エスリード京都山科セミリアってどうですか？

この辺りは治安がよくないんですか？
地域の治安情報を投稿する口コミサイトを調べてみましたが、
「夜でも割と明るいので、近くの自動販売機などに買い物に行きやすい」と
評価されていましたよ。

公園がすぐ近くなのはポイント高いです
総戸数も中規模ですが、将来的には管理費、修繕費は値上がりしてしまう心配はありそうですね
駅からの距離は少しありますね

現地が暗いイメージですね。
部屋の大きさが50㎡半ば～なので
単身ディンクス狙いでしょうか。
価格はどれくらいでしょうね。

グーグルマップで調べてみたら、西隣は中学校、
すぐ南は市営住宅がたくさん建っていて、
小さな工場や製作所もあり、広い道路の東側は刑務所でした。

駅からも遠いし、どうなんでしょう？
椥辻の東野のちょうど真ん中ぐらいですよね。
南側が公園なのでいいかなと思ったのですが・・・・・・

山科は三条通から北側にしなさいという書き込みが
どこかにあったのですが、なんとなくわかるような気がしました。

中学校や野球場が近いので、結構、騒がしいかもしれませんね。
昼間はいいですけど、公園は、夜は怖いですね。広いと特に。
ちょっと、買物施設などがマンションから遠いですね。
車があったほうがいいかもしれません。

昼間は近くの保育園の子達がグランド代わりに使っていたり帰りがけにはママさんたちが話していたりと公園は賑やかですね。
ただ、夜はどうだろう…ちょっと怖いかな？
買い物施設が一番近いのがハッピーテラダでしたっけ？

山科は車の多いですがなんというか荒い運転をされる方が多くて少し怖いという印象はありますがあの辺りも車はビュンビュン通りますかね？
細い中道を通り抜けされているのか速度が細い道路の割りに出てますよね
子供を一人で遊ばせるときに少し不安です。

あの辺りは小中ともに悪くないそうですし学区としては問題ないとうかがいそこはポイント高いですね
あとはエスリードさんはどうなんでしょう？
欠陥住宅がどうとかということを主人から聞きましたがあまりそのような口コミが見当たらないので

駅まで少し離れていることもあって
価格帯は少し安くなりそうですね。
見学会って予約しないといけないんでしょうか？
飛び込みでも行けるのであればいいのですけど、、

モデルルームに電話して、今から行きたいと言えばいいと思う。
でも、アンケートは書かされるけど。

プレージアもこの物件の近くでしたよね。
やっぱり両方とも見学する人が多いのかな。
間取り、価格、設備どっちも気になりますね。

予定販売価格帯：1900万円台～ですか。この価格帯だと相場より安めになるのでしょうか。53.12m2ならディンクスさんでも大丈夫そうですが。設備仕様が載ってないのはちょっと不安かも。ベーシックな設備だと寂し過ぎて、結局オプション付けて高くなってっちゃうところもありますしねぇ。情報出るまでもう少し待ちですかね。

東野駅から京都駅までどうやったら6分で行けるのか知りたい。

>>15
乗り換えや待ち時間を含まないらしいです。
つまり電車が走ってる時間だけの表示。
誇大広告っぽいけど、仕方ないのかな。
エスリードの物件は何処もこんな書き方。
最近出た大宮も同じ表現です。

エスリードをかばうわけでは無いですが。不動産会社は、何処でもこの表示ですよ。違反ではないから、超大手でも……

徒歩〇分とかもそうですが、
確か基準があったかと思います。

徒歩１分は８０mとかだったかと。
電車に乗る時間も乗り降りの時間を含まずだった感じです。

どこの概要にも同じような表記ではありますから
結局は自分で確かめるのが一番性格だと思っています。

でも、周辺の噂などはわからないので
こういう掲示板での情報交換はとても助かります。

>>19
そんなことは、誰でもわかるよ。ところで、昨日区役所のとこ通ったら、モデルルーム看板ついてた。そろそろ販売っぽい。

東野公園、すごいですね。グラウンドじゃないですか。7階からの景色を見ましたが、こんなに眺望がいいなら日当たりもいいでしょうね。値段も安くてすばらしい。

小学校、中学校にも近いです。道は坂が多いですか？
通勤さえ大丈夫であれば、ここはいいかもしれませんね。

東野公園は球技OKなんですよね。
以前公園のそばに住んだことがありますが、休日でも朝早くから子供の声がしたり、ボールが飛んでくるんじゃないかという心配もあったりして、あまり心地よく思えませんでしたね。
公園のおかげで日当たりはいいんでしょうけど。

エスリードさん、自作自演はやめてね。