パレステージ上大岡シャインコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市南区大岡三丁目1160番1（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩11分
間取：2DK～4LDK
面積：46.44平米～74.47平米
売主：日神不動産
売主：三信住建
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-20 16:38:34
はいはい。いつもの坪いくらネタですね。
坪単価はやはり気になるところだと思います。
ただ、まだまだ外観、設備仕様、間取りすら公開されていないので
坪単価が出た所で、比較のしようがないのですけど。
小学校とか中学校もどちらの校区か、距離などは気になります。
はいはい。坪いくら坪いくら。
駅にも近く横浜へもアクセスがいいし楽しい横浜ライフが過ごせそう。
上大岡は人気のエリアだけに、価格が気になりますね。
駅遠いけど？？フラットなだけでしょ。
上大岡じゃなくて弘明寺だろ？(笑)
リセールなど全く期待できなければ購入を。
上大岡は駅前物件以外価値は有りません！
間取りが２ＬＤＫ～４ＬＤＫで
専有面積が46.44m²（5戸）～74.47m²（3戸）
ということです。
居室の数重視で、あまり全体的には広くはないのかな？
まだ詳しいプランが出てきていないので、何とも言えないのですが…
それで駅までちょっとあるとなると、
抑え目の価格であることが期待されるかなーと思いました
価格帯でましたね。
一番広い部屋で5500万ですか。
仕様はどうなんでしょう。
やはり値上がりですね。
最多価格帯は4600万円。このご時世でこの価格は安い。
専有面積が46.44平米～74.47平米と幅が有りますね。
最多価格帯って何平米なんでしょうね。
坪230～246万円って感じですかね。
最多価格帯だと
4600万円/坪235×3.3=64.6平米って所でしょうか。
結構コンパクトですね。
駅から距離があるから価格を抑えめに設定したのか、あるいは日神不動産の分譲価格がおしなべてこれくらいなのかどちらなのでしょう。
こうなると気になるのは仕様です。分譲開始が25日からなので、一般公開はその前となるのでしょう。
立地がいいのですがコンパクトで 間仕切りとか内装とかはあまり高級感が無いかと。宅配ボックスとかはあるようですね。アフターやファミリーサポートコールなどのサービスはありがたいです。ペットが飼えるのでそのトラブルに巻き込まれないようにしないとです。
マンションの間取りや価格を言いたい放題!で取り上げられてましたね。
60Cタイプのトイレがリビングインなのを突っ込んでいて
なるほどなあって感じです。
しょうもないチラシが入ってたが売りがわからん値付けも。
ファミリーには売れんぞこの狭さ。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
