも駅が遠いライオンズのガーデンシティが６０００万～７０００万だったのでその価格になることは絶対ありえません。

>>86
ん～そんな値段になっちゃうんですか
リーマンには買えませんね

>>86
ライオンズって、坪230でしょ？

>86
違います。

番号間違えました。
>88
違います。

ライオンズでも土地によっては

割と安い物件もあるので、今の段階では何とも言えないかと。

最近は他にもブランドマンションとかありますから

ライオンズだけが高いと言うわけでもないです。

>87
私は財閥系の大手商社勤務なので買えます。

坪３００以上はするだろうね。

いや200前半だろう。

神奈川県庁の職員住宅の跡地というだけあって良い場所ですね。

ん～日神不動産ですか～

立地が良いから坪３００はするんだろうな

いや、200前半だろう。

200前半でも高いわなこんな場所。
300吠えてるのは営業だろ。必死だな。

>100
相場観なさすぎです。勉強不足にも程があります。
あなたでも買える場所を探して下さい。